李嘉诚再次抛售内地78亿项目，大赚38亿，疯狂套现背后的真相是什么？

1. 李嘉诚再次抛售内地78亿项目，大赚38亿，疯狂套现背后的真相是什么？

近日，李嘉诚将成都1号项目抛售，价值78.47亿元，预计销售后可以盈利38.11亿元。近几年，李嘉诚频频将内地产业套现，特别是在当前经济不景气的情况下，李嘉诚再次抛售内地项目迅速在社会上引起轩然大波。
李嘉诚是曾经的华人首富。李嘉诚的商业模式一直都是囤地。然后等着涨价，再然后将地皮抛售出去。我们也可以简单理解为是一个郑中间商差价的商人。这次他抛售的成都1号项目也是这个模式。在2004年的时候成都地区发展一般。但是李嘉诚敏锐的商业眼光一眼就看中了南城都会地段。他迅速将公司入住到成都。以每坪1030元的价格购买了南城都会1036亩土地，话费21.35亿元。这个价格在当时可以说是非常高的了，为了拿到这片的使用权，李嘉诚，曾经相四个银行做了抵押贷款，也算是费尽心机才得到的。
拿到土地的李嘉诚并没有给予开发这片土地，而是将土地捂在手中。时间一转眼16年过去了，现在的成都已经发展成的国际都市。土地价格翻倍暴涨，这么多年来成都1号项目也仅仅开发了六个楼盘。如今，在土地还没有开发的情况下，他转手抛售就可以赚了30个亿。也正是因为他这种果断和独到的眼光，使得他成为了现在华人圈内的商业奇才。
作为商业领军人物的李嘉诚在2012年开始就频频抛售内地产业。累积在内地套现1700亿元。很多人因为李嘉诚抛售内地产业而猜测，国内经济未来发展将会不景气曾喊出：“别让李嘉诚跑了”的口号。但李嘉诚却在新闻发布会上说，自己还是中国人不会做逃兵，抛售内地产业只是他作为一个商人的商业行为。最近网友发现李嘉诚在内地疯狂套现，主要是想将财产转移到国外。因为李嘉诚在泰晤士河旁边也购买了一片土地。购买时间是在10年前。看来同样的囤地，然后等到涨价售卖的模式要在英国继续使用。

2. 李嘉诚再抛内地资产套现21亿，此举释放出了哪些信号？

每一个公司的创始人和总裁的一举一动，总会得到大家的注意，尤其是获得超多财富的富豪。李嘉诚的个人事业发展顺风顺水，而且李嘉诚也成为个人财富积累总值特别高的富豪之一。然而，李嘉诚却再一次抛售了内地的资产，成功套现21亿人民币。
这项举动可以说明两个信号，第一个信号就是李嘉诚需要完成个人事业的升级和规划，第二个信号就是李嘉诚需要大笔的资金投入到其他业务。事实上，每一位富豪的财富积累量都会随着时间的变化以及相关政策的变化而出现大幅度的变化，李嘉诚获得了大量的财富，但并不意味着财富总量不会发生变化。

第一个信号：李嘉诚需要完成个人事业的重新规划众所周知，李嘉诚凭借着众多事业和业务获得了超多的影响力，甚至一下子成为国内最顶尖的富豪之一。随着各项政策的不断实施以及行业的不断变化，这也使得部分公司的创始人和总裁面临着更多的挑战。虽然李嘉诚拥有着特别多的个人资产，但并不意味着李嘉诚不需要重新对个人事业进行重新的规范化。更何况，李嘉诚拥有着一定的影响力，个人事业的重新规划，更需要大量的人力和物力。

第二个信号：李嘉诚需要开展其他业务如果一家公司只注重于某一个业务的开发和建设，那么该公司就会受到一定的制约作用。并不是因为该公司发展的同一个项目不存在着最大的回报，而是因为公司对该领域的依赖性特别强，一旦该领域出现风吹草动，公司的营业额和商业价值会受到直接的影响。李嘉诚获得了超多的个人财富，但并不意味着李嘉诚不需要开展其他业务。李嘉诚顺利开展其他业务，不仅可以保证李嘉诚收获大量的财富，还能够防止公司过度依赖同一个领域。

总的来说，商业世界的一举一动都会受到网友的注意，尤其是各大公司的创始人和总裁。一开始，李嘉诚凭借着个人影响力和商业价值获得了财富的积累。随着时间的流逝，李嘉诚的个人影响力有所下降，但是李嘉诚仍然具备着非常多的个人资产。当李嘉诚遇到发展的各项困难之后，李嘉诚可以通过卖掉个人资产和公司资产的方式，帮助公司和个人渡过难关。

3. 李嘉诚当年抛售房产, 回望历史李嘉诚“跑路”是否是正确的选择?

