物业协议书

1. 物业协议书

 　　在现在的社会生活中，协议与我们的生活息息相关，签订了协议就有了法律依靠。我们该怎么拟定协议呢？以下是我为大家收集的物业协议书5篇，欢迎阅读与收藏。
  物业协议书 篇1    　　出租方姓名/名称：_____________（以下简称“甲方” ）
  　　地址：________________________
  　　电话：________________________
  　　身份证号码：__________________
  　　承租方姓名/名称：_____________（以下简称“乙方”）
  　　地址：________________________
  　　电话：________________________
  　　身份证号码：__________________
  　　中介方：______________________
  　　甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商一致，同意签订本物业正式租赁合约。
  　　 一、租赁物业名称及地址： 
  　　__________________________________________________________________。
  　　 二、用途： 住宅。
  　　三、面积：该物业建筑面积为______平方米。
  　　 四、租约期限： 
  　　租赁期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。
  　　 五、租金： 
  　　租赁期租金：每月_____元，乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。其中_____个月房租， _____个月押金， 后续房租每 _____月交一次。
  　　 六、付租方法： 
  　　甲方有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。
  　　 七、公用事业费： 
  　　水、电、煤、电话费由 每月按帐单支付。
  　　 八、管理费： 
  　　月度管理费用，取暖费（包括物业管理公司规定的相关合理的调整）由 _____方支付。
  　　 九、押金： 
  　　签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于 _____个月租金，共__________元。
  　　 十、交房日期： 
  　　于_____ 年 _____月_____日或之前。
  　　 十一、乙方之义务： 
  　　乙方须按上述规定交付承租押金予甲方，予租约终止或期满时，甲、乙双方不再续约，乙方在付清全部租金、电话费等后的_____天工作日内，押金（不计利息）得凭原收据由乙方收回。
  　　乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等，如乙方逾期不付，须缴付滞纳金予甲方，租金滞纳金每日按月租百分之_____（_____%）计收，逾期超过十天，将视作乙方自动退租，甲方有权收回该物业并获取押金，如为合同中规定的其它费用逾期不付，按政府有关部门规定征收滞纳金。
  　　非经甲方同意，乙方不得擅自将该物业转租第三者，或与第二者合租、分租。该物业内之一切原来设备及间隔，乙方必须征得甲方书面同意，方可更改或增减。
  　　乙方不得在该物业内，收藏违禁政府之物品，举凡军械、火药、璜硝、汽油及挥发性之化工原料，或有爆炸性之危险物品，均不许存放该物业内外任何地方。否则，一切后果由乙方负责。
  　　乙方须正确维护使用该物业内甲方所提供之家具、电器、装置及设备，甲乙双方已应定期核查资产状况， 如有乙方原因造成损坏，照价赔偿。
  　　租赁期内非经甲方同意乙方不得退租，否则将没收乙方押金。租约期满，乙方如需延长租约，须在租约期满一个月前，以书面形式通知甲方，租金由双方协议商定。
  　　若出现不可抗力危害的情况，如遭遇地震、风暴、洪水、水灾等自然灾害袭击，而使该物业内任何设施非正常运行，甲方概不承担赔偿乙方损失的责任； 若乙方由于该物业的正常使用受到损害累计十四天，乙方有权提前五天书面通知甲方无偿终止本协议，而甲方应立即归还乙方全部的保证金和由乙方预付给甲方的租金。
  　　 十二、甲方之义务： 
  　　租赁期内，甲方不得无故终止合约，否则甲方须双倍退还乙方押金。甲方须承担该物业的所有税项。
  　　甲方须负责该物业各种结构之维修费用，如屋顶、天花、墙壁等，在乙方提出需要检修，经甲方确认后，甲方应承担修理，如不能及时修理时，经通知甲方_____个工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承担其费用。
  　　 十三、租约期内，甲方不得将该物业出售给第三者。 
  　　 十四、附件包括家具清单，成为本租约不可分割的部分。 
  　　 十五、本租约适用中华人民共和国法律。 
  　　自甲、乙双方签章订立后，双方均应遵守本租约规定的各项条款。假如发生争议，双方不能完满解决，将依照中华人民共和国有关法律及仲裁机构解决。
  　　 十六、本租约一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。 
  　　 十七、 附注： 
  　　家具清单。
  　　 十八、乙方需提交在此居住人员的详细身份资料给甲方备案。 
  　　告之：合同一经签定，甲方应当及时到相关部门办理《房屋租赁许可证》和 《出租房屋安全许可证》。
  　　 十九、甲方保证为所出租房屋的合法所有人，拥有房屋所有权证书或相应购房合同等证明文件。 
  　　甲方：______________________   乙方：______________________
  　　日期：______________________  日期：______________________
  物业协议书 篇2    　　甲方： 乙方：
  　　为了更好的为 物业项目（以下简称：该项目）提供优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。
