住房公积金是什么意思，有什么好处，个人公积金余额是什么

1. 住房公积金是什么意思，有什么好处，个人公积金余额是什么

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体.

　住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。
　　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
　　（二）离休、退休的；
　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
　　（四）出境定居的；
　　（五）偿还购房贷款本息的；
　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
　　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
　　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
　　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
   个人公积金余额是你自己帐户的余额

2. 公积金越多越好吗？都有哪些好处？

公积金余额是否越多越好？有哪些好处呢？

3. 公积金贷款多少和余额有关系吗？

银行确实根据公积金判断你的收入和还款能力，但是，不是公积金余额，而是公积金每月汇缴的金额。

 为什么呢？因为公积金有缴费基数和缴费比例，目前公积金最高的缴费比例是12%，而缴费基数是你上一年度月平均工资，而公积金汇缴是个人50%企业50%，比如你每月8000元上年度月均工资，那么8000*12%=960元，企业和你拿的一样也是960，那么就是1920进账，银行根据这个就可以核实出你每月的工资是多少。公积金明细还有公积金贷款扣款，那么能够证明你名下有房，大致能估算出你的房子的价格（因为公积金贷款一般不上征信），也就能估算出你的资产量。因为你每月还在扣公积金贷款，所以余额积累不会像没有贷款一样快，所以单独凭借余额核算是不正确的。而银行核实你收入的手段还有工资证明，工资流水，社保缴费明细，医保缴费明细等，多元化的考虑。

贷款额度不高于房子总价的8成，这个额度主要针对的是购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产住房。贷款额度不高于房子总价的7成，用于购置第二套或他符合购房条件的自有住房、公有现住房以及在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。注意：如果用公积金贷款购买定向安置经济适用房，贷款额度应不高于房子总价与房子补偿金的差价。

另外，公积金贷款额度通常最高不能超过50万元，但如果你同时使用了配偶的住房公积金去申请贷款的话，贷款最高限额可以达到70万元。提醒：各地关于公积金贷款的政策不一，因此小伙伴们还是以当地公积金管理中心的公告为准。

4. 公积金账户余额越多，是不是贷款额度就越高？

你好，很高兴回答你的问题。
公积金账户里面余额越多，贷款额度就越高，真的是这样吗？我可以很明确地回复你，答案是否定的。公积金贷款额度除了和余额挂钩之外，还和存款时间、购房面积、缴存额度相关，换句话说就是你公积金账户余额有5万，而你同事只有3万，很有可能出现你只能贷款15万，而同事却能贷款30万的情况，你知道为什么吗？

可能你没有关注过，限制公积金贷款额度的因素有很多，除了账户额度之外，还有缴存时间、购房面积、缴存额度这三个方面，下面就来分别解释一下。
第一个、缴存时间方面。
想要使用公积金贷款，前提就是连续、累计、足额缴纳6个月及以上公积金才可以，但这也是基础条件，因为如果你只缴纳了6个月公积金就想贷款，最多就只能贷款到余额的5倍，无法贷款到最高额度。
如果你缴纳公积金的时间超过12个月但小于36个月，那么你最多能贷款到余额的7倍，也就是说你公积金里面有3万，那么最多只能贷款21万，也同样没有达到最高额度。而只有当你缴纳公积金时间超过36个月，才能贷款到最高额度，大致在30万左右，要知道公积金有且只能使用两次，所以每一次机会都显得弥足珍贵。

第二个、购房面积方面。
计算公积金额度的方式一共有2种，除了上面提到的按照公积金余额的倍数之外，还有一种就是最高额度的百分比，下面就来分别解释一下。
在你使用公积金贷款的时候，究竟使用哪种方式来计算贷款额度，你知道吗？主要就是以购房面积为区分，也就是说如果购房面积大于或者是等于90平，那么就按照公积金账户余额倍数来计算贷款额度；如果购房面积小于90平，那么就按照最高额度的百分比来计算贷款额度。
1）、购房面积小于90平。
如果购房面积小于90平的话，还要分成三种情况：如果缴存时间大于6个月且小于或等于24个月，那么公积金贷款额度是最高额度的50%；如果缴存时间大于24个月且小于或等于36个月，那么公积金贷款额度为最高额度的70%；如果缴存时间大于36个月，那么公积金贷款就可以贷款到最高额度。

