武汉还建房能办房产证吗

1. 武汉还建房能办房产证吗

【算一算你家装修要花多少钱】武汉近几年为了城市建设和发展，对很多原住房进行了拆迁，而为了妥善安置拆迁户，政府会统一分配还建房给拆迁户居住。那么武汉还建房能办房产证吗？还建房怎么办理房产证呢？下面就跟着小编一起来看看吧！武汉还建房能办房产证吗：要看房屋性质来决定，若是经济适用房的，则房产证要在房屋使用5年，并缴纳完土地出让金、契税和房屋维修基金之后才可以办理房产证。若是商品房的，则只要携带相关资料到房管局办理房产证即可。还建房怎么办理房产证：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1、户主身份证复印件。2、销售发票复印件(带原件校验)。3、销售合同及补充合同复印件(带原件校验)。4、若开发公司代为办理，则要出具公司盖章的证明书。房产证办理所需材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)。5、购房人已婚。①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)。③双方一方不能到场的，则要提供私章，若委托第三方代办的，则要提供夫妻双方私章购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)。②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。文章总结：好了，关于武汉还建房能办房产证吗以及还建房怎么办理房产证的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。【输入面积，免费获取装修报价】

2. 武汉还建房有办了证出来吗

法律分析：我们现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。“据我了解的情况，有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

3. 武汉市还建房办理不动产证的费用

法律分析：契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费，证照印花税、工本费
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

4. 武汉还建房能办房产证吗？还建房怎么办房产证

房产证是我们购买房子以后必须要来办理的证件之一，因为我们知道有了房产证以后才可以保障我们的合法权益，这对于我们的房子来说也是一个保障，那么还建房还可以办理房产证吗。下面我们来为大家介绍武汉还建房能办房产证吗？武汉还建房怎么办房产证？   
   房产证是我们购 买房 子以后必须要来办理的证件之一，因为我们知道有了房产证以后才可以保障我们的合法权益，这对于我们的房子来说也是一个保障，那么还建房还可以办理房产证吗。下面我们来为大家介绍武汉还建房能 办房产证 吗？武汉还建房怎么办房产证？
    武汉还建房能办房产证吗 
   1、我们现在办理 还建房买卖 多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障 购房 者的权益。“据我了解的情况，有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。”
   2、我们另外还强调还建房一般要5年才能办房产证，“因为以前在做 经济适用房 的时候防止申请了经济适用房的人群，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件，所以满5年以后才能办证。”
   3、其还建房交易存三大隐忧
   在实际上，很多建在 集体土地 上的还建房实质是 小产权房 。国土资源部从2010年开始曾多次表示，很快就会对小产权房进行系统清理。购买小产权房，面临许多隐患。
   其一，产权隐患。
   其二，变故隐患。
   其三，经适房隐患。
   “非拆迁户购买 拆迁安置房 ，即便签署所谓的买卖协议或合同更名，这也只意味着合同的转让，而不是产权转让。”非拆迁还建户，直接购 买还建房 存在风险。
    武汉还建房怎么办房产证 
   1、要提供所需材料。
   2、要进行产权登记。
   3、要 契税税率 及缴款书的办理。
   1）．要提供户主身份证复印件。
   2）．要提供销售复印件（带原件校验）。
   3）．要提供销售合同及补充合同复印件（带原件校验）。
   4）．若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
   4、我们注意事项：保证合同、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
   以上我们为大家介绍的是关于武汉还建房能办房产证吗？武汉还建房怎么办房产证的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。房产证是非常重要的证件，也是需要我们办理的，还建房也可以办理房产证，希望我们的介绍可以帮助大家。
   

