万科长期股权投资为什么多

1. 万科长期股权投资为什么多

您好，万科长期股权投资，短债长投,风险巨大:以短期债务,进行长期股 权投资,风险非常大,是不留退路的赌博。万科的长期股权投资是包括对子公司、合营、联营企业的投资，而投资收益中只包括按照权益法的合营联营企业的投资收益，未包括使用成本法计量的子公司收益在中国，长期股权投资有两种形式：第一种，在证券市场上以货币资金购买其他企业的股票，以成为被投资单位的股东；第二种，以资产投资于其他单位，从而成为被投资单位的股东。【摘要】
万科长期股权投资为什么多【提问】
您好，万科长期股权投资，短债长投,风险巨大:以短期债务,进行长期股 权投资,风险非常大,是不留退路的赌博。万科的长期股权投资是包括对子公司、合营、联营企业的投资，而投资收益中只包括按照权益法的合营联营企业的投资收益，未包括使用成本法计量的子公司收益在中国，长期股权投资有两种形式：第一种，在证券市场上以货币资金购买其他企业的股票，以成为被投资单位的股东；第二种，以资产投资于其他单位，从而成为被投资单位的股东。【回答】
既然风险这么大，为什么万科2020年长期股权投资都已经达到1400亿了，这未免太多了吧【提问】
除了行业内第一档的资产质量外，万科甚至有隐藏自己利润的“嫌疑”。在万科的资产负债表中，最特殊的两项就是“长期股权投资”和“投资性房地产”，2020年三季报分别为1346亿元和807.0亿元，合计2153亿元。其中“长期股权投资”，是万科与其他公司（比如中粮地产）进行合营的企业的投资金额，“投资性房地产”则是万科为了获取租金——类似于小区中由万科持有的一些底商，或者为了获得增值而保留的房产。这两部分资产都可以获得利润，但按照万科的会计处理办法，一直都在这两项科目中进行增值，导致数额快速上涨：长期股权投资从2015年时仅为335亿元，投资性房地产2015年仅为107.7亿元，上涨至如今的千亿规模。相比之下，保利地产同一时期的长期股权投资投资金额为592.4亿元，投资性房地产金额为202.5亿元；A股规模最大、市场表现最好的商业地产公司新城控股（SH：601155），投资性房地产【回答】
如果将这些利润按照相对积极的方式计算到总利润中，万科的收入、利润水平还将进一步增加，其真实的市盈率水平将比现在还要低。然而至少现在，市场有“自己的考虑”。伴随着其他各行业优秀企业股价的不断上涨，万科被低估的情况越发明显。但对于投资者来说，损失已经真实地发生了：他们不仅付出了巨大的机会成本，其中不少人还“收获”了糟糕的心情。【回答】
谢谢，还想问一下万科长期股权投资很多，但是利润表中投资收益又很少，为什么还每年增加那么多长期股权投资啊【提问】
投资收益包括出售可供出售金融资产、长期股权投资时的差额；以及按权益法核算的长期股权投资，被投资单位损益的变动投资单位占的份额等。可以看到，万科过去几年在可供出售金融资产、长期股权投资两项均加大了资金投入，符合加大投资的逻辑。  但投资业务不能取代传统房地产开发，至少万科预计未来十年住宅开发还是核心业务，因为它提供的不仅是净利润，还是最主要的现金流来源，这决定了企业未来的资金滚动宽裕与否。投资收益并不能产生大量现金流，相反它需要长期投入，资金沉淀周期相对较长，所以各业务有机结合才是合理的做法。【回答】

2. 马云收购了万科吗？

万科企业股份有限公司（简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A），公司成立于1984年05月，总股本1099521.02万股（2008年2季度），总部位于中国广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事会主席郁亮。
应答时间：2021-10-25，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

