车位管理费收费标准

1. 车位管理费收费标准

购买了小区房子的人都会发现，物业每月会收取一定的车位管理费，而每个小区的车位管理费略有不同。那么车位管理费收费标准是多少，如何判断一个小区好不好，各位有了解吗?现在我们一起来看看吧。
  一、车位管理费收费标准
 车位管理费收费标准并没有明码标价。一个小区的车位收费标准，是由该小区的物业进行拟定，然后在由物业将拟定好的收费标题上报至房地产主管部门，这时主管部门便会根据物价局所给到的物价标准进行审核，审核通过后，在执行小区车位管理费的收费标准。
  二、如何判断小区是否良好
 1、可以在小区的门外进行观察，看小区大门处是否有专职人员看守，当有陌生人进入小区时，是否会进行登记。此外，还要看物业工作人员是否处事严格。
 2、在进入小区之后，观察下四周的卫生环节，正常情况下，小区物业要时刻安排工作人员进行小区卫生的打扫，提供舒适的小区环境。
 3、每个小区都会设有绿化区，不仅是为了美观，而且给小区业主提供夜晚休息乘凉的好去处，不过一定要修剪好，以免影响小区业主的生活。
  4、对于小区的配套设施是否完善，是最需要注意的。比如一个小区需要有运动、健身的器材，每个一段距离就要安置一个垃圾桶等，都要合理规划。
 5、小区内是不能够出现车辆的乱停乱放，这也是显示一个小区物业的管理能力，严重影响到小区业主的生活质量。
  关于车位管理费收费标准及如何判断小区物业的好坏，就先介绍到这里了，各位有了解了吧。一个小区物业是否有执行能力，我们只要看下小区的环境就可以知道了。

2. 什么是车位管理费

所谓车位管理费，是从物业管理费项目中借鉴而来的
车位管理费是物业公司或停车管理够公司针对停车场的停车管理收费。
车位管理费包含：
1、停车场秩序管理人员人工成本
2、停车场设备设施维护成本
3、停车场清洁卫生维护成本
4、停车场消防安全维护成本
5、停车场安防监控设备维护成本
6、停车场消耗的水电能源费用
7、物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧
8、税金
9、停车管理单位的经营利润

3. 业主车位管理费收费标准是什么

法律分析：法律并没对车位管理费收费标准作出明细，但车位管理费一般在50～120元/月的标准比较正常，车位管理费包含了设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等服务费等，由于各个小区地下车库建造和设备档次不一，物业收取的车位管理费标准和成本有异。
法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

4. 车位管理费怎么收取的？

车位管理费收费标准是居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10。




车位物业管理费的标准的规定
车位物业管理费的标准按照当地有关的物价局的规定执行。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

5. 车位管理费收费依据是什么

随着汽车越来越多,道路的交通压力和对车位的需求也是越来越大,因此不少物业公司和停车管理公司对车位的管理也是逐渐严格了起来,这也是为了方便人们开车。那么下面为你整理了车位管理费收费依据是什么的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。一、车位管理费收费依据是什么      法律并没有对小区车位管理费收费做规定和标准,小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细,报当地房地产主管部门,主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。      小区内的公共区域(临时占道停车位)属全体业主共同所有,所以总有人认为这是业主的地盘,不应该收停车费。但是车位分两种情况:      第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置。      第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算,物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益,在刨除服务成本(比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等)和合理利润(国家规定不超过全部收益的5%)之外的应该归全体业主共同所有。      这部分收益按理来说应该用来维修养护或者搞社区建设,但是由于公共收益缺乏监管,这部分要么是被物业企业拿来补贴物业费的亏损亏空,要么就是被业主委员会和物业共同侵占了。
二、车位管理费的服务分类      从全国范围来看,物管对小区停车提供的服务主要分为以下三类。      第一类是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务,不提供车辆保管服务,对车辆安全不负责任,收费相对较低。      第二类是保管服务。对车辆具有保管义务,车辆发生安全责任,有赔偿义务,收费高。      第三类是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务,车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。      车位管理费和物业管理费性质类似,从法律关系上来看,物管收取物管费或车位管理费都需与业主签订相关服务合同(服务条款),在法律上已经形成合同关系为前提,业主支付费用是因为其获得了物管提供的一系列服务,物管没有尽到约定的义务,作为合同相对人的业主有权拒绝支付管理费。三、物业管理费从什么时候开始收      1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费。      2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳,同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置,又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。对是否“入住”的标准确实没有明确规定,不能以业主拿到钥匙为界限,但房屋已经开始装修,表示已经有人正在使用房屋了,也正在开始享受小区的部分配套服务了,所以按50%收取物业管理费更为合理。      3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次,那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。      4、根据规定,在交房之前物业公司要与开发商进行验收,在验收完后,物业公司正式接管该小区,那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。      5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后,根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费,并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始,房屋的一切权利、责任都归业主了。      相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,车位管理费收费的依据法律上对此是没有具体的规定的,一般是由物业管理公司拟定收费明细,然后交由当地房地产主管部门进行审核。以上就是整理的有关车位管理费收费依据是什么的相关内容,希望能为您提供帮助。

6. 车位收管理费合理吗

法律分析：车位收取管理费是合理的，因为不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的。车位管理费一般称为汽车停放费。汽车停放费包括用于车位以及车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。一般住房的物业服务费和停车位的管理费都是分开的，住房物业服务费主要是物业服务企业对管理的小区内的房屋公共建筑及其设备、治安和环境等项目进行日常维护、修缮及提供其它与业主生活相关的服务所收取的费用。
法律依据：《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

7. 小区车位管理费是多少？

车位管理费收费标准是居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10。




车位物业管理费的标准的规定
车位物业管理费的标准按照当地有关的物价局的规定执行。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

8. 车位管理费是从什么时候收取

法律分析：我国目前的法律法规对于车位管理费的交纳时间并没有明确的规定或指导。由于车位管理费一般是由业主与通过业主委员会或业主大会依法选聘的物业服务公司签订的物业服务合同确定，因此车位管理费的交纳时间也需要按照物业服务合同的约定。
法律依据：《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。