农村土地怎么确权?

1. 农村土地怎么确权?

法律分析：农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农村土地确权是以二轮土地承包为基础，确定承包地块空间位置，弄清四至界线和面积大小，消除土地纠纷。由县农业局聘请专业测绘公司以村组为单位进行，县、乡、村三级共同配合，分入户权属调查、测量地块成图、结果公示审核、签合同建帐簿、发证建数据库、资料整理归档几个主要步骤完成。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2. 农村土地确权

3. 农村土地确权

你好，你是城市户口，农民“土地”有两种土地承包经营权或者宅基地使用权，土地承包经营权可以流转；宅基地是不得向集体外的人流转的。
《中华人民共和国物权法》第一百二十八条　土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
宅基地使用权的有效转让必须同时具备以下条件：
一、必须是同一集体经济组织内部成员转让，即同村的村民间买卖才有效，城镇居民或其他村村民购买宅基地在法律上均认定为无效。1999年5月6日国务院办公厅颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》明确指出禁止农村房屋向城市市民出售。该通知第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”
　　二、受让人没有住房和宅基地，或其他符合宅基地使用权分配条件的。
　　三、转让行为需征得集体组织同意。需由村委会、乡（镇）国土资源管理所、县（市）国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡（镇）国土资源管理所逐宗落实到户。
　　宅基地使用权不得单独转让，土地随房屋一并转让。

4. 农村怎样进行土地确权

1、本次确权范围：全市二轮承包集体土地，没有纳入二轮承包的机动田、承包期限内依法收回的承包地在本次确权前可以通过微调的办法调整到户进行确权。其他情形不做要求。
2、登记办法：人口以1995年12月31日24时为基础，1995年12月31日24时在册人口为法定财产所有人，新增人口予以登记但要在备注栏注明来源。田地以二轮承包为基础，按目前实际承包填写。
3、关于个别地区实行确权确股不确地的处理方式：对于城市规划区内和工业园规划区内今年即将征用的村组，以组为单位召开户主会议确认同意实行确权确股不确地的，将户主签字的会议决定和申请报告一并报市确权办审批，审批同意后可以实行确权确股不确地，个别土地整理区原本没划分承包地只有承包数据的可以参照上述办法申报。
4、关于承包地调整问题：总原则是不允许调整。但有几种情形可以微调。
一是部分承包地被征用，征地款由全体集体经济组织成员共同分配的；
二是原本组集体有机动田的；
三是由于自然灾害造成承包地严重失衡的；
四是由于死亡绝户或不愿耕作上缴有剩余土地的；
五是组内公益事业建设事前会议确定占地调整的。
5、改变耕地形状的承包地确权：
改变土地使用用途的承包地只要没有办理农转非的一律登记为承包地。具体问题处理如下：
一是占承包地建房：已由国土部门批准办理集体建设用地的不调整承包地，但不再登记为承包面积，只在承包证书上注明。未经批准或超过批准面积的一律登记为承包地。
二是退耕还林的承包耕地：林业部门已办理林权证的在本次登记中剔除不再登记在证书中注明；没有发放林权证的本次计入承包耕地面积。
三是已改为花卉苗木种植的登记为承包耕地。
四是改为茶果园的登记为承包耕地。
五是改为鱼塘的登记为承包耕地。
六是其他生产基础设施建设用地已经国土部门批准该为集体建设用地的可以不确为承包地，应登记备注，未办理农转非的一律登记为承包耕地。
七是原承包耕地因抛荒、水冲、沙压等原因造成现在不能耕种的本次继续登记为承包耕地，如已核减承包面积在组内进行了调整的则按调整后承包地确权。
6、死亡绝户（以二轮承包时农户在册人口计算）:收回其承包地归集体，不再登记发证。
4、已长期流转的承包地不论流转方式只登记为原承包农户，不能登记流入方。
8、耕地登记划分：按当地核定产量以1000公斤为一类、900公斤为二类…依次类推权。