3. 万科股权之争背后的大佬都是谁

万科股权之争背后的大佬就是争执的双方，万科和宝能。一个是以姚振华为老板的宝能系，另一个是万科创始人王石团队。万科股权之争是中国A股市场历史上规模最大的一场公司并购与反并购攻防战。姚振华想做大宝能地产，他选择收购中国地产龙头企业万科，但是王石为了万科的长远发展，不欢迎宝能。因为宝能收购万科的钱是融资的，宝能收购万科后可能要拿万科的钱去还债务，其次宝能收购万科后会对万科以后发展的决策产生影响，可能导致万科发展受阻。但按照万科公告披露，宝能系持股比例已经达到了25.04%，距离控股股东地位仅一步之遥。2017年6月9日晚，中国恒大转让14.07%万科股权予深铁，终破"万宝之争"僵局。此次转让后，深圳地铁正式成为万科第一大股东，万科大股东再次易主。拓展资料：_乜闯中两年多的万科股权之争，似乎呈现出了意想不到的局面——各方互利共赢。1.宝能系：被外界称作“野蛮人”的宝能系姚老板在万科持股比例在25%左右，被保监会取消其高管资格之后，又失去了派驻万科董事的机会，曾一度被外界看衰。随着深圳地铁加入万科管理层的同盟方，原以为其极有可能打包出售股权以回流资金。但不曾想到，姚老板5倍杠杆重仓万科，硬是扛了2年多不减持，如今账面浮盈500亿元，炒股能有这么大的定力，可见干大事的人不是一般人可比。所以，大家以后千万不能小瞧了卖菜的，说不定他就是下一个姚老板。2.深圳地铁：深圳国企大幅注资万科，虽然深圳国资系统一再发声不会介入万科经营，但是其向万科派驻了数名董事，说明深圳市政府有意要将万科逐步演化为地方国企，同时以第一大房企的声誉擦亮深圳的招牌。同时深铁“地铁+物业”的房地产开发模式，也必将随着万科而遍布全国，可以想见，在未来一段时间内，这必将成为房地产开发的主流。深圳地铁低价购入万科股份，成为万科第一大股东，进而派驻董事，资金来源则是银行贷款，这笔买卖，可谓无本万利。3.恒大系：许家印曾数次表态拥护深圳市政府的决策，最后以亏损70亿元的价格将万科股权打包转让深圳地铁而退出万科。虽然仅从单笔买卖来讲，许老板亏损严重，但许老板家大业大，这几年为宣传恒大集团在足球上也砸了不少钱。这次卖了一个大人情给深圳市政府，以后恒大总部搬迁至深圳，看来总有回本的时候。果不其然，许老板因政治正确在2017年成为了中国首富，资产增值额与区区70亿相比，孰优孰劣，明眼人一看便知。许老板这一招以退为进，相比前首富损兵折将，不知高了多少。4.华润集团：手持万科原始股多年，这么多年来的股息早已将成本覆盖。值此万科纷扰之际，将股权出售于深圳地铁，全身而退，可谓明智至极。深圳地铁可以薅恒大集团的羊毛，但是对华润集团，还是公事公办，所以收购价格极为合理。

4. 万科的股权争夺战

2015年12月19日，万科和宝能进行了一场资本市场年度商战。万科企业股份有限公司正在筹划股份发行，用于重大资产重组及收购资产，其H股也已于18日下午1时起暂停买卖。同时，与该公司有关的所有结构性产品也将同时暂停买卖。 此前，宝能系通过连续4次举牌，在AH股方面同时操作，总共持有万科约22.45%的股份，牢牢占据第一大股东宝座。18日，万科A再次强势涨停，市场分析认为，宝能系可能还在抢筹。多方消息称持股5%的安邦保险也是宝能系的同盟。该消息并没有得到宝能系和安邦方面的确认，但若果真如此，宝能系控制的筹码将距离触发30%的要约收购线只有一步之遥了。 2015年12月25日，中国证监会新闻发言人张晓军表示，证监会非常关注宝能与万科的情况。上市公司收购人等信披义务人，在上市公司收购中应依法履行信披义务，上市公司董事会对收购采取的决策应当有利于维护公司及其股东的利益，证监会正会同银监会、保监会对此事进行核实研判，以更好的维护市场三公秩序，以更好维护市场参与各方特别是中小投资者的利益。

