南京买房需要交哪些税？

1. 南京买房需要交哪些税？

我只说税种吧，具体算法你要去了解下房主什么时候买的房，有无契税发票，因为是商住房，所以要交营业税，个人所得税，印花税，土地增值税。
你的税有：契税。
其中土地增值税，你一定一定要注意,这个税跟房屋年限，房屋土地性质有密切关联，税率从百分之几到百分之几十都有。
我以前大致估算了下，一般情况下，房主这边的税大致占他房屋增值的半分之四十，打个比方，房主买来时20万，现在卖你60万，中间不是有40万差价吗？这40万当中有16万缴税。
除此之外，房产局办过户还有比费用，不多，但你要算清楚。
另外，还有个费用补充下~中介费，既然双方的费用你承担，你还得付这个钱。（好心提醒下，别以为我是托）

2. 南京买房需要交哪些税？

1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。以上仅供参考，如有疑问，可直接咨询相关的主管部门。

3. 在南京买二套房需要交哪些税费

1、契税：如果是首套房，建筑面积小于等于90㎡，税率1%；大于90㎡，税率1.5%。二套房建筑面积小于等于90㎡，税率1%；大于90㎡，税率2%。其他情况税率都是3%。
2、物业管理费。从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
3、房屋维修基金。大修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%、含电梯：总房款×3%、部分试点楼盘按50～60元/㎡收取。
4、权属登记费。80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。
5、交易手续费。住宅建筑面积*3元/㎡、非住宅建筑面积*5.5元/㎡。

4. 南京买二手房，且是本人首套房，大概要交哪些税？

买二手房要交哪些税？

5. 南京买首套房购房契税交多少

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

6. 购买首套新房要交什么税

7. 南京买房都需要交哪些税费？

您好，买方需要缴纳的税费，包括有契税、印花税、房屋维修基金交易费用以及其他的相关费用。其中的契税是主要的税收部分，主要是按照房屋的面积大小进行计算。1、首次购买住房并且是家庭唯一住房的情况之下，房屋面积小于90平米，按照总房款的1%收取。2、同等条件之下，房屋面积超过90平米，但小于140平米的情况之下，按照总房款的1.5%收取。3、对于超过140平米或者是第2套住房的情况之下，按照总房款的3%收取。房屋维修基金的收取标准，大多数的城市在总房价的2%~3%左右，此外所收取的交易费或者是工本费的总金额大概在1000元左右，有一些城市还会收取公证费或者是贷款评估费。所以在购买房屋时，除了要准备好首付款或者是房款之外，还要准备出来相应的税费。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

8. 在南京买商品房要交哪些税?

分类:  地区 >> 江苏 >> 南京市 
   解析: 
  
 交易税
 
 （1）印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。
 
  整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。
 
 （2）契税。契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
 
  
 
  北京市的契税税率是按成交价的3％征收。（其他省份请参见本省的规定）
 
  自2002年7月1日起，个人购买除度假村、别墅和每平方米单价在9432元以上公寓外的普通住宅，买房契税一律减半征收，即按购房款的1.5%征收，交纳契税的时间也由过去签订购房合同的时间改为立契过户的时间，即办理产权证时交纳。
 
  别墅、度假村每建筑平方米的价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的，仍按3％征收。
 
  关于免税的规定详见《北京市契税管理规定》第7条。其他省份请参见1省的规定
 
 （3）证件印花税：每件5元
 
 买二房要注意的事项： 
 
 买二房签合同要注意的事项: 
 
 1：要看房地产证，或抵押合同原件，或房地产买卖合同。没有原件，复印件也行，主要是核对面积。 
 
 2定金要求托管在中介房，等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。 
 
 3首期要在中介方或银行托管，还有首期到位的时间一定算好，不然万一不能按合同约定的时间到位首期款可是麻烦了。 
 
 4：收楼时间一定要清楚。 
 
 5、确认自已该交的交易税费 
 
 6，看清并理解备注的内肉。 
 
 商业银行按揭贷款利实行的是最低限制政策：即商业贷款利率（年利6。12%）的0.9倍，就是年利5.508%，月利：0.459%。没有上限，中国是大陆统一样的。。一般来讲。在买第一套房子贷款时享受最低优惠利率。即月利0.459%。第二套就要看银行和你的信誉 
 
 过户时要交的税费: 
 
 买家: 
 
 公证费 
 
 契税 
 
 印花税 
 
 查证费 
 
 交易税 
 
 佣金 
 
 业主: 
 
 营业税等 
 
 个人所得税 
 
 赎证费 
 
 印花税: 
 
 按揭税费: 
 
 买家: 
 
 评估费:有些公司还可能收按揭手续费: 
 
 下面有一文章你可以参考下: 
 
 购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 
 
 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。 
 
 与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。 
 
 在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。 
 
 最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。