中信地产为什么被中海并购

1. 中信地产为什么被中海并购

亲，您好很高兴为您回答这个问题哦~[大红花][开心]，关于中信地产为什么被中海并购：亲亲，您好。中信股份旗下房地产项目主要集中于中国内地主要城市，与公司的业务重心与竞争优势契合。本次交易中，公司通过发行新股及转让部分资产的方式，一次性获得中信股份旗下具规模的房地产开发业务，而不动用公司现金资源，更能提升公司在一二线城市的土地储备，进一步强化公司作为中国房地产行业领先企业的实力。【摘要】
中信地产为什么被中海并购【提问】
亲，您好很高兴为您回答这个问题哦~[大红花][开心]，关于中信地产为什么被中海并购：亲亲，您好。中信股份旗下房地产项目主要集中于中国内地主要城市，与公司的业务重心与竞争优势契合。本次交易中，公司通过发行新股及转让部分资产的方式，一次性获得中信股份旗下具规模的房地产开发业务，而不动用公司现金资源，更能提升公司在一二线城市的土地储备，进一步强化公司作为中国房地产行业领先企业的实力。【回答】
补充：中海地产收购中信的物业项目分布在中国内地25个城市，土地储备总面积约2400万平方米，主要是开发中及未开发物业，以及一些位于一二线城市的已落成物业。根据建筑面积计算，有42%的物业位于珠三角，31%在环渤海，9%位于长三角。据悉，中信地产是中信集团旗下以住宅开发为主房地产开发企业，核心业务一直集中于京津环渤海及珠三角等经济发达的一、二线城市。此外中信泰富地产、中信和业两家公司也是中信集团旗下也主营地产业务公司。中信泰富地产主打高端房地产投资、开发及运营，以商业地产和城市综合体开发为主，以上海为中心，辐射至长三角及海南的格局，项目分布在上海、扬州、无锡、宁波及海南等地。作为交易条件，中海地产将向中信股份按每股27.13港元的价格发行10.96亿股新股，这将占到中海扩大股本后的10%。此外，中海还将向中信转让61.5亿元物业资产，作为本次交易对价的一部分。作为置换条件，中海转让给中信的资产可能是旗下商业地产品牌中海环宇城。目前中海已经在济南、南京、沈阳三个城市开业了环宇城项目，第四座中海环宇城也将于9月在佛山开业。【回答】

2. 中信地产与中信银行有什么关系

　　中信地产是中国中信集团公司（简称中信集团）一级控股子公司，具备一级房地产开发资质。
　　中信银行原称中信实业银行，创立于1987年，2005年底改为现名。中信银行是中国的全国性商业银行之一，总部位于北京，主要股东是中国中信集团公司。中信集团公司所属的国营综合性银行，是中信公司的子公司，独立法人。
　　两家分别都是中信集团的子公司。

3. 中信集团的前身是什么

中信集团的前身是中国国际信托投资公司。
中国中信集团有限公司（前身中国国际信托投资公司，简称中信集团），为中央金融企业，主要业务集中在金融、实业和其它服务业领域。
中信集团已发展成为一家金融与实业并举的大型综合性跨国企业集团。其中，金融涉及银行、证券、信托、保险、基金、资产管理等行业和领域；实业涉及房地产、工程承包、资源能源、基础设施、机械制造、信息产业等行业和领域，具有较强的综合优势和良好发展势头。

4. 中信集团为什么卖掉中信地产

应该包括两个原因。1、中信地产业务的住宅地产和商业地产已经做了分割，集团更加重视商业地产在核心城市的存量运营，定位的是城市运营商。2、这一轮的国企改革中，国资委要求调整国有资本管理体制，以管资本为主强化资本运营，实现国有资本的保值增值。中信集团住宅业务一直做得不好，尤其利润和规模与中信地产品牌脱节，加上中信股份已经实现整体上市，现在的重要工作是推进地产业务重组和业务线条的梳理，以保持主营业务突出，在资本市场赢得认可。3、另外这轮央企改革强调了央企的资本运营能力，既然住宅地产一直难以做大做强，所以比较合适的选择就是“借鸡生蛋”，以资产注入优质地产公司持股孵化资产规模，保值增值。拓展资料：实际上，中信在北京的几座标志性大厦，均有特定的运营管理公司。如国际大厦对应的是北京中信国家大厦物业管理有限公司，而京城大厦对应的是中信京城大厦有限责任公司。这几座大厦，也是目前中信集团房地产板块内举足轻重的几块重要资产。官网显示，中信旗下房地产业务目前分为：中信泰富地产、中信城开、中信和业、中信资产运营四大板块。其中，除中信泰富地产业务范畴内包括中高端住宅外，其余三大板块业务均以商用写字楼、城市综合体建设为主。可以说，目前住宅业务在中信集团整体占据比重并不大。这来自于4年前中信地产业务的一次主动收缩。2016年3月14日，中信将旗下中信地产以及中信泰富旗下部分住宅物业，以总价310亿元售与中国海外发展，其中297.24亿，中海以10.95亿股自家股票为代价支付，剩余61.49亿元则以商业物业转让方式支付。中信中海此次资产置换之后，中信取得了中国海外发展二股东地位，并进一步扩充了商业地产规模，而中海则得到了中信旗下几乎全部住宅资产。目前，中信在中国海外发展持有10%股份，而正牌的中信地产则花落中海。

