兴业银行提前还房贷有违约金吗

1. 兴业银行提前还房贷有违约金吗

若距离办贷时间尚不满一年，那可能需要缴纳一定的违约金。而若是客户的房贷已经根据合同约定的还款计划按时逐期偿还了有一年以上的时间，那去申请提前还款，就不会收取违约金了（具体以合同规定为准）。【拓展资料】一、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。二、补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条:"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。三、有的认为，我国违约金制度应取消惩罚性违约金，使违约金仅保留补偿性质，即仅保留补偿性违约金;有的认为，我国违约金制度应在规定补偿性违约金的同时，承认惩罚性违约金，即以补偿性违约金为主，以惩罚性违约金为辅;有的认为，应以惩罚性违约金为主，以补偿性违约金为辅;多数学者认为:应同时承认违约金的两种性质，且应以赔偿性为原则，以惩罚性为例外。四、由于理论界对违约金补偿性、惩罚性两种性质的不同看法，导致了判断违约金具有赔偿性还是惩罚性的标准不统一。如认为违约金数额低于违约造成的实际损失时，该违约金就仅具有赔偿性不具有惩罚性;没有实际损失或者实际损失低于约定的违约金数额时，便体现出惩罚性(此即违约金兼具有赔偿和惩罚双重性质功能)。此观念长期主导理论界和司法实践工作，几乎成为审判实践的处理原则。本文认为，依据约定的违约金与违约造成损失的关系去分析判断违约金具有赔偿性或惩罚性的观点，缺乏事实基础和理论依据。五、由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。

2. 兴业银行房贷提前还款需要违约金吗

目前大多数银行对于提前还房贷是不收取违约金的，但是具体要看签订的贷款合同中有关提前还贷的约定。每个银行对于提前还贷的流程是不同的，一般都是要提前预约，并填写个人住房贷款提前还款申请表。一些银行在办理提前还贷时还需要银行的相关部门进行审批，审批合格后借款人才可以还款。
一、五种提前还贷方式
一旦考虑要提前还贷，那购房者还需要注意自己在贷款时选择的是哪种还款方式，而选择不同的方式节省的利息支出是不同的。若借款人有足够的资金，提前全额还清当然是最省利息，但需部分提前还款就相对要复杂些，一般有“缩短期限”和“减少月供”两种方式。此外，部分商业银行还允许改变原还款方式，如由等额本息换成等额本金还款方式。借款人如何选择呢？
可以掌握这样一个原则，还款的期限越短，每月还款的金额越多，节省的利息也就越多。借款人最好是结合自己的经济实力、以及未来的收入变化、资金需求等情况，进行综合考虑。
1．全部提前还款，即借款人将剩余的全部贷款一次性还清；
2．部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；
3．部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；
4．部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短；
5．个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。
当借款人提前还贷后，银行会出具证明，借款人拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科便可办理撤销抵押登记手续。提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款的房屋保险合同此时也提前终止。借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费。需要注意的是，如果购房者没有一次性付清所有贷款，是不能要求退保的。
“提前还贷”看似简单，但对于行外人而言还是比较复杂的。对于房贷者而言，如果想要节约时间，提高办事效率，也可以委托服务专业、口碑较好的个贷服务机构。
二、请问哪些情况不适合提前还款？
不适合提前还款的情况如下：
1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的；
2、等额本金还款期已过1/3的；
3、等额本息还款已到中期的。
提前还款的流程如下：
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；
3、按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请；
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
三、中国银行按揭房贷款的优势有哪些
1、贷款用途广
中行申请的个人商用房贷款用途广泛，可以用于购买商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼）、具有独立产权的车位（库）等多种类型的商业用房。
2、贷款手续便捷
向中行申请个人商用房贷款的流程与普通个人住房贷款业务流程相同，在办理贷款时只需要提供一下资料。
借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；
借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；
借款人经济收入证明及职业证明；
借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；
房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条。
3、可以提前还款
根据规定，中国银行贷款期限满6个月后可申请提前还贷，需提前2周向银行预约，每月1－15日可办理，还款额度不低于1万元，每年有2次提前还贷机会。贷款不满一年，提前还款只收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后，提前还款则不收取房贷提前还款违约金。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《民法典》第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

3. 兴业银行信用卡提前还款违约金怎么算

打个比方，你要提前还款的本金是一万块钱，那么你剩下的分期手续费就不用缴纳了，只需要缴纳剩余本金的3%作为提前还款的违约金，也就是300块钱，那你总共需要还的金额是30300元。【摘要】
兴业银行信用卡提前还款违约金怎么算【提问】
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您好，无论是哪家银行，信用卡分期提前还款的违约金都是按剩余本金的3%来算的。【回答】
打个比方，你要提前还款的本金是一万块钱，那么你剩下的分期手续费就不用缴纳了，只需要缴纳剩余本金的3%作为提前还款的违约金，也就是300块钱，那你总共需要还的金额是30300元。【回答】