住房贷款利息是不是很高？

1. 住房贷款利息是不是很高？

贷款总额：370000元
贷款利率： 5.9%（2015年3月1日基准利率）
还款总额：631078.50元
支付利息款：261078.5元
贷款月数：240月（20年）
月均还款：2629.49元


*以上结果仅供参考，具体利率看银行贷款政策和房地产调控政策。

2. 住房贷款的利息是按什么算的？

　　等额本金还款法：即按月平均归还借款本金，借款利息逐月结清还清；
　　计算公式：   每月供款额＝贷款金额/供款总期数＋（贷款本金－已还本金）x月利率3、因为贷款涉及银行经营成本的问题，所以银行的贷款合同都会有提前还款的违约条款，但是，在目前人行未正式落实执行收取提前还款违约金的情况下，各大银行对此条款是灵活应对，自行把握的，（一般对优质客户，优质楼盘等会实行违约金免除），所以你要到你的贷款行咨询你的贷款是否执行提前还款违约金，如果答复否定，你就无需为此烦恼；当然，我还是会解释你所担心的问题：针对提前还款能免去所提前时间的贷款利息，所以银行是有权利收取提前还款违约金的，根据你的合同条款，提前还款有按日收取的罚息，利率是基准利率上浮30%，就是说，银行有权根据你所提前还款的本金占用还款的期限按日收取罚息，即你提前还的5万元本来是你接下来36期的本金（我假设：目前基准年利率7.83％，首次购房贷款利率下浮15％，我算你的贷款月利率为千分之55463），那么银行要收取你的罚息就是5万元在36期产生的利息，即3574.25元（没有上浮），上浮30％就是4646.53元，按日计算的意思就是36期即36个月的实际总天数按日息计算，即基准利率为万分之18487计算（没有上浮）；    根据计算，你不办理提前还款，共还利息125476.2元（假设利息固定），你半年后（即还款10期后）办理5万提前，期限不改变，每月还款金额减少，那么，如果你的5万不收违约金，你总利息为101767.61元，所以即使收违约金，你最终还是省了利息的！4、很重要的最后一件事，你提前还5万，要到银行办理书面申请的，届时你必须写明提前还款的金额，所以，如果要罚息，你就要根据银行职员的提示，存入55000～56000元左右备扣，如果不用收违约金，你也要存不少于51300的现金，因为如果你每月的扣款日为10号，银行安排你下月9号扣那5万元的话，你11号～次月9号的贷款利息你还是要按日收取的，鉴于我经过计算，你第11期产生的利息大约1300，所以得此数，（很多人在免违约金的情况下办理提前还款，往往都不明白为什么扣款的时候都扣多了零头是利息而不是罚息，以至产生很多不必要的误会而浪费了时间和精力）还有不明白吗？我建议你咨询贷款行银行经办。更多访问www.fang33.com

3. 存款和贷款哪个利息高？

存款利息：存款利息=本金*存款期限*存款利率。
假如1万元定期三个月存款利率为1.1%，那么存款利息=本金*存款期限*存款利率=1万*3/12*1.1%=27.5元。
注意，银行的挂牌利率都是年化利率，并非是三个月能拿到1.1%的存款利率，具体的月利率要用年利率换成月利率。比如三个月，就是3/12的结果，因为一年有12个月。同理，银行的活期利率是一年的年化利率（以360天计算），并非每天都能得到0.35%（四大行）的存款利率。
假如1万块钱定期三年存款利率2.75%，那么总存款利息=本金*存款期限*存款利率=1万*3*2.75%=825元。注意，整年的就没有必要去换算了，因为它就是年化利率。

 扩展资料：

贷款利息：
贷款利息存在两种利息样式，一种信用卡之类的消费信用贷款，以收取手续费的形式存在，该具体的利率要以内部收益率公式计算，或者用excel中的RATA函数计算，一般的消费信用贷款年化利率徘徊在15%到18%之间，通过具体的利率可计算具体的利息，在这里就不多讲了。
另外一种则为房贷之类的贷款，而房贷又可分为两种还款方式。但不管哪一种方式，每个月归还的利息都是：月供利息=剩余本金*房贷利率/12。
等额本金还款月供=本金+利息=贷款本金/还款月数+（本金-已还本金）*贷款利率/12，等额本息还款月供=本金+利息=每月归还本金+（本金-已还本金）*贷款利率/12。
注：不管是等额本金还是等额本息，还款的本金和利息，以及每个月还款金额，都会随央行五年期限贷款基准利率变化而变化，便不设房贷计算器计算出来的结果，它并不是一成不变的数字。房贷计算器计算出来的只是以当下贷款利率计算的结果，房贷利率会随央行基准利率的调整而调整。
参考资料来源：百度百科-贷款利息
参考资料来源：百度百科-定期存款利率

