你觉得众筹和银行负债哪种筹资方式好!原因

1. 你觉得众筹和银行负债哪种筹资方式好!原因

众筹融资模式的优缺点分别是：有门槛低、多样化、草根性、创新性的优点；有造成了生产压力、缺乏创业指导、投资人不够专一的缺点。【摘要】
你觉得众筹和银行负债哪种筹资方式好!原因【提问】
众筹融资模式的优缺点分别是：有门槛低、多样化、草根性、创新性的优点；有造成了生产压力、缺乏创业指导、投资人不够专一的缺点。【回答】
负偾是银行出于对资金的需求，并付给资金提供者以相应代价的筹资方式。采用这种筹资方式，偾务人对这笔资金具有一定时期的占用权，偾权人则保持对这笔资金的永久享有权。负愤按其偿还期限，可分为流动负偾和长期负偾。【回答】
我觉得还银行好，众筹平台不靠谱，这位朋友你还是要谨慎点【回答】
我查看了一下【回答】
第一、平台没有保障：虽说有这个平台，但是这个平台一点保障都没有。在者就是这个平台的钱从何而来，并不是说你交了400块之后，平台每天就会返还你一千或者两千，甚至直到帮你还清债务为止。

这简直就是痴人说梦，聪明的人都知道，一个平台想要发展必须要依靠金钱来做支撑。如果没有经济来源，那么这个平台就会在很快的时间内销声匿迹。而众筹平台也不例外，所以我认为众筹还债也是一个骗局。【回答】
第二、众筹犹如传销：众筹是大众筹资或者群众筹资，以支持发起人或者组织的一种筹钱行为。像滴水筹是比较正规的平台，因为他们通常是患大病，家庭没有能力支付高昂的手术费从而发起的众筹。一般社会的爱心人士看到后，经验证是真实情况，都会稍微捐一些。

但是众筹还债就完全不一样了，因个人原因造成自身负债，这是每个人都会遇到的事情，所以这达不到众筹的标准。而众筹还债平台他真实的含义并不是帮助有需要的人解决问题，而是会让你的问题更加严重。【回答】
第三、众筹平台和阳光工程类似：因为众筹还债平台本身就是一个类似传销的组织，需要交人头费，然后拉下线，方法和手段简直一模一样。所以我觉得众筹还债平台也是一个杀人的骗局，稍有不慎就会着了他的道。为了自己的资金安全，我认为还是要远离这种东西。

因为这种平台和阳光工程都是吃人不吐骨头的，如果是真的负债还是老实工作，踏踏实实的上班，用自己的劳动赚钱来填补那些空缺。【回答】
总结：众筹还债平台和传销大同小异，只不过它稍微改变了一些做法，但是实际的性质却是相同的。所以说不要被这种平台所迷惑了，脚踏实地才是王道。【回答】

2. 借贷制众筹的优缺点

众筹融资模式的优缺点分别是：有门槛低、多样化、草根性、创新性的优点；有造成了生产压力、缺乏创业指导、投资人不够专一的缺点。一、众筹融资模式的优点1、众筹融资更为开放和传统的融资方式相比，众筹更为开放。该模式更为草根化、平民化，发起与资助都与年龄身份职业等无关，能否获得资金也不再是由项目的商业价值作为唯一标准。只要项目有优势，很容易通过众筹的方式获取资金。2、众筹融资风险更小。通过众筹融资筹集的资金满足项目启动资金后，可以启动项目实施，如果不满足，这笔资金也可以如数返还到投资人手中。不会产生太大的损失，不会像跟银行申请贷款那样，需要办理复杂的手续，需要提供抵押物等等，出现将自己与金融风险绑定在一起的状况了。众筹融资不管是对投资人来说还是募资人，风险都较小。3、提高众筹项目的知名度众筹过程本身就是一种营销方式，需要让项目吸引投资人的目光，在拉投资人的过程中，需要提高众筹项目的曝光度，透析项目的潜在价值。这一过程，可以提高公众的认知，在个人的基础上建立良好的社交关系，还可以让捐款人感觉自己也是这个事业中的一部分，进而提高自身对项目的支持力度。4、可以测试项目的可行性众筹是聚合多个投资人的认可。众筹项目启动资金的圆满筹集，本身上就代表这项目是得到各个投资人的支持的，对于项目发起人来说，必然是支持项目的，但是能得到多个投资人的一致认同，证明发起的这个项目的可行性是高的。所以，众筹从侧门上能测试项目的可行性，反应项目的市场反馈，而传统的融资程序通常不能做到这点。二、众筹融资模式的缺点1、造成了生产压力。根据众筹融资平台的普遍规则，如果你的项目筹资成功，那么就必须要在规定时间内完成产品的开发与制造，实现对支持者的承诺。所以众筹融资在让你筹到钱的同时也给你带来了订单压力。因为这些钱是来自消费者一端，相当于是直接订购。这种压力尤其彰显在实体产品项目上。2、与传统vc相比，众筹缺乏创业指导。传统的vc都是“过来人”，或是自身有创业经验，或是有宽广的行业人脉和观察积累。总之，你在众筹平台上的支持者们是不可能提供给你统一、有建设性的建议的。一个好的vc能帮你少走很多弯路，尤其是在产品的推广阶段。你可能善于研发，但不一定会卖。3、众筹平台上的投资人不够专一。众筹平台能帮你快速筹到用于产品研发和生产的资金，但不能保证你今后的资金链保持完整。传统的vc在给提供早期投资后，如果项目发展顺利，你还有机会获得后续的a、b、c轮融资。而在众筹平台上，你的那些支持者很可能早已把注意力转向了其他新奇的发明上。法律依据：《证券法》第10条 对公开发行证券作了明文规定，并且规定“非公开发行证券，不得采用广告、公开劝诱和变相公开方式”。众筹融资平台在募集资金过程中经营要面对不特定对象，其人数常超过200人，很容易违反《证券法》关于公开发行证券的规定。

