二手房契税和一手房契税有什么不同

1. 二手房契税和一手房契税有什么不同

一手房和二手房的税的差别有：一手房需缴纳契税、印花税。个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的按1.5%征收契税，个人购买90平方米及以下唯一普通住房按1%征收契税，单位购买房屋、个人购买非住房按产权转移书据所载金额的0.05%计征印花税；购买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税。【法律依据】《印花税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2. 买的二手房还用交契税吗

3. 二手房交契税吗

买新房或二手房，契税具体怎么算？怎么交？看完立刻成为明白人

4. 一手房和二手房所交的契税是一样多的吗

一手房与二手房缴纳契税是按照同样的标准。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

5. 二手房谁交契税

法律分析：应当由买方来承担。二手房契税是指在二手房买卖中，当二手房的产权发生变更时，买受人所应当缴纳的一次性的税务。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

6. 问个买二手房契税的问题

　　未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳。

7. 二手房契税是什么意思?

二手房的契税是按照二手房买卖合同以及所确定价格的一定比例向购房者征收的税费。90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。【法律依据】《契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

8. 二手房买卖契税是什么

二手房买卖契税怎么定义与缴纳的标准对象是什么呢？很多人只是知道房屋交易都要缴纳契税，因为契税是国家的固定税费收入，但对缴纳的对象不是很清楚，谁可以不用缴纳，谁必须要缴纳呢？以下一起了解一下契税。二手房买卖契税的定义
1、契税的产生是因为房屋的产权或土地使用权发生了转移和变动，促使房屋产权变更的购入人缴纳契税。各类土地房屋产权的变动所交纳的契税已经成为国家的固定税收来源，近几年的契税缴纳费用逐年增加，各个地方的规定也不一样。
2、缴纳的范围包括土地使用权的出售赠与和交换，房屋产权的售卖变更交换等。二手房买卖契税的缴纳标准对象
1、土地使用权属于国家而非个人的，在使用权出让变更的时候由产权获得人缴纳。比例占有量根据面积而定。
2、农村集体土地转让不在这个费用缴纳的范围。
3、房屋进行上市交易买卖的，或者是因为债务问题将房屋进行抵押债务，在或者是交换房屋的行为，有房屋的原有产权人缴纳。
4、以自己的房产进行贷款独资经营的企业，契税可以免征。
5、将自己的房屋进行翻新重建的，要按照缴纳标准的章程缴纳，才可以办理新的产权证。
6、房产交易的过程中有土地出让金产生，属于国有土地使用权，一样要缴纳契税，就算是土地出让金免征，也要缴纳契税，土地出让金不影响契税的缴纳。7缴纳的契税标准比例是依据房屋的建筑面积而定，面积越大缴纳的比例就越大，140平米以上的建筑面积缴纳房屋现值的3％，140平米与90平米的建筑面积之间的缴纳1．5％，90平米以下的建筑面积，缴纳房屋现值的1％。二手房买卖契税作为国家固定的税费收入来源，无论在何种情况下或者是何种缴纳对象几乎都是不可以免征的，近年来为了鼓励创业的有为青年，以房产作为创业资金聚集的担保，可以在契税上有优惠政策，有的地方就直接免了。其他的就都要缴纳，就算房屋产权已经有五年了，买方也是不能够免交契税的。但是农村集体土地是不在这个范围内的，因为农村的土地都是政府统一进行分配的，是农民的保障，也是国家耕地的保障，所以不在范围内。二手房买卖契税的缴纳对象及标准，还有定义都在上面的概述里了，进行房产交易的时候都要缴纳，如果有不用缴纳的房产，也可以理解为有问题的房产，需要谨慎。