2013年，在国内房地产市场非常火热的时期，李嘉诚却开始大量抛售房产，转移阵地，在欧洲进行大肆扩张和收购，到2015年全部完成，转移的现金超过2000亿。
李嘉诚当初的举动令业内外人士都迷惑不解，有人说他愚蠢，有人说他跑路，甚至还有人提出了批评，说他“不爱国”。尤其在英国公投期间，英镑贬值的情况下，如今5年过去，李嘉诚当年的选择是否是正确呢？
如果你是李嘉诚，也许也会这么干。李嘉诚的这一笔买卖当然做的最正确的，大家都知道大约是从201516年左右开始，李嘉诚就已经开始抛售大陆的各种物业地产在他的预测下，中国的房地产价格应该基本上快要达到顶峰，所以提前出局应该是一个明智的选择。

大家都知道李嘉诚应该是商业之王，如果这么给他一个外号，可能你会觉得有点刺痛他的意思，事实上真正的亚洲最富亚洲首富世界顶级富豪应该也能排进前10名以内这样的一种超级富豪，他不会拿自己的身家性命和财产去开玩笑，所以说他做出这样的动静大动作，应该是经过深思熟虑的结果。
李嘉诚毕竟不在内地，其主要地盘是在香港，所以打提前量考虑他的下一步投资动作，那么在他的研究团队给他做出研究结论和判断以后，肯定告诉他在大陆的房地产市场应该基本上达到了高平台，毕竟人口红利已经逐步在消失。

如果说李嘉诚的商业帝国又重新返回大陆，开始布局，开始拿地投资，开始找项目，那么那个时候房地产就要开始复苏了，因为他一般都会打提前量，这就是一个明智人给的明智信号。
还有就是李嘉诚所要考虑的是资产资金的安全。他不会再考虑政治经济其他方面的因素浪费时间。这就是他的高明之处。

4. 李嘉诚投资生涯最大败笔是什么？

说到北京的东方广场，很多来过北京的人应该会印象深刻。长安街上的这个商业中心被许多人称为城中城。商业中心有整整150亩的土地。东方广场有八栋办公楼、一个购物中心、一家酒店和几套公寓。
由于其独特的地理位置，这吸引了许多人的注意。其实，这个项目背后的老板也是大名鼎鼎，他是华人的首富李嘉诚。

许多人也将该项目视为李嘉诚在中国大陆的标杆，这项工程耗资200亿，花了10年时间才建成。如今，东方广场的年租金收入超过10亿元，主要来自东方新天地购物中心。
东方新天地目前是中国大陆最高的租金的商场，超过上海恒隆广场和成都国金中心。很多人都羡慕李嘉诚的东方广场，它现在每年的租金收入超过10亿。许多人还认为，李嘉诚是靠人脉关系才想法弄到这样的一块福地。
事实上，这个项目不是李嘉诚成功的代表，而是李嘉诚最失败的项目。李嘉诚于1994年接管了这个项目。事实上，在开始的时候，这个项目没有目前的规模。当时，周凯旋在北京王府井附近发现了一块空地，她打算用它来开发一个儿童城。
周凯旋引进李嘉诚的资本后，项目扩大了。经过多次沟通，该项目最终确定占地面积达10万平方米。李嘉诚还向周凯旋支付了4亿的佣金。
要知道这个地方是长安街，在这里购置这么大面积的土地是非常昂贵的。该项目耗资20亿，美元，当时按汇率计算约200亿元人民币。记住，那是1994年的200亿，那是24年前的事了。
那时候大陆的首富也身价最多也才几十亿。200亿几乎是大陆首富的几倍。但由于投资巨大，投资回收期很长。还有高度限制和保护问题，该项目花了十年时间才结束。

大陆商业用地的使用年限只有50年，前面已经建了10年，这意味着未来只有40年的收租期。因此，每年至少需要5亿收入，才能赚回200亿的成本。如果考虑到通货膨胀，即使项目年收入达到20亿，它也在亏损。
如果李嘉诚把200亿投资到其他地方而不是这里，回报率会更高。李嘉诚在上海浦东买了一块地，后来成为上海世纪广场。该项目的成本刚刚超过60亿，而前几年李嘉以200亿的价格售出，利润超过100亿。
东方广场自2004年开业以来已运营15年。基本投资成本已收回。但在经历了20年的通货膨胀之后，这个计划失败了。该项目只剩下26年的服务时间。当时的规定，使用年限届满后，李嘉诚必须免费将该项目发送给内陆合作伙伴。
这意味着李嘉诚只有26年的租金，按目前年租金收入约20亿元，再加上年租金的增长。该项目预计将收回800亿的租金。这个项目的回报率实际上很低。
如果李嘉诚把200亿投资到其他地方，他完全可以赚更多的钱。所以这不是最好的选择。事实上，该项目是李嘉诚与大陆合作的象征，投资不是寻求回报。这与郭鹤年当初帮盖国贸的性质差不多。

