当初不听劝告买了40年产权loft公寓，如今我后悔不已！

1. 当初不听劝告买了40年产权loft公寓，如今我后悔不已！

2. 40年产权loft公寓可以民住吗？利弊在哪儿？购买时需要注意什么？

看公寓房的设计，以下是缺点：
1、用电梯不方便，一般要十来户共用一梯，而不是通常住宅楼的一梯两户或四户。
2、大部分公寓楼是没有办法落户的。
3、水电费、网费等可能是按照商业用来收费的，一般都是高于民用的。
4、户型可能是比较差的，一般都有内走廊，只能朝南或者朝北，有个别房间可能会没窗。
5、其他，暂时没想到。
以下是优点：
1、可以做loft设计，房子会很漂亮。
2、一般都在闹市区，周边比较繁华，商业发达，生活便捷。
3、价格比较优惠。一层多点的钱，可以使用两层。
4、其他，暂时没想到。

3. Loft公寓产权多少年？怎样买Loft公寓才能不被骗

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。 二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。

4. loft公寓一般都是商住吗？都是40年产权吗

loft是一种概念，与商住无关。
产权70年产权可落户、民用水电；商业性质主要有40年产权和50年产权，不能落户，商用水电，可注册公司。
“单身公寓”是否是住宅？主要是看其立项的时候是住宅还是商住立项，这个惟一的判别标准就是其土地的使用年限。
40年或50年产权的小户型，和70年产权的房子比起来，有一个本质的区别是规划的用途或者土地的性质是不一样的。一般来说商业用地的产权是40年，办公立项的产权为50年，只有住宅用地的产权才是70年。

5. loft公寓有什么弊端？loft公寓产权多少年

目前,房地产市场出现一批层高达5.2—5.7米的商业地产产品,由于可以分隔成两层使用,往往被开发商冠以“LOFT”概念,这种“买一得二”的“好事”也有“陷阱”。你对LOFT房源认识多少呢?买LOFT公寓有什么弊端?loft公寓产权多少年?今天小编就来和大家说一说。

loft公寓有什么弊端?
1、LOFT特点是上下分层、动静分开,这个特点对于年轻人是时尚,而对于幼儿和老人来讲就有诸多不便。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以,有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择LOFT住宅。
2、LOFT住宅实用面积大但层高容易缩水,现在有一些LOFT户型的净层高只有不到5米(有些甚至更低),分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足,这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。建议在装修LOFT户型时应该充分考虑到这一点,将楼下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而楼上的储藏间、卧室等区域可以稍微做低一些,为楼下空间多做让步。
3、楼梯是LOFT户型必有的设施,而楼梯的位置、宽窄、坡度在设计时都应该做出具体、实用的规划,切不可因为追求漂亮、时尚的外观而忽视了安全的考虑。楼梯不宜过窄、坡度不宜过大、而且坚固性一定要过关才可以。
4、如果购买的是毛坯LOFT户型要考虑装修成本。LOFT户型一般在出卖之前不是完全装修,需要房主自己修整,这里的装修费用得自己全额投入。隔层费用和楼梯费用都不是一个小数目,LOFT的装修成本会远远高于普通的平层商品房。
loft公寓产权多少年?
1、房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋所有权是没有产权年限限制的。
2、40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解,不能买一套40年产权的房子只能用20年,这是得不偿失的。另外,开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。
有了这么详细的购买LOFT的注意事项,购买之前就可以更详细地了解了loft公寓的弊端以及loft公寓产权年限，购房者们就能够放心的购买自己心仪的房子了。考虑到LOFT的户型结构,大家在购房的时候就要结合自己的家庭成员情况了,有老人儿童的家庭尽量不要选择此户型的房子。

（以上回答发布于2017-03-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. Loft公寓产权多少年？怎样买Loft公寓才能不被骗

　　自己到房产所在地 住房和城乡建设局 查询一下，如果能办理过户登记手续，可以放心购买，否则谨慎购置。
　　法律依据《中华人民共和国物权法》
　　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条 
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条 
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条 
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

7. 想买loft公寓，产权说的是40年，等到到期了该怎么办

40年公寓产权到期后，怎么办？1、延长土地使用权期限：业主联名向国土局提出申请，补交土地出让金。《城市房地产管理法》规定，土地使用者最迟在使用权届满前一年提出申请；2、因规划需要，国家需要收回土地及地上建筑物，业主会得到相应的拆迁补偿。

8. loft公寓有什么弊端？loft公寓产权多少年

目前,房地产市场出现一批高度达5米多的商业地产产品,由于可以分隔成两层使用,往往被开发商冠以复式概念,这种“买一得二”的“好事”也有“陷阱”。你对LOFT房源认识多少呢?买复式公寓有什么弊端?复式公寓产权多少年?今天小编就来和大家说一说。

复式公寓有什么弊端?
1、复式大特点是上下分层、动静分开,这个特点对于年轻人是时尚,而对于幼儿和老人来讲就有诸多不便。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以,有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择LOFT住宅。
2、LOFT住宅实用面积大但高度容易缩水,现在有一些LOFT户型的净高度只有不到5米(有些甚至更低),分为两层之后有可能出现高度不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的高度不足,这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。建议在装修LOFT户型时应该充分考虑到这一点,将楼下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而楼上的储藏间、卧室等区域可以稍微做低一些,为楼下空间多做让步。
3、楼梯是LOFT户型必有的设施,而楼梯的位置、宽窄、坡度在设计时都应该做出具体、实用的规划,切不可因为追求漂亮、时尚的外观而忽视了安全的考虑。楼梯不宜过窄、坡度不宜过大、而且坚固性一定要过关才可以。
4、如果购买的是毛坯LOFT户型要考虑装修成本。LOFT户型一般在出卖之前不是完全装修,需要房主自己修整,这里的装修费用得自己全额投入。隔层费用和楼梯费用都不是一个小数目,LOFT的装修成本会远远高于普通的平层商品房。
复式公寓产权多少年?
1、房屋产权,是房屋独占性地支配其的房屋的权利。房屋屋主在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其房屋进行占有、使用、处分。房屋产权是没有产权年限限制的。
2、40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解,不能买一套40年产权的房子只能用20年,这是得不偿失的。另外,开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。
有了这么详细的购买LOFT的注意事项,购买之前就可以更详细地了解了复式公寓的弊端以及复式公寓产权年限，购房者们就能够放心的购买自己心仪的房子了。考虑到LOFT的户型结构,大家在购房的时候就要结合自己的家庭成员情况了,有老人儿童的家庭尽量不要选择此户型的房子。