威海办房产证流程有哪些？

1. 威海办房产证流程有哪些？

流程如下
1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料材料主要包括以下几种：
（1）盖章的申请表；
（2）房屋买卖合同；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减免税凭证；
（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；
（8）房屋共有的提交共有协议；
（9）银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，望采纳。

2. 威海房产证办理流程是怎么走的？求解答！

威海房产证办理流程如下：
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

3. 威海首套房房产证怎么办理？需要什么材料

在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的，那么首套房房产证怎么办理呢，首套房办理房产证需要什么材料，很多朋友对这方面都不太清楚，想要了解一下，我们下面就看一下，在这方面究竟有怎样的规定。   
   在通常意义上， 房产证 是 房屋所有权 证的简称，是由 不动产登记 机关发放的，那么 首套房 房产证怎么办理呢，首套房办理房产证需要什么材料，很多朋友对这方面都不太清楚，想要了解一下，我们下面就看一下，在这方面究竟有怎样的规定。
    威海首套房房产证怎么办理？ 
   1、初始登记： 开发商 办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《 商品房销售管理办法 》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
   2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
   3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
    威海首套房办理房产证需要什么材料？ 
   1、如果是由开发商代办，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、 购房合同 、 购房发票 等即可，如自己办理，需先由单位到房地产交易大厅进行初始登记，提供 土地使用证 、 建设工程规划许可证 、房屋 竣工验收 报告等。
   2、如果购买的是二手房，则需要先进行 房地产评估 ，到所在县区或市的 房产交易 大厅，办理时决定由谁负责评估费用，提 交房 产证原件及复印件、 土地证 原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。
   3、办理房产证到房产交易大厅办理，提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图。
   上面这些就是为大家了解到的威海首套房房产证怎么办理？威海首套房办理房产证需要什么材料？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。
   

4. 威海买房需要哪些流程

现在买房一般分为三种付款方式：一次性付清;按揭贷款买房、公积金贷款买房。就按照三种方式说一下分别需要带哪些材料吧。
一次性付清需要的材料：
购房者持需要携带本人的相关证件，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、未结婚的需要单身证明即可购房。
按揭买房需要的材料：
1、个人住房借款申请书;
2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;
5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;
9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
11、贷款行规定的其他文件和资料。
公积金贷款买房需要的材料：
1、借款人及产权共有人(含配偶)、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件;
2、合法有效的《商品房买卖合同》;
3、已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据;
4、借款人及配偶收入证明;
5、婚姻状况证明(含单身证明);
6、产权共有人(含配偶)同意抵押的书面意见;
7、公积金管理中心要求的其他资料。
不同的购买方式需要提供的材料也不尽相同，按照付款方式的不同可以提前准备上述材料，以免买房时手忙脚乱，错过好房。

5. 山东房产证办理流程

关于山东房产证办理流程，山东省住建厅印发了《关于贯彻鲁政办字〔2015〕188号文件切实做好房屋交易和产权管理与不动产登记职责划分及衔接工作的通知》（以下简称“《通知》”）。记者获悉，全省房屋买卖、抵押、租赁等年交易额约1.4万亿元，拉动相关行业年产值约1.6万亿元，占全省GDP的1/4。此外，《通知》对房产业务流程作出优化，将《房屋交易和产权确认书》（以下简称《确认书》）全部纳入业务流程，今后登记发证只认《确认书》。
根据《通知》，省住建厅对房屋交易和产权管理的业务流程作了优化，确定了申请、受理、审核、确认四道程序。房产主管部门最后出具的初始、转让、抵押三类《确认书》，是办理房屋登记的依据和凭证，不动产登记部门以《确认书》为依据进行不动产登簿、发证。一经审核的资料不再重审。而按照要求，11月30日前，各市县房产主管部门将《房屋交易和产权确认书》全部纳入业务流程，在登簿、发证环节前出具，为与不动产登记有序衔接做准备。
同时，《通知》指出，政策性住房的产权及上市交易，房地产开发项目中的配套公共建筑产权，情况复杂，诉求多样，易生纠纷，因此对房改房、拆迁安置房、经济适用房、公共租赁房等政策性住房，对住宅小区内的会所、幼儿园、中小学、共用车库和车位、物业服务用房、社区管理用房等，各市县房产主管部门要依法依规界定其产权归属，出具相关意见，不得把难题留给不动产登记环节。《通知》还提出进一步完善个人住房信息系统，突出完善房屋交易和产权管理信息平台。各市县房产主管部门要配合有关部门、单位，严格遵守上述规定，实现所需相关信息实时互通共享，互相认可并充分利用对方已审核认可且能共享的资料和信息，确保连续、安全、便捷办理相关业务，不得人为增加申请人负担。
而已有房产交易大厅的，要为不动产登记经办机构主动增设服务窗口，为其工作人员提供必要的办公场所，以便保证交易和产权确认、登记业务连续办理，为企业和群众提供“一站式”服务。无论是利用房产交易大厅还是共用其他服务场所，都要将房屋交易和产权管理业务办理流程予以公示，为企业和群众办事提供方便。

6. 威海房产证办理流程

威海房产证办理流程如下：
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

7. 您好，请问到威海办理房产证需要多长时间呢？在哪里办理呢？

法定办理时限为30个工作日！
不动产登记费：
1、住宅80元/套;
2、非住宅550元/件;
3、工本费：登记机构依法向两个以上权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费。每增加一本证书加收证书工本费10元。
办理材料
1、威海市不动产登记申请书(原件);
2、申请人身份证明(企业提供《企业法人营业执照》、机关法人提供组织机构代码证、事业单位法人提供事业单位法人证书、社团法人提交社会团体法人登记证、委托人身份证明(原件、复印件)、授权委托书(原件));
3、不动产权属证书或者土地权属来源材料;(不动产权属证书或国有土地使用权证)
4、建设工程符合规划的材料;包括：《建设工程规划许可证》及《建设工程竣工规划核实合格证》(威海市自2014年4月1日开始核发)(原件、复印件)
5、不动产已经竣工的材料;(《威海市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证》);
6、房地产调查或者测量报告;(不动产权籍调查表、不动产测量报告及不动产权籍图)(原件)
7、建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料;(原件、复印件)
8、相关税费缴纳凭证;(原件、复印件)
9、公安机关出具的门牌号码通知单及平面位置图;(原件)
10、首次登记实地查看记录及现场照片;(原件)
11、询问记录;
12、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。