1. 有30万存款,是买房子还是买个小点的商铺?
房地产市场虽然复杂,但房价一直在上涨,买了房的朋友都实现了一定的家庭财富提升。
那么当你有30万的时候,究竟应该选择买个小点的商铺,还是买房子投资呢?
1,商铺投资风险越来越大。
在过去我们常说一铺养三代,那个时候投资商铺的人群也非常的多。
但现在不一样了,商铺投资不再是一铺养三代,很有可能是三代养一铺,风险变得越来越大。
一方面我国的商铺面积严重过剩,而且还在大量的修建商铺,早就是供大于求了。
另外一方面电商崛起线上分流,现在实体经济受到了严重的冲击,大量的商铺都是空置没有人承租。
最主要的是这些年投资商铺的人群大部分都是保时捷进去,捷安特出来都处于了一个亏损的状态,所以我不建议大家投资商铺。
2,投资商品房优势非常的多。
而相比之下投资商品房的优势就非常的明显了,它不像商铺那样风险大。
一方面商品房涉及到的投入金额相对较小,毕竟可以低首付高房贷。
另外一方面,商品房可以申请房贷,时间最长达到30年,减少了我们的持有压力。
最主要的是房子的增值空间是非常明确的,而且房屋在市场上的流动性也相对较强,变现能力十足。
……
的确如此,如果你只有30万的存款,我建议还是买一个房子投资更合适一些,买商铺基本上没必要。
而如果你用于购买商铺,在主城区基本上买不到,必须去那些偏远的郊区或者去一些县城,而这些地方的商铺10年的时间很难成型。