被开发商代收的契税，印花税是合法还是非法

1. 被开发商代收的契税，印花税是合法还是非法

1、开发商交房代收费用：维修基金：借：现金贷：预收账款契税、印花税：借：现金贷：其他应付款登记费：借：现金贷：其他应付款面积差：现金贷：预收账款2、属于销售折扣3、分录：借：应收账款（扣除30平米）贷：主营业务收入（扣除30平米）4、结转成本：借：主营业务成本（100平米）贷：开发产品（100平米）5、注：收入算折扣后的计算，考虑到成本的结转，按全额结转本人水平有限，仅供参考！

2. 新房契税要交多少?印花税又是什么?

契税和印花税是买房必须要交付的
房子分普通住宅和非普通住宅
他是这样区分的
1.面积大于140平
2.小区的容积率大于1.0
3.大于同级别土地价的1.2倍的
有一点符合的都属于非普通住宅
要交3%的契税  
普通住宅交1.5%
印花税交0.05%

3. 买房子的契税 印花税怎么做账？

这些费用都可以进行办公室的成本,或者你先进在建工程,工程完工以后再转入固定资产。

4. 交房的时候收这些合理吗？【①代收公共维修基金②代收契税③代收工本费④代收印花税⑤代收土地证测绘费及

正常，你想自己去跑房产局，国税局，国土局也行。

5. 我公司购买一块土地，所交的契税和印花税，在帐务上如何处理出会计分录

6. 公司购入一套房，要缴印花税和契税，如何做分录？

分录计提时：
借：固定资产
贷：应交税费-应交契税
贷：应交税费-应交印花税
贷：银行存款或库存现金（购房款）
上交时：
借：应交税费-应交契税
借：应交税费-应交印花税
贷：银行存款
固定资产的计价（税）基础：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条规定：外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础。

扩展资料契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。
契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属。
或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。
契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
参考资料：百度百科：契税

7. 回迁房房产证、土地证费用，比如要缴纳房产证代办费,公共维修基金,契税,印花税怎么计算？

缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。
2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
 
契税：
住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;其中，武汉市普通住房标准为：(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满足以上条件，其房屋契税按1.5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
 
住房维修基金：
收取标准如下：2008年11月1日住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
 
交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
 
房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
 
证照印花税。收取标准如下：5元/本。
 
工本费。收取标准如下：10元/本。

8. 房地产开发企业取得土地使用权（用于建造对外出售的房屋建筑物），所交契税、印花税、登记费，如何做分录

契税的会计处理：
1、企业取得土地使用权后，计算应交契税时：
借：无形资产  800000
贷：应交税费－－应交契税  800000
2、企业缴纳税金时：
借：应交税金－－应交契税  800000
贷：银行存款  800000
印花税的会计处理：
借：税金及附加  20000
贷：银行存款  20000
3、登记费的会计处理：
借：开发成本----土地费用  550
贷：银行存款  550