买房后什么时候去交税?

1. 买房后什么时候去交税?

各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2. 买房后什么时候去交税？

很多人会有疑问，买新房后到底什么时候交税最合适？甚至有些人因为不知道交税时间，而白白浪费了税收优惠，导致卖房的时候受损失。
近年来，围绕房地产交易国家出台了减免税优惠政策，而这些政策涉及购房时间、面积、套数等关键问题。对于个人购房的时间，目前税务部门的规定是，以契税完税证明上的时间或取得房产证的时间，按照孰先原则确定。
那什么时候交税能享受相关优惠？正确的应该是合同生效之后就可以去申报交税了,缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。
现实中，就出现过有人买房后因未及时办理契税缴纳和办理房产证，从而导致不能享受有关税收优惠政策。
桑女士1996年8月在北京买了一套商品房。2003年，房地产开发商统一办房产证，而他们全家都在深圳，所以一直没办房产证。去年，她考虑卖掉房子，并于2014年9月5日办下了房产证。
2014年9月22日，桑女士将该套房卖了500万元。2014年11月27日，桑女士与买主到海淀地税二所办房屋过户，窗口工作人员审核其材料，称其购房“未满5年，不能享受营业税、个人所得税等减免政策”。最终，桑女士被征缴税费79万余元。但是，桑女士认为，该房早满5年，应享受减税政策，故先后向海淀地税二所、海淀地税局提出行政复议。两家单位均出具行政复议决定，认为征税合法。
对此，海淀区地税局代理人称，桑女士的契税是在2014年4月份缴的，房产证是在2014年9月份办的，都没满5年。2015年5月13日，海淀地税局就此案举行了公开审理会议，审查结果仍是桑女士购房时间不足5年，故海淀地税二所对桑女士征税的行政行为合法有效。
所以，买房之后应该及时交税，以避免不必要的支出。
（以上回答发布于2015-09-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 买房后什么时候去交税?

买房后可以在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天来缴纳契税。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条 纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
第十条 纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

扩展资料：
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 契税的计税依据：
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
参考资料来源：百度百科——中华人民共和国契税暂行条例

4. 买房后什么时候去交税?

你好！根据你描述的，签约合同后10天之内。购房税是在签订了购房合同之后十天之内去缴纳，只有缴纳了购房税之后才能办理房产证。领到房产证大概是在一个月左右，除此之外，还需要再继续缴纳房产税和土地使用税。买房除了这些税费需要缴纳，还需要缴纳印花税、个人所得税、基金、营业税和契税等等。买房的时候一定要选择正规开发商，能够确保自己能拿到房产证以及合法证件。【摘要】
买房后什么时候去交税?【提问】
你好！很高兴为你解答该问题，该问题解答如下：
【回答】
你好！根据你描述的，签约合同后10天之内。购房税是在签订了购房合同之后十天之内去缴纳，只有缴纳了购房税之后才能办理房产证。领到房产证大概是在一个月左右，除此之外，还需要再继续缴纳房产税和土地使用税。买房除了这些税费需要缴纳，还需要缴纳印花税、个人所得税、基金、营业税和契税等等。买房的时候一定要选择正规开发商，能够确保自己能拿到房产证以及合法证件。【回答】
希望我的回答对你有帮助，你有什么不懂的地方还可以继续向我提问的！
【回答】
你好，我想问的是，我在房子下来后最晚可以多久交税和办产权证，买的是门市房，现在房子已经下来了大半年了，装修也快完成了，只是没钱交税办房证
【提问】
看见了么 能回答下不【提问】
你好！这个都不一样的，各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。【回答】

5. 买房后什么时候去交税?

签约合同后10天之内。购房税是在签订了购房合同之后十天之内去缴纳，只有缴纳了购房税之后才能办理房产证。领到房产证大概是在一个月左右，除此之外，还需要再继续缴纳房产税和土地使用税。买房除了这些税费需要缴纳，还需要缴纳印花税、个人所得税、基金、营业税和契税等等。买房的时候一定要选择正规开发商，能够确保自己能拿到房产证以及合法证件。【摘要】
买房后什么时候去交税?【提问】
签约合同后10天之内。购房税是在签订了购房合同之后十天之内去缴纳，只有缴纳了购房税之后才能办理房产证。领到房产证大概是在一个月左右，除此之外，还需要再继续缴纳房产税和土地使用税。买房除了这些税费需要缴纳，还需要缴纳印花税、个人所得税、基金、营业税和契税等等。买房的时候一定要选择正规开发商，能够确保自己能拿到房产证以及合法证件。【回答】

6. 购房税什么时候交

购房税什么时候交
 

购房税一般是在签约合同后10天之内交，缴纳购房税之后才能办理房产证。有了房产证才能办理抵押贷款，可以在交钱时问问什么时候能拿到证，大概一个月左右就能把证件办下来。而领到房产证后要缴纳房产税、土地使用税。
 

买房要交哪些税
 
 

1、印花税。印花税是比较要缴纳的税种，目前按房权证收取5元/本。
 

2、个人收入所得税。个人所得税是卖房者需要缴纳的一种所得税，所得税是按照全额1%或差额20%进行缴纳的，如果是满5年以上且是唯一普通住房的，可以免交个人所得税。
 
 