5. 万科最大的股东是谁

万科最大的股东是王石。按照股权来说,王石是万科集团最大的股东,且王石作为万科集团董事会董事长,是理所当然的话事人。拓展资料：万科的简介：1、万科企业股份有限公司（简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A），公司成立于1984年05月，总股本1099521.02万股（2008年2季度），总部位于中国广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事会主席郁亮。2、万科集团在地产中国网举办的红榜评选活动中，连续三次上榜。2016年8月，万科企业股份有限公司在"2016中国企业500强"中排名第86位。 2018年1月，公司董事会决定聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。 2018年5月9日，“2018中国品牌价值百强榜”发布，万科位列第40。2018年7月19日，2018年《财富》世界500强排行榜发布，万科企业股份有限公司位列332位。2018年12月5日，荣获第八届香港国际金融论坛暨中国证券金紫荆奖最具投资价值上市公司。2018年12月，世界品牌实验室发布《2018世界品牌500强》榜单，万科排名第447。3、2019年7月，《财富》世界500强榜单公布，万科企业股份有限公司位列第254位。2019年8月22日，2019中国民营企业服务业100强发布，万科企业股份有限公司排名第8。2019年9月1日，2019中国服务业企业500强榜单在济南发布，万科企业股份有限公司排名第37位。2019年12月18日，人民日报“中国品牌发展指数”100榜单排名第34位。2020年1月4日，获得2020《财经》长青奖“可持续发展创新奖”。

6. 万科为什么有很多子公司？

截至2019年12月31日，根据万达2019年年度报告，万科集团中纳入合并报表的子公司一共有1300多家。万科子公司主要是三种类型：
  
  
 第一， 房地产开发公司；
  
 第二， 物业管理公司；
  
 第三， 其他非主要经营公司。
  
  
 万科旗下之所以有这么多子公司，原因主要有三方面：
  
 首先，在房地产行业，通常的做法是在开发一个新项目时，设立一个项目公司。项目公司不是一个通常意义上的持续经营主体。当一个房地产项目完工、销售、交付给消费者使用后，项目公司即完成了自己的使命，可能会被注销。通过设立项目公司可以对一个房地产项目进行单独核算和考核。在法律层面，对于项目公司来说，只需要用注册资金对项目负有限责任，有效的控制了风险。这类型公司就是房地产开发公司。根据万科2019年度报告，集团2019年新增3 88家子公司，减少119家子公司。
  
 
                                          
 
  
  
 其次，成立项目公司有助于对物业进行专业管理，并对业主提供特色服务。这种项目公司就是物业管理公司。
  
 
                                          
 
  
  
 最后，成立项目公司，方便公司成立壳公司，在境内外进行资本运作。也就是其他非主要经营公司。比如说可以通过子公司获得少数股东权益的资本投入。不过这样的投资方式有一个不利之处：少数股东实际上是与万科合作的其他股东，当一个合作项目结束时通常不会有新的项目，因此少数股东会要求将属于其名下的净利润进行分配。从万科的历史财务数据来看，少数股东现金分红股利能达到50%左右。
  
 以上就是万科之所以有很多子公司的三个原因。

7. 万科收购以后，房价会暴跌么

不会，通胀这么厉害，央行一直在放水，房价跌了是不符合那些权贵们的利益的。
价的影响因素很多，因素不同，房价不同，主要有
 
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
 四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

8. 万科股权大战 猛然发现有如此多大佬已被资本干掉

万科的股权大战无疑让中国的公司治理进入一个新时代，上市公司从内部人士尽情挥洒的伊甸园，转眼成了资本市场上群雄竞夺的生死地。面对顷刻袭来的强敌，上市公司的管理层没法再躺在草地上享受阳光雨露，不由得一个个站起身来，广积粮、高筑墙，全力备战，以期拒敌于千里之外。雅化集团（002497）、廊坊发展（600149）等接连掀起修改公司章程、添加反收购条款的热潮，而伊利股份（600887）则把这股浪潮推上了一个新高度。

这样的新时代，也为我们全面认识现代公司制度的众多创造原点提出了崭新的要求，更为立法、监管和司法各个职能机构，提供了系统思考空间现代公司治理规则的契机。毫不夸张地说，假如能够把握好这个机会，理顺相关的迅速腾飞制度与规则，就有可能催生出积极而富活力的资本市场竞争态势，充分调动上市公司作为国民经济发展基本组织体的潜力。

其实，伊利股份此次修改章程，意图添加的多数反收购措施都是从美国学来，所以，美国法律对这类措施的应对规则就特别值得我们借鉴。本文以下就从伊利股份最富争议的章程修改内容切入，对照美国的法律政策，与读者一起回望现代公司制度的原点。