西安这7种房子千万不能买 一出手就贬值！

1. 西安这7种房子千万不能买 一出手就贬值！

《5月百城住宅价格指数》显示，西安在百城房价中实现“五连涨”，5月房价达到6508元/㎡，环比4月的6476元/㎡上涨32元㎡。在搜狐焦点网新房中心统计中，也不难发现，不少楼盘在今年陆陆续续开始上调房价，商品房市场很是热闹，老百姓总是“买涨不买跌”，在这样的市场行情趋势下，购房者入市积极。在看房买房的过程中，不少购房者都会希望自己的房子能马上增值，至少要保值，那么，在这个看房购房环节，应该注意什么，哪些房子千万不能买呢？
1、产权有问题的房子
产权问题可以最让购房者头痛的，购房者都不希望自己买的房子有产权问题，不然面临的就会是各种手续、缴费甚至房子都不能过户到你名下，所以在买房屋之前，购房者必须将看中房屋的产权弄清楚。
2、房龄配套老旧小区（适用于二手房）
建设年代久远的小区，停车位不足，绿化环境不好，物业管理不完善，户型老旧且贷款也受到各方面的限制因素，自然销量也不会好。
3、位于工业区或高压线旁的房子
这种房子通常都会有空气污染和水污染的弊端，但是一般价格都比较低，开始可能会受人欢迎，但是考虑到环保和健康方面，这类房子真的不适合居住。购房者购买后，若想要将其出售就更难了。
4、近交通要道的房子
接近交通要道的房子会有大量的车流和人流，购房者会受到巨大的噪音困扰，而且还可能时常看见交通事故现场，这对购房者的身心健康都会产生影响，如果家里有老人或者小孩，出行安全方面也存在隐患。
5、加油站旁最好别住
汽油多了，加油站也多了，有人为了方便也不怎么在意加油站的位置，但是，不多说大家也知道汽油对健康危害极大，况且加油站旁边免不了车辆停泊和启动的噪音，影响休息。
6、顶楼房
顶楼房冬天冷夏天热，房屋散热性和保温性有限，另外，如果居住上一段时间，出现漏雨的可能性也是极高的。
7、户型颜值不给力的房子
户型颜值很重要，虽然不能当饭吃，但却跟居住生活息息相关。一些功能分区不合理，厨房、卫生间没有窗户或者户型独特的房子千万别买，买了住着不舒服，想要出手更难。
（以上回答发布于2016-06-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 现在西安房价会降吗

国家对房地产市场宏观调控政策不断，西安楼市整体较往年低迷。

就目前的房价而言，购房者的实际支付成本依然未跌，房款变成了银行的利息，

房价下降20%才是真正的底线。

第49周西安楼市发展分析报告显示：

49周，西安商品房成交1406套，成交面积环比下滑7.62%，其中，普通住宅成交1193套，

成交面积环比微涨1.38%。本周，全市6城区中城南区城南新房、高新区高新新房以及

城内区销量环比下滑，其中以高新区新房跌幅最大，达48.03%，

城南区城南新房环比下滑23.69%。在销量增长的城区中，以城西区城西新房的涨幅最为明显，

环比增长84.78%，近几周西安楼市的成交量持续低位运行。调控的持续收紧，

使得置业者对房价的下降幅度抱有极大空间的预期。一线城市引领了房价回调趋势，

目前新建住宅市场平均销售价格已经从近期最高点下降了10%左右，二线城市和三线城市

平均销售价格表现仍然趋于稳定。去化慢、资金回笼率不高，已致使部分开发商背负融资

和现金流的压力，但尚未面临破产的境地。就开发商而言，在利率上浮，

贷款难度加大的背景下，比起按揭买房，更欢迎一次性付款的客户，优惠力度也相应加大。

3. 西安房价会不会降

西安房价会跌吗，进来看看

4. 西安的房价会降吗？

预测没有绝对，从目前表象看，西安房价大概率是不会降的。
1.来西安的投资将推高资产价格。从2017年开始，大量企业进入西安，像京东的物流总部，阿里的丝路总部等，投资规模都不小。 企业开展生产，就要花钱。这些钱用来买地，拆迁，盖楼，盖厂房等。 相应的拆迁户，材料商，建筑工人，农民工，甚至工地门口卖盒饭的小商都会分到这杯羹。 西安人的收入增加，市场上钱就多了，资产价格也就增高，好比局部地区的通货膨胀。
2.鼓励外地人落户，就是引导个人来西安买房。户口和房子是绑定关系，有了户口必然要买房子，有了房子必然要落户。这是国情决定的，二者不在一起会产生很多麻烦。诸如子女上学，看病医保等等。 户口就是房票，现在不买房，迟早也会买的。庞大的刚需，也会推高房产的价格。

5. 西安的房价会降吗？

预测没有绝对，从目前表象看，西安房价大概率是不会降的。
1.来西安的投资将推高资产价格。从2017年开始，大量企业进入西安，像京东的物流总部，阿里的丝路总部等，投资规模都不小。企业开展生产，就要花钱。这些钱用来买地，拆迁，盖楼，盖厂房等。相应的拆迁户，材料商，建筑工人，农民工，甚至工地门口卖盒饭的小商都会分到这杯羹。西安人的收入增加，市场上钱就多了，资产价格也就增高，好比局部地区的通货膨胀。
2.鼓励外地人落户，就是引导个人来西安买房。户口和房子是绑定关系，有了户口必然要买房子，有了房子必然要落户。这是国情决定的，二者不在一起会产生很多麻烦。诸如子女上学，看病医保等等。户口就是房票，现在不买房，迟早也会买的。庞大的刚需，也会推高房产的价格。

