首套房有哪些优惠政策

1. 首套房有哪些优惠政策

　　中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
　　买足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。

2. 购买首套房优惠政策有哪些

自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。居民首次贷款购买普通自住房，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。自2009年1月1日至12月31日，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 
享受首套房优惠政策，须满足以下三个条件：2008年11月2日后购买的住房；房子属于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之间两类)；房产登记人属于首次购房。夫妻一方有商品房房产，则不能享受首套房优惠。但是，继承、拆迁、分家等情况获得的房产，则不属于商品房范畴。

3. 首套房有什么优惠政策

法律分析：购买的首套房在九十平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为百分之三到百分之五大都区域为百分之三。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。

4. 首套房有什么优惠政策？

首套房有优惠政策有：
1、首付比例优惠：首套房首付要比二套房低很多，在一般的限购城市首套房首付比例都在30%左右，而二套房的首付可能会达到40%甚至50%。
2、贷款利率优惠：首套房贷款利率比二套房优惠，一般首套房的利率可能为基准利率上浮5%～10%或者按照基准利率执行，而如果买的二套房，贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。
3、契税优惠：首套房契税税率根据购房面积大小确定，面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%，面积在90平米以上的普通住房，税率也仅仅为1.5%或2%;而二套房不管面积大小均按3%算。

首套房认定标准：
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

5. 首套房有什么优惠政策

首次购房的优惠政策有：1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。首次购房的优惠政策有：1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。7、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。8、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。9、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。10、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。11、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。12、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。13、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。14、严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，加强土地供应管理，从紧经营性商品住房项目的土地供应。法律依据：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第一条 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。第二条 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

6. 首套房有什么优惠政策

1、个人 购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。
2、暂时免征收印花税和土地税这两种税。
3、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有低首付款比例调整为20%。
4、个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。
5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。
6、免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。
7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子低首付款比例调整为不低于40%。
8、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,低首付为30%。

7. 首套房有什么优惠政策

首套房的优惠政策如下：
1、契税优惠：根据财税〔2016〕23号文件规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、贷款优惠：首套房首付比例在20%-30%左右，首付额度较低。另外，首套房贷款利率比二套房要优惠很多。
3、出售的税率优惠：家庭首套房且属于家庭唯一住房的，在出售的时候，产权满两年可以免征增值税，满五年可以免征个税。

首套房定义
首套房指购买仅拥有一套住房，首套房得同时满足三个条件，买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。如果购房人名下没有住房或贷款记录，同时申请贷款购买两套房，也只能有一套被算作首套。
夫妻双方如果一方在婚前已经拥有一套住房，另一方没有，不管是否存在贷款，在婚后都可以享受首套房贷政策。但如果双方都曾在婚前入手房产并且都存在贷款现象，那么不允许买卖。

8. 首套房有什么优惠政策

政府为了限制房价的上涨，而出具了限购政策，但对于首次购房的居民，却给予的一定的优惠政策，带来了非常大的福利。那么首套房有什么优惠政策，以及首套房的认定标准是怎样的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、首套房有什么优惠政策
1、如果购买的住房面积是在90㎡以下的，契税的税率将下调至1%;2、对于购买首套住房的用户，可以暂时免收印花税、土地税;3、购房贷款的利率可扩大至贷款基准利率的70%，最低首付调整至20%;4、购买首套普通住房的居民，是可以免收住房登记费。
二、首套房的认定标准是怎样的
1、若是个人之前有买过一套住房，但是贷款已经还清，在这种情况下，再次使用贷款买房的话，是算作首套房。
2、个人曾经有买过一套住房，不过后期出售了，且在房屋登记系统中是查询不到房产记录的，但是在银行中有贷款记录，这时购买住房的话是算首套。
3、如果说之前有买过一套住房，但是是属于全款购买的，再次购房的时候，是办理了贷款，这是算作首套房。
4、有使用过全款购买住宅，后期房产出售了，且在房屋登记系统中显示个人名下是没有房产的，再次使用贷款买房，是属于首套房。
5、若是夫妻中的一方在婚前就有房子，但是没有贷款记录，而另外一方在婚前没有房子，但有贷款记录，这种情况下，他们在婚后使用贷款买房，是首套房。
关于首套房有什么优惠政策，以及首套房的认定标准是怎样的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买首套房是有优惠政策的，个人在购房之前需要提前了解，以便自己能够享受到优惠哦。