一人购房全家帮，各地市的利好政策能否解救楼市困局？

1. 一人购房全家帮，各地市的利好政策能否解救楼市困局？

部分地方实行一人购房全家帮的政策，也有越来越多的地方出现了其他的利好政策，比如说降低房子贷款的利率，降低父母公积金提取的难度。让年轻人为买房子更容易筹措资金，但是这些政策只能缓解楼市的尴尬，想解困境很难。
楼市之所以出现现在这种情况，房子卖不出去，不是因为人们没有买房子的欲望，而是人们买不起。人们不是没有这个需求，而是他的能力不能满足这个需求。房子是那么贵，假定AD房子12,000块钱一平米，他买一个80平米左右的要100万左右，因为他还有契税呢，一个年轻人他有多久能赚到这100万？他不买房子是因为他没钱，这才是根本问题，不是因为他不想买。
让年轻人可以动用自己父母公积金账户里的钱，可以选择更长时间的还贷款时间，但是本质上并没有降低年轻人购房的压力。这些只是让年轻人更容易买房子了，买了房子之后你花的钱会更多。所以楼市里面的房子卖不出去，是因为房子太贵了，不是因为没有政策上的支持要解决，这个困境就把房子的价格降到大部分可以承受的程度。楼市困境自然就解了，但是遗憾的是这一点不可能。
因为无论是房地产商还是当地的管理者，都不允许房子价格出现剧烈下跌的情况，房子价格下去了，房地产商不赚钱了，当地的经济起不来了，没有GDP了，那当地的政绩不就出问题了吗？好多地方他的经济基本都是靠房地产撑着的，靠高房价撑着呢。如果说放弃了房地产市场靠其他的产业，那这地方的经济就废了，谁能承受这个代价就算能也不会有任何一个当地的管理者愿意冒这么大的风险让房子价格下降。

2. 超20城支持“一人购房全家帮”，此政策能够带动楼盘经济吗？

我认为此政策能够带动楼盘经济健康发展，但效果还需要时间来验证。
超20城支持“一人购房全家帮”伴随着房地产市场的不断发展，现阶段房地产市场已经到了转型的关键时期。为解决房地产市场遇到的困境，全国越来越多城市出台公积金新政，新政当中明确表明直系亲属可提取住房公积金帮助亲人用于支付购房款或偿还房贷，实现一人购房全家帮的效果。
据相关媒体不完全统计，年内湖南邵阳、广东潮州、四川资阳、河北秦皇岛、河北唐山、湖北咸宁、福建泉州等20余个省市发布公积金贷款新政，多地政策中均提到子女购房可提取父母公积金，实行一人购房全家帮。

个人认为此政策能够带动楼盘经济健康发展，但具体效果尚需时间验证。对于年轻人而言，买房的主要压力来自于两方面，一是首付款问题，二是贷款压力大问题。对于这两个问题，公积金政策新政当中推出的一人购房全家帮政策都能够得到有效解决。
在父母的帮助之下，子女不仅能够提取父母公积金用于购房首付款，还能够在办理公积金贷款后的还款过程中使用直系亲属公积金。这无疑能够提升缴纳公积金年轻人的购房意愿，也能让以缴纳公积金的中老年人对子女购房更有信心，以达到父母催促子女购房的效果。
从这些角度分析，我认为一人购房全家邦政策确实能够带动楼盘经济健康发展，能有效降低现阶段房地产市场面对的压力和困境。

虽然国家相关鼓励政策已经在陆续推广，这些政策看似对解决房地产问题很有帮助，但问题是否能在政策帮助下得到缓解甚至解决，还需要一段时间来验证。或许对于普通缴纳公积金的刚需群体而言，现阶段就可以考虑购房问题了。

3. 超20城支持“一人购房全家帮”，对楼市有哪些积极影响？

由于经济发展受阻，现在楼市非常的不景气，各地调整住房公积金贷款政策，在全国有21个城市实施了公积金一人购房全家帮的政策，还有不少地方提高了公积金的贷款额度，非常的利好刚需或者改善型的住房需求，其中在部分城市未婚子女首次购房可以申请提取一次父母的住房购公积金，这样能减轻购房者的压力，提高他们购房的积极性。

由于多地疫情反复爆发，导致房地产市场持续疲软，而各地也因城施策，采取了一系列的楼市调整政策，就是希望来降低这些购房者的压力，及时的清理掉开发商的房子库存，让楼市逐渐回暖，因为房地产市场影响我们生活的方方面面，一旦楼市出现了问题，可能会影响经济的发展，也会导致政府的税收减少，从而引发一系列的负面效果。

