开发商挪用业主契税款业主房产证无法按时办理该怎么办？

1. 开发商挪用业主契税款业主房产证无法按时办理该怎么办？

首先，可以先与开发商进行协商相关办证手续以及缴费情况，如果开发商不愿意正面处理该问题，可以选择先收集相关证据。
其次，组织相关业主成立维权小组，选出代表人，收集相关业主缴费情况并作登记，与开发商进行协商。
最后，如果开发商还是不愿意处理该事情，可以让代表想房产主管部门进行反应，同时可以向当地法院进行起诉，合理合法维权。

2. 开发商挪用业主契税款业主房产证无法按时办理该怎么办？

您好，针对您的问题，首先，可以先与开发商进行协商相关办证手续以及缴费情况，如果开发商不愿意正面处理该问题，可以选择先收集相关证据。【摘要】
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你好【提问】
您好，针对您的问题，首先，可以先与开发商进行协商相关办证手续以及缴费情况，如果开发商不愿意正面处理该问题，可以选择先收集相关证据。【回答】
其次，组织相关业主成立维权小组，选出代表人，收集相关业主缴费情况并作登记，与开发商进行协商。【回答】
如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。【回答】
所以，您可以和其他小区业主先去房管局投诉，房管局没办法处理的，建议您们起诉开发商。【回答】
所以，您也可以直接委托律师介入，要开发商其履行办理产权证的合同义务。必要时，可以及时起诉。【回答】

3. 开发商私自挪用契税而且不给办理房产证怎么办

开发商私自挪用契税而且不给办理房产证可以采取以下行为：1契税在房产交易中心由地税局直接收，开发商根本无法挪用。2.房产证则是由购房人持购房发票和购房合同，自行到房产交易中心申办。【摘要】
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您好，咨询律师为您服务，稍等我一下【回答】
开发商私自挪用契税而且不给办理房产证可以采取以下行为：1契税在房产交易中心由地税局直接收，开发商根本无法挪用。2.房产证则是由购房人持购房发票和购房合同，自行到房产交易中心申办。【回答】
感谢您的咨询，祝您生活愉快【回答】

4. 开发商可以挪用业主契税款吗

开发商挪用业主契税，数额较大、超过3个月未还的，或者虽未超过3个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的算犯罪，构成挪用资金罪，一般处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。【法律依据】《刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

5. 契税都交了两年多了，开发商却一直没办下房产证，怎么办

房产证办理流程：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。


《征税条列》
根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发（2006）144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
以上内容参考：百度百科-契税

6. 四年前买的房子现在开发商都没有给我办理房产证，原因是他们挪用我们契税搞其他事情了，可以向法院起诉吗

如果仅仅因为契税的问题，可以诉讼，法院出判决即可去办理房产证。面对的主体是开放商，开发商必然有自己的律师团队的，建议你在诉讼之前准备一定要充足，先带着材料咨询下专业的律师，对自身情况做一个全面了解，办理不下来房产证是否还有其他原因，譬如规划／设计／用地等等，整理好相关证据。即使这样我建议你还是委托专业的房产律师，毕竟术业有专攻。
多个人诉讼我们称之为集团诉讼，当然是有利有弊，利：维权成本低，有一定的影响力等，弊：组织起来有难度，大家想法不统一等。建议您根据实际情况考虑，最后也要考虑到开放商方面，解决能力上。我们团队有和您相似的案例，刚办理房产证下来不久，可供参考。

7. 契税交了开发商不给办房产证怎么办

协商处理，不行的话起诉。开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

8. 开发商挪用业主的契税可以报警吗?

法律分析：可以报警，开发商的行为是违法犯罪，犯了挪用资金罪。如果您发现您所在的开发商有挪用契税的行为，那么可以通过法律的途径来维护全体业务的合法权益，要求开发商进行赔偿。
法律依据：《中华人民共和国刑法》 第一百八十五条  商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位或者客户资金的，依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构的工作人员和国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构委派到前款规定中的非国有机构从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。第一百八十五条之一商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构，违背受托义务，擅自运用客户资金或者其他委托、信托的财产，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处三万元以上三十万元以下罚金；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。社会保障基金管理机构、住房公积金管理机构等公众资金管理机构，以及保险公司、保险资产管理公司、证券投资基金管理公司，违反国家规定运用资金的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。