  　　一、甲方为二级资质物业服务企业，乙方为该项目原物业管理承包人。现在该项目物业管理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方取得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位签订了该项目物业服务合同（见附件）。
  　　二、为保持该项目物业管理和服务工作的延续性，甲方经乙方要求同意将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。承包的期限、内容、面积、地点与该项目物业服务合同为一致。即本协议承包期限为 年，从 年 月 日起至 年月日止。该项目物业服务合同解除和终止时，本承包协议也同时解除和终止。
  　　三、根据物业服务合同约定，该项目物业服务费用包干价格为 元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约定转入甲方的指定账户中，该费用未及时到账或到账不足的，乙方同意先期垫付，或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。
  　　四、乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作，内容和范围包括该项目安全防范和清洁保洁工作（具体以物业服务合同约定为准）；甲方应按本协议约
  　　约定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该项目物业服务包干费用扣减本协议第五、六条约定款项以及其他有关费用后的余额。在业主单位物业服务包干费用足额到位且乙方完成履约责任和义务后，甲方于每次月10日前按月均摊支付前月承包费用给乙方，但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。
  　　五、甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年管理费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五计。同时按该同等比例每月均摊扣留款项作为乙方履约保证金，在本协议正常解除或终止时，如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。
  　　六、乙方同意甲方对该项目物业服务包干费用每月计提并负责缴纳相关物业税费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五点七计，如物业服务税率标准有变，以实际标准调整为准。
  　　七、经协商，甲方指派一名管理人员协助乙方进行沟通和管理以及业务指导和监督，乙方每月支付管理人员工作补贴计人民币1500元，乙方同意由甲方在支付承包费用中扣付。
  　　八、本协议签订之日起，乙方应当选派与该项目物业管理和服务工作相适应的工作人员，按业主单位和甲方的标准要求，对该
  　　项目进行物业管理、服务和日常维护工作。乙方选派的工作人员由乙方自行安排和管理，乙方按其标准承担并须按期支付劳动报酬和有关福利费用等，同时报于甲方备案并接受甲方监督检查。
  　　九、乙方及其选派工作人员必须服从业主单位和甲方管理人员的指导和监督，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，为业主单位提供优质物业服务。乙方及其选派工作人员在该项目物业服务中如发生人员和财产安全事故，包括所造成的损害和赔偿等，均由乙方全部承担责任。
  　　十、在该项目物业管理和服务期间，乙方应主动维护甲方信誉和形象，对甲方和业主单位提出的工作要求和整改意见，乙方及其选派工作人员应认真对待并积极落实，否则，甲方有权按有关规定予以处罚；对情节严重的，经甲方书面通知之日起七天内仍未整改到位的，甲方有权单方解除或终止本协议，未付承包费不再支付，所造成的责任和后果全部由乙方承担。
  　　十一、该项目物业服务所需人员、服装、工具、设施设备以及有关物料和成本费用均由乙方承担；业主单位提供的物业服务用房，以及相关环境场所和设施设备交由乙方负责维护管理和使用，本协议期满时应确保其完好状态下归还业主单位，如有损毁的由乙方负责修复或照价赔偿；乙方如需甲方临时提供人力物力或其他支持的，相关费用标准经协商后由乙方支付。
  　　十二、除本协议约定或遇不可抗力外，甲、乙双方任何一方违反本协议的约定，给对方造成不良后果或损失的，均应承担有关责任并负责赔偿。
  　　十三、其他事项：
  　　1、乙方及其选派工作人员承诺：本协议旨在承包甲方中标的该项目物业管理和服务工作，乙方及其选派工作人员与甲方仅为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。乙方在选派工作人员时应尽责告知义务，并承担相应责任和后果。
  　　2、乙方应按规定与其选派工作人员签订劳动合同并提供社会保险，相关费用由乙方及其选派工作人员承担，甲方可提供相关协助并在乙方承包费中直接划扣代缴。
  　　3、为完善管理，乙方应主动购买意外伤害险等相关保险，确保其选派工作人员在物业服务中受到意外伤害或有其他意外可享受保险赔付。
  　　十四、在本协议履行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本协议具有同等效力。如遇本协议与国家法律政策相抵触的，以国家法律政策为准，如因该类抵触的调整涉及本协议的根本原则，甲、乙双方应以积极的姿态另行商议解决办法，确不能解决的，双方同意终止本协议并妥善处理善后事宜。
  　　十五、如因本协议发生争议，甲、乙双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。
  　　十六、本协议一式三份，甲、乙方双方各执一份，业主单位备案一份，自甲、乙方双方签字（盖章）之日起生效，均具有同等法律效力。
  　　甲方： 乙方：
  　　代表人： 代表人：
  　　联系电话：联系电话：
  　　地址： 地址：
  　　年 月 日 年 月 日
  　　业主单位：
  　　代表人：
  　　联系电话：
  　　地址：