2）、购房面积大于或等于90平。
如果购房面积大于或等于90平，也同样分成三种情况：如果缴存时间大于6个月且小于或等于24个月，那么公积金贷款额度是账户余额的5倍；如果缴存时间大于24个月且小于36个月，那么公积金贷款额度是账户余额的7倍；如果缴存时间大于或等于36个月，那么公积金贷款额度是账户余额的10倍。
但是有一点需要你注意，就是个人公积金贷款最高额度和夫妻公积金贷款最高额度都有限制，因为很多城市的最高额度都不一样，例如个人最高为30万，夫妻最高为60万等。也就是说不论是按照哪种方式得出账户额度，个人最多也只能贷款30万，夫妻最多也只能贷款60万。

第三个、缴存额度方面。
想要知道公积金贷款额度，除了缴存时间和购房面积之外，每个月的缴存额度也是另一个影响因素。而且相比较前两点来说，你对缴存额度的理解并不充分。
例如你想要公积金贷款30万，按照贷款利率3.25%计算，如果贷款时间选择三十年的话，那么算下来每个月需要还贷约1305元，但是你每个月只缴纳公积金500元，很显然就无法贷款到最高额度。
综上所述，并不是你认为的那样，公积金里面余额越多，贷款额度就越高，现实情况是公积金贷款除了受到账户余额的影响之外，还受到缴存时间、购房面积、缴存额度等方面影响。
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5. 个人的公积金是不是越多越好？为什么呢？

个人的公积金是不是越多越好？为什么呢？在许多文章中提到了本公积金如何提取。对于大多数办公室工作人员来说，有一个公积金是一个非常愉快的东西，特别是如果您可以使用公积金贷款。但实际情况是，许多办公室工作人员的公积金在不同的地方支付，主要是在第一行和新城市，但在家购买房屋。如何处理这种情况？借此机会谈谈我的观察。办公室工作人员提取公积金经常使用方式，租金，租金，公司等。

住房公积金的规定与各个地方不同。根据公积金提取的批准，购买房屋可以提取公积金。然而，大多数城市对购买房屋的公积金提取有严格的要求。所需的代码是获取产权证书，这意味着必须由您或您的配偶提取此属性或您的配偶可以提取。一般来说，提取不超过去年的总还款，贷款为700,000人，为一个例子，上部浮动20％的利率，同等的主要税率计算，月平均还款金额是4143元，即一年达49716元，一般共计49,700元。

租用房间也被提取，程序并没有问题。一般来说，有必要提供租赁合同和付款优惠券，您必须证明您已经租了一所房子并支付这么多租金。金额通常不超过您的租金金额。如果您的每月租金只有3000元，那么一年就36000元。具体政策和法规仍然询问当地管理中心半年以上，您可以申请提取公积金。这位相信许多更换或场外场地的朋友应该有经验，只要存在根据要求提交申请信息并根据要求提交申请信息，那么您的公积金账户将进入指定的时间输入您的公积金银行卡。在这种情况下，提取的公积金是最多的，它是一次性的。但是，这是一个这样的前提是半年，就是，如果你找不到工作或找到工作，没有公积金的支付。否则，一旦您有一个新的公积金账户到任何地方，大概就是通过转移程序。

如果工作不错，最好的方法是使用购买房屋来提取一年的公积金。上述分析认为，您已经理解，最大数量的公积金最大化，实际提取。经常处理公积金提取业务的朋友应该知道购买房屋应该是最具成本效益的。一般来说，这是一年一度的提取，但程序可能会提供。有些傻瓜一个错过了公积金贷款的朋友，给我肺的话公积金不是普遍的，尽管它非常热情，但实现不同贷款的可能性并不大。你为什么这么说？公积金账户中的钱是白色的，这是各个城市的所有资金，这与社会保障不同。今天的房地产问题应该是一个国家问题，许多城市本身都不够，并且没有必要说贷款。这个嘴巴打开，我相信大多数公积金将面对第二个等城市，所以许多三级城市都没有拯救房地产。

