请教一下，房地产价格的描述指标的定义是什么？

1. 请教一下，房地产价格的描述指标的定义是什么？

　　房地产价格的描述指标

　　房地产价格指数是动态描述一定区域内一段时间各类房地产，如商业、住宅和工业价格变动及其总体价格平均变动趋势和变动程度的相对数，包括房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数、土地交易价格指数和物业管理价格指数等。

　　房地产价格指数通常被用来反映不能直接加总的社会经济现象对房地产价格所引起的总体综合变动态势。房地产价格指数由一个个市场调查的数据构成的，这些数据来自不同地点的楼盘，时刻记录着市场行情波动轨迹，形成一幅市场行情气象图，因而定量地研究指数运行轨迹并做出描述和预测，对于研究房地产市场具有极其重要的作用。由于房地产价格指数抓住了市场价格这一核心因素，对于市场行情的波动具有直接、及时的表现，从而成为了准确、系统描述房地产价格运动规律的主要经济指标。

　　房地产价格指数一方面充当价格机制中的风向标，反映价格波动的幅度，利用价格指数反映市场的供求状况。价格指数上升，说明供求趋紧，价格指数下降，说明市场供求趋缓；另一方面房地产价格指数可以被用来比较不同地域房地产市场的发展状况和发展特点。在房地产价格指数的实际运用过程中，房地产价格指数既可以反映城市或地区的房地产市场整体行情变化，也可以反映不同物业类型变化情况；房地产指数的变动轨迹与其他商品价格指数或GDP的变化的比较分析，不仅能够反映出房地产市场的周期轨迹，为研究宏观经济周期提供了重要的数据，也是经济景气状况分析和预警研究的基础。房地产价格指数用于指导业界活动，同时也是影响消费者行为和预期的重要参考。