  　　年 月 日
  物业协议书 篇3    　　合同编号：68413
  　　出租方（甲方）
  　　承租方（乙方）
  　　经双方友好协商，达成如下协议：
  　　1、甲方将位于福州市路号栋号车库租给乙方使用；
  　　2、本物业的用途为，不得用作其它用途；
  　　3、乙方不得在车库内存放易燃、易爆物品及其它危险物品；
  　　4、甲方仅提供物业出租，不承担物业内存放物品的安全及管理责任；
  　　5、租赁期从20xx年月日起至20年月日止，共租用个月；
  　　6、租金为元/月（含管理费），次月的租金要求在当月的20日之前打入甲方的账户，开户行：，账号：，账户名，如果发生迟延交纳租金的情况，按照迟延交纳天数乘以元/天的标准计算，如果乙方提前解除租约则预先支付的租金以及保证金不予以返还，作为支付给甲方的赔偿金；
  　　7、电费由乙方支付，标准为元/月，乙方不得更换仓库内照明灯泡且不得使用其他电器。
  　　8、在本物业交付给乙方之前，乙方需要预先支付月租金元、保证金元，合计元；
  　　9、租赁期满后，经甲方验收本物业无损坏的`情况下，甲方在收到原甲方开据的保证金收据及乙方结清电费后一周内将保证金无息、全额退还给乙方；
  　　10、本协议签订当天，甲方将本物业交付给乙方使用。
  　　11、本协议一式两份，甲方持一份，乙方持一份，自双方签字之日起生效。
  　　甲方： 乙方：
  　　年月日 年月日
  物业协议书 篇4    　　甲方：
  　　乙方：
  　　治安管理工作是国家行政管理工作的重要组成部分，物业治安管理是整个社会治安管理的重要方面，物业区域内部治安秩序的好坏，关系到业主或住户的切身利益，关系到物业的生存和发展，关系到社会的稳定。物业公司要健全规章制度，落实治安管理措施，认真贯彻执行国家和地方政府有关物业区域治安管理的各项法规，为物业区域创造一个良好的内部治安环境，特定协议如下：
  　　第一条 甲方要加强对治安管理工作的领导，分工明确，治安管理工作必须做到有计划、有布置、有检查、有总结、有评比。
  　　第二条 物业治安管理问题是物业区域内矛盾的综合反映，甲方治安管理要贯彻综合治理方针，乙方在甲方的统一领导下，各部门、各单位各负其责，做到“抓系统、系统抓”同“条块结合，以块为主”有机地结合起来，共同贯彻落实治安管理的各项措施，坚持“打防并举，标本兼治，重在治本”的原则，治安以预防为主，管理从严，及时打击，保障治安管理工作顺利进行。
  　　第三条 甲乙双方治安管理务必落实“谁主管谁负责”的责任制原则，把治安管理安全责任纳入责任制中，同时把治安管理任务层层分解，实行目标管理，将治安管理安全责任落实到各个职能部门、基层单位和治安管理的个人。
  　　第四条 本协议未尽事宜，双方及时以书面备忘录的形式予以补充。
  　　第五条 本协议为一式两份，甲乙双方各持一份。
  　　第六条 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
  　　甲方： 乙方：
  　　法定代表人： 法定代表人：
  　　**年**月**日 **年**月**日
  物业协议书 篇5    　　甲方:xx
  　　乙方:(业主/住户)
  　　为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行,落实预防为主,防消结合的消防方针,严格消防监督管理,加强消防管理力度,防止火灾发生,减少火灾损失,保障新世界梦湖香郡别墅社区(简称本社区)的正常生活秩序及人员、财产的安全,甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及武汉市地方消防安全法规的要求,特签订本消防安全协议书,具体约定如下:
  　　一、根据谁主管、谁负责的消防责任界定原则,甲方将本社区属乙方购买所有或居住的梦澜轩xx 幢住宅房屋范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。
  　　二、甲方责任义务:
  　　1.负责本社区消防安全防范的组织工作,定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动,定期安排防火检查,对火灾隐患及时上报或整改。
  　　2.负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作,贯彻执行各项消防管理规定,认真落实安全管理措施。
  　　3.负责在本社区发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进行消防灭火施救工作。
  　　4.其它作为本社区物业管理企业所应承担的消防责任义务。
  　　三、乙方责任义务:
  　　1.积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范活动,自觉培养消防意识宣传消防重要性。
  　　2.不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。
  　　3.不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。
  　　4.教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。
  　　5.遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。
  　　6.在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协助他人逃生。
  　　7.其它作为本社区业主或住户所应承担的消防责任义务。
  　　四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行,若有违反,承担相关法律后果。
  　　五、本协议未尽事宜,可由双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
  　　六、本协议自双方签订之日起生效。
  　　甲方:新世界有限公司物业分公司
  　　乙方:
  　　日期: 20xx年X月XX日

