抵押权的主债权部分转让的情况

1. 抵押权的主债权部分转让的情况

1、张三有套房，张三因为资金需要将该房抵押给银行，拿到贷款后又将该房卖给李四。
上述案例中，张三将房屋所有权转让的行为就是抵押权的主债权转让情况。
2、张三有辆汽车，张三因为资金需要将该汽车抵押给银行，然后又将该车卖给李四。
     如果张三办理了抵押登记，那么银行就可以对抗李四。此种情况李四可能为善意第三人。此处有两处需要你理解。第一就是善意的判断。判断依据为：张三李四签订购车合同时李四是否知道此车已经设立抵押权。知道的为恶意，不知道的为善意。（此处为司法考试的考点）第二就是对抗是理解。即银行可以给李四说：“张三已经把车抵押给我啦，我有车管所的抵押登记为证据。根据《中华人民共和国物权法》191条第2款的规定，你只能在代替张三清偿债务后方可购买这个汽车，你明白了吗？”（注此处也是司法考试的重要考点）
    如果没办登记，银行就不能说上面的话，即银行不能对抗李四。因为李四此情况为善意第三人，此时李四可以得意的给银行说：“没学法律吃亏了吧？！根据《合同法》规定，此为正常交易，法院不会支持你的！”
上述情况同样适用浮动抵押。

附：《物权法》
      第191条　抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
     抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

2. 主债权被分割或者部分转让怎样行使担保物权

1、主债权或者债务被分割或者部分转让，担保物权行使的规定如下：
(1)各债权人主张就其享有的债权份额行使担保物权的，人民法院应予支持，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
(2)债务人自己提供物的担保，债权人请求以该担保财产担保全部债务履行的，人民法院应予支持;第三人提供物的担保，主张对未经其书面同意转移的债务不再承担担保责任的，人民法院应予支持。
2、法律依据：《关于适用中华人民共和国民法典有关担保制度的解释》第三十八条、第三十九条
一、怎么取消担保呢
当事人协商一致，可以解除担保合同。保证合同约定保证人承担保证责任的期限不明的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。第三人（担保人）提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。有下列情形之一的，担保物权消灭：主债权消灭；担保物权实现；债权人放弃担保物权；法律规定担保物权消灭的其他情形。
二、主债务人进入破产抵押人怎么办
1、债务人进行破产程序后，未到期的债权视为到期，债权人可能实现抵押物权，实现抵押物权后，抵押人可以向主债务人追偿。
2、法律规定：《中华人民共和国企业破产法》
第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。
附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十二条【人保和物保并存时担保权的实行规则】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

3. 抵押物被分割或者部分转让的抵押权人如何行使抵押权

根据我国法律及司法解释规定，主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。
但是，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。
一、连带责任担保的担保期限是什么
连带责任担保的担保期限如下：
1、债权人依法将主债权转让给第三人的，担保人继续在原担保范围内承担担保责任；
2、债权人允许债务人转让债务的，应当取得保证人的书面同意，未经其同意，保证人不再承担保证责任；
3、债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意。未经保证人书面同意，保证人不再承担保证责任；
4、连带责任担保的担保人和债权人未约定担保期限的，债权人有权要求担保人自履行债务期限届满之日起六个月内承担担保责任。
二、怎么办理民法典抵押权放弃手续
根据我国《民法典》第四百零九条的规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
三、债务转让担保是否同时转让
如果担保人同意，担保是同时转让的。如果债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任，但是债权人和保证人另有约定的除外。第三人加入债务的，保证人的保证责任不受影响。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

4. 抵押物被分割或者部分转让的抵押权人如何行使抵押权

法律分析：主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。但是，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

5. 抵押物被分割或者部分转让的抵押权人是如何行使抵押权的

根据我国法律及司法解释规定，主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。
但是，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。
一、担保人不承担保证责任的情形有哪些?
担保人不承担保证责任的情形：
1、第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任；
2、债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。
2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十一条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
二、免责的债务承担的效力具体有哪些
所谓免责的债务承担：指债务人将其债务全部或者部分转让给第三人承担，就转让给第三人的债务，原债务人免除债务。
免责的债务承担及其伴随的法律效果主要表现为五个方面：
1、就已经全部或者部分转让给受让人承担的债务，原债务人免除债务，原债务人也不对受让人履行债务承担担保责任。
2、抗辩的援用。债务受让人可以主张原债务人对债权人的抗辩（包括抗辩权与狭义的抗辩）。
3、被承担之债务发生诉讼时效中断。债务承担情形下，构成原债务人对债务承认的，应当认定诉讼时效从债务承担的意思表示到达债权人之日起中断。
4、第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
5、保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
三、债权转让担保还有效吗？
债权转让担保还有效。债权人在担保期内依法将主债权转让给第三人的，担保债权同时转让，担保人在原担保范围内对受让人承担担保责任。但是，担保人和债权人事先约定只对特定债权人承担担保责任或者禁止债权转让的，担保人不再承担担保责任。根据法律有关规定，在担保期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，担保人继续在原担保的范围内承担担保责任。担保合同另有约定的，按约定办理。债权人在担保期间许可债务人转让债务的，应当取得担保人的书面同意，担保人对未经其同意转让的债务不再承担担保责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

6. 部分转让债权抵押权怎么办

因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十七条抵押权可以随债权转让，抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。.抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

7. 抵押物被分割或者部分转让的抵押权人是如何行使抵押权的

根据我国法律及司法解释规定，主债权被分割或者部分转让的，各 债权人 可以就其享有的债权份额行使 抵押权 。 但是，第三人提供 抵押 的，债权人许可 债务人 转让 债务 未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。  《 民法典 》第四百零六条，抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

8. 抵押物被分割或者部分转让的抵押权人是如何行使抵押权的

根据我国法律及司法解释规定，主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。但是，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。【法律依据】《民法典》第四百零六条，抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。