李嘉诚和郭鹤年都在大陆的其他项目上赚了很多钱，所以他们也想为国家做点贡献。东方广场和国际贸易都是形象工程。你现在可以赚点钱，但就投资回报而言，这不是最好的选择。
包玉刚当年在香港购买了22亿的码头，这是22亿得来土地位置优越，并且已经使用时间为999年。今天，这两块地，已成为海港城市和时代广场，这两个广场的年租金收入超过100亿元，市场价值超过2000亿元。
东方广场已在香港上市，作为房地产信托，市值超过200亿元，与李嘉诚的投资类似。
长安街的楼盘是李嘉诚的大败笔，花了20亿美元，但只能收26年的房租，李嘉诚的聪明他肯定不会去做赔钱生意，但李嘉诚经常说生意不能做太多，只有你好我好大家都好才行。东方广场可能亏了钱，但他在大陆的其他项目上却赚了很多钱。

5. 李嘉诚拟再抛地套现500亿，他到底在下什么大旗？

6. 如何看待李嘉诚甩卖“一生中最伟大投资”这件事？

7. 李嘉诚出售一生中最伟大的投资，他这么做目的何为？

李嘉诚出售一生中最伟大的投资，他这么做目的何为？

第一个原因是人家认知发生变化。随着国际局势的发展，更多人或企业对新能源比较在意，对传统的石油行业并不是看好，甚至认为石油产业是夕阳产业，不能持久，这也是很多人放弃石油股的原因，在这个情形下，李嘉诚出售自己手中的优质股票也是可以理解的。

第二个原因是当下环境使然。在前段时间，石油生产几乎停滞不前，主要原因是石油的价格一路狂跌，甚至到了负值，在这样的情况下，开发石油就是赔本赚吆喝，对于精明的李嘉诚而言，这是不允许的。所以将手中的赫斯基能源股票抛掉，也在情理之中。

第三个原因是国际局势的发展。2020年石油需求的持续增长可能已经结束，只有中国在需求石油供应，国际上对石油的需求量在下降，有网友认为这是国际大鳄在做空伊朗，不管是不是真的，现在看到的局势是国际石油需求下跌，没有更多的需求，就意味着石油供过于求，赫斯基能源的股票不再是香饽饽了。

第四个原因是回笼资金。在当前疫情下，企业要发展，就需要有足够的资金储备，而获得资金储备的前提是出售手中的优质股，而赫斯基能源股票就属于优质股。若是交易成功，李嘉诚就可以获得38亿加元，约合193亿人民币，对于李嘉诚而言，也算是一个不小的收益。

李嘉诚的投资很有眼光，所以，他才说投资赫斯基能源是他一生中最伟大的投资，也是因为他有独到的眼光，他才能从一个穷小子到一个亿万富豪。虽然将很多资产剥离了，但要发展，还需要更多的投资，大家觉得李嘉诚还有哪些有价值的投资？

8. 李嘉诚抛售500亿内地资产，本人对此有何回应？

  李嘉诚抛售自己在内地的500亿资产让人们议论纷纷，根据媒体消息，李嘉诚之所以抛售近500亿的资产是为了自己的孙女李思德继承自己事业铺路。李嘉诚抛售的资产分别位于北京和上海，而且融创中国很可能继续接手。目前李嘉诚大儿子的长女李思德已经24岁，虽然年龄不大但是一毕业就已经进入李嘉诚基金会成为最年轻的董事。而且据报道李思德近年在李家的地位也是一直在上升，所以对于李嘉诚此次高价抛售资产的做法很多人都猜测他是在为孙女的未来铺路。不过李嘉诚从前几年开始就一直在抛售自己的内地资产，之前大连的就是融创中国接手的。所以也有一些人认为李嘉诚这么做不是为了孙女，而是别有目的。李嘉诚的挣钱能力一直被人们津津乐道，毕竟他真的有经商头脑，他抛售的资产无疑最后都让他大赚一笔。不过李嘉诚近几年并不是很受人们欢迎，原因就是在内地他常常为了赚钱不择手段。虽然这是商人的本质但是这种做法确实不可取。比如他在买下一块未来能发展很好的地后并不动工修建商圈之类的，反而就一直放着，如果政府来问就说环境不够成熟。最后，等这块地周边发展起来了，这块地的价值涨起来后他直接出售卖掉。虽然说不能要求一位商人做多大贡献，但是共赢总是大多数人所希望的，而李这种中间商赚差价的做法，一定程度上拖慢了一些地区的发展进程、浪费了资源也是肯定的。此次李嘉诚抛售500亿产业很大程度上还是为了赚取利益，他之前在北京和上海的房市里投入了很多。现在他本人对于这个问题还没有具体的明确回复，不过谋利的几率还是更大。