买了套新房，开发商要收一个水电开户费，法律规定怎么收取呢？

1. 买了套新房，开发商要收一个水电开户费，法律规定怎么收取呢？

　　开发商必须为开立水电账户收费。如果他们这样做了，他们可能会被打败。首先，可以明确的是，开发商开水电账户收取费用是不合理的。由于水电账户费用通常归入房价，所以除物业管理和维护基金费用外，所有其他费用都包含在房价中。除房价外，收取其他费用是违法的。

　　其次，很多人也认为开发商收取水电开户费是合理的。主要原因是，2009年之前，国家政策没有将水电开户费划分为房价，所以允许开发商收取水电开户费。然而，2009年后，国家明确规定水电开户费应包含在房价中，因此开发商收取额外费用是违法的。

　　此外，如果你遇到和你的同事一样的情况，并且由于未知的原因支付额外的水电费用，你应该如何保护你的权利？此时，有必要知道哪个机构管理水电开户费用。一般来说，这些费用属于物价局。因此，业主可携带相关收据和证明向物价局投诉。一经查实，将严肃处理，坚决维护大多数业主的利益。



　　最后，为了避免同事家中出现这种情况，有必要在买房前做好充分的了解和准备。
　　1、首先，在签订购房合同时，必须注意检查水电账户费用是否包含在房价中。合同一旦签订，就不能更改，所以在签订前要小心谨慎！
　　2.买房前，你可以提前向物价局询问如何收取房费，以免上当受骗。

2. 购买商品房后，物业公司收取水电开户费合法吗？

这种做法是不合法的！
你的购房合同里是否有水电开户费这项，如果有，那你没有办法了，如果没有，可以要求退还。
商品房价格实行“一价清”制度，即除物业管理维修基金外，所有费用必须包含在价格内，价外不得收取任何费用，否则就是价格违规行为。
管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加费用，按照目前的规定是不合法的。而且煤气开通的时候，燃气公司会收取开户费，水、电目前没听说有开通费用。

3. 去年买的房子用电一直是开发商收取的费用特别贵，现在想自己开户怎么办？

你好，用户申请用电，请到所在地乡镇供电营业厅申请办理，申请时需提供的材料如下：
一、居民用户（生活照明）
1、提供房产证、土地证之一原件及复印件，没有房产证或土地证的，需提供农村宅基地证明、商品房购房合同、城镇拆迁补偿协议书之一或出具县政府提供的《水（电）入户产权审核表》。
2、提供户主本人身份证原件及复印件。
二、低压非居民用户（商业、普通工业、非普工业等用电）
1、提供营业执照副本、组织机构代码证之一原件及复印件。
2、提供法人代表身份证原件及复印件。
3、非法人代表本人办理的还应提供委托书及受托人身份证原件及复印件。
4、提供房产证、土地证之一原件及复印件，没有房产证或土地证的，需提供农村宅基地证明、商品房购房合同、城镇拆迁补偿协议书之一或出具县政府提供的《水（电）入户产权审核表》。
5、非法人代表本人产权的，应提供房屋租赁协议及户主本人身份证原件及复印件。 望采纳谢谢

4. 房开商收取商品房水电开户费违法吗

这种做法是不合理的！
你的购房合同里是否有水电开户费这项，如果有，那你没有办法了，如果没有，可以要求退还。
商品房价格实行“一价清”制度，即除物业管理维修基金外，所有费用必须包含在价格内，价外不得收取任何费用，否则就是价格违规行为。
管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加费用，按照目前的规定是不合法的。

5. 房开商收取商品房水电开户费违法吗

这种做法是不合法的！
你的购房合同里是否有水电开户费这项，如果有，那你没有办法了，如果没有，可以要求退还。
商品房价格实行“一价清”制度，即除物业管理维修基金外，所有费用必须包含在价格内，价外不得收取任何费用，否则就是价格违规行为。
管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加费用，按照目前的规定是不合法的。而且煤气开通的时候，燃气公司会收取开户费，水、电目前没听说有开通费用。

6. 开发商强行收取水电开户费应如何起诉？

开发商强行收取水电开户费的起诉方式是业主向法院提交起诉状，写明诉讼请求、诉讼理由、争议事实和能证明诉讼请求的相关证据等。并按照被告人数提出副本。法院对符合受理条件的起诉进行受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

7. 新买的房子开发商要求收取水电开户费是否合理？

8. 新买的房子开发商要求收取水电开户费是否合理？

是不合理的，就是不知道你的购房合同里是否有水电开户费这项，如果有，那你没有办法了，如果没有，可以要求退还。商品房价格实行“一价清”制度，即除物业管理维修基金外，所有费用必须包含在价格内，价外不得收取任何费用，否则就是价格违规行为。
管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加费用，按照目前的规定是不合法的。
按《商品房买卖合同》的约定，开发商作为房屋出卖人负有按期交付房屋的义务。依据合同法第67条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应费用（包括：契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税、测量费、水电开通费，其中开发商收取测量费、水电气开通费为非法收费）作为房屋交付条件的，开发商不得以购房者先行支付相应费用作为房屋交付条件。业主虽有物业费缴纳义务，但权利人应为物业管理公司，而非开发商，也就是说业主对开发商并不负物业费交纳义务，开发商以此作为房屋交付条件，属违约行为，如因此造成逾期交房，开发商应承担逾期交房的违约责任。

另外，水电气的建设费用及开通费，由相应机构（自来水公司、供电公司、燃气集团）向开发商收取，开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金，除购房者委托开发商办理房屋过户手续外，契税不应由开发商收取。公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造费用，归全体业主所有。公共维修基金一般由开发商代收，交至房地产主管部门代为管理，但开发商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。

《新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定：经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。且依《城镇新建商品房销售明码标价管理规则》规定，商品房价格构成中包括了有线电视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报箱工料费等。业主在支付全部购房款后，不应再承担任何支付义务。而发展商在收取购房款后还要求业主支付上述费用，是重复收费，构成违法。