有闲钱 到底要不要提前还贷

1. 有闲钱 到底要不要提前还贷

2. 闲钱该理财还是提前还贷？提前还房贷到底划算不划算？

闲钱究竟是应该用来提前还房贷还是该用来理财，针对不同的人来说，可以采取不同的方式。如果是房贷利率比较低，房贷的压力不大，而且有投资回报率比较高的理财方式，那我们自然是可以选择拿着这笔闲钱去理财；但是如果房贷压力比较大，而且利率还比较高，远远高于市场上各种稳定的理财方式，那么我们倒不如先还一点房贷来减轻个人的压力。综合来说，具体问题还是要具体分析。

一、看投资回报率。其实房贷利率在众多的贷款利率中还算是比较低的，但是因为某些年房地产过热，房价上涨，银行的政策上调，会在房贷利率的基础上上浮，尤其是在2018-2019年的时候，虽然说房贷基础利率是4.9%，但是很多人是在5.88甚至6.12上车，这是比较高的利率。在市场上，我们很难找到比6.12更高投资回报率的产品，这个时候不妨考虑一下还房贷。

二、看理财收益。但是就算是房贷利率高，可能房贷的金额比较少，每个人的还款额也没有构成太大的压力，这个时候我们不妨多多的关注一下理财收益。因为房贷的贷款年限比较长，虽然说有一定的压力，但是不代表二十年后还是这么大的压力，所以不妨找一些性价比比较高的理财产品来提高自己的额外收入。

三、看房贷年限。其实这一点跟上面一点有重叠的地方，我们还可以关注一下房贷的还款年限。很多时候房贷是先还贷款后还利息的，如果房贷没有剩几年了，那么剩下的本金是高于利息的，这个时候就没有必要提前还款了，意义不大，倒不如多关注几支好的基金或者股票，做到钱生钱。当然在房贷早期，利息高于本金，这个时候可以考虑还贷，降低一下高额的利息支出。

3. 有一笔闲钱，应该提前还贷还是买个理财呢？大家有建议分享吗？

很多人都想要创造美好的生活，因为只有符合一定的物质条件，那么我们的生活才会十分美好。并且我们的心情才会保持一定的愉快，这也是很多人都知道了一个事情。所以说金钱是很多人都想拥有的，但是需要通过自己的努力才能够获得。那么有些人在生活中可能也会存在一定的疑问，如果有一笔闲钱的话，那么是应该提前还贷，还是应该买个理财呢？下面小编来和大家说一说。

首先，值得肯定的是如果有一笔闲钱的话，对于还贷和理财，其实是分情况而定的。其实很多人可能会选择将这笔闲钱用于还贷，但是我们都知道这是一个死循环，所以说可能不值得很多人推崇。所以说这是一个十分值得重视的事情，我们都知道如果将这笔闲钱还贷的话，那么就会使自己的生活变得十分拮据，而且这也是一个十分不美好的生活方式，所以说很多人应该考虑清楚。不仅可能会给自己带来一定的压力，同时能够给自己的心情，也会有一个非常糟糕的状态，所以说这是一件十分不美好的事情。当然有些人如果生活上确实出现了这样的问题，也是需要及时改变的。

其次，如果将这笔闲钱用于理财的话，那么可能会创造更大的收入，但是这其中也是有一定的风险的。所以说很多人应该量力而行，而且如果理财成功的话，那么自己的还贷也不是问题了，所以说这将是一个十分美好的事情。但是很多人一定要学会认真的思考这件事情，切不可盲目而行。

总而言之，对于这样的事情，很多人应该根据自己的家庭情况来做判断。并且不要盲目的跟风，一定要符合自己的实际情况，因为生活是自己的，不是别人的。以上就是小编的说法，希望对你们有所帮助。

4. 有闲钱提前还房贷是否划算

有闲钱提前还房贷划算，提前还房贷的方法有以下两种：1、全部提前还清全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。拓展资料：一、办理房贷需要准备什么资料1、需要准备贷款的申请书，你可以直接到银行填写，必须要如实填写相关信息。2、本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有家中的户口本，如果有护照或者有警官证等等都可以准备充分。3、还需要准备个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明。4、要准备个人收入的证明，这个是非常重要的，因为银行要考虑你有没有还款的能力，比如说你的工资流水账单。如果是开公司的，需要提供纳税的证明。5、还要提供购房合同以及首付款的证明。6、如果这个房子是与其他人一起共有的，另外一个人也需要提供本人的身份证明等等。二、办理房贷需要符合什么条件1、首先需要满足年龄的要求，如果是男士，年龄需要在18周岁以上，但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上，不能够超过60周岁，要有完全民事行为能力。2、要有稳定的经济收入，因为你毕竟要每个月按时还利息。3、如果购买的是二手房，要有二手房的房产证，同时也要符合上市流通的条件。4、还要考察一下房屋是否处于拆迁的状态或者抵押的状态。三、办理房贷的流程1、第1步借贷人首先需要向银行提出申请，并且准备齐全资料，等待银行的审查。2、第2步，银行在收到相关资料之后，会对个人的资质进行审查，并且如果有房产需要抵押，还会对房产进行评估。3、第3步，如果符合了银行的贷款条件，银行就会与贷款人签订合同，会在一定的时间之内将贷款金额划到所指定的账户中。

