办理苏州工业园区住房公积金贷款材料

1. 办理苏州工业园区住房公积金贷款材料

苏州为你提供申请苏州工业园区住房公积金贷款所需材料清单,具体包括申请表、身份证、结婚证等证件。住房公积金贷款需提供的材料如下:      1、《住房公积金贷款申请表》(表H10)一份;      2、身份证(原件一份、复印件一份,正反面复印在同一面A4纸上);      3、已婚的需提供夫妻双方身份证、结婚证(原件一份、复印件一份,结婚证复印姓名和身份证号码所在页),夫妻双方均需到场签字;      4、单身的需提供户籍地民政部门出具的单身证明(1个月内有效,女满20周岁、男满22周岁时提供)(原件一份、复印件一份);      5、除申请人本人及配偶外,购房合同上还有其他共同买受人的(如父母、子女),需提供:      1共有人的身份证、直系亲属关系证明(同一户号的户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明)(原件一份、复印件各一份,户口簿复印首页盖章页、内页)      2共有人已婚的需提供夫妻双方身份证、结婚证(原件一份、复印件一份)      3年满18周岁的共有人及共有人的配偶均需到场签字;      6、申请合并贷款的另一方在苏州市缴纳住房公积金的,需提供苏州市住房公积金中心开具的统一格式的住房公积金贷款资格证明原件(盖章)一份      7、购买新建普通住房(一手房)另需提供:      1《商品房买卖合同》的“贷款银行留存”文本;(原件一份、复印件一份)      2支付首付的不动产销售发票;(原件一份、复印件一份)      8、购买存量成套住房(二手房)另需提供:      1《存量房买卖契约》的“贷款银行留存”文本(原件一份、复印件一份)      2《存量房交易资金托管协议》(原件一份、复印件一份)      3《苏州市存量房交易资金托管存款凭证》(原件一份、复印件一份)      4住房成交(评估、认定)价格证明(由担保公司或房屋置换中心出具)(原件一份)(采用存量房交易资金监(托)管方式的,不需提供)      5原房产证和原土地证(原件各一份、复印件各一份);原房产证和土地证已交到房产交易中心的,需提供房产交易中心盖章的《房地产登记簿》代替房产证、土地证原件,且仍需提供原房产证和原土地证复印件。      9、普通住房(一手房)纯住房公积金贷款需提供:《纯住房公积金贷款申请条件调查表》(驻中心的园区担保公司盖章),表格可在中心网站下载;      组合贷款(住房公积金贷款+商业贷款)需提供:《组合贷款商贷部分申请条件调查表》(驻中心的贷款银行及园区担保公司盖章),表格可在中心网站下载。

2. 苏州园区公积金贷款

1、根据我市实际以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二套及以上住房公积金贷款的认定标准，暂不查询商业贷款记录。
具体为：申请住房公积金个人住房贷款时，借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录，属于首套房贷款；申请使用住房公积金贷款时，借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的，属于第二套房贷款；申请使用住房公积金贷款时，如果借款申请人中已经有2次及以上住房公积金贷款申请记录的，则认定为第三套及以上住房公积金贷款。
2、如果您缴存市区的住房公积金，目前办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30﹪；套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20﹪。存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房总价的30﹪。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50﹪。
3、住房公积金贷款额度、最短或最长期限、月应还贷额等因人而异，均可通过我中心网站测算。请登录网上个人业务进行精确测算https://gr.szgjj.gov.cn/retail/。（如果测算时填写的资料是真实的，以测算为准。） 
        如有疑问，请拨打住房公积金服务热线，热线电话：12329。

3. 苏州工业园区社会保险(公积金)管理暂行办法

保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。
州工业园区社会保险缴纳说明一、根据苏州工业园区社会保险（公积金）管理暂行办法的规定：苏州工业园区乙类计划的缴费比例为31%，其中用人单位缴费比例为本单位员工工资的20%，员工缴费比例为本人缴费工资基数的11%。二、乙类计划中包括养老、医疗、工伤、失业、生育；其中养老占23%（单位15%，个人8%），医疗占5%（单位3%，个人2%），工伤占1%（单位1%），失业占1%（个人1%），生育占1%（单位1%）。

4. 关于苏州园区公积金贷款

首先前提：苏州园区公积金不发放贷款，贷款请咨询银行（这里的银行是指公积金中心指定的一些银行。苏州园区通常所说的公积金贷款其实是指：在指定银行里的商业贷款，只不过可以用公积金普通帐户里的钱摊还贷款而已）
会员若符合《园区公积金住房保障实施细则》第五条规定的，购买园区住宅商品房，可申请动用其普通专户存款支付购房款，还可申请动用普通专户存款按月摊还其购买园区住宅商品房的银行贷款。

