楼顶漏水之后的维修费用 该不该公摊

1. 楼顶漏水之后的维修费用 该不该公摊

房屋楼顶漏水维修，费用整栋楼住户平摊，有维修基金的小区可以由物业申请使用维修基金。

申请使用维修基金需要2/3以上的业主同意
《中华人民共和国物业管理条例》第十二条　业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
申请维修基金的主体：
小区有业委会的，业委会是第一申请人;无业委会、有物业的，物业是第一申请人;两者都没有的，3人以上的居民代表可申请。
申请人应提交以下材料：
《房屋专项维修资金使用申请表》;
2.《维修和更新、改造方案》;
3.《维修和更新、改造方案书面确认结果》;
4.《公示证明》;
5.《维修和更新、改造项目预算咨询报告》;
6.《招标或比选确定施工单位结果证明》;7.申请人、经办人有效身份证件。

2. 楼房屋顶漏水维修费用可让楼下住户分摊吗

第三条、第二十条明确:屋顶属于单幢住宅内业主的共用部位,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 据此,四楼房顶漏水的维修费用应由四楼及楼下三户业主共同
5年质保期内找开发商。过期因屋顶是公共部份,维修费用由楼上下分摊!免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
如果露台是以属于某一家使用的,就是这家责任,如果是公共使用的,维修是楼上下分摊!更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年
其次楼下装修,不会去刨房顶,所以你家漏水我觉得不太可能是由于楼下装修的问题。 在 漏水,你现在居住,就等于是房子的主人,所以你有义务修理,至于费用问题你可以跟房东商

3. 楼房屋顶漏水维修费用可让楼下住户分摊吗

楼顶补漏可以使用天雨盾，来自外企的高科技材料，防漏效果十年以上。
区区几百块，我都不好意思向邻居开口要平摊。

使用来自外企的天雨盾补楼顶，替代沥青补漏的最佳首选。干固后的天雨盾具备弹性，耐太阳晒，适合南北气候。

4. 楼顶漏水需要维修底下住户该怎么摊钱

楼顶漏水你可使用高科技材料的，成本也不高，天雨盾是专门补楼顶漏水裂缝的水泥胶，通过粘水泥防漏，效果一流，保十年不漏。




你只需在漏水的缝隙上面像挤牙膏那样涂上天雨盾，它就会粘紧水泥起到防漏的作用。

天雨盾干固后具备弹性，耐太阳晒，是专门粘水泥防漏的高科技应用，来自外企的顶尖技术值得你拥有。

区区几百块还要等到何时啊，你如果找人做防水，他们无法用沥青，卷材啦，防水涂料啦把整个楼面铺盖，这样的防漏技术毫无技术含量可言，你想想，他们需要大量的人力物力，这样的做法人工也很高，十几号人来给你们干几天活，然后收个几万块，不是一般家庭承受得起的。
轮船入水会全部包一层吗，轮胎漏气会外包一层吗，没有！都是对漏点进行修补的。那唯独房顶漏水为什么要像现在这样对整个楼面进行铺盖，那是他们用的材料没有天雨盾这样的技术含量，做不到超强的粘接力，做不到耐太阳晒，所以通过对比你就知道孰好孰坏。

5. 顶楼漏水楼下住户要承担维修费用吗

法律分析：顶楼漏水楼下住户不需要承担维修费用，应该由开发商负责维修，而且以后再漏水，还需要赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

6. 顶楼漏水,物业上顶楼住户出一半维修费用,合理吗

您好亲！ 很高兴为您解答，这个问题老师来帮您解决。  1、房顶漏水,物业让住顶楼的住户去维修,肯定不合理。但是,很多情况下,还只能住在顶楼的住户来修。因为房顶漏水,首先威胁到的就是住在顶楼的住户,你可以按照买房时候的各种...   因为法律是维护社会秩序的重要途径，所以当维护社会秩序的道德力量不够的时候，需要用法律手段解决。2、法律依据：法律可以划分为宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例。法律是从属于宪法的强制性规范，是宪法的具体化。宪法是国家法的基础与核心，法律则是国家法的重要组成部分。截至2019年11月，中国现行有效的法律有300部。3、老师这边有大数据，可以为你匹配最合适的信息   。感谢您的信任，希望我的回复可以帮助到您，有任何问题可以随时和我反馈。祝您平安顺遂每一天，充满力量，年岁富余，谢谢！☺️【摘要】
顶楼漏水,物业上顶楼住户出一半维修费用,合理吗【提问】
您好亲！ 很高兴为您解答，这个问题老师来帮您解决。  1、房顶漏水,物业让住顶楼的住户去维修,肯定不合理。但是,很多情况下,还只能住在顶楼的住户来修。因为房顶漏水,首先威胁到的就是住在顶楼的住户,你可以按照买房时候的各种...   因为法律是维护社会秩序的重要途径，所以当维护社会秩序的道德力量不够的时候，需要用法律手段解决。2、法律依据：法律可以划分为宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例。法律是从属于宪法的强制性规范，是宪法的具体化。宪法是国家法的基础与核心，法律则是国家法的重要组成部分。截至2019年11月，中国现行有效的法律有300部。3、老师这边有大数据，可以为你匹配最合适的信息   。感谢您的信任，希望我的回复可以帮助到您，有任何问题可以随时和我反馈。祝您平安顺遂每一天，充满力量，年岁富余，谢谢！☺️【回答】

7. 楼房顶层漏水维修费大家均摊合理吗

1.商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

8. 楼顶漏雨，维修费用楼下住户该不该分摊，我

你要人家分摊补漏费用是很难的，因为人家没有好处，因此你可以有其实办法解决楼顶渗漏难题

最简单的是买沥青用火烧开来补漏


用黑色难闻的防水涂料来补漏


也可以使用天雨盾，用它来堵漏就像挤牙膏那么简单，保十年不漏呢。
因为它干固后有弹性，对水泥粘接力超强，能对楼面裂缝进行动态密封。