5. 农村土地怎样确权？

农村集体土地确权的基本流程是什么？

6. 农村土地在确权？

一、2019年土地还能确权吗？

关于2019年土还能不能确权问题，最好是最新当地政府有关详细说明，据小编了解到的是有些地区在2018年的时候就已经全部完成土地确权颁证工作，为大家举例如下：

1.湖南省邵阳市邵阳县农村土地确权颁证工作通过省级验收，11月20日至21日，湖南省农村土地确权登记颁证工作领导小组对邵阳县农村土地确权登记颁证工作进行检查，通过实地核查，该县各项指标合格，符合验收标准，顺利通过省级验收。

2.一三四团土地确权登记颁证工作全面结束，7月26日，八师一三四团在该团良繁连举行国有农用地承包经营权证颁证仪式，第一个拿到土地确权证的良繁连职工王志伟掩饰不住内心的喜悦，满脸笑意。“这个红本本让我吃下了‘定心丸’。



3.前不久，青海郭勒木德镇宝库村全部完成了农村土地承包经营权确权登记颁证工作。在外打工多年的农民吉家保终于拿到了土地确权的“红本本”，可以放心出去打工了。

具体最好咨询当地政府看2019年土地还能不能确权问题。

二、2019年土地确权还有吗补贴？

土地确权颁证颁证过后的土地进行相关农业活动，比如种植水稻、玉米等是有补贴拿的。如果是说土地确权国家资金补贴的话是没有的，确权完成了，国家也就不会下发相关资金来补贴给农户的，据了解，2016年，国家对于土地确权登记给予补助金达60亿元。按照规定，国家以10/元亩的补贴标准实行定额补助，而各省对所有涉农县（市、区）按照以下标准给予定额补助：

1.一类一档地区10元/亩；

2.一类二档地区9元/亩；

3.一类三档地区8元/亩；



据了解，土地确权后主要补贴对象：进行高标准农田建设的农户，家庭农场、涉农企业、专业大户、和农民合作组织等。具体补贴详情可以咨询当地政府。

7. 如何进行农村土地确权

积极配合相关工作人员做好农村土地确权工作，有助于推进农村土地确权工作的进展，让自己的一亩三分地有属于自己的“身份证”!那么，农村土地确权具体工作流程是怎样的呢?
(一)前期准备
1、组级搭建工作班子，2-3名工作人员，一般可以由组长、会计、村熟悉或参与过二轮土地承包的老党员组成;
2、以组为单位拟定《农村土地承包经营权确权登记本证工作方案》，明确确权工作组成员、组级承包地(包括历年变动情况)和承包户基本情况、确权程序内容等;
3、召开户代表会议，发放《一封信》、《工作方案》，宣传确权登记工作相关政策，讨论事先拟定的《农村土地承包经营权确权登记方案》，对确权范围、确权方式、面积、人员登记等事项进行充分讨论，并形成确权方案决议，经户代表签字确认。同时，建立会议档案，包括会议记录、会议影像资料等;
4、商定具体入户调查时间，并通知农户准备好证书、户口簿、身份证、流转合同等相关资料。
(二)入户调查
1、对原始合同、证书等资料进行收回，并登记造册，无法回收的签订承诺书;
2、填报发包方调查表、调查摸底表;
3、制定工作底图，并由农户配合组确权小组和测绘技术人员逐户逐块指界、确认，图解实测后在草图上标注承包户姓名、地块编号、面积，并由家庭承包代表在地籍图上签字确认，做到组不漏户、户不漏地块。
(三)测量制图
1、未流转土地的组由确权工作组人员配合测绘技术人员进行调查摸底表进行录入;
2、根据工作底图，对每块承包地块进行测量和绘图，并标注地块编码和面积，形成承包土地地籍草图。
3、流转土地的组按2009年镇国土所与各组认定的边界与面积确认，并形成组级的土地地籍图。
(四)公示审核由村组确权工作组对资料进行审核，村组确认无误后，将调查结果公示表、承包地块分布图进行公示，确保公示到位，保留公示相关影像资料。对公示期间农户有异议的，要及时进行核实、修正，并再次公示，公示无异议后，由农户在承包土地地籍图上签字确认。
(五)完善承包合同调查成果公示无异议、农户签字确认后，由村镇再次审核，审核后由发包方与承包方签订完善合同，承包期限以二轮延包的时点起算，承包期为30年。
(六)建立登记簿按照新区统一格式建立土地承包经营权登记簿。
(七)提出发证申请经农户申请，逐级审核确认后进行证书发放，证书发放要及时进行登记公示。
(八)建立信息系统根据确权登记过程中形成的影响、图表和文字等材料，按照统一标准建立农村土地承包信息数据库和土地承包管理系统。
(九)资料归档按照省农委、档案局印发的《江苏省农村土地承包经营权确权登记颁证档案管理实施办法》(苏农经〔2015〕2号)，做好资料整理归档工作，并依法按期移交档案管理部门。

