东莞华章大厦住房的维修基金怎么算，二手房交易流程？

1. 东莞华章大厦住房的维修基金怎么算，二手房交易流程？

您好，很高兴为您解答华章大厦小区相关问题。华章大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华章大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华章大厦建筑面积来算的。华章大厦商品住房在销售时，购房者与华章大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华章大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。华章大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华章大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的华章大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华章大厦交易结算资金托管凭证原件；6华章大厦契税完税或减免税凭证原件；7．华章大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2. 广州东城华庭住房的维修基金怎么算，二手房交易主要事项有哪些？

您好，很高兴为您解答东城华庭小区相关问题。东城华庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东城华庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东城华庭建筑面积来算的。东城华庭商品住房在销售时，购房者与东城华庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东城华庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。东城华庭二手房交易注意事项有1、进行东城华庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东城华庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东城华庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东城华庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

3. 广州都市品格住房的维修基金怎么算，二手房交易流程？

您好，很高兴为您解答都市品格小区相关问题。都市品格房屋维修基金主要有两种算法；1、按照都市品格购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照都市品格建筑面积来算的。都市品格商品住房在销售时，购房者与都市品格售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按都市品格购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。都市品格二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．都市品格房屋所有权证原件；4．网上签约的都市品格买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交都市品格交易结算资金托管凭证原件；6都市品格契税完税或减免税凭证原件；7．都市品格房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

4. 广州广信愉景大厦写字楼二手房交易流程，新房交易税费怎么算？

您好，很高兴为您解答广信愉景大厦写字楼小区相关问题。广信愉景大厦写字楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．广信愉景大厦写字楼房屋所有权证原件；4．网上签约的广信愉景大厦写字楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交广信愉景大厦写字楼交易结算资金托管凭证原件；6广信愉景大厦写字楼契税完税或减免税凭证原件；7．广信愉景大厦写字楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。广信愉景大厦写字楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。广信愉景大厦写字楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。广信愉景大厦写字楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。广信愉景大厦写字楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

5. 的二手房交易，住房维修基金是由买方承担吗

具体分两种情况：
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额然后再缴纳。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；
（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:
1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

6. 广州洛涛居北区住房的维修基金怎么算，二手房交易流程？

您好，很高兴为您解答洛涛居北区小区相关问题。洛涛居北区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照洛涛居北区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照洛涛居北区建筑面积来算的。洛涛居北区商品住房在销售时，购房者与洛涛居北区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按洛涛居北区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。洛涛居北区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．洛涛居北区房屋所有权证原件；4．网上签约的洛涛居北区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交洛涛居北区交易结算资金托管凭证原件；6洛涛居北区契税完税或减免税凭证原件；7．洛涛居北区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

7. 广州共和路散盘住房的维修基金怎么算，二手房交易主要事项有哪些？

您好，很高兴为您解答共和路散盘小区相关问题。共和路散盘房屋维修基金主要有两种算法；1、按照共和路散盘购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照共和路散盘建筑面积来算的。共和路散盘商品住房在销售时，购房者与共和路散盘售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按共和路散盘购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。共和路散盘二手房交易注意事项有1、进行共和路散盘二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订共和路散盘二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明共和路散盘二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买共和路散盘二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

8. 广州华宇大厦住房的维修基金怎么算，二手房交易主要事项有哪些？

您好，很高兴为您解答华宇大厦小区相关问题。华宇大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华宇大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华宇大厦建筑面积来算的。华宇大厦商品住房在销售时，购房者与华宇大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华宇大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。华宇大厦二手房交易注意事项有1、进行华宇大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华宇大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华宇大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华宇大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！