投资黄金还是投资房产划算？

1. 投资黄金还是投资房产划算？

2. 房地产投资理财误区有哪些

你好，房地产投资理财主要存在这几个陷阱：
一是，房地产广告得防止。广告中往往隐含着很多陷阱，甚至有些房地产广告存在欺骗性，比如低价诱惑，首付10万元（起）；图片”失真“，使用电脑拼图展现出优美的环境；乱搭地铁，XX小区紧靠X号线地铁；乱挂名校，为了促销而与名校挂靠办学等。
二是，销售人员的口头承诺别当真。一定要将房地产商写入合同中，如遇到纠纷，就可以有据可依了。
三是，期房买卖隐患较大，很多人都会看到这样的房源信息”目前已交付定金，但无房产证，房子明年交付使用。“这类房源一般都是还没有盖好的期房，投资客低价买入，高价卖出。
最后，你要小心房托。很多开发商或是代理公司为了营造楼盘热销的场面，就会找一些房托，甚至雇佣一些人装扮成客户来买房，制造假象。
房产投资理财需谨慎，不懂的这块领域的投资者，建议不要盲目进入，或者寻求专业人士或机构帮助你斟酌再投资。

3. 投资理财还是投资买房好

资金充足可以选择买房，有部分资金可以选择理财。

要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

4. 房产和理财，投资哪个更好？

不少的人们在生活中会选择一些有投资价值的项目来做，为的也是自己的经济上能获得更大的报酬。投资房产是现在很多人们会选择的一种投资方式，那么投资房产和理财哪个好?投资房产注意事项有哪些?下面来为大家详细介绍下吧。
投资房产和理财哪个好?
1、房产目前虽然限制趋严，未来涨势也不明朗。但是作为中产而言，拥有一套一、二线城市的房产无疑是身份的象征，它会给用户带来极大的安全感。但拥有一套刚需住房之后，聚有钱不建议投资二套房，二套房史上最严政策已经来临，限购、二套房首付超过60%、银行贷款利率上浮，对中产来说压力过大，得不偿失。
2、回到问题最初，假如拥有100万，应当以一、二线优质住宅为基本资产，配置家庭保险，货币基金，同时，通过安全可信赖的互联网理财平台，保持财富的稳健增长，是较为合理的资产配置方式。
3、互联网理财本身拥有与生俱来的优势，集收益、灵活、安全于一身。它门槛底，几乎可以说是无门槛;它是一种入门级的理财方式，用户不必花费太多时间和精力去了解复杂的金融知识;它是一个预期性的固定收益，不会占用你大量的时间，不像股票、基金等，时时刻刻在意它们的走势。
投资房产注意事项有哪些?
1、现在很多城市都采取了本地人和外地人购房不同资格限定，同时已婚人士和未婚人士的购房资格问题也有所不同，所以一旦某个地区有了商机也不是里边有资格投资过去的，需要和当地人进行合作，最常见的就是假结婚了。
2、房地产投资最忌讳的就是犹豫和再考考对比一下，因为每处房地产都是唯一性，不可再生性，要就是要，不要就是不要，过多的思考对比最终是得不到最想要的效果的。
3、上边提到政策的影响，房地产市场最容易受到政府政策和银行金融调整的影响，一旦利空出现，不要慌张，当时的亏损不代表什么，只要房子不卖，不出手，所谓的价格对自己没有丝毫影响，因为不动产还在那里。
4、往往在投资房地产的时候，最理想的状态就是使用贷款来投资，然后以租养贷，再适当的时候投出去就等于用银行的钱来投资，降低自己的风险同时留有足够的备用资金。
投资房产的话就要注意具体的投资流程，要做好相关的准备工作，保证投资项目能顺利进行。以上就是关于“投资房产和理财哪个好?投资房产注意事项有哪些?”的相关介绍，大家在投资房产的时候一定要擦亮双眼。
来源：房天下