万科集团2020年与2021年的投资收益为什么出现巨大起伏

1. 万科集团2020年与2021年的投资收益为什么出现巨大起伏

你好，万科集团2020年与2021年的投资收益出现巨大起伏原因是联合营项目毛利率下降，以及处置子公司的收益减少。【摘要】
万科集团2020年与2021年的投资收益为什么出现巨大起伏【提问】
你好，万科集团2020年与2021年的投资收益出现巨大起伏原因是联合营项目毛利率下降，以及处置子公司的收益减少。【回答】
能再详细点分开说一下吗【提问】
2021年，万科整体毛利率为21.8%，同比下降7.4个百分点。扣除营业税金及附加后的整体毛利率为17.2%，较2020年的22.8%，下降5.6个百分点。万科称，毛利率下降主要受到近年来结算项目地价占售价比上升的影响。【回答】
2021年，万科实现投资收益66.1亿元，较2020年135.1亿元的高位水平减少了69.0亿元。主要因素为联合营项目毛利率下降，以及处置子公司的收益减少【回答】
另一个原因出在计提减值上，年报显示，2021年下半年以来，市场明显下行，四季度下行有所加剧，公司对2021年末资产进行了全面减值测试。最终，2021年万科计提了35.3亿元资产减值，其中存货减值31.2亿元，其他资产减值4.1亿元，合计减少权益净利润约25.5亿元。【回答】

2. 万科集团2017年至2021年总资产多少

您好，万科集团2021年度分红派息预案;以实施分红派息时股权登记日的总股本为基数，2021年
度拟合计派发现金股息人民币11276,621.873.75元(含税)，占公司2021年合并报表中归属
于上市公司股东的净利润的比例为50.06%，不送红股，不以公积金转增股本。如以2021年
末公司总股份数11,625.383,375股计算，每10股派送人民币9.70元(含税)现金股息。如公
司在分红派息股权登记日之前发生增发、回购、可转债转增股本等情形导致分红派息股权
登记日的总股份数发生变化，每股股息将在合计派息总额不变的前提下相应调整。2021年
度分红派息预案还需提交本公司年度股东大会审议批准。【摘要】
万科集团2017年至2021年总资产多少【提问】
您好，我这边正在为您查询，请稍等片刻，我这边马上回复您~【回答】
您好，万科集团2021年度分红派息预案;以实施分红派息时股权登记日的总股本为基数，2021年
度拟合计派发现金股息人民币11276,621.873.75元(含税)，占公司2021年合并报表中归属
于上市公司股东的净利润的比例为50.06%，不送红股，不以公积金转增股本。如以2021年
末公司总股份数11,625.383,375股计算，每10股派送人民币9.70元(含税)现金股息。如公
司在分红派息股权登记日之前发生增发、回购、可转债转增股本等情形导致分红派息股权
登记日的总股份数发生变化，每股股息将在合计派息总额不变的前提下相应调整。2021年
度分红派息预案还需提交本公司年度股东大会审议批准。【回答】

