有30万存款，是买房子还是买个小点的商铺？

1. 有30万存款，是买房子还是买个小点的商铺？

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   手里有钱，到底应该买个房子还是买个小点的商铺呢？这个问题，我相信不少业主也想过。无论是买房子还是买店铺，两者都有产权，有对应的升值空间，每个月对应的物业费管理费交的金额也差不多，可是哪一个对自己更好呢？有点难挑。
   
   其实，这点很简单，手里有30万，要投资房子还是店铺，关键看楼主：没有房子买房子自主，有了房子买店铺用于投资，两全其美。前者建议楼主直接买房子，好处我就不分析了，后者，我和楼主说一下为什么不投资二套房而改投资店铺吧。
   
   首先，出租店铺的钱要比出租房子的钱要多，这是一定的。在广州，比较发达的地区，房子的租金大约是2000-4000元左右，可是店铺的租金可以到8000元以上，基本1万元是泡不到的。店铺一个月收到的租金是出租房子的2-3倍，资金回笼速度快。
     
     
   
   还有就是出租容易程度的问题。因为房子在小区里面，要出租，张贴广告效果不太明，挂靠中介又要收费。而店铺一般都是临街的，如果承租人不租了，楼主贴一个旺铺出租的纸条，经过的人一定能看到，省钱也省事。当然也有业主会把店铺出租挂靠到中介，不过这种情况真的很少，楼主细心一点就能发现，中介门口贴着的招租广告，都是房子居多，店铺基本没有吧？这代表什么不用我说了。
   
   以上就是我给楼主的建议，虽然30万投资店铺，店铺面积会比较小，不过这是租客想的为了。楼主不考虑一下哦。
   
   有30万存款，是买房子还是买商铺，还有点言之过早，我身边就有几位有30-40万存款的朋友，想买房却不敢买，因为月收入不稳定，这30-40万也勉强够个首付，后面月供怎么还真没什么着落，所以迟迟不敢出手。
   首付是其次，月供才是可不可以买房或者投资商铺的重点，如果不能保证月供正常的话，还是暂时打消买房和商铺的念头吧，先做个理财赚点收益，想办法多赚点钱，稳定下收入，让月收入稳定下来。
   这个问题解决了，如果没有房子的，自然首选买房，解决居住的问题，原因很简单，不管你投资商铺也好，做其他营业也罢，赚钱的基础目的是为了改善生活品质——衣，食，住，行。
   买不买商铺，有待斟酌商榷，实体经济前景堪忧，很多商铺转来转去，租客一茬一茬的换，位置好的尚好些，位置差的出租告示贴几年都没动过，无人问津，所以，投资须谨慎，套进去出来就难了。
   