2. 物业管理服务合同书 物业管理合同范本

甲方（委托方）：_________（业主管理委员会）
乙方（受托方）：_________（物业管理公司）
为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容
1．物业基本情况
（1）物业类型：_________。
（2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。
（3）四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
（4）占地面积：_________平方米。
（5）建筑面积：_________平方米。
2．委托管理事项
（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。
（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
（6）交通、车辆行驶及停泊。
（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
（8）社区文化娱乐活动。
（9）物业及物业管理档案、资料；
（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条 委托物业管理形式
承包经营，自负盈亏。
第三条 物业管理服务费用和住宅公共维修基金
1．本物业的管理服务费按下列第_________项执行：
（1）按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；
（2）按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；
（3）由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积_________元。
2．管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：
（1）按政府规定的标准调整；
（2）按每年_________％的幅度上调；
（3）按每年_________％的幅度下调；
（4）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；
（5）按双方议定的标准调整_________。
3．住宅共用部位共用设施设备维修基金
（1）共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。
（2）共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。
（3）产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
4．乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：
（1）由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付；
（2）由乙方承担；
（3）在_________费用中支付。
5．因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：
（1）由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元；
（2）由甲方承担上述管理成本费用的_________％。
第四条 其他有偿服务费用
1．车位及其使用管理服务费用：
（1）机动车：_________；
（2）非机动车：_________；
2．有线电视：_________；
3．_________。
第五条 代收代缴收费服务
受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。
第六条 物业管理期限
委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七条 双方权利、义务
1．甲方权利义务：
（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；
（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_________％）_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续；
（4）给乙方提供管理用房_________平方米（其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用；
（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；
（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
（7）对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；
（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；
（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；
（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；
（11）政策规定由甲方承担的其他责任。
（以上回答发布于2015-06-26，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