3. 万科集团2020年盈利能力存在的问题

你好很高兴回答您的（          万科集团2020年盈利能力存在的问题
          ）这个问题，回答如下：万科发布2020年年报，实现营业收入4191.1亿元，归属于上市公司股东的净利润415.2亿元，同比分别增长13.9%和6.8%；开发经营业务实现合同销售金额7041.5亿元，同比增长11.6%。根据同日披露的分红派息预案，2020年公司拟合计派发分红145.2亿元，同比增长23%。
稳健经营，经营性净现金流连续12年为正
根据历年核心数据显示，万科归属于上市股东的净利润近10年的年复合增长率超过19%，加权平均ROE连续10年维持在19%以上，并已连续29年现金分红，自上市以来的分红累计达到836.9亿元，保持了稳健经营和长期的高质量发展。
截至目前，万科已实现了经营性净现金流连续12年为正。具体到2020年，万科持有货币现金1952亿元，为一年内到期有息负债的2.4倍；净负债率仅18.1%，并保持了连续20年低于40%，财务状况健康，抗风险能力良好。
开发与
万科已实现了经营性净现金流连续12年为正。具体到2020年，万科持有货币现金1952亿元，为一年内到期有息负债的2.4倍；净负债率仅18.1%，并保持了连续20年低于40%，财务状况健康，抗风险能力良好。
开发与经营并重，城市更新和TOD成新优势
在房地产领域，万科已从开发为主转向开发与经营并重。2020年，万科开发经营业务实现销售面积4667.5万平方米，销售金额7041.46亿元，同比分别增长13.5%和11.6%，占全国商品房市场份额约4.03%，在43个城市市场排名前三，结算收入同比增长13%至3774.2亿元。
同时在城市更新、TOD等领域逐步建立领先优势。近年打造深圳南头古城、上海上生新所、广州永庆坊、北京望京小街等多个城市更新项目，让城市历史文化街区焕发活力。在“轨道+物业”的TOD模式方面，近两年开发运营深圳臻湾汇、上海天空之城、杭州天空之城、重庆天地等多个项【摘要】
万科集团2020年盈利能力存在的问题【提问】
亲，您好！您的问题我这边已经看到了，正在努力整理答案，稍后五分钟给您答复，请您稍等一下~【回答】
你好很高兴回答您的（          万科集团2020年盈利能力存在的问题
          ）这个问题，回答如下：万科发布2020年年报，实现营业收入4191.1亿元，归属于上市公司股东的净利润415.2亿元，同比分别增长13.9%和6.8%；开发经营业务实现合同销售金额7041.5亿元，同比增长11.6%。根据同日披露的分红派息预案，2020年公司拟合计派发分红145.2亿元，同比增长23%。
稳健经营，经营性净现金流连续12年为正
根据历年核心数据显示，万科归属于上市股东的净利润近10年的年复合增长率超过19%，加权平均ROE连续10年维持在19%以上，并已连续29年现金分红，自上市以来的分红累计达到836.9亿元，保持了稳健经营和长期的高质量发展。
截至目前，万科已实现了经营性净现金流连续12年为正。具体到2020年，万科持有货币现金1952亿元，为一年内到期有息负债的2.4倍；净负债率仅18.1%，并保持了连续20年低于40%，财务状况健康，抗风险能力良好。
开发与
万科已实现了经营性净现金流连续12年为正。具体到2020年，万科持有货币现金1952亿元，为一年内到期有息负债的2.4倍；净负债率仅18.1%，并保持了连续20年低于40%，财务状况健康，抗风险能力良好。
开发与经营并重，城市更新和TOD成新优势
在房地产领域，万科已从开发为主转向开发与经营并重。2020年，万科开发经营业务实现销售面积4667.5万平方米，销售金额7041.46亿元，同比分别增长13.5%和11.6%，占全国商品房市场份额约4.03%，在43个城市市场排名前三，结算收入同比增长13%至3774.2亿元。
同时在城市更新、TOD等领域逐步建立领先优势。近年打造深圳南头古城、上海上生新所、广州永庆坊、北京望京小街等多个城市更新项目，让城市历史文化街区焕发活力。在“轨道+物业”的TOD模式方面，近两年开发运营深圳臻湾汇、上海天空之城、杭州天空之城、重庆天地等多个项【回答】

4. 万科集团2020年盈利能力存在的问题

3月30日，万科发布2020年年报，实现营业收入4191.1亿元，归属于上市公司股东的净利润415.2亿元，同比分别增长13.9%和6.8%；开发经营业务实现合同销售金额7041.5亿元，同比增长11.6%。根据同日披露的分红派息预案，2020年公司拟合计派发分红145.2亿元，同比增长23%。



稳健经营，经营性净现金流连续12年为正

根据历年核心数据显示，万科归属于上市股东的净利润近10年的年复合增长率超过19%，加权平均ROE连续10年维持在19%以上，并已连续29年现金分红，自上市以来的分红累计达到836.9亿元，保持了稳健经营和长期的高质量发展。

截至目前，万科已实现了经营性净现金流连续12年为正。具体到2020年，万科持有货币现金1952亿元，为一年内到期有息负债的2.4倍；净负债率仅18.1%，并保持了连续20年低于40%，财务状况健康，抗风险能力良好。



开发与【摘要】
万科集团2020年盈利能力存在的问题【提问】
3月30日，万科发布2020年年报，实现营业收入4191.1亿元，归属于上市公司股东的净利润415.2亿元，同比分别增长13.9%和6.8%；开发经营业务实现合同销售金额7041.5亿元，同比增长11.6%。根据同日披露的分红派息预案，2020年公司拟合计派发分红145.2亿元，同比增长23%。



