房地产核心问题还是泡沫大，为了投资买房有何危险之处？

1. 房地产核心问题还是泡沫大，为了投资买房有何危险之处？

最危险的地方就是很可能会导致自己的资金链断裂，因为很多人在买房的时候并没有足够的能力全款买房，同时这些投资买房的人一般都是加了很大的杠杆，在这样的一个情况之下，如果房地产出现了长期价格横盘的情况，甚至出现了一些下跌的情况，那么这些投资人很可能会入不敷出，甚至会被迫卖房。
一直以来我们都强调房子是用来住的，不是用来炒的，但是不管我们再三强调，总会有一些投机主义者来进行炒房行为，这样的投资买房行为是非常危险的，真的不建议正常人去做出这样的行为，同时这样的情况也会给整个房地产市场带来不好的影响。
房地产的核心问题是因为泡沫太大了。
这句话其实挺好理解的，因为目前房地产的价格普遍是处在一个比较高的位置，特别是一些一二线城市，很多人都没有办法买得起这里的房子，同时很多人都觉得房地产的泡沫有点大，这是因为现在很多房地产的估值确实已经太高了，这需要长达一二十年的消化，所以在目前的情况来看的话，可能近一二十年都不会出现房价大幅上涨的行为。
有些投资主义者特别喜欢去投资房子，这样的行为其实是非常危险的。
也不知道什么时候开始，很多人都特别喜欢炒作房子，甚至有些人会选择贷款买房，我觉得这种行为非常不妥，这不仅会扰乱整个房地产市场，甚至可能会给自己的财务带来非常大的风险。我们可以试想一下，如果你投资的房子没有得到足够的升值利润，那么你这个时候是选择被迫卖房，还是选择逾期呢？所以在这样的一个情况之下，很多人去投资买房其实是非常危险的。
我对房地产的个人看法是什么？
在我个人看来我始终坚信房子是用来住的，不是用来炒的，可能在很多人的眼里，他们会觉得过去一二十年的房价是稳步上升的，所以他们就会以为房子本来就是应该上升的，我觉得这种人的理解能力有问题，换句话说根本跟不上时代，房子成为投资品的时代已经过去了，现在有任何人想去炒作房子，都是一件非常不聪明的选择，建议这些人及时收手，不要再去做出扰乱市场的行为。

2. 房地产核心问题是泡沫比较大，买房子为了投资很危险，真的吗？

近期银保监会主席在讲话时提到现在房地产的核心问题还是泡沫大，大多数人买房子不是为了居住，而是为了投机和投资，这种行为是很危险，我国对住房的政策一直维持着房子是拿来住的来是拿来炒的取向，要以稳定房价为第一要素，去年的房地产贷款增速近八年来首次低于了其它和项贷款的增速，这也说明房地产泡沫过大的问题在政策导向下已经有了一定的缓解，所以现行的政策还必须要长期坚持下去，以积极和稳妥的措施来促进房地产市场的健康有序发展。

从银保监会主席的讲话来看国家对房地产的关注度并没有降低，对维护房地产健康发展的决心也没有松懈，由于我国的经济处于飞速发展阶段，这也使得发展阶段中很多问题的积累，而房地产的泡沫并不是一天吹成的，是通过了多年的积累导致了这样的问题出现，由于人均收入的显著提高，所以很多就会想着将房价炒高来谋取暴力，这也是目前房地产泡沫一直存在的原因，只有将房子的定位拉回到居住的层面才能彻底解决掉这一问题，而国家近些年在不同场合多次表达了对房地产问题的重视，这本身就说明了我国政府已经充分认识到了放任房地产的危害，所以说这种大环境还一意孤行的想着靠倒卖房子来发大财是非常的危险。

我国房地产的现状是除了一线城市和少量的二线城市房子处于供不应求的情况，其它大部分城市的房子都是处于饱合状态，而一味的为了利益而不顾群众的死活来抬高地价和房价只会使得群众的生活压力过大，而房地产所带来的负面效应已经在一部分城市中得到了体现，任由房地产一味的放肆扩张最后带来的都是毁灭性的结果。