8. 农村土地要如何确权

地块权属方面
1、代耕代种大致分为两种情况：一种是承包农户承担相应的农业生产成本，享受相应的农业生产收入，同时自己承担农业税费或享受粮食补贴;一种是承包农户将生产权、收益权进行转移，不承担农业生产成本，也不享受农业生产收入，即不拥有经营权，只是保留了土地承包经营权的基本权利——承包权，因此也保留了承包权附带的权利和义务——承担农业税费或享受粮食补贴。对于上述情况，农村一般有较为一致的认识，无论是重新分田、年终流转分配等，还是收取农业水电费、筹资筹劳等，均视同农户常年在家，由原户主享受或承担。因此，在确权过程中，代耕代种地块的权属应归原承包户所有，代为耕种农户仍按照自己本身的承包地确权，即“各确各的权”。确权过程中之所以产生纠纷，主要牵涉代耕代种期间，部分代耕户为原户主承担了一定的农业税费、水电费、筹资筹劳等，他们不愿意无偿返还权属。
2、互相调田在农户自己看来，这种调田方式已经完成了土地承包经营权的转移，但在法律和政策上，有的不符合《农村土地承包法》、《村民委员会自治法》的规定程序。因此，在确权过程中，既要妥善照顾到农户的感情和利益，又要切实合乎法律、符合政策，把两者兼顾好。对于二轮承包之后农户私下调田的，原则上应返还权属，即“先归还、再确权”。
3、弃耕后要田这些弃耕又要田的农户一般都是经济状况较好、较早迁往城镇的家庭，群众和确权的村组干部在感情上难以接受返还其承包权的要求。但根据确权要“长期化”、“固化”的政策，不能因为其曾经抛荒弃种的短期行为，而使其失去这份长久的、要固化的财产权。因此，对于弃田后再要田的农户，应分情况进行处置：曾经明确放弃责任田，村委会有申请书、承认书的，在本轮承包期内不确权;对举家迁入设区以上城市的，可动员其放弃要地诉求，收归集体;对举家迁入小城镇的，尊重其意愿，动员其与现耕种农户协商解决，同时予以一定的经济补偿。
4、承包地被部分征用确权中会遇到的矛盾是：有的村组认为承包耕地是集体所有，因此将部分承包地的征地补偿费在全组农户中按照人口、承包地面积等进行分配，没有和被征承包地绝对挂钩。现在被部分征地的农户对确权工作提出要求：要么重新分地，要么重新分钱。承包地部分征收可以这样处理：征地补偿费由被征地农户享受的，已征面积不确权，其他未征收面积确权;由其他农户共享的，可以根据农户要求，按照现有人口重新分配未征地面积后再确权，即“先调田、再固化”。
5、集中居住集中居住是指在新农村建设中，少数农户响应政府号召，拆除过去住在村组内的散居房屋，搬进统一规划建设的集中居住点。集中居住只是改变了农户的宅基地，没有改变农户的承包经营权和承包地。但对于规划建设集中居住点的村组来说，其承包经营权和承包地已经改变了。目前集中居住的试点中，一般有两种用地模式：一是征收，二是临时用地，即视同流转，每年支付流转费。对于临时用地模式，原则上要尊重农民意愿确权确地到户，如果群众有要求，也可以“确股确利”。