稳健经营，经营性净现金流连续12年为正

根据历年核心数据显示，万科归属于上市股东的净利润近10年的年复合增长率超过19%，加权平均ROE连续10年维持在19%以上，并已连续29年现金分红，自上市以来的分红累计达到836.9亿元，保持了稳健经营和长期的高质量发展。

截至目前，万科已实现了经营性净现金流连续12年为正。具体到2020年，万科持有货币现金1952亿元，为一年内到期有息负债的2.4倍；净负债率仅18.1%，并保持了连续20年低于40%，财务状况健康，抗风险能力良好。



开发与【回答】
万科已实现了经营性净现金流连续12年为正。具体到2020年，万科持有货币现金1952亿元，为一年内到期有息负债的2.4倍；净负债率仅18.1%，并保持了连续20年低于40%，财务状况健康，抗风险能力良好。



开发与经营并重，城市更新和TOD成新优势

在房地产领域，万科已从开发为主转向开发与经营并重。2020年，万科开发经营业务实现销售面积4667.5万平方米，销售金额7041.46亿元，同比分别增长13.5%和11.6%，占全国商品房市场份额约4.03%，在43个城市市场排名前三，结算收入同比增长13%至3774.2亿元。



同时在城市更新、TOD等领域逐步建立领先优势。近年打造深圳南头古城、上海上生新所、广州永庆坊、北京望京小街等多个城市更新项目，让城市历史文化街区焕发活力。在“轨道+物业”的TOD模式方面，近两年开发运营深圳臻湾汇、上海天空之城、杭州天空之城、重庆天地等多个项【回答】
力分析？
2020万科盈利能力分析？
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戴维斯杰
2021-12-12


3月30日，万科发布2020年年报，实现营业收入4191.1亿元，归属于上市公司股东的净利润415.2亿元，同比分别增长13.9%和6.8%；开发经营业务实现合同销售金额7041.5亿元，同比增长11.6%。根据同日披露的分红派息预案，2020年公司拟合计派发分红145.2亿元，同比增长23%。



稳健经营，经营性净现金流连续12年为正

根据历年核心数据显示，万科归属于上市股东的净利润近10年的年复合增长率超过19%，加权平均ROE连续10年维持在19%以上，并已连续29年现金分红，自上市以来的分红累计达到836.9亿元，保持了稳健经营和长期的高质量发展。

截至目前，万科已实现了经营性净现金流连续12年为正。具体到2020年，万科持有货币现金1952亿元，为一年内到期有息负债的2.4倍；【回答】
万科集团盈利能力存在的问题的解决方案【提问】
目前没有可行性方案【回答】
只要银行继续愿意贷款，万科短期没有危险，否则就是一颗大雷【回答】
按真实资产算，万科负债率已经很接近了【回答】
万科集团近三年盈利能力分析【提问】
该公司总资产18年比11年增加了8259317.51万元，同比增长27.88%。具体来看，货币资金、应收账款等都有不同程度的上涨，反映公司部分短期投资已收回，短期偿债能力比较强；预付账款增加，反应公司生产用原材料市场供应比较紧张，生产规模在扩大；存货增加，一方面反应公司库存原材料，产品在增加，另一方面也由于本期在建工程的完工增加了固定资产，相应的要求配套存货增加。

从负债结构分析，公司负债总额12年比11年增加6828751.9万元，上涨了29.90%。其中流动负债比去年增长5910941万元，反映公司经营状况良好，信誉好，产品有市场，有利润，但是公司短期偿债压力增大。

从所有者权益分析，公司所有者权益12年比11年增加了1430565万元，其中股本增加了34万元，涨幅0.0031%，归属于公司股东的股东权益上涨了20.50%，反映公司资本充足，经营状况良好。【回答】
该公司19年第一季度实现主营业务收入1399990.59万元，实现净利润178936.92万元，但这里主要以2019年的分析为主，2019年公司营业收入首次突破千亿，达1031.2亿元，同比增长43.7%。实现净利润125.5 亿元，同比增长30.4%。其中主语业务收入比上年增加3133349.53万元，上涨43.65%，主营业务成本较去年上涨了51.34%；营业利润增加524982.41万元，上涨33.30%，同时利润总额上涨了33.31%；净利润比上年增加406298.22万元。以上数据反映公司主营业务突出，利润在增加，但成本有所增加，营业费用，财务费用较去年有较大增加，由于有上年未分配利润，因此可供股东分配的利润比上年有所增加。

