公积金贷款能提前还吗

1. 公积金贷款能提前还吗

法律分析：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款可以提前还。
法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十二条  住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

2. 公积金贷款能提前还吗

住房公积金贷款可以提前还款，但是不建议大家提前归还，因为公积金贷款的利率非常低，甚至低于银行定期存款利率，在提前归还时可以把闲钱存入银行，这样获得的利息可以弥补利息的支出，而且出现急用钱时，还可以把银行中的钱取出来应急。

使用公积金办理贷款时会根据用户的账户信息计算授信额度，可能会低于贷款额度，这时可以申请商业贷款进行补充。值得注意的是，在办理贷款时还可以选择不同还款方式，提供等额本金和等额本息选择。

公积金办理贷款后要按照合同规定及时的还款，不能出现逾期归还的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后银行会进行催收。再有就是逾期记录会被上传至征信中心，导致个人征信变不良，影响后续各种贷款的办理。

用户缴纳的公积金在日常还可以提取，不过要满足一定的条件，比如购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；出国定居或赴港、澳、台地区定居的；租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的等。

3. 公积金贷款能提前还吗

公积金贷款能提前还。公积金贷款可提前还款，但借款人必须正常还款一年以上才可以提前申请还贷。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。借款人可根据自身经济状况选择提前还款或一次性还款。申请人在受托银行办理贷款结算时，应将银行出具的还款结算单提交信贷部，信贷部工作人员审核、签署意见并加盖信贷部业务印章，信贷部工作人员审查后，会注明贷款人已结清的贷款并签字。【拓展资料】公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

4. 公积金贷款能提前还吗

公积金贷款可以提前还贷。住房公积金贷款也是可以申请提取还款的，但是通常公积金贷款提前还款需要满足两个条件，一是借款人需要正常还款一年后才可以申请公积金提前还款，二是在申请办理提前还款时，要保证之前没有发生过逾期行为，这样才可以申请提前还款，否则是不能申请的。住房公积金贷款用户在正常还贷满一年后，如果想要提前偿还贷款的，那么首先需要向当地的住房公积金管理中心提出书面申请，需要填写《提前还贷申请书》，公积金管理中心在收到房贷用户的提前还款申请后，会签署意见，然后转委托发放贷款的银行办理提前还款手续。一般手续齐全的情况下，一两个工作日就可以办理好。不仅住房公积金可以提前偿还贷款，商业贷款也可以提前还款，不过商业住房贷款提前还款，对于还款期限不足1年的，很可能会产生违约金。具体情况建议贷款用户前往当地的住房公积金管理中心或商业银行咨询。

5. 公积金贷款能否提前还贷

是完全可以的。公积金贷款可提前还款，但借款人必须正常还款一年以上才可以提前申请还贷。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。债务人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
一、欠款未到期可以起诉还款吗？
按照法律规定，可以起诉，但必须证明对方明确表示了到期不还钱，或者证明对方到期无力归还，如果证明不了，法院会驳回起诉。
1.严格说来，提前还款也是一种违约行为，除非提前履行不损害债权人利益或者得到债权人的许可。
2.《民法典》（2021年1月1日起实施）第五百三十条：债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人承担。
3.债务偿还期限未到，债务人有权不偿还债务，债权人要求债务人提前偿还，没有法律依据，但是在债务履行期限届满前，债务人明确表示不偿还的除外。
一般情况，双方约定履行日期的协议，债权人不能主张提前履行。
但如果债务人有预期违约行为的，债权人可以向法院起诉，提前主张债权。
这种预期违约行为包括以下两种情形：
1、当事人一方明确表示不履行合同义务的；
2、当事人一方以自己的行为表明不履行合同义务的。
二、履行还款合同属于个别清偿么
履行还款合同属于个别清偿。按照《民法典》第六百七十七条规定，“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息”，该行为可能会给出借人造成利息上的损失，出借人可以拒绝接受履行，并有权要求借款人给予一定的赔偿。如果双方关于提前还款有特别约定，借款人的行为导致出借人损失，出借人可以要求借款要承担违约责任。
三、书写借款合同的条件包括什么
合同的内容由当事人约定，写借款合同的条件包括：
1、借款合同书面形式，自然人借款另有约定的除外；
2、贷款合同包括贷款类型、货币、用途、金额、利率、期限和还款方式；
3、贷款利息不得提前从本金中扣除。提前从本金中扣除利息的，应当按照实际贷款金额返还贷款并计算利息。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百三十条，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。
债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
《民法典》第六百七十七条，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

