手中有50万现金，选择“买房”还是存“银行”?专家给出建议

1. 手中有50万现金，选择“买房”还是存“银行”?专家给出建议

如今国家对楼市的调控是越来越严格，所以房价下跌也存在可能性，如果不想承担任何风险，把50万存在银行做定期是最稳妥的储蓄方式。一、根据央行发布的2020年数据来看，全年居民存款的总额为93.44万亿元。截至2021年一季度新增的6.68万亿元，国人的总储蓄数额达到100.12万亿。按照“7普”的14.12亿总人口计算，人均存款大约要达到7.1万元，如果一家三口人，那么家庭总存款要在21万元左右才达到“及格线”，有数据显示，能拿出20万存款的家庭约占70%。那么手中拥有50万存款的家庭又拥有多少呢？根据央行曾经发布的一份报告显示，在中国，手中握有50万元存款的家庭仅有0.37%。值得一提的是，并不是所有人都会将钱存入银行，所以银行给出的数据仅能作为一个参考。毕竟现在投资理财的渠道越来越多，老百姓的可选择范围也越来越大。不过，如果你刚好是这0.37%的家庭，手里有50万元，是会选择买房，还是存入银行？千人千面，想必大家的答案都不相同。不过，可以来听一听内行人的建议。二、众所周知，银行的储蓄方式一般分为定期和活期。活期利息较低，所以这里不作为计算参考。根据中国工商银行最新的存款利率来看，定期1年、2年和3年的利率分别是1.75%、2.25%和2.75%。如果把50万全部分期存进，可以得到8750元、22500元和41250元的利息。据内行人员表示，50万元已经达到大额存款的标准，选择大额存款的年利率要比定期还略高一些。3年期50万的大额存款利率是3.987%，3年到期之后能领取59805元的利息。可以说，把50万存在银行是一种“保本保息”的做法，虽然收益不高，但是能保证到期之后本金和利息“分文不少”，如果不想承担任何风险，这是最稳妥的储蓄方式。三、50万除了可以用来存银行，还可以选择买房。众所周知，在房地产的起步初期，房价还没有到达一个“高不可攀”的存在，许多家庭都可以买得起，而事实证明，10年前买房的家庭基本不会亏损，更可以说是“稳赚不赔”。但是现在购房的“黄金时代”已经过去，目前国内房价来到了“万元时代”。根据中国房价行情网的数据可知，截至2021年4月，4大一线城市的广州每平方米的房价均价为44820元。如果说想要购买一套百平米的房子，50万元作为房子首付远远不够。但是以现在的房价购买力来看，就算是在2、3线城市买房也是比较“勉强”。参考商业贷款的最低首付30%来计算，百平左右的房子总价大约在160万元。根据中科院对2021年商品房涨价预测，初步估计未来房价还会继续上涨，涨幅约为5.1%。以总价来计算房价涨幅，那么购买一套160万元的房子，未来将会涨价8.3万元左右。如果单从“收益”来看，拿50万买房无疑要比存银行来得“划算”。但是比起银行的“保本保息”，房价拥有“不稳定”的属性，任何人都难以保证未来房价一定会涨。内行人认为，如今国家对楼市的调控是越来越严格，所以房价下跌也存在可能性。到那个时候，房价下跌，房子贬值，将房子作为“投资品”的人无疑会“亏本”。

2. 手上有50万现金，是存银行划算还是买房划算，看完你就知道了

3. 好不容易存下50万，到底要买房还是存银行呢？

如果你手中有50万现金，只存银行的话，由于银行最长存款周期是5年，如果存10年的话，相当于两个周期，总共收益为33.5万。这个收益跟货币贬值比起来，50万本金加33.5万利息共计83.5万，按照贬值幅度50%算，那么实际只相当于41.75万，还是有8.25万被增发货币稀释掉了。这样看，存银行显然是不能抗通胀的。


不过，由于未来经济增速放缓，未来货币贬值幅度也会趋缓。M2从过去十年年均10%以上，会下降到未来5到8年的6%-6.5%左右，对应的货币贬值幅度可能在6%左右，虽然说现金相比过去贬值幅度趋缓，但仍面临较大的贬值压力。从长期来看，为激活经济活力，存款收益还会跟随下行。

手上有50万现金，是买房还是存银行？专家的对比分析点醒了我
3.总结比较：买房还是存银行？
从上面的分析得知三个方面结论：
一是只要房价不涨或少涨，肯定是存银行划算，这主要存在于个别经济发展潜力不足、资源型转型不成功城市；