3、基金。房屋维修基金是用来维修房屋日常损坏的，需要缴纳购房总价的2-3%，大概是2元/平方米，有些地方更便宜。
 

4、营业税。营业税主要是由对房地产或个人缴纳的，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税按5.6%进行缴纳，由卖方缴纳，要是房屋满五年的就可以减免营业税。
 
 

5、契税。如果房屋产权发生转移或变化的，需要缴纳契税，契税一般是按照1%-3%缴纳，如果是面积在90平米内，首次购房是1%。如果面积在90平-144平且首次购买的话是1.5%，如果不是第一次购买且面积在144平以上要按照3%缴纳，由买方缴纳。
 

6、规费。规费主要包括以下方面：交易费，大概是购房总价0.5%，由买卖双方各交0.25%。房产证的工本费，各地费用不一样，但是都不超过100元。
 
 

7、如果是按揭还要交评估费，购房总价的0.2-0.5%，保险费是购房总价乘以贷款年限乘以0.1%再乘以50%，而公证费是贷款额乘以0.03%。

7. 购房税什么时候交

随着人们住房需求的增多，让房产行业得到大力发展，购房率也是直线上升。买房必然会涉及到税费的收取，那购房税什么时候交呢?成为许多购房者所关注的问题，接着我们就一起来看看吧!
 
 

一般是在办理过户手续的时候，交纳购房税，也就是房屋交付后，购房者申请的贷款获得审批后，到当地房产部门办理过户的时候，交清税费。可在同一天办理和缴费，也可以提前一天交纳税费，因为有的时候房产交易中心很多人。当办理过户的时候，工作人员会给购房者一份税单，拿着单子去缴费就可以了。但购房税的交纳，不能超过交房时间后的一年，不然要缴纳相应的滞纳金。
 
 

购房税含这些税费：
 

1. 契税
 

如果购房者之前名下没有房产，购置的是首套房，房屋为普通住房的话。建筑面积小于九十平，契税则按房款的1个百分点进行收取;如果面积超出九十平，但小于一百四十四平的话，则按房款的1.5个百分点收取;若是非普通住房，面积超过一百四十四平，契税则按普通住房税率的三倍来征收。
 

2. 个人所得税
 

这项是常见的税收项目，也在购房中，对买房者所征收的一项所得税。一般情况下，按照房款的百分之一来进行征收，如果是二手房，则按交易价和房款差额的两成来进行收取。
 
 

3. 印花税
 

这项税费是房屋合同签署时所缴纳的，一般按房款的0.05个百分点来收取，同时还需缴纳一些别的税费，像增值税、附加税等，另外还涉及到一些费用的收取，八十元的产权登记费、两百元的证件费用等。
 

另外由于住宅用地有限，因此在购置房屋的时候，往往需要缴纳一定的出让金。因为房屋建造使用的土地都是通过出让取得的，所以过户时，也会涉及这部分费用的交纳。一般占房款的1个百分点，且每套房屋只需交纳一次，无需重复缴纳过。
 
 

希望以上回答，对您有所帮助。

8. 购房税什么时候交的

我们都知道,购房会涉及各种税收的缴纳问题,那么购房税什么时候交的?对此实践中一般是在办理房产证的时候交的,以下由为大家具体解答这个问题,并带您了解其他相关法律知识,希望对您的学习和实际应用有所帮助。      一、购房税什么时候交的?      税费是在办理房产证的时候交的,一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的,所以在缴纳契税的时候,要去财政局缴纳。      般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。      个人转让购买五年以上,并且是家庭唯一自有住房,可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等,并填写《家庭唯一住房承诺书》,经审核后办理。      个人转让住房,并在一年内重新购买住房,可以按纳税人购房价格占售房价格的比例,享受个人所得税减免优惠。即:购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。
      二、买房合同的模板      本合同的双方的当事人:      卖方(以下简称为甲方):身份证号:      买方(以下简称为乙方): 身份证号:      甲乙双方就房子买卖的事项,经共同协商一致,达成了以下的协议条款。      (一)甲方的房屋(假如有共有权人,甲方并已经取得了共有权人对于转让该房产的一致同意)坐落在______________建筑面积____________平方米,房屋的用途为____________。      (二)双方商定这个房屋转让的价格为:总金额是____________万元 (大写:___拾___万___仟___佰___拾___元整)。      (三)乙方于___年___月___日向甲方来支付首付款项___万元(大写:___拾___万___仟___佰___拾___元整)。 待房子过户之后用公积金贷款来支付剩余的房款___万元(大写:___拾___万___仟 佰___拾___元整)乙方要保证房屋在过户后一个月之内付清余款。      (四)甲方应在乙方付清了全部房款的时候,将上述房屋以及全部的钥匙交付给乙方,并在双方都在场的情况之下由乙方来对房屋进行接收。接收之后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使,该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。      (五)甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。 六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。      (六)甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,并保证不管以后房价如何上涨,绝不反悔。      (七)除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时,将房屋交付乙方,否则乙方有权追究甲方责任。      (八)甲方及配偶共同拥有一套住房,办理房产证所产生的费用,全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房,所发生的相关费用,全部由甲方承担。      (九)本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。      (十)本合同自甲、乙双方签字之日起生效。      甲方(签章): 乙方(签章):      联系电话: 联系电话:      年 月 日 年 月 日      三、购房合同丢了怎么办      购房合同丢了可以复印备份件。对方当事人没有留存的,双方可以重新签订合同。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。      以上就是为您详细介绍关于购房税什么时候交的的相关知识,实践中税费一般是在办理房产证的时候交的,