哪些属于信托财产

1. 哪些属于信托财产

设立信托时，委托人交付的财产是初始信托财产，若是金钱一般称为信托本金。受托人因信托财产的管理运用、处分或者其他情形而取得的财产，也归入信托财产。受托人因信托财产的管理、处分或其他情形而取得的财产，主要是利息、股息、租金等，习惯上称为信托收益，属于信托财产的一部分。实践中，以下列方式取得的财产属于信托收益，应归入信托财产：首先，信托成立后，受托人因管理信托财产而取得的财产，属于信托财产。有效管理信托财产是受托人的法定义务，经有效管理，一般会产生一定的收益，并且这种收益表现为一定形态的财产。第二，受托人因处分信托财产而取得的财产，属于信托财产。根据《信托投资公司管理办法》第23条规定，处分信托财产的方式可以是出售、投资、互易等，该处分信托财产的行为，必然使受托人取得其他财产，如价金、实物等。第三，受托人因其他情形取得的财产，属于信托财产。其他情形主要是：委托人依据信托文件或与受托人协商一致，追加的财产;受托人因信托财产的灭失毁损而取得的财产，如信托财产的灭失毁损后取得的保险金;受托人在管理、处分信托财产期间，因法律法规的修改、税收减免、汇率变化、利率调整、政府补贴、赠与、奖励、权利人放弃权利等，而取得的收益。第四，营业信托受托人，以信托财产名义持有人的身份，直接从信托财产或其收益中取得的报酬归入信托财产。如，以公司股份作为信托财产时，受托人取得股份后，可以向该公司委派董事和经营管理者，这些人员从该公司领取工资，这些工资应当归入信托财产。

2. 哪些属于信托财产

设立信托时，委托人交付的财产是初始信托财产，若是金钱一般称为信托本金。受托人因信托财产的管理运用、处分或者其他情形而取得的财产，也归入信托财产。受托人因信托财产的管理、处分或其他情形而取得的财产，主要是利息、股息、租金等，习惯上称为信托收益，属于信托财产的一部分。实践中，以下列方式取得的财产属于信托收益，应归入信托财产：
首先，信托成立后，受托人因管理信托财产而取得的财产，属于信托财产。有效管理信托财产是受托人的法定义务，经有效管理，一般会产生一定的收益，并且这种收益表现为一定形态的财产。
第二，受托人因处分信托财产而取得的财产，属于信托财产。根据《信托投资公司管理办法》第23条规定，处分信托财产的方式可以是出售、投资、互易等，该处分信托财产的行为，必然使受托人取得其他财产，如价金、实物等。
第三，受托人因其他情形取得的财产，属于信托财产。其他情形主要是：委托人依据信托文件或与受托人协商一致，追加的财产；受托人因信托财产的灭失毁损而取得的财产，如信托财产的灭失毁损后取得的保险金；受托人在管理、处分信托财产期间，因法律法规的修改、税收减免、汇率变化、利率调整、政府补贴、赠与、奖励、权利人放弃权利等，而取得的收益。
第四，营业信托受托人，以信托财产名义持有人的身份，直接从信托财产或其收益中取得的报酬归入信托财产。如，以公司股份作为信托财产时，受托人取得股份后，可以向该公司委派董事和经营管理者，这些人员从该公司领取工资，这些工资应当归入信托财产。实践中，信托文件常常约定这些工资归受委派的人员所有，这实质是支付信托报酬的一种方式。
【本文关联的相关法律依据】
《信托法》第十四条受托人因承诺信托而取得的财产是信托财产。受托人因信托财产的管理运用、处分或者其他情形而取得的财产，也归入信托财产。法律、行政法规禁止流通的财产，不得作为信托财产。法律、行政法规限制流通的财产，依法经有关主管部门批准后，可以作为信托财产。

3. 什么是信托产品

4. 什么是信托产品

金融信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式，正凭借其较高且稳定的收益水平和高安全保障措施，受到广大机构和个人投资者的青睐。  在投资方式上，信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率（信托为预计收益率）。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心。      品种主要有:   1. 贷款信托类   贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品，是目前数量最多的一种。        2. 权益信托类   这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快了权益拥有公司资金的周转，实现了不同成长性资产的置换，有利于公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。   3. 融资租赁信托   4. 不动产信托   土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。
信托又称“相信委托”，它是以资财为核心、信任为基础、委托为方式的一种财产管理制度。信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率（信托为预计收益率）。