5. 中信集团为什么卖掉中信地产?

因为中信集团住宅业务一直做得不好，尤其利润和规模与中信地产品牌脱节，加上中信股份已经实现整体上市，所以卖掉中信地产，集团更加重视商业地产在核心城市的存量运营。
另外这轮央企改革强调了央企的资本运营能力，既然住宅地产一直难以做大做强，所以比较合适的选择就是“借鸡生蛋”，以资产注入优质地产公司持股孵化资产规模，保值增值。

中信地产战略定位
以中高档住宅开发为核心业务，以土地一级开发，住宅开发为主要盈利业务，以高尔夫俱乐部，酒店管理，物业管理及中信集团其他板块业务互动发展的专业化和协同运作的模式，建立一个业务特色鲜明的房地产开发和衍生服务提供商。
战略布局立足珠三角、长三角和京津及环渤海地区，有选择进入经济发达且具有较大发展潜力的二线中心城市，有重点的在全国范围内进行土地的战略储备。

6. 中信集团为什么卖掉中信地产

应该包括两个原因。1、中信地产业务的住宅地产和商业地产已经做了分割，集团更加重视商业地产在核心城市的存量运营，定位的是城市运营商。2、这一轮的国企改革中，国资委要求调整国有资本管理体制，以管资本为主强化资本运营，实现国有资本的保值增值。中信集团住宅业务一直做得不好，尤其利润和规模与中信地产品牌脱节，加上中信股份已经实现整体上市，现在的重要工作是推进地产业务重组和业务线条的梳理，以保持主营业务突出，在资本市场赢得认可。3、另外这轮央企改革强调了央企的资本运营能力，既然住宅地产一直难以做大做强，所以比较合适的选择就是“借鸡生蛋”，以资产注入优质地产公司持股孵化资产规模，保值增值。拓展资料：实际上，中信在北京的几座标志性大厦，均有特定的运营管理公司。如国际大厦对应的是北京中信国家大厦物业管理有限公司，而京城大厦对应的是中信京城大厦有限责任公司。这几座大厦，也是目前中信集团房地产板块内举足轻重的几块重要资产。官网显示，中信旗下房地产业务目前分为：中信泰富地产、中信城开、中信和业、中信资产运营四大板块。其中，除中信泰富地产业务范畴内包括中高端住宅外，其余三大板块业务均以商用写字楼、城市综合体建设为主。可以说，目前住宅业务在中信集团整体占据比重并不大。这来自于4年前中信地产业务的一次主动收缩。2016年3月14日，中信将旗下中信地产以及中信泰富旗下部分住宅物业，以总价310亿元售与中国海外发展，其中297.24亿，中海以10.95亿股自家股票为代价支付，剩余61.49亿元则以商业物业转让方式支付。中信中海此次资产置换之后，中信取得了中国海外发展二股东地位，并进一步扩充了商业地产规模，而中海则得到了中信旗下几乎全部住宅资产。目前，中信在中国海外发展持有10%股份，而正牌的中信地产则花落中海。

7. 中信集团为什么卖掉中信地产?

因为中信集团住宅业务一直做得不好，尤其利润和规模与中信地产品牌脱节，加上中信股份已经实现整体上市，所以卖掉中信地产，集团更加重视商业地产在核心城市的存量运营。
另外这轮央企改革强调了央企的资本运营能力，既然住宅地产一直难以做大做强，所以比较合适的选择就是“借鸡生蛋”，以资产注入优质地产公司持股孵化资产规模，保值增值。

中信地产战略定位
以中高档住宅开发为核心业务，以土地一级开发，住宅开发为主要盈利业务，以高尔夫俱乐部，酒店管理，物业管理及中信集团其他板块业务互动发展的专业化和协同运作的模式，建立一个业务特色鲜明的房地产开发和衍生服务提供商。
战略布局立足珠三角、长三角和京津及环渤海地区，有选择进入经济发达且具有较大发展潜力的二线中心城市，有重点的在全国范围内进行土地的战略储备。

8. 中信集团大到你想不到？