手上有20万，要不要贷款买房

1. 手上有20万，要不要贷款买房

看个人的情况吧。
贷款办理条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
5、银行规定的其他条件。

2. 我现在手头有十多万的现金想按揭买套房子!因为以前没买过,请教,流程,细节,注意事

按揭贷款的条件及程序
　　（1）借款人所需条件 
　　1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可） 
　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 
　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁　 
　
借款人应提供的材料 
　　1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 
　　2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 
　　3.收入证明（银行指定格式） 
　　4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章） 
　　5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 
　　6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。　 
购房者如何办理按揭贷款？ 
　　首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 
　　然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 
　　接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 
　　最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 
 
注意事项
　
一、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。 　
　二、办按揭要选择好贷款银行 　　银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。 　　
三、要选定最适合自己的还款方式 　　目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式。 　　1、采用等额本息还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多； 　　2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。 　　借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。 　
　四、向银行提供资料要真实 　　应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。 　　
五、提供本人住址要准确、及时 　　提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。 　
　六、每月要按时还款避免罚息 　　每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

3. 怎样向银行贷款20万现金

　　向银行贷款20万的金额：
　　1、有房子且房子价值在30万以上就可以在银行办理抵押贷款贷的到20万。
　　需要资料：身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、银行流水、产权证、国土证，已婚带双方资料。
　　2、企业信用贷款：需要企业营业执照满一年，且收入良好的情况下需要资料：身份证、婚姻证明、户口本、营业执照、税务登记表、银行流水，就可以办理了。
　　3、信用贷款，信用贷款贷到20万要求很高，需要贷款人是公务员处级以上干部，五百强企业高管，医生，教师，需要资料：身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、银行流水。

4. 36万的房子现金有20万，是只付首付剩下的贷款划算，还是20万全付划算

1、这个房子这么便宜啊，看你怎么想，如果你不想每个月还贷有压力的话，可以把20万全部付了。
2、站在个人的角度，我希望你支付首付，就10万左右，剩下的10万拿去投资，学习下投资，赚的钱除了贷款的利息外还可以多赚点。
3、相对于其他贷款，房贷的利率是最低的了，所有，能贷多久就贷多久，有多余的钱拿去投资，才可以创富。

5. 可以向银行贷款20万现金吗？

　向银行贷款20万的金额：
　　1、有房子且房子价值在30万以上就可以在银行办理抵押贷款贷的到20万。
　　需要资料：身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、银行流水、产权证、国土证，已婚带双方资料。
　　2、企业信用贷款：需要企业营业执照满一年，且收入良好的情况下需要资料：身份证、婚姻证明、户口本、营业执照、税务登记表、银行流水，就可以办理了。
　　3、信用贷款，信用贷款贷到20万要求很高，需要贷款人是公务员处级以上干部，五百强企业高管，医生，教师，需要资料：身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、银行流水。