6. 西安购房小白都不会买这6种楼盘 容易贬值！

买房就是买预期，所以不管是自住还是投资，所买的房子都要能够保值增值。而对于那些容易贬值的房子，即使很便宜，最好也不要买！以下这6种楼盘很容易贬值，就连购房小白都不会买！　　
　　1.地段不好的楼盘　　
　　买房最重要的就是选地段，而好地段是房子增值的保障。对于地段不好的楼盘最好不要买，比如立交桥旁的楼盘、铁路旁的楼盘等。这种楼盘会有严重的噪音，影响居住者的身心健康！

　　2.酒店式公寓　　
　　酒店式公寓不能落户、没有学区，所以很难转让。此外，酒店式公寓户型不是很好，通风采光很差，且水电气以商业标准收费导致生活成本较高。　　
　　3.五证不全的房子　　
　　由于五证不全的房子价格较低，所以就有些购房者甘冒风险去购买此类房子。然而，这种房子是无法办理房产证的，这就意味着没法交易，就算勉强找到买家，房子价值也会大打折扣。

　　4.不良开发商的楼盘　　
　　有些开发商能力有限，开发的楼盘质量难以保障，其升值空间很小。而品牌开发商则是房价的有力保证，所以买房还要注意选择开发商。　　
　　5.离工业区较近的房子　　
　　房子位于工业区范围内，其污染必然很严重，长时间居住必然对人体健康造成危害。这种房子要想升值很难，但贬值却很容易。　　
　　6.周边治安不好的房子　　
　　房子让人有归属感与安全感，但周边治安不好即使房子再好也不会受欢迎。
（以上回答发布于2017-10-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 各位亲们~~2015年西安又哪些新的楼盘，要便宜点的，配套好点的，求推荐！！！

太奥广场
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西二环综合体即将认筹

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平均单价： 6200元/平米	详情 5000抵2万
楼盘位置： 丰禾路西口(紧邻西二环) 查看地图
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 【编辑推荐】小编近期前往太奥广场时，北区的商业部分已经有很多家开始营业，大到儿童主题乐园、文投影城、月星家居、华润万家、海澜德冰场，小到阿迪、鹿岛等品牌专卖店，住在这里简直是出门吃喝玩乐一条龙。太奥广场南区住宅和北区商业相隔一条街，新推的38号楼也更靠南，不必担心临近商业会很嘈杂。最近即将认筹的是南区38号楼和北区8号楼，想考虑的朋友要关注近期认筹优惠信息哦。  【最新动态】太奥广场
三期住宅38号楼和8号楼前期咨询中，近期即将开始认筹！  南区38号楼，总高24层，2个单元，2梯4户，面积79平米两室，108平米三室，价格待定。预计2016年下半年交房。  北区8号楼，总高24层，1个单元，2梯6户。面积45-105平米，价格待定。预计2016年下半年交房。  优惠：交5000抵2万。首付30%享99折，首付50%享98折，全款96折。 
海亮新英里
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英伦风格名企房 排号交1万抵4万

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平均单价： 6500元/平米	详情 1万抵4万
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 【编辑推荐】如果你在高新上班，并且为小孩上学考虑多的，可以选择看看海亮新英里。幼儿园和商业配套不必多说，但小区里还建有小学和社区儿童医院，作为家长可以省不少心。项目地理位置也可圈可点，不仅位于道路拐角处，而且距离高新都市之门仅2公里，在高新上班从此一路向北。再来看看开发商的资质，海亮地产自2008年起已连续七年荣登中国房地产百强企业榜，海亮新英里作为海亮在西安的第一个项目，买这里有口碑又有面子。  【最新动态】海亮新英里目前5号楼排号，总高34层，2梯4户设计，2个单元，面积80-138平米。排号优惠交1万抵4万，价格待定，预计2015年3月底开盘。 
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曲江三迪枫丹
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 【编辑推荐】从小编实地考察来看，曲江三迪枫丹周边大盘云集，紧邻的有雅居乐御宾府、保利曲江春天里，曲江三迪枫丹就显得有些小家碧玉了。但它最吸引人的就是低价、刚需、高绿化！适合在曲江置业的刚需一族，最低价5088元/平的特价房也很赚眼球。  【最新动态】曲江三迪枫丹3号楼排号中，2个单元，东单元总高33层，2梯4户，西单元总高26层，2梯4户。户型有121.64平米，81平米，113.03平米三个户型，每层层高为3米。2室参考均价6800元/平米。3室价格参考均价7100元/平米。现推10套特价房，面积81、113平，最低价5088元/平，详情咨询售楼部。  优惠：认筹交2000减30000，额外送10年物业费，支持首付分期，暂不支持公积金。 
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活动时间：2015/03/01 至 2015/05/01
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8. 西安最新房价出炉！快看你家跌了还是涨了？

体贴的小编为你吐血整理了西安2月最新小区的价格表快来看看你住的地方房价是涨还是跌!
首先，一起来看看西安2月房价趋势、各区域房价地图
西安二手房房价趋势西安热门区域涨跌数据
西安2月房价地图


接下来一起看看西安城东、城西、城北、城南等区域房价
城西


城西二手房评估均价：6549元/平米
环比上月：1.66%↑
同比去年：0.13%↑
城东

城东二手房评估均价6543元/平米，
环比上月：1.13%↑，
同比去年：7.27%↑
城北

城北二手房评估均价7003元/平米，
环比上月：1.07%↑，
同比去年：9.14%↑
城南

城南二手房评估均价7467元/平米，
环比上月：0.63%↑，
同比去年：5.79%↑
（以上回答发布于2017-03-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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