从项目分析看，该公司主营业务突出，有利润；公司固定资产在增加，生产规模在扩大；公司经营状况良好，产品有市场；公司有信誉，偿债能力比较强；公司总体盈利能力比【回答】
公司总体盈利能力比较强；短期偿债压力在增大；生产用原材料市场供应比较紧张；库存原材料、产品在增加；营业费用，财务费用增幅较大。【回答】
在短期偿债能力分析中，流动比率是一个重要的指标，流动比率是反映一块钱的流动负债需要多少流动资产来支撑，2019年万科的流动比率为1.4，比上年降低了0.01，流动比率低于2，反映公司负债增加，偿债能力有所降低。速动比率是指在流动比率的流动资产中扣除了存货，因为19年存货比18年存货大，所以扣除存货后，速动比率同比上年增长了0.04，说明在不考虑存货的情况下，万科的偿债能力较去年有所提高。但由于存货存在销售及压价的风险，且房地产行业存在存货比例高的特点，因此速动比率比流动比率更具有参考价值。

在长期偿债能力分析中，资产负债率反映了债权人受保护的程度，是一项重要指标。万科近年来进行了规模较大的股权融资和债权融资，但仍保持着稳健的资产负债率，为更大程度的利用财务杠杆提供了空间，这对房地产企业尤为重要。

存货对企业经营活动变化具有特殊的敏感性，控制失败会导致成本过度，作为万科的主要资产，存货的【回答】
存货对企业经营活动变化具有特殊的敏感性，控制失败会导致成本过度，作为万科的主要资产，存货的管理更是举足轻重。从上表可知，12年的存货周转天数明显比11年减少了149天，说明12年的存货周转率高于11年的存货周转率。12年万科实现了较好的存货周转。12年万科的应收账款周转率较去年有大幅度的上升，原因是主营业务的大幅上升，较严格的信用政策和收账政策的有效实施。【回答】

5. 在万科集团2022年最大的收获是什么呢

万科集团在2022年最大的收获将是引领行业变革，把握去库存和去杠杆的机遇，加快发展地产服务，打造“互联网+”智慧物业，以及探索新的商业模式，实现业态转型升级，面向未来，为投资者和消费者创造更多价值。【摘要】
在万科集团2022年最大的收获是什么呢【提问】
万科集团在2022年最大的收获将是引领行业变革，把握去库存和去杠杆的机遇，加快发展地产服务，打造“互联网+”智慧物业，以及探索新的商业模式，实现业态转型升级，面向未来，为投资者和消费者创造更多价值。【回答】

6. 在万科集团2022年最大的收获是什么呢

您好，很高兴为您解答。[鲜花]在万科集团2022年最大的收获是：在战略方面：行业进入“缩表出清”阶段，缩表出清就是“去金融化”，2022年对万科来说是背水一战的一年。在组织方面：如果和做好一盘棋建设，如何让组织适配业务的此消彼长，面对行业进入黑铁时代怎么找到新的锚点，是否要再造流程是2022年可能需要调整的工作。在人的方面：抱怨没有能人，希望有超人，但是幻想请超人是不可能的。工在机制方面：万科能提供的机制是事业的舞台、发展的机会，而不是单纯的给钱。在文化方面：第一是一切工作都围绕打仗进行，围绕跌回稳提升、“缩表出清”和“长肌肉”三项主要任务展开；第二是强绩效；第三是管理人员都要全部下沉，身先士卒；第四是在文化方面一定要纪律严明；第五是省吃俭用、减少浪费、营造节表缩食的战时氛围。【摘要】
在万科集团2022年最大的收获是什么呢【提问】
您好，很高兴为您解答。[鲜花]在万科集团2022年最大的收获是：在战略方面：行业进入“缩表出清”阶段，缩表出清就是“去金融化”，2022年对万科来说是背水一战的一年。在组织方面：如果和做好一盘棋建设，如何让组织适配业务的此消彼长，面对行业进入黑铁时代怎么找到新的锚点，是否要再造流程是2022年可能需要调整的工作。在人的方面：抱怨没有能人，希望有超人，但是幻想请超人是不可能的。工在机制方面：万科能提供的机制是事业的舞台、发展的机会，而不是单纯的给钱。在文化方面：第一是一切工作都围绕打仗进行，围绕跌回稳提升、“缩表出清”和“长肌肉”三项主要任务展开；第二是强绩效；第三是管理人员都要全部下沉，身先士卒；第四是在文化方面一定要纪律严明；第五是省吃俭用、减少浪费、营造节表缩食的战时氛围。【回答】

