什么是炒楼

1. 什么是炒楼

　　房地产炒楼分两类
　　一，“炒楼花”
　　什么是楼花，如果交钱的时候，房子不是能立马入住的现房，你买的就叫“楼花”，有人说是“镜花水月”的意思，以虚代实；也有人说是因为香港期房凭据上曾有印花，因此称楼花。就房产市场来说，房子入住之前，内部认购的房号、正式认购的认购书、甚至购买的预、销售合同，只要能买入卖出则都叫“炒楼花”。
　　炒楼花的大多有3种人
　　1、 楼盘销售人员。自己掏钱买下房号再转手给客户，或者通过给炒家找“下家”分帐。
　　2、 资深炒家。这些人在房地产界有丰富关系资源，能超前掌握楼盘信息，对其投资价值作出敏锐判断，然后按以下流程完成楼花炒作：A、 内部认购时低价取得房号。此时要保证快——最先得到认购消息，然后以正常渠道（排队）或非正常渠道（找人），买到内部认购价的房号；二要准——看准此楼日后开盘销售时价格一定猛涨。B、 寻找下家。内部认购时开发商销售证多数还未取得，离签正式合同一般有半个月到1个月的时间差，正好便于炒家转手楼花。正常渠道是上网或通过中介找下家，非正常渠道是和销售人员谈妥分账比例然后取得客户。C、 加价转手。有“内线”者转让房号不是难事，对上称接盘者是炒家的亲属或朋友即可过关，还有以给公司员工买房为名，订房号统一用某公司名字，下家分别以公司员工名义实现更名转让的。
　　3、 部分中介机构借助在房地产市场的“过硬”关系，用更为老到的手法加入炒楼花行列。
　　二，短期炒房族
　　前期低位买入房产,不是为了居住，期待房产升值,升值之后卖出,从中获取差价。

2. 什么叫炒楼?

问题一：什么叫炒楼阿  就是跟股票一样买卖，低价买入楼盘，高价卖出。而炒的意思还有就是认为的通过各种手段抬高楼价，从而赚取更多中间差价。 
  
   问题二：什么是炒楼？  房地产炒楼分两类 
  一，“炒楼花” 
  什么是楼花，如果交钱的时候，房子不是能立马入住的现房，你买的就叫“楼花”，有人说是“镜花水月”的意思，以虚代实；也有人说是因为香港期房凭据上曾有印花，因此称楼花。就房产市场来说，房子入住之前，内部认购的房号、正式认购的认购书、甚至购买的预、销售合同，只要能买入卖出则都叫“楼花”。 
  炒楼花的大多有3种人 
  1、 楼盘销售人员。自己掏钱买下房号再转手给客户，或者通过给炒家找“下家”分帐。 
  2、 资深炒家。这些人在房地产界有丰富关系资源，能超前掌握楼盘信息，对其投资价值作出敏锐判断，然后按以下流程完成楼花炒作：A、 内部认购时低价取得房号。此时要保证快――最先得到认购消息，然后以正常渠道（排队）或非正常渠道（找人），买到内部认购价的房号；二要准――看准此楼日后开盘销售时价格一定猛涨。B、 寻找下家。内部认购时开发商销售证多数还未取得，离签正式合同一般有半个月到1个月的时间差，正好便于炒家转手楼花。正常渠道是上网或通过中介找下家，非正常渠道是和销售人员谈妥分账比例然后取得客户。C、 加价转手。有“内线”者转让房号不是难事，对上称接盘者是炒家的亲属或朋友即可过关，还有以给公司员工买房为名，订房号统一用某公司名字，下家分别以公司员工名义实现更名转让的。 
  3、 部分中介机构借助在房地产市场的“过硬”关系，用更为老到的手法加入炒楼花行列。 
  二，短期炒房族 
  前期低位买入房产,不是为了居住，期待房产升值,升值之后卖出,从中获取差价。 
  
   问题三：“炒楼”是如何进行的？  炒楼其实很简单，如果你看涨某些楼盘，用你手上的少量资金，去订楼，交少量的订金，或者交首期，于是少量的资金就可以买很多楼，然后再卖出去赚钱。但在高利率的时期，这样做 风险很大的，可能你会很快破产或者变负资产的，深圳和香港就是很多这样变负资产的人。 
  