6. 公积金贷款多少和余额是有关系的吗？

五险一金是我们在正规公司上班都要交的东西，五险一金也是能够对我们的日常生活有非常大的保障，今天我们就着重的来说一下公积金，公积金作为一个能够让我们得到更好补偿的一个东西，它的作用是非常之大的，不仅如此，公积金还可以用来贷款，那么公积金贷款多少和余额是有关系的么，没错，公积金贷款多少确实和余额有关，就给大家做一个比较，如果你想带10万的话，那么你的公积金至少要有3万左右。下面就有小编给大家讲解一下。一，公积金贷款的好处。首先公积金的交取是自己交取一部分公司帮你交取一部分，所以你只要花一分的钱可以得到两分的利，并且公积金如果在你有重大动作，比如翻修房子又或者是租房治疗疾病的时候，都是可以使用公积金支付的，所以公积金对我们大家的好处真的是非常之大。
二，如果工作辞掉了，公积金多久可以取出来？那么如果想把公积金给提出来该怎么操作呢？首先你要打开使用中心，点击公积金，然后选择提取再选择提取类型，你可以选择购房提取，又或者是失业提取，还可以租房提前签约提取，之后点完提取类型就可以绑定个人信息和个人银行卡绑定好之后公积金就可以被申请提取，随后就会到你的银行卡里面。
三，如果公司没有给自己交公积金，我们该怎么办？公积金是一个很好的东西，但是如果你的公司不给你交公积金，那么你该怎么处理呢？首先遇到这种情况我们一定要冷静面对，我们可以对此申请上诉，因为根据法律如果单位不给自己交予公积金，那么将会受到1万左右的罚款，所以大家遇到无法解决问题的时候，可以请一位律师来维护自己的权益。
大家对此有什么看法，欢迎在评论区留言。

7. 公积金余额是否越多越好？有哪些好处呢？

不一定是越多越好，但事实上，多交公积金意味着公积金账户里的钱越多，但手头的工资似乎就越少，所以对一些人来说，未必是好事。
住房公积金可以出租、出借、提取。你付得越多越好。人交多少单位必须补贴多少，所以多交就好。住房公积金的缴纳基数为职工上一年度的月平均工资，不低于上一年度当地社会平均工资的60%，不低于300%。当然，如果你的工资不用于日常开支，你可以付更多的钱。
正常情况下，公积金的缴存比例为1:1，即您缴纳多少，单位帮助您缴纳多少。关键是公积金与社会保险不同。社会保险有一个统筹账户，你交的钱是共享的，而公积金是员工的可支配收入。单位和个人缴纳的钱都属于个人，这部分收入不需要缴纳个税，所以企业实际上是缴纳的，钱是变相“涨工资”的。当然，你付得越多越好。这意味着企业每月给你的钱越多。
但是，公积金的支付是有限的。去年5月11日，住房和城乡建设部等三部门下发通知，单位可自行确定下限5%至上限12%的比例（调整前为8%-12%）。也就是说，企业最多只能给你12%，最少只能给你5%（确切地说，至少也没必要付，因为公积金不是强制性的，社保是），所以你要多少钱是有限制的。
一般来说，只要公积金余额达到贷款总额的最大额度，公积金缴费比例就可以降低。用公积金买房后，可以将公积金余额作为月供，每月扣除，也可以将公积金余额一次性归还房贷，减少月供金额。
好处包括：
租房：主要指市场租房、政府经济适用房、配租等，各地政策不同（如需连续三个月缴纳），可在当地公积金官方网站查询；子女为父母买房，父母为子女买房：前提是不利用住房贷款购买自己的住房；建房、改建、装修房屋；患大病可以申请退房。

8. 公积金余额是否越多越好？有哪些好处呢？

您好！很高兴回答您这个问题。住房公积金余额当然是越多越好啊，根据政策要求：住房公积金缴存比例为单位：个人=1:1。也就是说根据你的上年度月平均工资为基数乘以5%-12%，你交了多少单位就得给你交多少。
  
   
  
 你每月房租3000块钱，公积金每月交3600块钱，不知道是公司跟你加起来交3600还是各交3600？如果是加起来交3600，那么刚好能满足你的房租。如果各交3600，那么你的住房公积金余额可就很高了。至于你想到手工资多一点好用来付首付，这个根本就不是问题，你买房的时候拿上购房合同直接就可以把里面的钱提取出来了。
  