   我以前做房产的时候，有一个同事，五十多岁了，是一个教了一辈子学生的老师，因为孩子在城里上学，就不教书了，为了带孩子，就做了时间比较自由的二手房中介。
   这个同事，刚刚到城里的时候，手里有几十万，他没有买房子，买了一套商铺，一个大型商业综合体的商铺，那时候房价还是很低的，现在的情况就是，他买的商铺，根本就租不掉，贴租客租金都不掉，而现在的房价，已经让他望而却步了，到目前为止，这个同事还在租房子住，买的商铺也空了五六年了，并且，未来也基本上没有可以出租掉的可能性了。
   他为什么不选择买住房，而去买商铺呢？
   因为他们这个年纪的人，还抱有一铺养三代的思想。
   现在的房价还能不能涨，要在什么城市，买什么的房子，现在的楼市已经是分化的楼市，有的城市的房价会上涨，而有的城市的房价会下跌，有的房子的房价会上涨，比如学区房，而有的房子的房价会下跌，比如说老破旧。
   房价涨不涨要看城市看房子，而商铺，我可以说，就是九死一生，基本都是血亏的。
   第一，现在基本上所有城市的商铺都已经严重饱和了，包括北京，包括上海，包括所有的一二线城市，二线以下城市更加严重。
   第二，电商的发展，改变了人们的购物习惯，现在很多很多的消费场景已经由线下转为线上了。
   所以说，不管你有30万也好，还是300万也好，最好还是买住房，商铺就算了。
   你好，刚好前段时间手上有30来万，我也考虑过这个问题。
   目前我自己也是从事实体行业的，近几年来电商的崛起，对我们实体行业的影响，我们是亲眼见证的，真的只用了不到十年的光景。
   那么以后实体行业会消失吗？   个人观点，实体行业是不会消失的，实体给我们的并不止是产品它的本身，还包括了服务的体现。但还是会有很多实体行业还是会减少，今后的实体的存在，应该是线上与线下一同去经营的居多。
   到那时店铺的位置或者人流量的多少，已经不是以往生意人考虑的主要因素了，到那时优胜劣汰，实体经营者也会减少，所以数十年后的店铺不能再像以往那么畅销，好租。
   而且以目前的房地产市场来说，30万也买不了多大点平方的店铺，所以我觉的还不如拿着它去付了房子 首付。
   目前，实体经济并不好做，手机有三十万，而三十万买不到黄金地段的商铺，不如买一套住宅，用它做首付。
   房子总是住的，不如先购入房产解决后顾之忧。
   如果你还没有买房的话，当然是买房子了。如果你是打算投资，现在这二个选择都欠理想。在我国的大部分城市里住宅己趋于饱和，己没有什么上涨动力。是涨是跌很难把握。而商铺就更不理想了，网店对实体店的冲击恐怕人人皆知。网络时代，对实体店的冲击还会持续下去的！谢谢！
   我就是被商铺坑了的人，劝各位千万不要买铺，一铺养三代是广告，三代养一铺才是真。
   有钱愿意买房子，房子再怎么可以租出去，想转手卖也容易，千万不要买商铺，我国商铺很多坑，房子也要买做好的，不要买还在建的，以免烂尾。
   
   面对30万的存款，到底是选择小一点的住房还是商铺？这确实是一个比较难选择的问题。不过呢，我觉得还是可以根据自己的实际需求，来进行理性购买。
   如果您所在的城市30万块可以买到一个投资空间比较大的商铺的话，那么我建议肯定是购买商铺，它的投资回报率要大一些。如果说您自身对个人住房需求高于商铺的话，那么肯定还是首先选择把自己的小窝建造好。
   买个屁，能买起吗？
   有30万存款，买房子还是商铺?  
   我来说下我的观点，首先是买房子，你说的就是住房，如果你暂时还没有自己的房子的情况下，建议你先买个属于自己的房子比较好。对于中国人来说，有了房子才有了家，这个理念虽然不敢说是对的，但它的确是存在的。没房子只有租房子住，租房子就要关心房租的事，房租涨了是不是要跟房东讨价还价，房东要是用房子你是不是要搬家，租的房子装修不好，你也只能将就着住，不是自己的房子谁愿意去装修呢？所以，没有住房还是先买个属于自己的房比较好，想怎么装就怎么装，也不用担心房租的问题。
     
   商铺属于投资性房产，再自己已经有住房的情况下，可以考虑买个商铺投资，来达到资金保值增值的目的。如果你是自己做生意的，那更可以考虑买商铺了，毕竟租别人的要看别人的脸色，年年涨房租，年年搬家的感觉也是很烦人的。自己有了商铺可自用，也可以出租出去，自己多一个选择，岂不更好。
   在多说几句，你这30万可以买到房子吗？商铺需要的钱可能更多了，感觉钱少点。无论买住房还是商铺，个人建议一定注意一点就是房子的位置，尽量买繁华地方的房子，买房子最重要的就是位置。如果买商铺还应该注意，同一排商铺，尽量买小点的，不要去买大平方的，因为你买大平方的，多花的钱，以后出租是体现不出来的，45平方和53平方以后租的价钱都会是一样的，不会有区别，但是购买可能需要多花好多钱。  
   以上跟人观点，希望对你有帮助！