6. 公积金贷款可以提前还么

可以。住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
如果想提前结清贷款，须已偿付第一期还款，且贷款处于正常状态，可携带本人居民身份证、借款合同，在合同确定的还款日前2个工作日之前（遇节假日提前），直接到贷款发放银行办理。
一、提前还款利息是什么意思
分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
二、提前还贷具体操作流程是什么
提前还贷的具体流程是：预约、提交材料、签署申请书等。
1、预约：对于提前还贷一般各家银行都是要求预约的。这种预约主要分为两种方式：打电话预约或者是直接到柜台预约。通常在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍，提前还款是不收零头的。
2、备齐相关文件：在前往银行之前要确认带齐以下文件：借款合同、本人的身份证、还款卡。另外应该考虑一下还款后的贷款变更问题，这里也有两种选择：缩短贷款年限或降低每月还款额度。大家可以根据自己的实际情况做出选择。
3、签署提前还款申请书：到达银行后应该先到指定柜台领取“提前还款申请表”，填写完毕后向还款卡中存入将要提前还款的数额。还款成功后你的贷款本金就将减去提前还款的数额了。
三、公积金提前还款不用违约金吗？
公积金贷款的还款方式为自由还款模式，提前还款是无任何违约金的。
（一）提前还款有两种方式，一种是：部分提前还贷。每次偿还金额不得低于10000元现金，需主借款人携带身份证和借款合同到还款银行办理并签定借款补充合同。提前部分还贷后，借款人可选择以下3种方式继续按月归还剩余贷款本息：
1、不改变月还款额，缩短还款期限；
2、不改变还款期限，减少每月还款额；
3、缩短还款期限，增加每月还款额。
（二）另外一种是一次性还清。
1、可以使用自有资金一次性还清。借款人携带身份、借款合同到贷款银行办理结清手续即可；
2、也可以使用住房公积金转账还清。最后还清住房公积金贷款时，可以使用住房公积金账户余额。请提取申请人携带本人身份证、公积金储存卡、借款合同先到住房公积金服务窗口办理转账手续，办妥转账后，再到贷款委托银行办理结清手续。住房公积金账户上的金额不足以还清贷款可携带现金或银联卡进行转账还款。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百三十条债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。
债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

7. 公积金可以提前还贷吗

一、公积金贷款可以提前还贷吗
可以提前还款。一.部分提前还款。自2005年1月1日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。二.全部提前还款。
1、在合同约定的还款日偿还。本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。
2、在非合同约定的还款日偿还。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
《住房公积金管理条例》
第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
二、公积金贷款能否提前还款
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。根据规定，借款人正常还贷半年以上，可提前部分偿还公积金贷款(不含公积金委托还款)，每次偿还本金不低于10000元，且不低于贷款余额的10%，提前部分还款最高次数为5次，提前部分还款后中心将重新计算借款人的月还款额。
使用现金办理提前还款所需要件为借款人身份证、银行还款卡。使用公积金账户内定期余额办理提前还款所需要件为借款人身份证。
三、提前还贷的流程有哪些
1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。
具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条)，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。
提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。
四、住房公积金贷款买房是否可以提前还款或者提前一次性还清
公积金贷款可以提前还款，也可以一次性将剩余本息全部还清。
一般来说，只要正常还贷12期(一年)之后，就可以申请提前或者一次性还款，且不产生罚息。
公积金贷款各地方政策皆有不同，用北京地区公积金贷款政策举例。
提前部分还款
如果您当初用公积金贷款选的是“自由还款”的话，可以通过调整月还款额的方式，实现部分金额的提前还款。
办理方式1：带上身份证、《公积金贷款合同》等证件，到所在地住房公积金管理中心柜台办理相关手续即可。
办理方式2：拨打公积金贷款办理热线12329，通过人工电话方式完成还款额的变更。
注意：一般来说，公积金贷款的月还款额，每个月只能办理1次变更，且在固定还款日及三个工作日前后，无法变更。
提前全部还款
如果您要提前全部还款，具体流程跟上面基本一样。也是可以通过电话，或者拿着身份证、贷款合同等证件到当地公积金管理中心申请办理。
流程比较简单，当天可完成。
办理全部还款的话，还可以约定在非固定扣款日进行划款。
贷款还清后的注意事项
一般来说，公积金贷款还清之后，要办理解除抵押手续。
拿着公积金管理中心开具的贷款全部还清证明，到当地住房贷款担保中心办理解除抵押手续即可。
如果当初办理的是公积金+银行商贷的组合贷款方式，则需公积金与商贷都还清之后，方可办理解除抵押等相关手续。
《住房公积金管理条例》
第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

8. 公积金贷款能提前还吗

	公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
	公积金贷款可以提前还。
	《住房公积金管理条例》第十二条规定，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。