随着居民对房子居住的回归理性，将来我们国家的房地产一定会回到理性发展的道路上来，目前还是有少部分人在不断的在寻找房地产新的投机机会，这是十分危险，国家正是看到炒房的危害性所以才想着让房子回归居住的属性，从发达国家的发展经验来看这也是正常的发展之道，当年日本房地产泡沫破灭的直接带动了整个亚州的金融动荡，而日本经济也一落千丈，始终没有缓过劲来，我们一定要吸取这一教训，做出正确的判断。

3. 房地产核心问题还是泡沫大，在未来这一情况会得到好转吗？

房地产的核心问题是泡沫大，那么在未来如果选择去戳破泡沫，就会变成一件非常危险的事情。
我们可以从很多角度去分析这个问题：资产荒、流动性、土地供应等等，但是我们无法真正去判定我们所做的一切是否是有效且正确的。

对于投资者而言，登上最后的财富巨轮，是可以不择手段的。因为在他们看来，真正的机会只有一次，如果错失一次机会，那么往往也错失下一次机会。所以对于房地产的长治久安，不在于泡沫大小，更不是杠杆高低的问题，而是其基础制度完善。能跑赢房价涨幅的，少之又少。所以追逐财富，也就应在了房地产上面。毕竟房地产行情依旧是一枝独秀。常人的观念就是：中国的经济增长的拉动是依靠房地产，房地产就不会，也不允许崩盘。从财富保值，还是财富投资来说，跑赢货币膨胀，它的性价比是最高的，也是优选。在这种情况下，纵容自己的财富与别人拉开距离，无疑是一种愚蠢。所以感性驱动的人们力争上游又唯恐落后半分，争的是那一份安全感，争的是那一张船票。

只要对于财富的狂热追逐尚未退潮，房地产泡沫就不会变小。从过去二十年财富变迁的路径来看，房地产政策调控一定要持续、稳定。因为市场狂热并非福音，风险在逐步累积，只有适当地缩小泡沫内的气压，等到真正被戳破的那一天，才不会伤到自己。坚定“房住不炒”定位，落实房地产长效管理机制，都是在留有足够空间应对压力。

对于未来，健康的市场发展，良好的市场秩序，是我们密切关注的重点。既然已经定下了主基调，坚持地走下去才是目前最重要。

4. 房地产核心问题还是泡沫较大，未来房市的泡沫会破灭吗？

房地产的核心泡沫还是泡沫比较大，以前有很多人比较喜欢投资房地产，因为大家都觉得房地产有增值的空间，如果有钱的话多买几套房子，等以后价格上涨的时候再卖出去，这样无形之中就可以大赚一笔，其实以前有很多人都是通过这样来发家致富的，但前提是手上必须要有钱，但如今的房地产已经不行了，虽然房子是刚需，但是大家只会买一套房子自己来做，根本就不会再去买房子作为投资了，因为房地产投资风险是很大的。
所以说房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，金融化泡沫化倾向比较强，是因为很多人买房子并不是为了居住，更多的人是为了投资，其实这也是非常危险的，因为投资房地产的风险也很大，很有可能房子就会烂在自己手上，因为现在的房子想要出售，并不是一件容易的事情，虽然每年也会有很多刚需的购房者，但是大家也时时刻刻都在关注房价，如果不是刚需的话相信大家应该都不会买房子吧，甚至还有一些人会选择去租房子，因为大家觉得租房子会更划算。
其实有很多的房企已经开始打折促销商品房了，他们甚至还会做出一些活动，如果买房子就可以送车位或者送家电，家具等等这些东西，但即使有这些促销手段想要售卖房子也并不是一件容易的事情，因为现在的年轻人迫于经济压力买房子是会慎重考虑的，很多人一辈子很有可能只买得起一两套房子，而且买了房子后一辈子都要为银行打工，而大部分的人都是普通人，又有多少人能够买得起几套房子呢，所以建议大家投资房地产一定要谨慎，因为房地产的行情已经越来越不好了。