一人购房全家帮有利于楼市的逐渐回暖，毕竟一个人买房子压力较大，如果全家人一起帮助，这样也能有效的减轻购房者的经济压力，不然这些年轻人根本就买不起房子，而且也能恢复市民对楼市的信心，提供越多利好的政策，也能鼓励市民进行购房，从而维持房地产市场的平稳发展，如果楼市一直这样萎靡下去，也将会拖累经济的发展。

政府调控楼市推出了一系列的措施，不仅下调了房贷利率，而且还降低了首套房的首付比例，甚至有的城市直接发放购房补贴，这也能看出现在的楼市确实不行了，不然政府也不会推出这么多措施，哪儿房子的交易量依然没有明显的上升，很多开发商出现了大面积的亏损，政府要让房价维持在一个合理的区间，让这些购房者真正的受益，这样才能提高他们购房的积极性。

4. 现阶段，推出“一人购房全家帮”可以提振楼市吗？

我个人只是相反的看法，因为我觉得这种措施反而会打击楼市行情，没有任何提振楼市行情的作用。
之所以这样说，主要是因为一人购房全家帮的方式本身就非常离谱。对于普通家庭来说，因为很多家庭本身的收入水平有限，家庭内部的储蓄也不多。如果想让年轻人买房的话，我们需要进一步倡导房价继续下跌，而不是把所有的积蓄都用在年轻人的房子上。特别是对于年轻人来讲，如果年轻人在30岁以后买房，年轻人需要背-20~30年的债务，这也意味着年轻人一生的幸福都要放在房子上，所以这个措施根本就起不到应有的作用。
这个措施不能起到提振楼市的作用。
试想一下，当一个人想要买房的时候，如果这个人需要掏空家里所有的积蓄，并且让自己的父母共同偿还债务，这种方式本身就非常离谱。对于普通家庭来讲，这个方式只能让普通家庭恢复巨大的债务压力，我们也没有必要用一套房子而让自己负债累累。在这个措施推出以后，很多人非但不会让自己的父母帮助买房，反而更加加强了不买房的信念。
我们需要真正解决高房价的问题。
以我个人来看，如果我们想让年轻人买房的话，我们需要真正站到年轻人的角度来看待这个问题，并且能够让房价达到年轻人摸得着的程度。如此以来，年轻人才能够真正买到属于自己的房子。特别是对于那些收入水平比较差的地区来说，高房价的问题已经严重影响到了很多家庭的幸福了，所以我们确实需要正视这个问题，没有必要通过所谓的各种措施来维护高房价。
总的来说，高房价才是楼市行情如此萎靡不振的主要原因，我们需要从房价的问题上来解决这个问题。

5. “一人购房全家帮”可以提振楼市吗？

这个措施当然不能提振楼市，我觉得这个措施反而会导致楼市行情变得更差。
我们可以尝试这样理解：如果一个透支所有人幸福和购买力的措施可以提振楼市的话，很多城市可能早就已经开始采用这种措施了。在很多人买不起房子的情况下，我们需要真正解决很多人的住房问题，并且提高大家的生活幸福度，而不是通过这种透支一个家庭的未来的方式来买一套房子。我觉得这个措施只会让一个家庭的债务杠杆越来越大，很多家庭的成员甚至会因此而成为失信被执行人，所以这个措施根本就不能解决问题。
这个措施不能提振楼市。
因为楼市本身已经透支了年轻人未来20~30年的购买力，很多城市也已经在短短几年长完了几十年的房价，所以楼市的行情本身就不可持续。在这种情况之下，我们需要思考如何让整个楼市软着陆，而不是通过各种变相贷款的方式来让大家买房。当一个年轻人为了买房而增加杠杆的时候，这个年轻人会失去未来20~30年的幸福。如果让年轻人的父母也背负这样的压力的话，这等于是让整个家庭失去未来20~30年的希望。
这个措施只会导致更大的恶果出现。
以我个人来看，如果我们现在想通过加杠杆的方式来让大家强行买房的话，任何债务杠杆都需要真心实意来偿还。即便这个措施可以在短时间内有效鼓励房地产行业，但在若干年之后，这个措施也会导致更多的人出现债务违约甚至断供的情况。如果这种情况发生的话，今后的房地产问题可能会变得更严重，很多地方可能会出现更大的危机。
总的来说，这个措施对于普通人和整个楼市没有任何好处，因为这个措施只不过是饮鸩止渴的手段而已。