3. 房产贷款众筹是什么？

模式一："融资型开发类"众筹能解决什么问题?

锁定客户+融资

融资型开发类众筹通常适用于区域房价上涨预期与资金成本不匹配，项目利润不足以覆盖银行、信托等传统融资方式的资金成本的情况。通过在项目拿地后、建设前进行众筹，为项目建设阶段提供低成本资金，达到降低项目负债率的目的，同时也利于提前锁定一批购房意向人群。

融资型开发类众筹的参与门槛一般较高，并需要投资者在预售前支付所有房款;且房价折扣一般基本保持在年化收益率10%左右。已有代表是平安好房众筹建房模式。

模式二：还未拿到预售许可，提前蓄客如何实现?

通过"营销型开发类"众筹提前锁客

营销型开发类"众筹一般在项目建设期进行，虽然众筹期处于项目预售前、募集金额也用于项目建设，但相对于整个项目建设成本及后期价值，营销型开发类众筹的募集资金额度通常不算太高，如当代北辰COCOMOMA项目两期众筹资金额度共计仅为2450万元，对融资环节的支持作用不明显。但由于众筹发起时间在建设期，有利于项目的前期宣传，并能为项目提前锁定一批有购房意向的客户。因此，"营销型开发类"众筹的营销推广意义大于融资意义

模式三：合作单位有购房需求，开发商却缺少拿地资金，这该怎么办?

"定向类"众筹来解决

定向类众筹通常是在立项或者拿地之前进行，为减少拿地及后期销售的不确定性，开发商对合作单位一般有较为苛刻的筛选条件，要求合作单位须对定向拿地具有一定影响力，且有一定数量的员工有购房需求。

定向类众筹一般以较大的房价折扣作为投资者的收益保障，但要求投资者需在拿地前支付基本全部购房款，开发商在这一过程中仅获得管理收益。定向众筹的优势在于在拿地前便完成认筹且众筹资金额度大，大幅降低了开发商在开发建设过程中自有资金的投入量。但由于政策、合作单位选择等风险，现阶段除**集团外，少有开发商使用。

模式四：项目短期去化难，如何让存货转化为现金流?是否能通过客户推动项目宣传?

试一试"购买型+理财型"众筹

对短期去化较为困难、房价有上升预期的现房或者准现房产品，可采用"购买型+理财型众筹"的模式。通过拿出部分房源作为标的，以低于市场的销售价格及"基本理财收益+高额浮动收益"吸引客户，设定固定期限，由投资者共同享有标的物产权。在退出时，投资者享有优惠购房权或将标的物销售后退出获得增值收益;开发商则牺牲部分利润获取大量现金流，提升项目知名度。

购买型+理财型众筹"参与门槛较高、基本在10万以上，开发商一般会承诺参与者"基本收益率(3%-5%)+购房优惠价格"的收益模式，众筹期间基本上均会设置一定时间的锁定期，锁定期内参与者不得申请退出。