5. 房地产核心问题还是泡沫较大，房地产都存在着哪些泡沫？

对于大多数的房地产企业来说，他们在进行建造房子的时候，他们的资金大多数都是来自于银行贷款，所以说对于这些企业来说，如果他们的房子不能够及时销售出去的话，那么就会造成大量的债务违约，这对于银行来说就会产生一系列的连锁反应，对于整个国民经济体来说都会造成严重的冲击和影响，甚至会导致整个国际金融秩序出现一定的问题和紊乱。
所以说对于我国的房地产企业来说，最关键的就是要控制房地产企业的规模，减少房地产企业的泡沫，防止出现系统性的金融风险和危机。
首先，对于房地产制造上来说，他们在建造房子的过程中需要向银行申请各种各样的贷款，而且对于目前的房地产企业来说，完全就是一个资金密集型产业，在建造的各个阶段都需要大量的资金投入，这对于大多数的建筑施工的来说，他们也需要有着巨大的现金流量，所以说就需要向银行贷款，如果说出现销售问题或者说是房地产企业出现一定的波动的话，那么对于整个国际民生来说，都会出现严重的影响。
大多数购房者也是通过银行贷款来进行房子购买，对于大多数的年轻人来说，他们都是通过支付首付，然后把房子进行抵押这种方式来购买到自己的第1套房子，如果说房地产泡沫过大的话，那么对于这些企业和整个消费者，特别是中国社会的年轻人来说，都会出现各种各样的风险和危机，如果不能够及时化解这些风险危机，不及时把这些泡沫缩到最小的话，如果这些泡沫一旦破裂，那么对于整个国民经济的冲击和整个社会的稳定都会造成一定的影响，所以说房地产企业需要控制好自己的规模。

6. 房地产核心问题还是泡沫较大，如何解决这种问题？

房地产业已逐渐进入繁荣发展时期，商品房价格和销售面积不断攀升，与此同时，投资和投机性购房也在增加。随着房地产业的蓬勃发展，房地产价格泡沫的问题逐渐成为公众关注的焦点。

房地产泡沫是指随着房地产市场的快速发展，市场投资和投机热度急剧上升，大量资金涌入房地产行业，购房者的投机需求旺盛，开发商囤积土地，拖延房地产进度行为。住房供应也在增加，中国一些城市的房地产价格继续上涨，空置率也在增加。中国银保监会表示，目前房地产的核心问题是泡沫比较大，对于这一问题，需要多方面的合作解决。

首先，政府要建立大量的低收入和负担得起的住房供应商，就需要大型公寓楼，大型公寓楼，尤其是小型户型。经济适用房建设将增加。这不仅将增加商品住房的供应，而且将确保低收入家庭能够购买房屋。为了抑制和减少过高的房价，加强地方政府对房地产价格的监管。

我国的房地产泡沫很大程度上是因为人们的投机行为。为了避免房地产泡沫经济的出现，政府必须建立一个开放和免费的信息服务平台，完善相关的经济预警系统，合理引导公共投资。通过研究宏观经济活动的波动及其规律，可以对经济波动的趋势做出判断性预测，尤其是对经济中的问题进行预警，以防止问题的扩大。但是，在中国实际的经济生活中，经常有投资过度，虚拟资本恶性扩张，金融混乱等现象，但是没有及时预警的经济预警系统，决策水平还没有得到应有的重视。及时有效地采取相应的对策和控制措施，造成不必要的损失。可以带领人民理性投资，规避风险。