二是只要城市吸附力强，人口流入指标呈现净增长，那么这样的城市房价大概率会继续上涨，幅度肯定超过存银行收益率，加之杠杆的作用，还大概率会跑赢货币贬值幅度，增不增值主要看城市、产品、地段、物业等因素。
三是无论如何，如果你有50万现金，肯定是不能放在手上，放在银行也不能抗通胀，唯有把钱投出去，至于如何投，首先是安全，其次是要考虑通胀因素。当然，除了自住地无法选择外，而对于保值增值为目的的买房，好城市房产或是一个不错选项。

4. 现在的大环境下，如果手上有50万该买房还是存银行？

现在的大环境下，如果手上有50万，应该存在银行存在银行可以拿一些利息存取特别方便，有急用的时候可以取出来。

5. 手上有50万，是选择买房还是存进银行呢？应该如何选择？

相信很多朋友都在纠结这个问题，随着近几年楼市调控力度不断加强，房价也有点让人捉摸不定，那么在这种情况下，手上有50万，是选择买房还是存进银行呢？这两种方式到底该怎么选择？
要是把这个问题放在5年前，大部分人都会毫不犹豫地选择买房，可是把这个问题放到现在，答案可就不一定了。
第一、50万存进银行的收益随着经济水平的不断提高，现在很多普通老百姓手上也都能攒到50万，而且在他们看来，买房毕竟风险会更大一点，所以大部分普通家庭基本上都会选择把资金存进银行，而且考虑到50万已经属于大额存款了，所以存款的利率也会比定期5年期利率要稍微高些。

从图中能看出来，每个银行的定存利率是不一样，为了保证计算的客观性，我们就以最低的3.35%利率为例，考虑到50万属于大额存款了，我们就把定存利率提高到4%，这是很正常的水平。这样算下来，每年的收益就是2万元。
那么这些钱就是把50万存进银行的收益呢？当然不是，要知道现在每年都有通货膨胀率，也就是说货币的购买力是会贬值的，而根据前10年的经验来说，每年的通货膨胀率都在3%左右，因此，通过计算就能得出除去通货膨胀率后的年收益就是1.94万元。

第二、50万用来买房的收益实话实说，在房价高居不下的今天，暂且不说投资房子能获得多少收益，我想先问大家一个问题：50万能买到什么样的房子？
根据国家统计局的统计，全国商品房均价已经达到了每平10100元左右，换句话说就是即便把这50万元作为首付，按照30%首付比例来计算，房子的总价也就是170万元不到，这个价格已经很低了。
而且现在一些县城的房价都已经涨到了15000元每平，甚至是20000元每平，如果按照这个价格来计算，50万只能买到113平左右的房子，但是不论怎么样，咱们还是来计算下买房的收益。

首先，按照最近5年的数据来说，全国房价年平均涨幅为5%左右，也就是说如果把50万作为首付来投资房产，那么每年的房价就能上涨85000元左右，但是不要忘了，贷款买房也是要支付房贷的，咱们就以房贷期限最长的30年，房贷利率按照首套房5.88%来计算，就能得出每个月的月供是84517元。
更关键的是这还没有算上通货膨胀率，要是再加上每年3%左右的通货膨胀率，恐怕每年房价上涨金额还要减少，并且再加上近几年楼市“变化莫测”，谁都无法保证未来房价还会继续上涨，所以投资房子的风险也随之增加了。

还有一点就是投资房产能否及时卖掉，你应该也知道现在很多城市都出现了“有价无市”的情况，虽然说房价年年在上涨，但是房子的成交量却一直都上不去，这也是投资房产要提前了解的风险。
总的来说，我个人更倾向于把钱存进银行，毕竟买房的风险会更大一点，而且卖房也不是一时半会就能完成的事情，一旦出现急需用钱的情况，到那个时候再想买房就晚了。
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6. 当你存了50万元，是要买房还是存银行？

如果已经存了50万了，想要买房还真不一定买得起，毕竟现在国内很多地方的房价可是非常高的，有数据显示，北京的平均房价在6万左右，一套100平方的房子价格高达600万，即使你首付30%，那也要180万元，你说50万买得起吗？当然了，全国并不是每个地方的房价都如北京那样高，但是如果你是想要在二线城市以上买房的，那基本都是1万/平方以上，一套100平的大概在100万左右，首付30%的话就是30万，如果是在一些小县城买房，房价还会低点，大概在4000元到6000元之间，一套100平的房子价格在40万到60万左右，首付30%的话就是12万到18万左右，那该不该买房呢？