5. 什么是信托产品？

6. 什么是信托产品？

信托产品是由信托公司发行的，投向特定项目的理财产品，多为固定收益类产品，目前年化收益类多在8%-12%，优点是：低风险高收益，缺点是:100万起步，门槛较高。

        信托产品作为高瑞理财产品，收益高、稳定性好，是信托类理财产品的主要特点。信托计划产品一般是资质优异、收益稳定的基础设施、优质房地产、上市公司股权质押等信托计划，大多有第三方大型实力企业为担保（房地产类还会增设地产、房产做抵押），在安全性上比一般的浮动收益理财产品要高出一头。与其他理财产品的区别主要以下几点：
       （1）资金门槛较其他理财产品高。信托资金门槛为100万。
       （2）所有权与利益权相分离。即受托人享有信托财产的所有权，而受益人享有受托人经营信托财产所产生的利益。
       （3）信托财产的独立性。信托一经有效成立，信托财产即从委托人、受托人和受益人的自有财产中分离出来，而成为一独立运作的财产。信托财产的独立性主要表现在以下三个方面：
        ①信托财产与受托人（信托机构）的固有财产相区别。因此，受托人解散、被撤消或破产，信托财产不属于其清算或破产的财产。②信托财产与委托人或收益人的其他财产相区别。受益人（可以是委托人自己）对信托财产的享有不因委托人破产或发生债务而失去，同时信托财产也不因受益人的债务而被处理掉。③不同委托人的信托财产或同一委托人的不同类别的信托财产相区别。这是为了保障每一个委托人的利益，不致使一委托人获得不当之利而使其他委托人蒙受损失，保障同一委托人的不同类别的信托财产的利益，不致使一种信托财产受损失而危及他的其他信托财产。
        （4）信托管理的连续性。信托一经设立，信托人除事先保留撤消权外不得废止、撤销信托；受托人接受信托后，不得随意辞任；信托的存续不因受托人一方的更迭而中断。
        （5）信托有一定的避税功能。由于信托收益否有交所得税，国家没明确规定；所以在一定程度上起到避税的效果。
        （6）信托资金运用灵活。信托资金可以横跨货币、资本和实业三大市场，可以股权、贷款等多种方式进行灵活运作，这是其他金融机构无法比拟的。

7. 信托产品和资管产品有什么区别

　　1、发行机构不同。
　　信托产品由信托公司发行，基金资管产品由基金子公司发行。目前，国内绝大多数的公募基金都成立了基金子公司。
　　2、监管部门不同。
　　信托公司由银监会监管，基金子公司的监管和公募基金一样，都是由证监会监管。
　　3、行业发展时间长短不同。
　　第一批基金子公司2012年11月份获批，基本上2013年才开展业务，当初设立基金子公司的一个原因也是因为股票市场长期处于熊市，基金公司日子比较难过，而同期信托行业却突飞猛进。所以基金子公司的出现带有平衡照顾的性质。
　　4、经验积累有差别。
　　基于上一条基金子公司比信托公司发展时间短，所以客观地说，其在风控经验积累、项目资源、客户资源方面，总体上要弱于信托公司。
　　5、注册资本金差异较大。
　　现在信托公司的注册资本金基本都在10亿级别，而基金子公司的产品则在几千万的级别。
　　6、“刚性兑付”的潜规则需要观察。
　　虽然“刚性兑付”对行业来说是一把双刃剑，但投资者还是非常关心这一问题。基金子公司成立时间不长，多数项目还没到期，所以爆出风险问题的比较少，如果出现了兑付风险问题，能否延续信托产品的“刚性兑付”规则还很难说。
　　7、小额投资者数量限制不同。
　　一个信托产品最多只能有50个投资金额在300万以下的小额投资者，而基金资管产品最多能拥有200个投资金额在300万以下的小额投资者。
　　基于上述分析，可以认为，信托产品总体上要优于基金资管产品。但是，基金资管产品的劣势主要体现在受托人层面，而在一个产品的风险主要还是取决于产品本身，很多基金资管产品的融资方、还款来源和保障措施都非常不错，比部分信托产品还要好，这种产品可以其实也可以考虑。而且，一般来说，基金资管产品的收益要比信托产品高1-2个百分点。

8. 信托产品和资管产品有什么区别？

1、发行机构不同。

信托产品由信托公司发行，基金资管产品由基金子公司发行。目前，国内绝大多数的公募基金都成立了基金子公司。

2、监管部门不同。

信托公司由银监会监管，基金子公司的监管和公募基金一样，都是由证监会监管。

3、行业发展时间长短不同。

第一批基金子公司2012年11月份获批，基本上2013年才开展业务，当初设立基金子公司的一个原因也是因为股票市场长期处于熊市，基金公司日子比较难过，而同期信托行业却突飞猛进。所以基金子公司的出现带有平衡照顾的性质。

4、经验积累有差别。

基于上一条基金子公司比信托公司发展时间短，所以客观地说，其在风控经验积累、项目资源、客户资源方面，总体上要弱于信托公司。

5、注册资本金差异较大。

现在信托公司的注册资本金基本都在10亿级别，而基金子公司的产品则在几千万的级别。

6、“刚性兑付”的潜规则需要观察。

虽然“刚性兑付”对行业来说是一把双刃剑，但投资者还是非常关心这一问题。基金子公司成立时间不长，多数项目还没到期，所以爆出风险问题的比较少，如果出现了兑付风险问题，能否延续信托产品的“刚性兑付”规则还很难说。

7、小额投资者数量限制不同。

一个信托产品最多只能有50个投资金额在300万以下的小额投资者，而基金资管产品最多能拥有200个投资金额在300万以下的小额投资者。

基于上述分析，可以认为，信托产品总体上要优于基金资管产品。但是，基金资管产品的劣势主要体现在受托人层面，而在一个产品的风险主要还是取决于产品本身，很多基金资管产品的融资方、还款来源和保障措施都非常不错，比部分信托产品还要好，这种产品可以其实也可以考虑。而且，一般来说，基金资管产品的收益要比信托产品高1-2个百分点。