   问题四：炒房是什么意思?怎么炒啊?  炒房其实就是转手，也就是所谓意思的炒非常的简单，就是你卖给我我卖给你。地产是这样炒的。 
  首先，所谓的炒房就必须要几个人，人数呢一般在两位数，而且还要有一定的资金，不必太多，一人一二百万足矣。 
  然后呢，就是选地段，当然这个地段不是说好坏，而是选还没怎么被其他炒房团炒过的地段。而且要有充足的房源，一般至少要上百套。 
  最后，就可以炒了（我们以一个小炒房团为例，此小炒房团人数10人，资金每人投入两百万，地点，以宁波为例） 
  首先，选择地段，选好地段后，就将此地段附近的房子（距离不能太远）一次性吃进。以每平方米7000元为例，一套一百平方总价70万，首付40%为28万，加上所有的税收和3个月的贷款利息（一般房子在3个月内一定转手卖出，为什么一定会卖出请看后面）就算总共花了35万，那么10个人每人200万总共2千万的钱可以买60套，这60套分布在10个人的名下。 
  好，房子买完了，接下来自然就是炒了。本来均价7000的房子慢慢来，一个星期涨他200一平方，那么一个月大概可以涨一千（这里有人要问了，这样一直涨，没人买怎么办？没事，炒房团自有妙计）就这样房价一直涨啊涨啊！你这边在涨，那么，那些手上正好有这个地段的房子的人（不是炒房团）也自然将自己手上的房子涨价了，你不可能别人卖8000一平方了你还在买7000一平方吧，注意，在这段涨的时间里基本上买这个地段的人依旧很少，但是炒房团不怕，不管有没有人来买，继续涨自己的。 
  然后呢！等价格涨到炒房团认为可以了的时候，大概等房价涨了超过15%的时候，也就上已经超过8000一平方了。这个周期很短，大概只需要一个多月的时间，炒房团的房子要开始转手了。其实转手，也就是所谓意思的炒非常的简单，就是你卖给我我卖给你。这样，就有人要问了，你卖给我我卖给你，这不就是等于白忙活了。好，那么我来给你算一笔账。首先，本来这些人买的一套房子花了35万，银行贷款42万，那么当均价8000的时候这套房子就值80万了，团里的其他人买这套房子，首付40%就是32万，也就是说可以从银行贷款80―32=48万。唉！奇怪，一转手，房子还是房子，一个多月现金就多了48―35=13万。也就是房子还是房子，但是稍微一转手，就赚了13万。再减去其它的费用，这套房子就赚了10万了/35万投资一个多月就可以赚10万，这是什么样的赚钱方式啊！ 
  在这个期间，炒房团里的房子就自己卖给自己，而炒房团的现金却因为炒房子时因为可以向我们的笨蛋银行贷款而变的越来越多，在这个时候，会有很多人坐不住了（大多是那些想买房投资的个人，谁不想买一直在涨价的房子呢）然后这一个地段买房子的人自然会越来越多，房价也就越来越高（注意，在这个时候我们敬爱的炒房团的房子依旧还没有出手，仍然在自己的团里面转来转去，反正转一次现金就多一点，转一次现金又多一点，用这些多出的现金继续买进周边的房子。所以如果以一个炒房团要炒一个区域的房子半年的话，那么他们手上的房子可能会比刚来时增加一倍，但是投入的钱却没有增加）然后当7000的房价被炒到1000甚至更高时，炒房团就会把房子出手。当然那时候在那个区域买房子的人早就一大片了。 
  接着，我们敬爱的炒房团为了避免风险（首先手上已经有很多房子了，其次，对于房价泡沫他们是最清楚的一群人）就要将房出手了。在出手的定价时，他们的房价总是会比市价低那么一点点。然后，那些只低了一点点的房子马上就会淹没在那群疯狂的房产投资者和那些悲惨的刚性需求买房者里。 
  最后，半年时间而已，炒房团的资产可能已经翻了一番 
  其实，炒房团只要够......>> 
  
   问题五：炒楼的年代后应该是什么年代？  炒地皮 
  
   问题六：炒房是什么意思  炒房一般有三种形态：炒楼花、出租、转手买卖。 
  “炒楼花”是指买家在楼盘未落成之际只交数量很少的订金，订下一套或多套单元，之后转手卖给别人，套取高额订金，从中赚取差价。 
  购房出租者是相对保守和实力不强的投资者，他们的投资策略是以租养房。 
  转手买卖是指在房价上升较快的城市，在房屋预售时以较低的价格买进，当所买的房屋成为现房后，房价已有了不小的涨幅，再转手卖出去。 
  