 另外，住房公积金还有以下好处：
  
 1、低息贷款买房。住房公积金贷款利率比商业贷款利率要低很多，两者都是以5年为界限。住房公积金：5年内（含5年）年利率为3.5%，5年以上年利率是4.05%。商业贷款：1年是5.56%，2-3年为5.6%，4-5年为5.96%，5年以上6.14%。千万别小看差的这几个百分点，用住房公积金贷款可以省下不少钱呢。
  
   
  
 2、可以作为养老金的补充。当你退休时，如果公积金账户还有未提取的住房公积金，那么可以一次性全部提取出来作为你的补充养老金。你想想，如果有个人不需要愁房子的问题，等他退休了把这几十年的公积金拿出来得是笔多大的钱。
  
   
  
 3、个人或家属因大病住院治疗时，还可以按规定提取公积金哦。这个作用想必大家都不知道吧，虽然最好是不要发生这种情况，毕竟钱是买不来 健康 的。所以说，公积金余额越多肯定越好，有很多的用途的。不要以为到手工资少了，其实公司相当于多给你交了5%-12%的工资呢。
  
 正常情况下公积金的缴付比例是1：1，也就是你交多少，单位也帮你交多少，重点是公积金与社保不同，社保有一个统筹账户，交上去的这部分钱是共享的，而公积金是职工的可支配收入，单位与个人交的都归个人，并且这部分收入不需要缴纳个税，所以企业交的钱其实是变相给你“增加工资”，当然是交的越多越好了，代表企业每个月给你的钱越多。
  
 
  
 
  
 不过，公积金的缴付是有限制的，去年5月11日住建部等三部门下发通知，单位可在公积金缴存比例下限5%到上限12%之间（未调整前是8-12%），自主确定比例。也就是说，企业最多只能给你交12%，最少交5%（准确来说最少是可以不用交，因为公积金不是强制性要交的，社保才是），所以你想多拿钱也是有限制的。
  
 
  
 
  
 
  
 虽然是这么说，但事实上多交公积金，代表的是公积金账户里的钱多，但到手工资看起来是变少了的，所以对于部分人来说，不见得是好事。不过，要是你知道除了买房以外，公积金还有不少其他用处的话，或许你就会释怀了，比如：
  
 
  
 租房：主要指市场租房、政府招租的经济房、配租等，每个地方政策不一样（比如要连续缴存满3个月），可以在当地公积金官网查询；
  
 
  
 子女为父母买房、父母为子女买房：前提是没有使用住房贷款购买自住房；
  
 
  
 建造、翻建和装修住房；
  
 
  
 罹患重大疾病可申请提取；
  
 ......
  
 再不然，直接销户提取全部或部分余额。
  
 你好，你说的公积金一个月交3600是个人交3600，还是单位加个人一共3600呢？
  
 如果一共交3600的话租房子用很合适，而且钱数差不多，公积金不用也是可以提出来的，属于另一种存款了，没有必要非得把里边钱花了，买房子之前提出来就OK了。
  
   
  
  
  
 另外公积金个人交的越多越好，因为公积金是个人和公司各承担一半，你自己交3600，公司也是要交3600，一个月公积金余额就有7200，属于员工福利待遇，还是很合适的。公积金的余额不是越多越好，比如要买的房子100万，首付30万，不意味着你能够公积金贷70万，第一是要看你公积金余额够不够贷70万额度，第二就是需要对你购房进行评审，看一下是否能贷70万，有可能公积金只能贷50w，其余部分还是需要商贷，两种贷款混合的方式。
  
 具体还要看你购买的房子是否满足要求，新房和二手房申请的额度百分比也是不一样的。
    
  
 公积金一般是你扣的越多，单位给你补的越多，你不是想攒首付吗，不一定非得通过到手工资多点自己攒，你多扣点公积金单位给你补的多点也相当于在攒钱了，而且我觉得比自己攒更靠谱。到时候你需要提出来的时候你拿着备案的合同啥的就能取出来，跟你自己攒的钱是一样的
  
 如果你有想法用公积金贷款，可以根据所在城市的公积金贷款额度来保留你的公积金账户余额就可以了，其他的可以取出来用的，如果不用着急用，留在账户里也没事，反正当活期存款算利息的。