4. 住房储蓄贷款是什么 利率很高吗？

提起贷款买房，除了常见的商业性住房贷款和公积金贷款之外，还有一个贷款买房的新模式：住房储蓄贷款。
一、什么是住房储蓄贷款？
住房储蓄贷款是银行的一个贷款品种，是购房者为获得银行贷款需预先向银行进行储蓄的贷款模式，它可以解决那些没有参加公积金或公积金余额较少，且商业贷款额不足，但自己也有少量的剩余资金的准购房者的购房问题。
举例解释“什么是住房储蓄贷款”
王先生打算在两年后购买200万元的住房，需要提前与银行签订合约性储蓄计划。
第一种：他可以一次性在该银行存100万元；
第二种：小明也可每月规律性地存入一定数额，当存款达到100万元，也就是合同额的50%，且满足相关评价条件后，就可向银行申请100万元的购房贷款，同时，还可以将存储的100万元取出自用。它的贷款利率是3.3%的恒定利率。
二、住房储蓄贷款的利率是多少？
1、住房储蓄贷款利率：3.3%。恒定利率！
2、商业性住房贷款利率：5.15%。浮动利率！
3、公积金贷款利率：3.25%。浮动利率！
三、住房储蓄贷款的特点：
1、相比商业性住房贷款和公积金贷款，住房储蓄贷款公益性更强。
2、住房储蓄贷款主要面向政府需要保障的人群、中低收入者和社会夹心层，重点满足居民中远期住房金融需求。
3、住房储蓄贷款贷款期限短。住房储蓄贷款最高贷款期限为16年，相比商业性住房贷款（最高贷款期限30年），公积金贷款（最高贷款期限30年），住房储蓄贷款贷款期限最短。
4、住房储蓄贷款可以与商业按揭或公积金进行组合贷款。
不过，这种贷款方式也有自己的局限性。比如，在期限上，不同于其他两种贷款30年的最高年限，住房储蓄贷款年限最短为2年，最长为16年。再如，这一贷款方式是先存后贷，需要提前签署合同，并进行存款，达到一定条件后才可以申请贷款。不过，住房储蓄作为商业按揭和公积金的补充，可以与商业按揭或公积金进行组合贷款，有助于规避利率风险。
目前住房储蓄贷款已在天津、重庆试点多年，中德住房储蓄银行是目前国内唯一试点运营住房储蓄业务的专业银行。
（以上回答发布于2015-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息

5. 住房银行利率和利息怎么算

A
等额本息还款法：
   
 
定义：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。
其计算公式如下：
  
 
月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1
B
等额本金还款法：
  
 
定义：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。
  
 
其计算公式如下：
  
 
每月(季）还本付息额
＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金
-
已偿还本金累计数）×月(季）利率
C
一般贷款计算方法：   
 
   
 
贷款金额*年利率*N天/360=N天的利率

6. 个人住房贷款的利息是怎么算的

2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%。目前银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

7. 银行住房贷款利息怎么算？

你不确定你的贷款利率，怎么给你计算？？
如果是人民银行同期贷款利率标准，那就是年息5.94%，商业银行有权利上浮40%，即8.32%，贷款11万，期限10年，等额本息还款，每月即：
11万*（8.32%/年*10年+1）/120月=1680元/月

建议选择等额本金还款方式，在利息上可以节省几千块钱，虽然在前两年每月压力会比较大，但到后期，每月所需还款的金额将逐步缩小。
等额本金还款额=每期还款本金+当期利息（当期利息为贷款所剩余额*月利率）
11万，贷款10年，每期本金只有917元（本金每月是固定的，利息根据所欠的本金的减少而减少），所以越到后面，你的还款压力就越小。

8. 住房贷款利息怎么算

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12 
贷48万*70%=33.6万，15年(180个月)月还款额: 
336000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^180/[(1+7.05%/12)^180-1]=3029.46元
利息总额:3029.46*180-336000=209302.8
说明:^180为180次