5. 手头有闲钱时可以提前还贷吗

三种情况下不选提前还贷：
1、如果贷款人正享受着公积金贷款7折利率，不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房，你就绝对不可能借到这么便宜的钱了;
2、如果贷款人的贷款时商业贷和公积金贷款构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。因为公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商业贷款低不少;
3、如果贷款人是做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，而且投资回报率高于贷款利率，就必要选择提前还贷。
两类人可提前还款
1、目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还贷初期的贷款人，在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择;
2、执行上浮利率的贷款人，由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。
按揭贷款的还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法两种，无论哪一种，在还款初期可以提前还款，这样支付的利息更少。如果还款期已到中期，利息已经减少，提前还款则没有太大意义。贷款人可以考虑其他投资渠道，特别是年收益率超过银行房贷利率的渠道。
提前还款怎么做?
若是决定提前还款，不妨先到办理按揭贷款的银行去咨询和提前预约，不同的银行对提前还贷有着不同的规定。正常情况下，在借款期内且贷款发放满一年以后，经银行同意，借款人可书面申请提前归还部分或全部贷款。有的银行还规定提前还款需要交纳1%的罚息。
提前还贷有三种方式：
1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息，但已付的利息不退);
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短(节省利息较多);
3、部分提前还款，将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变(减小月供负担，但节省程度低于第二种)。
总结：通过以上介绍，购买房屋的贷款人应该对提前贷款的选择有了一把标尺。贷款人可根据自己的实际情况进行选择，在保障自己生活压力减轻的前提下，选择能减少财产损失的方式，两个考虑因素缺一不可。

6. 有了闲钱 提前还房贷划算吗

提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，需要了解的是提前还款是否需要违约金等，如果利息以及违约金都要给的话，就没有必要提前还款了

7. 有闲钱要不要提前还房贷？

8. 有闲钱，到底该不该提前还房贷？

大部分买房人都听过：房贷是我们普通人，一辈子能从银行借到的最便宜、金额最大的一笔钱。
     
 那有闲钱时，到底该不该提前还房贷呢？
  
 近些年，有越来越多的人提前还房贷了！
  
 为何要提前还房贷？
     
 是否提前还贷，主要取决于目前有没有更好投资渠道。对于老百姓来说，如果有钱了，提前还款还是划算的，因为对于我们老百姓来说，你根本就没有其他能闭着眼稳赚的渠道！
  
 
  
     
 举个例子，你就明白了。
  
 如果现在你手头攒了20万块，这钱怎么利用更划算？
  
 
  
     
 第一种情况，提前还房贷。
  
 
  
  
 假如你贷款70万买了套房，按等额本息30年计算，首套房月还款额大概是3926元。
  
 你拿攒的这20万提前还房贷，银行会重新按50万贷款来计算利息，这样你每月还贷大概2804元（本息合计），比之前每月少还了约1122元（本息合计），会轻松不少，一年下来，比之前能省13464元（本息合计），30年下来，扣除20万的本金，利息能省20万。
  
 
  
     
 第二种情况，钱存到银行里或做理财。
  
 
  
  
 如果做理财，这里的风险大小和收益是挂钩的，市场上风险高的理财都是对人性的考验，而风险低的理财收入却很难超过房贷利率。
  
 
  
     
 先说风险较小的银行理财，现在大部分国有银行三年定期存款利率大概3%，存到银行20万元，每年利息收益大概6000元，还不如提前还贷划算。
  
 
  
  
 再说股票或债基，有的不错的产品年收益率能达到12%以上，但是高收益伴随的是高风险，对于普通人来说，这样的风险是难以承受的，因贪图高收益被割韭菜的太多了，而且即便你侥幸赚到了，你能保障年年稳赚吗？
  
 
  
     
 大家都知道“用钱生钱”的道理，可一个扎心的真相就是，对于普通人来说，想依靠投资来赚大钱机会太难了，不然银行为什么愿意把钱借给你，不拿钱自己去做投资。
  
 也有人说，可以自己去做生意啊。但是说句实话话，现在的实体经济大环境大家都知道，做生意能赚到钱的人又有几成呢？
  
 
  
     
 另外，还抱着“以后工资只会越来越高，虽然月供现在难，但以后只会越来越轻松”这种想法的，也要改改了，对于大部分打工人来说，35岁后工资可能会遇到瓶颈，越往后，钱不但越来越难挣，还有可能饭碗不保，所以，趁年轻多挣点多还点，对未来也是个保障。
  
 
  
  
 最后，对于普通大众来说，通货膨胀这个因素根本就不需要考虑。因为就算是你考虑到了，也难以去应对，因为通货膨胀之后，你留在手里的钱也会贬值。
  
 对于公积金贷款或者房贷利率低的，就没必要提前还贷。在郑州，公积金五年以上贷款利率已经降至3.5%。做个理财就可以覆盖，还有的商贷利率打折较低的，也可以不用还。
  
 
  
     
 最后，再强调下可别再耗30年还房贷了，大家都是普通人，有家庭有压力，能获得的无风险回报越来越少。这时当你手上有一笔钱，自个儿也不着急用，与其来买风险大、收益低的理财，或许用来投资深圳回迁房是个更好的选择！