房价一直是民生大事，毕竟有房才有家是很多人的想法，但现在国内的房价说实话是处于高位，也就是说如果房价继续上涨的话，现在买房肯定还是可以的，但是如果房价涨不上去了，或者开始下跌了呢？买得起房的你还买房吗？对于刚需者而言，迫切的想要一套属于自己的房子，那即使你知道房价高，那也只能咬咬牙买了，但对于其他人而言呢？也许等待是一个不错的选择。
国家对于楼市的调控力度可以说是有目共睹，而且也不是说说而已，据有数据显示，2019年国家对楼市的调控次数达到620次，刷新历史记录，而且明确强调了“房住不炒”的政策，从这也可以看出，国家是不想房价再继续上涨了，其实这也是很明显的事情。据有关数据显示，我国房地产总值达到了65万亿美元，而美国、欧盟、日本三者加在一起，也只有60万亿美元，看出了什么？一个国家房地产市值竟然这么高，高得吓人。很多人应该知道，在国际上房地产和金融投资的比例一般是30比70，而中国呢？我国却正好相反，房地产和金融比为77比23，这可以说是一个非常不健康的，如果房产泡沫破裂，那引发金融危机是肯定的了，日本就是前车之鉴。

小编个人是觉得，房价是不会再像前几年那样一路上涨了，并且是有可能进入下行通道，但下跌速度可能也不会快，应该还是以稳为主，比较现在国内房地产和下游产业太多太多了，房价下跌也会让很多人接受不了，特别是近期买房的了，所以这可能是个钝刀子剁肉的过程，稳步下行才不会让经济受到动荡，国家也更容易把控。
如果有50万的存款，那小编觉得现在是可以考虑存入银行的，虽然说是跑不赢通货膨胀，但现在拿出来投资哪有那么好赚钱。创业难，很难，非常难，血本无归成为了常态，而且钱也不是那么好存的，想要存50万的话，年薪10万的人起码要奋斗10年，而且银行的利率也还算不错，50万一次性存入的话，有的银行给出的利率能在5%左右，一年利息收入在2.5万元，也算非常不错的了。

总结
当你存了50万，是要买房还是存银行？以当下楼市行情的话，小编更觉得应该存银行而不是买房，而且有很多知名人士也是这种观点，比如马云说过“房价如葱”，比如王思聪说过“年轻人可以考虑租房，没必要为了房子而花光所有积蓄”，比如王健林放弃房地产，万达转型走轻资产路线，比如李嘉诚退出中国楼市等等，所有说现在想要买房的人要慎重，在有“高位接盘”的风险时，如果有可能的话可以多等几年，看清时势，你觉得呢？

7. 如果手里有50万，是存银行还是买房子？业内人士有话说

 中国人喜欢储蓄已经是人尽皆知的事实，大家都喜欢用平时的节省为自己在将来拿到一份保障。毕竟“手中有钱，心中不慌”。只要有资金支持，未来遇到紧急情况，甚至更远的医疗和养老问题都能够游刃有余地应对。根据统计，截止到去年我国的居民存款已经超过93万亿。大家爱存款的重要原因，除了安全可靠之外，还因为在银行存款能够稳定地获得一定的收益。不过随着国家出台政策支持实体经济，我国的存款利率开始不断下调，有些朋友因此觉得不值得再在银行存款了；但与此同时，我国的楼市经历20年发展后，房价依然坚挺，甚至还在小幅度上涨。因此，朋友提出疑问，如果手里有50万资金，综合来看是存银行好还是去买房子好呢？专家就针对这个问题作出了分析。
       银行安全有保障 
   存款或者买房，大家来衡量的无非就是两个方面：安全性和收益的多少。就银行而言，安全稳定就是它们的“金字招牌”。我国在推行存款保险制度后，就算是银行破产，大家的资金也有一份强力的保障，所以说安全性根本无忧。与此同时，银行也因为稳健的财富管理方式，能为储户带来持续稳定的收益，最起码本金不会受到侵蚀。综合来看，银行的安全性是最大的优点。转过来看利率，尽管目前银行的活期定期存款都出现了利率“大跳水”，但是算起来的话，50万本金还是能获得可观的收益的。刨去收益极低的活期存款，咱们用定期存款来算，最受欢迎的三年期定期存款利率虽然出现了较大幅度的下降，但是在国有银行内依然有3.25%的较高水平。50万本金购买定期存款，三年下来的收益大概接近50000元。相比于五十万来说，这五万不算什么；但是毕竟这五万可是稳稳落账的，基本不会遇到任何风险，可以说是“稳赚不赔”。换个角度想，国有银行的利率在全国来说都是“垫底”水平，要是换一家规模略小的银行，它提供的利息水平自然会更高，有些中小银行的利率可能会给到4%。这样算的话，三年的收益就将达到6万余元。这样看来，定期存款并非像许多人说得那么不堪，尽管它的收益相比于投资理财来说较少，但是它的保障性和安全性是不可同日而语的。
      专家还发现，定期存款的主力军除了中老年人之外，还有相当一部分年轻人。在大家的印象里，年轻人应该热衷于消费，喜欢活期存款或短期理财，对于这种长期且收益一般的定期存款应该“嗤之以鼻”，但是情况恰恰相反。年轻人们意识到自己不良的消费习惯后，希望通过一种外力约束限制他们花钱大手大脚的习惯，为自己将来买房买车攒下一笔原始资金。因此，他们就选择了这种三年的定期存款来“限制自己”。所以有银行工作人员直言，年轻人们的选择并不是为了利息，而是为了给自己一份保障。
       风险与收益并存的楼市 
   中国的楼市火爆了20年，在这20年间，房价一直是一个坚挺的存在。尽管国家屡次出台政策为楼市“降温”，但也仅仅是阻挡住了房价飞涨的步伐，我国的房价依然居高不下，甚至还有一定比例的小幅增长。因此有朋友认为，与其把50万放进银行“吃灰”，还不如放手一搏，投入楼市博取一个高收益。那么，中国的房价真的会像这部分朋友预期的那样上涨吗？中国社科院在一份研究报告中认为，我国今年的房价还会继续增长，预计涨幅会在5%左右。如果按这些朋友的想法来算的话，以30%的购房首付为条件，50万元大概能买到一套167万的商品房。假设房价真的上涨了5%，那么就能一举收获8万余元的收益。这样来看的话，买房一年的收益就甩开了定存三年的最高收益，似乎买房将是一个稳赚不赔的最优选择。
      然而，大家不能被所谓的高收益蒙蔽了双眼。房价涨了当然能够拿到8万，可预测就是预测，谁也说不准房价到底会不会涨，这部分收益只能是一个没有任何保障的数字，房价一旦下跌，那么不仅没有收益，反而会亏本。再说50万只是首付，买了房子之后还要进行月供，表面上“大赚特赚”的理财项目还要持续不断地向里投入，这对于投资者的要求可是相当高了。除此之外，买卖房产的印花税、增值税也是一笔不菲的支出。所谓的“市场价”扣除税收之后还剩多少，恐怕也是难以考量的。总结起来，房子只能是一种高风险的“理财”产品，它对于理财人的抗压能力和持续投入能力都是一个大大的考验，买房可能会赚的很多，但是同时也面临着更大的亏损风险。
       量力而为 
   专家的观点出来后，大家做出如何的选择可能已经心中有数了。存款几乎不用背上任何风险，但是收益却因此大大降低，甚至都弥补不了通货膨胀带来的贬值。买房则是“一念天堂一念地狱”，理论收益极高的同时风险也极大，没人能够预计明天的楼市走向。但是一旦成功，带来的收益将让人难以想象。所以，大家还是要评估自己的情况后，量力而为，谨慎选择。

