在美国买了房子作为投资，但我不移民去美国可以吗？

1. 在美国买了房子作为投资，但我不移民去美国可以吗？

可以的。

没有绿卡的外国人可以在美国购置房产吗？

美国是比较成熟的市场经济，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购房程序要比其它国家相对简单明了。任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过传真完成交易。

在美国买房需要办理哪些手续？

美国每个州的法律法规都不一样。但一般讲，需要申请贷款买房的要比一次性付清的所需材料更多，手续更复杂，时间也会更长。现金付款最短2个星期即可办完所有手续，贷款一般需要2个月的时间。

房产交易的基本流程是什么？

房产交易涉及下面的基本流程，如果不需要贷款，则会相对简单些。整个交易流程如下：

1)须有中国护照和合法来美的签证

2)申请正式贷款提前批准信（30%以上首付）

3)选择想要买房的地区,

4)与你的房产经纪人讨论购买要求，经纪人介绍看房，选房

5)填写买房出价合约书，付定金支票

6)定金支票存入第三方公证托管公司(Open Escrow)开始工作

7)做房屋检查

8)要求维修

9)审阅房屋各项结果报告

10)审阅并与公证托管书上签章

11)审阅前期屋主(产权)报告

12)审阅白蚁检查报告

13)购买房屋保险

14)签署贷款资料

15)公证托管结尾步骤(Close Escrow)

16)最后交房检查

17)银行放款

18)资料登记

19)交收钥匙

养护房子的主要费用是哪些？

1)房产税:房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的投资人对房产税都有误解，其实按1%计算，就是你交100年房价才涨一倍；实际上100年之后房价早已涨了至少10倍，房产税根本就可以忽略不计。同时在中国虽然没有房产税的概念，可是只有70年产权，房子的建筑成本只有2000多人民币一平米，也就是说大部分成本都是土地成本，把房子的土地成本分摊到70年里，你所花的钱比美国的房产税其实还要高不少。

2)房屋保险：在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险，例如加州要加保地震险，南方城市要加保飓风险等。

3)物业费：物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元；那种开发商建一大片新别墅的情况需要特别注意，物业费可能比较贵。公寓的物业费大约每年3000到5000美元，越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。

我无法经常去美国，我的房子怎么办？

可以找专业的中介机构委托处理，包括每月巡查以及房屋维修、定期清洁、剪草及冬季维护。

以上内容均来自网站，希望能对您有所帮助。

2. 在美国买房算投资移民么？

楼主，您好！
 
建议您先看看美国投资移民EB-5的申请条件，如下图：
 

 
单单说买房，那是不能算投资移民的，必须能够创造出就业条件才算的。
 
望采纳，谢谢！

3. 美国购房可以移民吗

美国购房不能移民。
美国移民签证类型分为：
　　1、 美国亲属移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4)
　　2、 美国公民配偶移民 (CR1)
　　3、 美国公民长期居住中国，申请中国配偶移民 (CR1)
　　4、 美国未婚夫妻签证 (K1)
　　5、 美国杰出人才职业移民，包括跨国公司管理人员调派美国转绿卡申请 (EB-1)
　　6、 美国职业移民(由雇主申请劳工证书) (E3)
　　7、 美国非技术性劳工移民 (EW)
　　8、 美国投资移民 (EB-5)
　　根据2001年美国移民法规定，凡具有合法居留权的外国移民，都可以申请加入美国籍，但必须符合一定的条件，才能得到准许。入籍主要有以下条件：
　　1、 必须在取得永久居留权后，连续在美国居住5年。这是取得入籍的最低居住年限。在5年之中，不能连续超过半年的时间离开美国，如果超过半年以上，必须提供无意放弃美国住所的证明。因此，也要相应地延长申请入籍的时间，而重新计算在美国的居留时间。在美国实际居留的时间至少3年，起码要达到法定期限的一半，才能向美国移民局提出入籍的申请。
　　2、 与美国公民结婚的外籍公民必须在保持两年的婚姻生活之后，才能夫妻双方一同向移民局提出入籍的申请。新移民法规定，与美国公民或美国永久居民结婚的外国公民，因结婚而获得美国永久居民证后，应在符合申请美国公民条件时，尽快申请入籍，以便早日成为美国公民，享有完全的美国公民的权利。但前提条件必须是有持续两年以上的婚姻关系。
　　3、 在提出入籍申请时，必须是在美国已连续居住5年的最后半年里，并且是已在当地的州或城市里至少居留了6个月的时间。
　　4、 入籍的申请者必须年满18岁。在美国已具有永久居留资格的16岁以下的外籍人士，其父母已取得美国公民权，这时，可随同父母自动取得美国国籍。但16岁至18岁之间的子女，则必须独立申请入籍。如果未满18岁的孩童，其父母当中有一名是美国公民而一名是外国人时，有美国公民身份的一方可在其子女满18岁之前代其申请入籍。
　　5、必须具备初步的英语读、听、说和写的能力。入籍的申请人应对英语有一定程度的了解，具有一定的英语能力，审查入籍资格时移民局官员以口试方式，入籍申请者要用英语回答有关美国历史和美国政府方面的知识。以此来考查入籍申请者英语的实际表达能力。此种试题由美国政府印刷并公开出售。如果申请人在第一次口试时未能合格，允许申请者在一年以内还有两次补考机会。如果申请人年龄超过50岁，并在美国居留时间达20年以上的，可以免试英语，可由本国语言代替。移民法还对年龄已超过55岁，并已在美国取得永久居留权后又居留15年以上的申请人，也实行免考英语，并由本国语言代替。