5. 武汉自建房办理房产证需要什么材料？在哪里办理

凡是去过武汉农村的朋友们都有了解到，武汉农村大多数的农民都是自己修建房子居住，而所修建的房子是在村集体组织分配给农民的　宅基地　上，只有使用权，没有所有权。一些武汉的农民朋友们想去给自建房办理　房产证　，那么武汉自建房办理房产证需要什么材料？武汉自建房在哪里办理房产证？   
   凡是去过武汉农村的朋友们都有了解到，武汉农村大多数的农民都是自己修建房子居住，而所修建的房子是在村集体组织分配给农民的　宅基地　上，只有使用权，没有所有权。一些武汉的农民朋友们想去给自建房办理　房产证　，那么武汉自建房办理房产证需要什么材料？武汉自建房在哪里办理房产证？
    武汉自建房办理房产证需要什么材料 
   1、因合法建造房屋申请 房屋所有权 初始登记的，应当提交下列材料：
   （一）武汉自建房登记申请书；
   （二）武汉自建房申请人的身份证明；
   （三）武汉自建房宅基地使用　权证　明或者集体所有　 建设用地 　使用权证明；
   （四）武汉自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明；
   （五）武汉自建房房屋测绘报告或者村民住房平面图；
   （六）其他必要材料。
   2、申请武汉自建房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
   3、想要办理武汉自建房房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
    武汉自建房在哪里办理房产证 
   1、所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地 住宅 ，一般由乡政府颁发的是乡镇　产权　，只能居住，不能买卖。因此武汉自建房不属于商品房，更不属于 经济适用房 。武汉自建房没有 产权证 ，只有《宅基地使用证》。
   2、房产证是城市居民拥有 房屋产权 的凭证，房产证上是房屋产权人的合法凭证。在城市建房，首先要获得许可，必须办理　 土地使用权 证、准建证，待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家，个人没有所有权，但是对于地上的房产却可拥有产权，房产证即是房屋产权人的产权凭证。
   3、因此，城市房屋有土地使用权证、房产证，分别在国土部门（土管）、房管局办理登记；武汉 农村自建房 ，有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理。
   以上就是我从网上搜集整理的有关武汉自建房办理房产证需要什么材料？武汉自建房在哪里办理房产证的这些问题的资料，希望对大家能够有所帮助。 农村房产证 办理流程，首先需要满足一定条件。农村建房的宅基地需要通过审批，因此，需要先提出申请，通过审批后，才可以建房。
   

6. 武汉还建房交房办理手续 还建房如何办两证？

　　武汉还建房交房需要办理哪些手续?提供哪些材料?缴纳哪些费用呢，现在就来了解一下吧：
　　根据武汉市房管局规定，还建房交房的时候只需要根据开发商的要求办理验房手续就可以了。
　　缴纳的费用包括以下几项：
　　1、公共维修基金，收取标准如下：2008年11月1日住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
　　商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米;无电梯框架结构住宅——55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
　　2、物业费，根据户主与物业公司约定的标准收取。
　　3、房屋装修的时候还需要缴纳垃圾清运费及装修押金。
　　还建房要在五年之后才能办两证，为何还建房一定要等到五年之后才能办两证?应该如何办理呢?
　　还建房之所以要5年才能办理房产证和土地证，是因为相对周边的商品房，还建房大多价格比较低廉，为了防止购房者恶意炒房，武汉市房管局规定，还建房必须满5年之后才可以买卖，买卖就需要办证，因此，必须满5年之后才能办两证。
　　还建房满5年之后，户主可申请在当地的房管局办理房产证和土地证。对于在5年之内已经购买了的购房者而言，需要在原户主办理了两证之后，才能进行转让手续。
　　两证难办还担风险江城还建房地下交易藏隐患
　　有意购买还建房的朋友，因为没有两证，购房者在入手还建房时大多存在一定的风险，因此现在的还建房买卖多数是通过仲裁和公证来办理的，但是这样的过程也不能完全保证购房者的利益。因此，可以在拆迁早期，将拆迁协议更名，可保障产权问题，不过此时的房屋实体还看不到，也存在一定的风险。
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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