8. 当你存够50万，你会选择买房还是存进银行？

衣食住行，住在这个成语里的解释就是简单意义上的住房，是国人生活的基本需要。随着经济的发展，人们对于住房的需求越来愈大，面对这一生活必不可少的要求，我们又会做出什么样的选择呢？

自改革开放以来，百万富翁渐渐代替了八十年代的万元户。

进入21世纪亿万富豪又是如雨后春笋般地涌出不少，马云、王健林就是国内富豪的代表，就连普通家庭年收入也能部分达到十万、百万甚至更多。正是由于经济发展水平与生活水平的提高，随之而来的是房价的攀升，尤其是北上广等大城市的房价，假如一个人在北京生活月薪一万，每年除去生活等开销攒个七八年达到五十万，但是这五十万在首都可能连个洗手间都买不下来，当然如果在三四线城市付个首付还是可以的，但是这样也会带来很大的生活压力，生活品质当然会下降。有的人会说那就不买房，保持金钱自由，他们可能没有想到的事，一套房子背后的故事。尤其现在结婚，房子的意义更是重中之重，情侣因为房子分手也不再新鲜，现在是现实的时代。所以摆在大家的面前就是这样一个问题，如果你有50万你会选择买房呢，还是做些其他的事情。

之前马云就说过：十年后房价如葱。这句话的意思片面理解就是房价会越来越便宜，但是真的会这样吗？这句话也得是放在不同地区去理解，如果由于外在原因造成房价偏高，那就可能会出现房价经过经济杠杆的调和，国家管控维持房价稳定，不会出现泡沫房价，回归正轨。但是从物价方面考虑，人力，物料，土地等因素的影响，房价会真的像马云所说如葱价，所以希望大家还是理性对待房价这一问题。

还有最近总是上头条的王健林之子，也就是大家给予国民老公这一称呼的王思聪，也曾建议年轻人没有必要因为一套房子而负债。尤其是因为买房而花光父母所有的积蓄，可以租房。当然出发点是好的，现在年轻人自己买肯定是捉襟见肘，父母这个时候都会倾尽所有来支持，那面临的是，可能父母老年生活得不到保障，自己压力也随之而来。

总之呢，虽然马云和王思聪都对现在的房价房子表达了意见，但是我们需要的是理性思考，因为普通人的立场和他们的差距还是很大的。对于房子的需求也需要从自身出发，理性对待。