参考百度经验：http://jingyan.baidu.com/article/ed2a5d1f1055f009f6be17a4.html

4. 在美国买房子可以申请移民美国吗

在美国买房子可以作为申请移民美国的投资吗？答案是不能。美国投资移民EB-5项目的要求很多，其中就包括创造就业。购买美国房产因为没有创造就业机会，是不属于美国投资移民范畴的。

美国投资移民申请人必须年满21周岁，其配偶及未满21岁的未婚子女可一同申请。不要求具备任何商业背景、教育程度及英语能力，申请人必须拥有一百万/五十万（特区移民方案）美金的资产证明（不须由申请人本身累积取得，赠与、继承等方式亦都可以，但必须是取自合法正当的途径）；此投资可直接/间接（特区移民方案）创造十个工作机会；投资资金来源之说明，须证明投资款是取自正当来源，此可包括房产销售，债券股票，企业盈余，商业买卖，赠与和继承等。

5. 现在在美国买房就能移民美国是吗？

现在，在美国买房与办移民没有直接的关联，因此买房是不可以移民的。外国人只需提供身份证明和正当入境美国的签证就可以在美购买房产，买房可被视为一种举动，但不可以仅因此而取得绿卡。
美国移民签证范例分为：
1、美国亲属移民（IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4）
2、美国公民夫妇移民（CR1）
3、美国公民长久留在中国，申请中国配偶移民（CR1）
4、美国未婚男女签证（K1）
5、美国杰出人才职业移民，包罗跨国公司办理职员派遣美国转绿卡申请（EB－1）
6、美国职业移民（E3）
7、美国非技能性劳工移民（EW）
8、美国移民（EB－5）
依据2001年美国移民法例矩，凡具有正当居留权的外国移民，都可以大概申请到场美国籍，但必须符合肯定的条件。入籍重要有以下条件：
1、必须在得到永世居留权后，一连在美国寓居5年。这是得到入籍的寓居年限。在5年之中，不可以一连逾越半年的时间离开美国，如果逾越半年以上，必须提供偶然放弃美国住所的证明。因而，也要相应地延伸申请入籍的时间，而重新盘算在美国的居留时间。在美国实际居留的时间至少3年，要到达法定限期的一半，本人向美国移民局提收支籍的申请。
2、与美国百姓完婚的外籍百姓必须在两年的婚姻生活之后，本人及配偶一同向移民局提收支籍的申请。根据新移民法，与美国百姓或美国永世住民完婚的外国百姓，因完婚而取得美国永世住民证后，应在符合申请美国百姓条件时，尽快申请入籍，以便早日成为美国百姓，享有完备的美国百姓的权力。但条件必须是有连续两年以上的婚姻关系。
3、在提入籍申请时，必须是在美国已连续寓居5年的末了半年里，并且是已在本地的州或都会里至少居留了6个月的时间。
4、入籍的申请者必须年满18岁。在美国已具有永世居留资历的16岁以下的外籍人士，其父母已得到美国百姓权，这时，可陪同父母主动得到美国国籍。但16岁至18岁之间的后代，则必须独立申请入籍。如果未满18岁的孩童，其父母当中有一名是美国百姓而一名是外国人时，有美国百姓身份的一方可在其后代满18岁之前代其申请入籍。
5、必须具备英语读、听、说和写的能力。查抄入籍资历时移民局官员以口试方法，入籍申请者要用英语回复有关美国当局方面的提问。以此来观察入籍申请者英语的实践表达能力。此种试题由美国当局印刷并公开出卖。如果申请人在首次口试时未能及格，容许申请者在一年以内另有两次补考机遇。如果申请人年事逾越50岁，并在美国居留时间达20年以上的，可以大概免试英语，可由本国言语替换。移民法还对年事已逾越55岁，并已在美国得到永世居留权后又居留15年以上的申请人，也实验免考英语，并由本国言语替换。
如果想移民美国，可以大概思索移民。50万美金，5年后返回给你，3年之内拿到绿卡。一分钱不花，并且还能有全家绿卡。

