民用居住建筑可以用与办培训学校吗？

1. 民用居住建筑可以用与办培训学校吗？

培训班和工作室是可以的，如果要学校的话可能会遇到这类问题。
1.举办者(法人)及管理人员应具有政治权利和完全民事行为能力，无违法犯罪记录;
学校负责人和业务主管具有2年以上教育工作经历，具有中级以上职称或大学专科以上文化程度;
国办学校在职在编人员不得举办任何形式的民办教育培训机构。
2.要有与办学规模和办学层次相适应的专职和兼职教师，教师总数不少于6人，其中专职教师不少
于2人。所聘教师具备国家规定的任教资格和学历要求，其中开展高中教育培训机构的教师应具有
本科以上学历和高中教师资格证。
3.要有与办学规模相适应的稳定、集中、安全标准和周边环境符合办学要求的校舍。教学及办公用
房建筑面积不少于200平方米。租赁校舍办学的，租期不少于3年。
4.注册资金不少于10万元人民币,须经会计师事务所验资评估。

2. 居民住宅可以办培训班吗？需要什么证件

可以办培训班。
不过，前提是不能影响周边住户的正常生活。
培训班的证件需要到教委、工商、税务等等一些部门办理相关的证件。
无论是业主还是使用人，不能随意改变房屋的使用性质，居住的住宅不能经商，如果要改变住宅房屋居住性质的，需要经过与之有利害关系的业主的同意。即是可以开办的，但要经过与之有利害关系的业主的同意，和取得相关的执照。

第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

有些经营者会选择在住宅小区内开班培训班或者是托管所，这些经营者之所以利用住房办班，主要是为了降低经营成本。除了购买价格，商用房的物业管理费、水电费都高于普通住房，住房的物业管理费通常只要商用房的一半。这些业主擅自开班，物业方面也只能进行劝阻。

这种以谋利为目的的托管班，应当进行工商注册，到工商部门办理营业执照。对于不符合条件和无证经营的小区托管班，居住可以向有关部门举报。

3. 3楼以上是否不能办学校？消防说不能办。。是否合法？

按相关法律规定，由于3楼以上属于高层建筑，不可以办学校。消防部门的说法合法。
根据《国家标准GB50016—2014》规定：
4.1.6托儿所、幼儿园、游乐厅等儿童活动场所不应设置在高层建筑内，当必须设在高层建筑内时，应设置在建筑物的首层或二、三层，并应设置单独出入口。
5.1.7条规定：托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所不应超过3层或设置在四层及四层以上楼层或地下、半地下建筑（室）内。

扩展资料
《高等学校消防安全管理规定》
第十四条 学校应当将下列单位(部位)列为学校消防安全重点单位(部位)：
(一)学生宿舍、食堂(餐厅)、教学楼、校医院、体育场(馆)、会堂(会议中心)、超市(市场)、宾馆(招待所)、托儿所、幼儿园以及其他文体活动、公共娱乐等人员密集场所；
(二)学校网络、广播电台、电视台等传媒部门和驻校内邮政、通信、金融等单位；
(三)车库、油库、加油站等部位；
(四)图书馆、展览馆、档案馆、博物馆、文物古建筑；
(五)供水、供电、供气、供热等系统；
(六)易燃易爆等危险化学物品的生产、充装、储存、供应、使用部门；
(七)实验室、计算机房、电化教学中心和承担国家重点科研项目或配备有先进精密仪器设备的部位，监控中心、消防控制中心；
(八)学校保密要害部门及部位；
(九)高层建筑及地下室、半地下室；
(十)建设工程的施工现场以及有人员居住的临时性建筑；
(十一)其他发生火灾可能性较大以及一旦发生火灾可能造成重大人身伤亡或者财产损失的单位(部位)。
重点单位和重点部位的主管部门，应当按照有关法律法规和本规定履行消防安全管理职责，设置防火标志，实行严格消防安全管理。
参考资料来源：百度百科：《高等学校消防安全管理规定》

4. 临时建筑能否办理营业执照？

你有房产权或有合法的租赁合同等都是可以办理营业执照。工商行政部门不会管建筑是临时（5年）还是永久（50年）。不可能允许你经营5年不办营业执照，也不会是没有永久建筑就不给你办，不给你办就是不管理你，容许你无证经营。你有房产权或有合法的租赁合同等都是。

5. 有什么文件规定办培训机构必须是商业用房吗？消防说只有商业用房才可受理消防审验，有什么相关依据吗？

培训机构必须是商业用房，依据是：
《建筑设计防火规范 GB50016-2014（2018年版） 》5.4.2 除为满足民用建筑使用功能所设置的附属库房外，民用建筑内不应设置生产车间和其他库房。

换句话说，工业用房不能存在民用性质；而培训机构是民用建筑的公公建筑；因此上海不可以的

6. 居民住宅、地下室不得作为培训机构办学场所，上述措施能起到何种规范作用？

因为这样可以非常好地细化民办教育培训机构的场所条件，选择教育培训机构更加严谨，给孩子们提供一个良好的学习环境，排除一切安全隐患，让孩子和家长们都能安心，放心。
一、避免所有的安全隐患，给孩子们提供一个良好的学校环境。忘子成龙，望女成凤。是每个父母对孩子的期待，他们愿意花大价钱来投资孩子的教育问题，在业余时间内，父母会给孩子报一些培训班，巩固孩子在学校的专业知识和练习，但是现在社会上好多培训机构，家长也是摸不到头脑，一时不知道该如何去选择，这个时候如果说国家有明码规定，办学培训机构场所的细化标准，这样就能让每个家长放心的把孩子交给他们。

二、提高孩子们的学习质量，保障孩子们的人身安全，让家长们安心。居民住宅大多是以居住为主，氛围会非常的杂乱，地下室特别的，阴潮湿暗，整天见不到光，环境非常的差，对孩子的身心成长没有任何的好处，而且地下室和居民楼存在很多的安全隐患，没有办法给孩子们提供一个良好的学习环境和氛围。家长们也不会放心孩子的安全和学习。

三、相关资料。
教育机构是指进行各种教育工作的场所和教育管理机关。狭义指各级各类学校。广义指：（1）各种类型和程度的学校（如普通学校和专业学校）；（2）学前教育机构（如托儿所、幼儿园）；（3）校外教育机构（如少年宫、辅导站）。
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7. 工业厂房可以办培训学校吗

应该没有，我还见过马上拆迁的危房办培训的。。。

只要是区域独立，没有危险隐患应该就可以，你跟劳动局意思意思就没问题

关键你那地方，好找不，位置也很重要啊

8. 临时建筑(彩钢房)可以申请营业执照吗???

应该可以，关键是你的彩钢房产权有证明么，如果没有就可以让居委会出个证明也行