7. 万科集团的2019-2021年的风险因素

你好。万科集团的2019-2021年的风险因素：利润下降主要源于开发业务毛利率下降、投资收益回落以及计提资产减值损失。两个外部基础：一是政策基础。市场稳定的政策措施在不断出台，中央已经明确了促进房地产业良性循环和健康发展的方针，有关部门和各级政府也在制定政策稳定市场，而万科对政策环境抱有充分的信心。“经过调整，行业将回归常态、回归理性，过高、过低的利润率都不可持续，行业收益水平最终会向社会平均水平回归。”二是行业基础。房地产是规模超十万亿的巨大市场，常做常有、常做常新。常做常有：房地产市场仍然是规模巨大的单一产品市场，房地产开发依然是重要的经济活动，也是万科现在和未来的主要业务。常做常新：伴随城市发展，人们的工作生活场景越来越多样化，对不动产的内容和服务不断有新的需求。随着增量发展机会变少，存量不动产市场机会是增加的。【摘要】
万科集团的2019-2021年的风险因素【提问】
你好。万科集团的2019-2021年的风险因素：利润下降主要源于开发业务毛利率下降、投资收益回落以及计提资产减值损失。两个外部基础：一是政策基础。市场稳定的政策措施在不断出台，中央已经明确了促进房地产业良性循环和健康发展的方针，有关部门和各级政府也在制定政策稳定市场，而万科对政策环境抱有充分的信心。“经过调整，行业将回归常态、回归理性，过高、过低的利润率都不可持续，行业收益水平最终会向社会平均水平回归。”二是行业基础。房地产是规模超十万亿的巨大市场，常做常有、常做常新。常做常有：房地产市场仍然是规模巨大的单一产品市场，房地产开发依然是重要的经济活动，也是万科现在和未来的主要业务。常做常新：伴随城市发展，人们的工作生活场景越来越多样化，对不动产的内容和服务不断有新的需求。随着增量发展机会变少，存量不动产市场机会是增加的。【回答】

8. 2020万科集团总资产有多少？

根据万科A（000002）2019年上市公司年报显示，该企业总资产1.73万亿人民币。万科企业股份有限公司（简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A），公司成立于1984年05月，总股本1099521.02万股（2008年2季度），总部位于中国广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事会主席郁亮拓展资料：公益事业1、2008年，经万科企业股份有限公司发起，经国家民政部、国务院审核批准，万科公益基金会正式成立。为公益项目累计捐助超过5907万元，2011年度总支出1795万元，项目主要集中在孤贫儿童大病救治及环保领域。2、2008年，万科捐资1.24亿元，无偿建设四川绵竹、都江堰等多个汶川地震极重灾区的公共建筑。在捐建项目中，万科综合运用了17项防灾减震技术措施，不仅显著提高了建筑物的结构安全性，使所有项目均达到最高抗震设防等级，同时更关注了减灾、备、灾、避难等理念的实践。3、自2008年6月，万科公益基金会开始资助孤贫先天性心脏病患儿手术，在30个月里累计完成近1700例手术资助，救助范围遍布全国各地。万科公益基金会本着对所有捐助者善款负责的态度，通过企业志愿者走访及回访的方式，确保让那些最需要帮助的孩子得到最及时的救助。4、2011年4月，万科宣布将从股东大会批准的企业公民专项费用中拨出五百万元人民币，启动 “春天里行动”项目，为因贫困无力承担自身或其配偶子女的大病治疗费用、或因贫困致其子女无法完成教育的劳务工提供救助；并协助与支持施工单位等合作伙伴建立劳务工互助共济制度。财报业绩2020年5月6日晚间，万科企业股份有限公司（简称“万科”）发布了2020年4月份销售及近期新增项目情况简报。2020年4月，万科实现合同销售面积303.8万平方米；合同销售金额479.5亿元，同比减少约20%。2020年前4个月，万科累计实现合同销售面积1188.6万平方米；合同销售金额1858.3亿元，同比减少约11%。2020年6月2日，万科发布公告，披露5月销售数据及新增项目情况。5月单月，万科实现合同销售金额612.8亿元，同比增长约5.67%；合同销售面积386.8万平方米。2020年前5个月，万科累计实现合同销售金额2471.1亿元，同比减少约7.66%；合同销售面积1575.5万平方米。