6. 可以通过买房移民美国吗？

先说答案：行，但是要注意策略。
美国移民是没有“买房移民”这个移民途径的，常见的就只有EB1/EB2/EB3/EB5，其中EB-5是最受欢迎的移民方式。投资50万美金于区域中心项目并创造10个就业机会，没有其他额外的需求，这对很多投资者都有致命的吸引力。
如果我们想通过买房实现移民美国，那么我们就要把买房转换为投资，我们是通过买房达到投资的目的。买房并不能让我们移民，但是投资可以。和其他EB-5项目一样，我们也是投资了50万美元并制造了10个就业机会。
也许你会问，买一套房怎么可以创造10个工作机会？其中的玄妙就在于，我们投的这个项目是一个房地产项目！
假如有这么一个项目，它是在中心区域建1000套住房。但是现在，这个项目缺钱了，它需要集资。首先，它会向银行贷款。贷款完了发现还是不够，它就向移民局申请EB-5资格，获得有意向移民的投资者的资金。投资者获得投资名额的同时，还获得了一个购房资格！等到项目完成之后，投资者只要把房子的尾款付清，那么这所房子就会属于你！当然，你的移民资格也是没有任何问题。
如果你对这个项目还有其他问题，你可以留言，我会跟你解释的。

7. 在美国买房子可以申请移民美国吗？

旭飞移民针对此指出美国投资移民EB5项目的要求很多，其中就包括创造就业。购买美国房产因为没有创造就业机会，是不属于美国投资移民范畴的。
美国投资移民申请人必须年满21周岁，其配偶及未满21岁的未婚子女可一同申请。不要求具备任何商业背景、教育程度及英语能力，申请人必须拥有一百万/五十万（特区移民方案）美金的资产证明（不须由申请人本身累积取得，赠与、继承等方式亦都可以，但必须是取自合法正当的途径）；此投资可直接/间接（特区移民方案）创造十个工作机会；投资资金来源之说明，须证明投资款是取自正当来源，此可包括房产销售，债券股票，企业盈余，商业买卖，赠与和继承等

8. 在美国买套房子就能移民美国吗

买房并不能移民美国。

受益人可在美国境外做移民申请，或在美境内从非移民身份调整成移民身份，主要有以下几种方式： 
亲属移民：美国公民父母、美国公民配偶、美国公民子女、美国永久居民的配偶和子女的移民 
应聘移民：特殊能力者、杰出教授专家学者、国际公司多国业务主管和经理人员的移民；高学历人员、能力杰出者的移民；技术人员、专业人员和非技术人员的移民； 
抽签移民：美国国会年度随机性地从符合资格的申请人中抽取并签发 50，000 个美国绿卡。 
投资移民； 
特殊移民 
杰出人士移民 
USLawChina的众多专业人士深入、系统研究美国《移民和国籍法案》(Immigration and Nationality Act)及《联邦法律条文》（Code of Federal Regulations）,同时依托美国注册移民律师丰富的专业知识和多年的实战经验，并紧密关注美国移民归化局、国务院、领事馆等官方最新的政策及动态，为广大有需要之人士提供了有关“亲属移民”、“抽签移民”、“应聘移民”、“投资移民”、“特殊移民”、“杰出人士移民”的自助操作指南。申请人可根据我们的操作指南，自助申请移民。当然，如果情况复杂，还需咨询律师，以免发生不可挽回的错误。 
美国住外使领馆也没有明确的限制。一般来讲，凡到美国观光旅游、商务、娱乐、探亲访友、就医、参加会议、赴展、 
由领事当场决定，因此又带有浓厚的主观色彩，甚至不太友善，在申请B类签证比较困难的地区，如中国大陆，一般来讲，签证领事考虑的主要因素是申请人赴美的必要性和申请人是否有移民倾向。经济能力在理论上是个重要考虑因素，但在签证实例中往往并非最重要，而且自己会准时返国。