房屋继承要交维修基金吗

1. 房屋继承要交维修基金吗

房屋继承要交维修基金吗？一般不需要。房屋的维修基金一般是在交房时收取，如果继承之前房子的原主人（被继承人）已经交过维修基金，继承人继承后就不用再另外交了。如果原主人没有交过维修基金，继承人在继承房产后应当交。交维修基金，一般是由房子产权人交到物业或开发商的售楼处。继承房屋过户费怎么算房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。在上海市公证处的网页上对此有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2％来收取，最低收取200元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式）、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为：档次房地产价格总额（万元）累进计费率1100以下（含100）52101以上至1000部分2．531001以上至2000部分1．542001以上至5000部分0．855001以上至8000部分0．468001以上至10000部分0．2710000以上部分0．1。

2. 房产继承，维修基金应该怎么交，交多少

最新新房契税征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
新房公共维修基金比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议你到当地政府网站或房管局网站进行查询。

3. 房屋继承要交维修基金吗

房屋的维修基金一般是在交房时收取，如果继承之前房子的原主人（被继承人）已经交过维修基金，继承人继承后就不用再另外交了。
如果原主人没有交过维修基金，继承人在继承房产后应当交。
交维修基金，一般是由房子产权人交到物业或开发商的售楼处。

4. 房屋维修基金能补交吗

这句话有点过分了。

房屋维修基金是缴纳在基金管理中心的，归属政府监管，如果要用也是使用在小区的公共部分维修上，物业只是代为申请使用，钱花了也是为业主的公共设施设备在维修，业主才是这些共有设施设备的所有人，所以钱是花在业主自己身上，不是物业花了，说的好像物业才是小区的主人一样，真的是双重标准。
另外，每个人按各属地基金管理中心设定的单价按照面积缴纳基金，如在维修过程中，个人分摊使用超过一定比例后，是需要进行补交的，只是个人账户上的余额底线的设置各地各有不同，你可以查询当地基金管理中心咨询一下。

5. 买了回迁房房主去世维修基金谁交

由房主的继承人缴纳。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其现值由售房单位和购房人共有筹集，所有权归交纳人，其息金用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，息金不够时由产权人分摊。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自2008年02月01日起执行新准则办法。此前，北京是以总房款的2%交纳公共维修基金。更新后的准则为：多层住宅每平方米100元，高层每建筑平方米200元。市建委有关负责人表示，“这是因为分别的住宅的建筑安装成本是不相同的。”建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家限定交纳专项维修资本。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理范围公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。

6. 房主已经去世怎样缴纳房屋维修基金

房屋维修基金是在购买房屋办理房产证时就需要缴纳的费用，房主去世了，那就有房屋继承人去办理房产证时缴纳。