公积金贷款40万30年月供多少

1. 公积金贷款40万30年月供多少

公积金贷款40万30年月供金额与用户还款方式、贷款利率等有关，不能一概而论，以央行公积金贷款的基准利率（五年以上3.25%）进行计算，若用户是采用等额本息的方式进行还款，那么每个月需要还款1740.83元，若用户是采用等额本金的方式进行还款，那么第一个月需要还款2194.44元，最后一个月需要还款1114.12元，逐月递减。等额本息还款：每月月供1879.80 元，总利息支出276729.63 元。等额本金还款：第一个月月供2444.11元，以后每月递减，最后一个月月供为1114.58元，总利息支出为236285.24 元。一，公积金贷款40万30年还清，按2015年10月24日最新的基准利率3.25计算，等额本息还款方式，月供1740.83元，总利息226697.1元，还款总额626697.1元。二，等额本息方式的月供计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]。公积金还款为自由还款 ，自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。注意：自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

2. 公积金40万贷款30年月供多少

法律分析：公积金贷款40万30年月供金额与用户还款方式、贷款利率等有关，不能一概而论，以央行公积金贷款的基准利率（五年以上3.25%）进行计算，若用户是采用等额本息的方式进行还款，那么每个月需要还款1740.83元，若用户是采用等额本金的方式进行还款，那么第一个月需要还款2194.44元，最后一个月需要还款1114.12元，逐月递减。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

3. 40万公积金贷款30年月供多少

公积金贷款40万30年月供金额与用户还款方式、贷款利率等有关，不能一概而论，以央行公积金贷款的基准利率（五年以上3.25%）进行计算，若用户是采用等额本息的方式进行还款，那么每个月需要还款1740.83元，若用户是采用等额本金的方式进行还款，那么第一个月需要还款2194.44元，最后一个月需要还款1114.12元，逐月递减。一，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。二，2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。三，2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。四，2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付，公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。五，按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。六，贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

4. 公积金贷款40万20年月供多少

　　根据如今利率3.25%（2015年8月26日基准利率）来算的话，等额本金是首月还2750元，每月递减5元左右。等额本息是每月还款2268.78元
 
　　具体参考如下：
　　1、等额本金
　　A：总贷款额
　　N：总还款期数（10年就是120期）
　　n：已还款期数
　　R：贷款月利率
　　月还款金额＝A÷N＋（N－n）×R
　　等额本金还款方式中，每月偿还的本金是固定的数额，都是A÷N，另外就是每月剩余贷款的利息，第一个月中，n为零，所以是全部贷款利息，以后由于每个月都偿还A÷N的贷款本金，所以n＝A÷N×已偿还期数。
　　2、等额本息
　　设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y
　　A：I＝12×i
　　B：Y＝n×b－a
　　C：第一月还款利息为：a×i
　　第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b
　　第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b
　　第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b
　　.....
　　第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b
　　求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b
　　D：以上两项Y值相等求得
　　月均还款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
　　支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a
　　还款总额:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
　　注:a^b表示a的b次方。

5. 住房公积金贷款40万30年月还款多少

五年以上公积金贷款利率3.25%，40万30年还款40+22.67（利息）=62.67万元，月还款1740元左右。

6. 公积金贷款40万30年利息多少钱

法律分析：1、商业贷款，以基准利率4.9%计算1）等额本息：还款总额764246.48元，利息364246.48元，月供2122.91元；2）等额本金：还款总额694816.67元，利息294816.67元，月供首月2744.44元，每月递减4.53元。2、公积金贷款，以基准利率3.25%计算1）等额本息：还款总额626697.1元，利息226697.1元，月供1740.83元；2）等额本金：还款总额595541.67元，利息195541.67元，月供首月2194.44元，每月递减3元。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的二)离休、退休的三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的四)出境定居的五)偿还购房贷款本息的六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人予提取的，由受委托银行办理支付手续。

7. 公积金贷款40万20年月供多少

公积金贷款四十万，20年则要还款24期，如果按照等额本息的方式进行还款的话，公积金房贷基准利率为3.25%，每期需要还款2268.78元。个人建议：对于公积金贷款来说是非常的方便的，但是住房公积金贷款额度上限为30万元是无法申请40万的公积金贷款的，我建议你在申请贷款之前直接携带相关证件到当地有关部门进行咨询，参加住房公积金制度者要申请住房公积金，个人购房贷款，还需要符合以下条件才行，申请贷款前连续缴纳住房公积金，时间不能少于6个月，如果职工缴纳住房公积金行为不正常，时断时续的话，说明有一定的偿债风险，银行也会拒绝贷款的。住建部等多部门联合发布通知：为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。通知自2015年9月1日起执行。【拓展资料】根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。三部门要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。

8. 公积金贷款40万20年月供多少

一、公积金贷款利率
1、首套房
1-5年，2.75%；6-30年，3.25%，基本上是全国统一的。
2、二套房
1-5年，3.025%；6-30年，3.575%，这个结果是在首套房利率基础上上浮10%得出的。
二、贷款还款方式
1、等额本息还款
每月月供相等，但前期贷款本金还的少、利息还的多。
2、等额本金还款
首月月供最多，次月开始，月供随利息的减少而相应减少，每月还款本金相等。
三、具体看看公积金贷款40万贷20年月供多少？
1、假设这是公积金贷款的首套房，贷20年的年利率为3.25%，那么：
等额本息，每月月供=2268.78元；
等额本金，首月月供=2750元，末月月供=1671.18元。
2、假设这是公积金贷款的二套房，贷20年的年利率就为3.575%，那么：
等额本息，每月月供=2335.28元；
等额本金，首月月供=2858.33元，末月月供=1671.63元。
因公积金贷款的利率低，所以不管是首套房还是二套房贷款，月供还款的差异都不会很大。