我审税结束了，房产交易中心让我去交契税。纯公积金贷款也弄好了，请问馨窝网什么时候可以过户？

1. 我审税结束了，房产交易中心让我去交契税。纯公积金贷款也弄好了，请问馨窝网什么时候可以过户？

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：
保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；
契税：房款总额×1.5%；
抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；
工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；
代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
维修基金：建筑面积×40元/平米；
测量费：建筑面积×0.19元/平米。

2. 贷款买房，贷款已经办完，但是中介坚持让我把契税和维修基金的原件交给他们，这是为什么？

根据你说的情况，银行贷款已经成功发放。关于手续，先确定银行方面的贷款合同你是否拿着，而且合同上签章关键信息等是否完整，其他手续他要留用有可能怕购房者丢失才不允许拿的，你要实在不放心可以找个理由借出来留个保证书什么的，其实现在你的债权债务只涉及银行了，办出房产证也是要抵押给银行的，只有还完贷款才会接触抵押归还，不过即使办这些手续，购房合同你应该有一份的。

3. 我去年买了个商品房，已开完发票，并且已经办完公积金贷款，有一联发票在房产局压着，但维修基金和契税我

1，你用公积金贷款买房，公积金中心已经去房地产交易中心办理过手续，禁止了你的房产交易权。所以你必须把贷款还清后，才能卖掉房子。
 
2，你要退房也得把贷款还清，开发商一般是不会同意的。

4. 我公积金贷款买的商品房房产证现在我以交完维修资金和契税了还用交什么钱吗

过户的大头费用基本都花了 个税不知道有没有 再有也就是不过1000块钱的工本费 抵押登记费什么的 没多钱

5. 我想知道住房公积金贷款是不是必须首先缴纳契税和维修基金？

不需要先交纳契税和维修基金，契税和维修基本是在办理房产证时候缴纳，
住房公积金贷款分为三个方面：商品房住房公积金贷款、二手房公积金贷款、单位集资建房公积金贷款。申请这三种公积金贷款需要哪些材料：

1.商品房住房公积金贷款需提供的材料 　
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；  

公积金

（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；  

（3）合法的商品房购房合同或协议；  

（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；  

（5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；  

（6）有效的担保证明；  

（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。  　　
2.二手房公积金贷款应提供的材料
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：  

（1）卖方身份证、户口簿复印件；  

（2）房产证原件和复印件；  

（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；  

（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；  

（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。  

二手房公积金贷款可到受委托银行办理。  

　　
3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料

单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：  

（1）发展计划委员会的立项批复；  

（2）国有土地使用证；  

（3）建设工程规划许可证；  

（4）建设用地规划许可证；  

（5）建设工程施工许可证。  

材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

6. 交完了契税和大修基金,销售说还要做他项是什么意思？公积金贷款，房本多久能拿到呢

他像就是把房本儿拿到房产局，房产局给你扣个戳，就是你把房照抵押给了银行用于借贷。

7. 公积金贷款契税和维修基金是什么时候交

业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。维修基金的缴纳与是不是公积金贷款没有直接关系，照常缴纳就好。
公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%至3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。
首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
一般房地产商在与购房人签定商品房买卖合同时一定要在补充协议里约定购房人在收房时向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金,否则不交房。

8. 公积金贷款买房，交完契税后，开发商说要还完贷款后自己去房产中心办理，请问大神们是这样的吗？

不是的，开发企业有责任跟你跑腿的，只要你提供齐全的贷款资料及手续，当然也需要你个人到场确认配合就可以办了抵押登记，现在是办理好房产证，但是房产证上会注明“贷款未还清，不允许交易”字样，等你贷款还清时在办理正式的房屋产权证。