7. 房地产核心问题还是泡沫较大，房地产泡沫问题是如何一步步产生的？

对于现在的房地产核心问题，我们在做明白了就是说它的泡沫还是非常之大的。对于现在很多的人们，他们买房子并不是为了相应的居住，而是进行投资或者是要投机，这也是非常危险的行为。所以这就告诉我们，对于现在这个情况的发展是让我们大家难以去进行理解的，因为对于现在整体金融化它的趋向还是泡沫化非常之强的，对于现在很多的人们，他们主要就是想要进行投资，同时有这么多的房产，如果将是对于房地产的市场它进行降低的话，对于个人的财产在这个时候就会进行造成很大的损失。
同时对于很多的银行来说，他们的贷款还不上也收不回，所具有的贷款以及利息的，对于经济生活在平时就会发生相应的困难。所以在这个时候我们也可以明白的，就是说必须要去实施，重视我们的解决方法，才能够促进房地产的这个市场，在这个时候进行平稳健康的发展到了，所以我们可以看得出来就是说，对于现在整体而言能够产生这样的状态，还是出现了相应面的主要原因就在于中国现在的老旧观念，他们总是认为房子买多点总是有保障的。
但是我们大家都明白了，就是说对于这样的思想也是非常不正确的事情的了。同时我们也可以明白的，就是说对于包括房地产房地产它的问题的出现，还是让我们大家感觉到非常的震惊。所以这也就告诉了我们对于现在房地产如何进行更好的解决，还是让我们大家能够去进行一些参考体会的，也是现在的金融市场最大的霸主。
而我们可以明白的就是说对待这个问题怎么样进行更好的解决，现在还没有相应的专家对这个问题进行更好的处理，对于现在的房价租金比例还是非常之多的。因为对于现在总体而言，它的城镇化还没有去形成。所以我们可以看得出来，就是说对待未来是说这些问题还要进行相应的发展，也说明大家所能够进行理解和处理的问题的了。所以根据现在的状况我们可以明白就是说房地产的问题还是需要进行相应的措施，这样的话才能够从根本上去对这个问题进行更好的解决，也是我们大家都非常不错的事情的了。对于这个问题怎么样进行更好的解决，还是需要政府的宏观调控。

8. 房地产核心问题是什么？国内的房地产市场有泡沫吗？

一、房地产导致年轻人压力大：
可以这么说，我们这一代的年轻人赶上了最好的时代，也赶上了最坏的时代。为什么说赶上了最好的时代呢，因为到现在，改革开放已经有42年了，我们现在的生活比起父辈们吃窝窝头，啃咸菜的日子已经有了质的飞跃。
我们现在有饭吃，还能吃好；有学上，如果你爱学习，那么也不会为学费发愁；有衣服穿，不会像父辈那样一年吃顿好的就不错了；有房子.......，好吧，对不起，没房子住。不仅没房子住，房价还越来越贵，家境一般的年轻人要是没有父母的援助，那么这辈子想拥有一套自己的房子，那简直是太难了。现在很多年轻人买房子都选择贷款，贷款容易还款难，一还就还几十年啊，年轻人现在压力真的是比山还大。

二、杠杆率高说明了什么：
居民杠杆率是衡量房地产泡沫的众多问题之一，根据相关资料显示，我国在2020年的居民杠杆率比2019年提升了6.1百分点，以及达到了62.2%。我国2008年的杠杆率在18%，到了2020年就已经到了62.2%，这增长的速度，可以说是搭上了火箭。
居民杠杆率已经如此之高，这说明我国居民的债务已经在持续不断的增长，而这些居民债务的主要来源就是让年轻人“压力山大”的房贷问题。
三、怎么遏制房价上涨的泡沫：
现在房地产的核心问题就是泡沫比较大。现在国内的房地产已经不是有没有泡沫的问题了，很多人对房子是只买不住，投资投机，这种做法是有风险的，也很危险。

那么怎么遏制房地产金融化的泡沫呢，要靠以下措施：
1、“五道红线”：
（1）其中三道红线是针对房产融资，出台以来已经有很多大型企业资金链收到冲击；
（2）还有两道是针对银行房贷而制定的，出台之后，各地房贷利率也水涨船高。
2、对主要城市施行集中供地制度：
相关部门已经针对22个主要城市的住宅地出让方式实行监管，对供地实施“两集中”。一年只供三次地。
3、猛烈打击经营贷、消费贷：
经营贷的等贷款一度成为助推房地产的主要因素。必须打击围堵。
四、我的看法：
国家这次遏制房地产泡沫，其中的一个初衷也是让现在的居民、年轻人生活的压力少一点，也对我国的经济有一定的好处。