   问题七：什么叫“炒房”  举个一套房子的例子吧. 
  1.房屋开盘时买,5000元一平米.1000平米.50万. 
  2.大约一年后,房子快交房了骇此时房价为7000元一平米. 
  3.将房屋售出,以低于开发商的价钱.比如6500元一平米就卖了,下家自然会买你的房子,不买开发商的了.100平米的房子,一年赚取15万元. 
  4.如果资金够多的话,一次买上十来套的.如果都按以上的算,10套可赚150万. 
  这就是抄房 
  
   问题八：什么叫投机性炒房？  就是炒房 就是看现房房价鼎的快就买 然后卖 跟炒股一样了 
  就是说有些人把房子当成股票 低价买入 高价卖出以赚取差价 
  炒股就是一种投机行为 以炒股的方式炒房 也就是一种房地产的投机行为 
  此种行为过多 会导混淆房屋的真实购买需求――也就是房价会涨的太快，从而使自住型和长期投资型需求由于房价上涨过快而放弃购买 所以需要抑制一下 
  
   问题九：炒房指的是什么意思？  炒房一般有三种形态：炒楼花、出租、转手买卖。 
  “炒楼花”是指买家在楼盘未落成之际只交数量很少的订金，订下一套或多套单元，之后转手卖给别人，套取高额订金，从中赚取差价。 
  购房出租者是相对保守和实力不强的投资者，他们的投资策略是以租养房。 
  转手买卖是指在房价上升较快的城市，在房屋预售时以较低的价格买进，当所买的房屋成为现房后，房价已有了不小的涨幅，再转手卖出去。 
  具体可看：baike.baidu/...wtp=tt

3. 炒房和投资的区别是什么？

4. 炒房和投资有什么区别？

5. 炒楼花的炒楼区别

炒房号”与“炒楼花”区别相同点：都是炒做房屋购买权，在获取某个房屋的购买权后，不实际购买，而将购买权转让的行为。不同点：炒做的产品阶段不同，房号是已开售或准备开售房屋，此类房屋将要或已达到销售标准（达到正负零或主体结构完工等条件），楼花是未开工项目，只停留在图纸阶段。按照国家规定，楼花已经是不允许销售了，只在很少的城市还有楼花可炒，多数城市都是炒房号了。

6. 买股票和炒股票有区别吗

1、股票投资（Stock Investment）是指企业或个人用积累起来的货币购买股票，借以获得收益的行为。股票投资的收益是由“收入收益”和“资本利得”两部分构成的。收入收益是指股票投资者以股东身份，按照持股的份额，在公司盈利分配中得到的股息和红利的收益。资本利得是指投资者在股票价格的变化中所得到的收益，即将股票低价买进，高价卖出所得到的差价收益。
2、炒股，指倒买倒卖股票。炒股的核心内容就是通过证券市场的买入与卖出之间的股价差额，获取利润。
温馨提示：以上内容仅供参考，不作为任何建议，投资有风险，入市需谨慎。
应答时间：2021-10-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

7. 炒股跟买股票的区别是什么

买股票可以是炒股票，也可以是投资，买股票概念大；
炒股和投资的区别：
1，时间，炒股一般指短线交易，时间一般不超过30交易日，投资一般时间超过6个月，甚至几十年都可以；
2，预期盈利方式不同，炒股以个股差价为目标，投资除了以差价方式外，还以股票分红派息为盈利方式；
3，炒股以快速盈利为特征，而投资可以指快速，更多是稳定为特征；
炒股是是通过证券市场股票的买入与卖出之间股价差额，获取利润。
投资中包括金融投资与实体投资，炒股是金融投资的一种，同比还有基金、债券、保险以及一些金融衍生品种。

8. 炒楼什么意思

炒房是一个新兴名词，是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，利用各种媒体宣传怂恿大家买房，增大供应，进一步提升房价，转手获利，这一类的特殊投资行为被称为炒房。
拓展资料

炒房其实就是转手，也就是所谓意思的炒非常的简单，就是你卖给我我卖给你。地产是这样炒的。首先，所谓的炒房就必须要几个人，人数呢一般在两位数，而且还要有一定的资金，不必太多，一人一二百万足矣。然后呢，就是选地段，当然这个地段不是说好坏，而是选还没怎么被其他炒房团炒过的地段。而且要有充足的房源，一般至少要上百套。