深圳老街新寓商铺住房的维修基金怎么算，买来自住值不值？

1. 深圳老街新寓商铺住房的维修基金怎么算，买来自住值不值？

您好，很高兴为您解答老街新寓商铺小区相关问题。
老街新寓商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照老街新寓商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照老街新寓商铺建筑面积来算的。老街新寓商铺商品住房在销售时，购房者与老街新寓商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按老街新寓商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
老街新寓商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。老街新寓商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以老街新寓商铺买来自住是非常值得的。并且老街新寓商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。
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2. 深圳爱榕园商铺住房的维修基金怎么算，适宜居住吗？

您好，很高兴为您解答爱榕园商铺小区相关问题。
爱榕园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照爱榕园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照爱榕园商铺建筑面积来算的。爱榕园商铺商品住房在销售时，购房者与爱榕园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按爱榕园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
爱榕园商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且爱榕园商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买爱榕园商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
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3. 深圳森威大厦商铺住房的维修基金怎么算，适宜居住吗？

森威大厦商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照森威大厦商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照森威大厦商铺建筑面积来算的。森威大厦商铺商品住房在销售时，购房者与森威大厦商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按森威大厦商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。森威大厦商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且森威大厦商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买森威大厦商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。该条回答由看房网用户提供，仅供参考。

4. 深圳南园村(南山)住房的维修基金怎么算，规划合理吗？

您好，很高兴为您解答南园村(南山)小区相关问题。
南园村(南山)房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南园村(南山)购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南园村(南山)建筑面积来算的。南园村(南山)商品住房在销售时，购房者与南园村(南山)售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南园村(南山)购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
南园村(南山)占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南园村(南山)的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南园村(南山)内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南园村(南山)的规划是非常合理的。
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5. 房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交

房屋维修基金的计算办法：
建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2、出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
房屋维修基金缴纳办法：
根据（市政府）126号令《西宁市物业专项维修资金管理办法》内容规定：
物业专项维修资金可以由业主交存，也可以由业主委托开发建设单位代收代交。
物业专项维修资金遵循依法交存、专户存储、所有权人决策、专款专用、政府监督的原则。业主交存的物业专项维修资金归业主所有。

扩展资料
2018年2月1日实施的《成都市住宅专项维修资金管理办法》（成都市人民政府令第195号）及细则和2004年4月1日实施的《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》（成都市人民政府令第103号）及细则规定：
103号令及实施细则规定：开发建设单位在办理所有权初始登记前，应按照(有电梯25.2元/平方米，无电梯21.6元/平方米)的标准缴存；业主应当在办理所有权分户登记前，应按照(有电梯，18元/平方米，无电梯14.4元/平方米)的标准缴存。
195号令及实施细则规定：开发建设单位在申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前，应当按照(有电梯38.5元/平方米，无电梯33元/平方米)的标准缴存；
业主在开发建设单位申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前应当按照（有电梯27.5元/平方米，无电梯22元/平方米)的标准缴存。
若开发建设单位在2018年2月1日前，未申请办理所有权初始登记且未按103号令及实施细则的规定将住宅专项维修资金缴存至专户银行，那么开发建设单位在2018年2月1日后，申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。
参考资料来源：百度百科-房屋维修基金
参考资料来源：人民网-关于住房维修基金缴纳问题
参考资料来源：西宁政府官网-【人民网】关于房屋维修基金的咨询

6. 物业维修基金怎么算？

7. 深圳选购东门天下的房子要注意什么，住房的维修基金怎么算？

您好，很高兴为您解答东门天下小区相关问题。
选购东门天下的房子要注意第一，首先看东门天下的地理位置，东门天下的地处位于(罗湖区)东门中路29号交通便利。第二，要看东门天下内部布置情况，东门天下规划占地面积114602.0平米，建筑面积114602.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，东门天下是按照塔楼设计，适宜居住。
东门天下房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东门天下购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东门天下建筑面积来算的。东门天下商品住房在销售时，购房者与东门天下售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东门天下购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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8. 买新房契税和房维修基金是怎么算的

2017年新房、二手房契税征收标准和房屋维修基金分别是多少？北上广深和非北上广深地区分别有哪些规定？各地区的契税征收标准和维修基金分别是什么？
不管是新房还是二手房，办理房产过户肯定要缴纳契税；除此之外，买新房的购房者还要缴纳房屋维修基金，新房维修基金征收标准是什么？购房者在什么情况下能使用房屋维修基金？
一、2017新房契税征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
（一）非北上广地区
1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。
2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。
3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
2017新房契税征收标准和维修基金是多少？
（二）北上广地区
1、北京、深圳契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：
2017新房契税征收标准和维修基金是多少？
2、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：
2017新房契税征收标准和维修基金是多少？
二、新房公共维修基金比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
注意事项：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。
三、什么情况下购房者可使用房屋维修基金？
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程：
（以上回答发布于2017-03-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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