瑞思基金是什么意思

1. 瑞思基金是什么意思

瑞思基金即REITs，是一种具有债权性质的股权投资。是可以在证券交易所上市的标准化、可交易的金融产品。租金收入或物业销售增值收入是其主要来源，周期通常为8~10年。REITs的运作模式是提供资金并成立资产管理公司或管理团队进行投资运营，然后将大部分收益分配给投资者。拓展资料1、根据基金单位是否可以增加或赎回，可分为开放式基金和封闭式基金。开放式基金不上市交易(视情况而定)，基金规模不通过银行、券商、基金公司认购赎回固定；封闭式基金期限固定，一般在证券交易所上市交易，投资者通过二级市场买卖基金单位。2、根据组织形式的不同，可分为公司型基金和契约型基金。基金是通过发行基金份额设立投资基金公司而设立的，通常称为公司基金；由基金管理人、基金托管人和投资人通过基金合同设立，通常称为合同基金。中国的证券投资基金都是契约型基金。3、根据投资风险和收益的差异，可分为成长性、收益性和平衡型基金。4、根据投资对象的不同，可以分为四类:债券基金、股票基金、货币基金和混合基金。5、开放式基金。开放式基金(LOF)，英文全称是“听得见的开放式基金”或“开放式基金”，中文称为“ListedOpen-EndedFund”，在国外也称为共同基金。即上市开放式基金发行后，投资者可以在指定网点申购、赎回基金份额，也可以在交易所买卖基金。但投资者在指定网点认购基金份额，想在网上销售，必须经过一定的转托管手续；同样，如果你想赎回在交易所指定网点网上购买的基金份额，也要办理一定的转托管手续。它是一种发行金额可变的基金，基金份额(单位)总数可随时增减，投资者可根据基金的报价在基金管理人指定的营业场所申购或赎回。与封闭式基金相比，开放式基金具有发行数量不限、以资产净值作为买卖价格、风险相对较小等特点，特别适合中小投资者投资。6、封闭式基金。属于信托基金，是指发行前已确定规模，发行后规定期限内固定，并在证券市场交易的投资基金。由于封闭式基金在证券交易所的交易采用竞价的方式，交易价格受市场供求关系的影响，不一定反映基金的资产净值，即封闭式基金的交易价格与其资产净值相比存在溢价和折价的现象。国外封闭式基金的实践表明，封闭式基金的交易价格往往具有先溢价后折价的价格波动规律。从我国封闭式基金的运行情况来看，无论基本面情况如何变化，我国封闭式基金的交易价格走势始终无法脱离先溢价后折价的价格波动规律。