回答：
1、你是否可以贷款40万，要看你具体情况，和你贷款时间、具体收入是挂钩的。举个例子说吧。你开贷款的收入证明为税后收入：3000-公积金-税＝2323元，那么这2323元必须超过你贷款后每月还款额的2倍以上银行才会批！！明白么？ 如果反过来举例解释就是：40万贷款，分30年还清，按照你第一次买房享受银行利率7折（现在是4.158）优惠的话，而且如果你采用银行等额还息的方式（就是每个月你都还相同的金额），每月要还1946元！！就是说，你的收入证明必须是你每月还款额度的两倍以上银行才能批！即：1946*2＝3892元！！就是你税后的收入证明必须超过3892元才能贷下来40万！当然我这种解释是建立在你的信用等级良好、采用了银行的等额还息方式、30年贷款时间的基础上。
如果你自己想更换一下还款方式和贷款时间的话，你自己在网上查询银行的贷款计算器就可以了，很简单。顺便增加一句：银行之间有些规定是不同的，比如中国银行就规定你如果买的是二手房，那么你的贷款时间不能超过30年！就是说，你买的二手房子如果是房龄2年的，那么你的贷款时间最多就是30-2＝28年！！
2、你的问法有点问题。具体是这样的，你的1.5万公积金存款可以用来一次性提取还贷款。手续也不是很麻烦。
3、你以后每个月的公积金可以用来直接还当月房子贷款，不足部分你再掏现金好了。
4、结婚（领证）前，你女朋友的公积金不可以参与还款。但是如果你们结婚以后可以。手续也简单的。

最后，按照你们现在的收入水平考虑，适合你们的办法是，你和你女朋友先领结婚证，然后共同还款，因为你们俩的收入证明合起来只要超过你们每月的还款额度两倍就成了。何况，先领证，你们夫妻就可以直接参与公积金还款了。好处就是，贷款也顺利，公积金还款也顺利。

5. 关于苏州园区公积金贷款

您好，我是小胖贷款课堂，公积金可贷额度和结不结婚无关的，额度一般为月缴纳额*30*贷款期限，有公积金贷款申请条件及所需材料如下
-------------------------------------------------------------------- 
公积金贷款申请条件
1）具有完全民事行为能力的自然人；
2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；
3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；
4）至少首付房款的30%；
5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
申请公积金贷款所需携带资料
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
--------------------------------------------------------------------
每个人的贷款资质都不一样，在不清楚自身条件的情况下盲目去银行贷款只会劳心费神且四处碰壁，通过LC贷款申请平台可以结合您的实际情况帮您选择最近距离、最低利率、最高额度、最快放款的同时成功率也最高的多家贷款机构以及贷款产品，最后会由机构亲自去联络您！当然这对借款人不收取任何费用，另外，LC在线申请通用范围覆盖全国所有省市，有银行的地方就有我们~
参考资料&申请地址： http://apps.hi.baidu.com/share/detail/40401086
我是小胖贷款课堂，更多问题我的博客都有解答，百度搜索小胖贷款课堂即可找到我，欢迎留言噢~

6. 申请苏州工业园区住房公积金贷款需要提供哪些材料

您好，住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

7. 苏州园区公积金贷款要符合哪些条件

苏州园区公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：
1、借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上；
2、购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30％；套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20％。苏州园区存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房总价的30％。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50％。
3、能够落实贷款担保；
4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。（注：借款申请人（含共同借款申请人）都必须符合贷款条件规定）。
一、贷款流程
借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
初审与评估。借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估：
1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
借款申请人等待电话通知。贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
借款申请人在相关合同上签字：
1、借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2、借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
银行放款。借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
按月还款。借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
法律咨询：
网友：苏州园区公积金贷款贷款年限是多久？
律师：苏州园区公积金贷款期限以年为单位，最长不得超过20年，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。
苏州园区公积金贷款对连续、足额缴存住房公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长至借款人法定退休年龄后1至5年。

8. 苏州园区公积金贷款政策

一、调整乙类计划参保人员住房公积金贷款规定1、住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。曾经参加甲类计划或原公积金A类计划的人员的住房公积金账户余额，为本人住房账户（或住房公积金账户）及普通专户存储额在留足申请贷款时本人养老应计存款额后的余额；其他人员均以申请时的住房公积金余额为准。借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算。2、借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上。二、甲类计划参保人员向园区公积金经办机构申请住房公积金贷款的，仍可按原规定执行。三、共同申请贷款的，按主借款人参加社会保险（公积金）综合保障计划的类型确定住房公积金贷款条件、额度和年限。四、中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，上浮金额不超过3万。五、住房公积金贷款的额度和最长年限维持不变。六、本通知自2013年4月15日起执行。乙类计划参保人员的购房合同签订日期在此之前，并且于2013年5月15日前向园区公积金经办机构申请住房公积金贷款的，仍可按原规定执行；申请住房公积金贷款的，一律按本通知规定执行。本通知未涉及内容，仍按原规定执行。