多家房企出现债务危机，如何避免资金监管政策成“一纸空文”？

1. 多家房企出现债务危机，如何避免资金监管政策成“一纸空文”？

出现这种问题，银行也有责任，监管单位应该对银行也进行处罚，也能确保监管措施得以有效实施。从去年开始，由于政府严控房企负债规模，在杠杆受限的情况之下，不少地方性房企开始爆雷，很多房企出现预付款挪用问题，最后导致楼盘烂尾，没有资金进行建设。而这些预付款都是购房者的血汗钱，他们支付了大量的资金，却没有等到自己的房子，这对于他们来说是难以承受的，很多业主甚至还背着巨额的房贷，现在楼盘烂尾，住不进去，自己还要租房子住，每个月还增加了不小的经济负担。

而事实上，从几年前开始，多地就已经开始了预付款监管措施了，房企收到的预付款被要求放入监管账户中，避免资金被挪用。但在实际执行过程，由于银行方面管理不严格，很多措施都形同虚设，房企还是利用各种办法，将资金取出，挪用到其他地方去，最后导致业主的损失。

对此，有专业人士指出，对于资金被挪用的现象，政府应该加强监管，同时对银行疏忽的行为，应该进行处罚，甚至可以要求其进行适当的赔偿。

参考资料：
针对已经发生烂尾的项目，行业人士建议，地方政府应积极协调各方关系，督促预售资金监管机构牵头，引入第三方代建公司等，各方合作共同推进项目建设，防止其彻底烂尾，保障购房者权益。对未履行监管责任的金融机构，监管部门应施以重罚，避免资金监管政策成“一纸空文”。
北京栩锐律师事务所李晓宁律师说，为避免买到烂尾楼，在买房前，购房者应多留意开发商的资质和负债情况，选择资质好、五证齐全、运营状况稳定的开发商。