二手房买卖贷款后，银行放款后多久会把钱打到卖主的账户上？据说还要再监管账户上呆几天才会转到卖主上面

1. 二手房买卖贷款后，银行放款后多久会把钱打到卖主的账户上？据说还要再监管账户上呆几天才会转到卖主上面

领取到房产证后，需要办抵押业务，出来他项权证，（7天），放到银行里就可以放款了（5天）。从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。扩展资料：二手房的贷款流程1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。二手房贷款要求1、下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。2、对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。3、房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）4、购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。

2. 买房人申请的银行贷款已经放款了，走的是资金监管，请问我多久能收到这比钱

正常情况下是7个工作日

3. 贷款已批下来了，钱已到监管中心，后过户，几天能拿到钱？

二手房买卖，一般过了户，会有个收件单。银行就是见这个收件单放款的。收件单回行后，一般3-5个工作日左右就能放款了。不过，如果是月底或银行没额度放款了，那就得等罗。

4. 银行放贷后，钱多长时间能到开发商账户里？

你好，
一般放贷后1-2周可以打到开发商银行账户。
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5. 买房贷款，银行成功放款后，我过多长时间可以去开发商那里拿合同，银行会通知我吗?

在银行通知你去签按揭合同时就可以问开发商要一份你的购房合同了，购房合同是跟开发商签，按揭合同是跟银行签，两者分开的，银行只会通知你去签按揭合同，而签完按揭合同后银行才放款。（要是现在银行已经放款给你了，你现在肯定可以问开发商要购房合同了。）

6. 买房贷款，银行现在放款了，为什么是直接把钱打到我的卡上呢，不是应该直接给开发商吗？

7. 银行贷款批下来了，开发商说钱到账上，才给我合同合理吗？

正常是抵押登记完成一周后 就可到按揭银行拿合同（现售买卖合同和贷款合同）抵押登记完成当天或次日银行会把贷款放给开发商 这个是正常流程哈

8. 二手房贷款银行放款了后面是个怎样的程序？卖方多长时间能拿到钱，银行放款后我还要去银行哪点什么凭据回

正常的程序是，银行直接将钱打入卖方账号的，所以放款时你就拿到钱了，之后只要您确定拿到了所签的合同了即可。
但是有些银行不按照规定办，会打给买方，这种情况就需要您和卖方商量了，银行不管。