3. 物业管理服务合同书怎么写

物业管理服务合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!物业服务合同是规范物业管理各当事人之间权利和义务关系的文件。物业管理服务合同书写格式：1、合同当事人，包括委托方（一般简称为甲方）和受托方（一般简称为乙方）的名称、住所和其他简要情况介绍。2、签订本物业服务合同的依据，即主要依据哪些法律法规和政策规定。3、委托物业的基本情况，包括物业的建成年月、类型、功能布局、坐落、四至、占地面积和建筑面积概况等。4、委托管理事项。5、管理服务费用。6、合同双方的权利与义务。7、合同期限和违约责任。这是物业管理服务合同书样式的模板，希望对您有帮助。您也可以点击这里直接下载文档物业管理服务合同书样式第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)组织名称：____代表人：___地址;____联系电话：第二条受委托方(以下简称乙方)企业名称：___法定代表人：___注册地址：___联系电话：___根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_______(物业名称)委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：___座落位置：___市___区___路(街道)__号四至：__占地面积：____平方米，建筑面积：___平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院__。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_______。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_______。第七条公共绿地的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_______。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、_____。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理费：__2、保洁费：__3、保安费：__4、房屋设备运行费：__5.维修养护费：__第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为_年。自_年_月_日_时起至__年__月__日__时止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;3、审定乙方制定的物业管理方案;4、检查监督乙方管理工作的执行情况;5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;6、在合同生效之日起___日内向乙方提供__平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第__项执行;(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于___。7负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起__日内向乙方提供;8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付;9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(1)__(2)__10.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;第十九条乙方权利义务1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3.按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;4.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施;6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;7.每___个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;8.对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;9.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章物业管理服务要求标准第二十条乙方须按下列约定实现管理目标即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到____%1、房屋外观：__2、设备运行：__3、房屋及设施、设备的维修、养护：__4、公共环境：__5、绿化：__6、交通秩序：__7、保安：__8、急修：__小修：__第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1.管理费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主收取;2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米__元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;3.保安费由乙方按建筑面积生平方米__元或按套每户__元向业主或物业使用人收取;4.高层住宅电梯、水泵、___运行费按实结算，由乙方向业主收取;5.管理服务费标准的调整，按___调整;6.对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的___倍收取。第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取;1、露天车位：____2、车库车位：______第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：1._____2.______第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。第七章违约责任第二十七条甲方违反本合同第十八条第___款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的违约方应赔偿对方___元的违约金;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。第八章附则第三十一条双方约定自本合同生效之日起___天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。第三十二双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十四条本合同正本连同附件____页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。第三十五条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。第三十六条本合同执行期间如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请____市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满__前向对方提出书面意见。第三十九条本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：日期：日期：附：业主公约为加强____(以下简称“本物业”)和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。五、业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物来的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理。八、业主对委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施设备进行维修、养护，应支付相应费用。九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全、或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应有由业主单独或联合维修、养护的，业主及时进行维修养护，拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。十、与其他非业主使用人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。十一、在本物业范围内，不得有下列行为：(1)擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)设计用途、功能和布局等;(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;(3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施及场地;(4)损坏、排除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施;(5)随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物;(6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等;(7)践踏、占用绿化用地;损坏、涂画园林建筑小品;(8)在公共场所、道路两侧乱设摊点;(9)影响市容光焕发观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌;(10)随意停放车辆;(11)聚从喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为;(12)违反规定饲养家禽、家畜及宠物;(13)法律、法规及政府规定禁止的其他行为。十二、人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。十六、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。请注意：因为转码原因，部分文档内容可能会丢失几个字而使得文档有瑕疵，请务必从头到尾看一遍确认没有问题后再使用，本内容来源：www.51dongshi.com，20余万各类合同下载，同时还提供各类公司常用表格、文档如：入职表格、财务统计表等。

4. 物业安全协议书

 物业安全协议书范本
                    　　物业安全协议书的签订是为了更好地维护业主们的安全，下面物业安全协议书范本是我为大家整理的，在这里跟大家分享一下。
    
  　　甲方：
  　　乙方：
  　　根据国务院《物业管理条例》、建设部相关文件及相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就本小区的房屋、公共设施设备、居住环境等事物进行物业管理服务事宜，订立本合同。本合同明确双方的权利、职责和义务，双方应共同遵守。
  　　第一条 物业基本情况：
  　　物业类型：
  　　座落位置：
  　　建筑面积：
  　　第二条 乙方应按以下规定向甲方交纳物业管理费用：
  　　住宅物业管理费每月每平方米 元，门面商业用户的物业管理费用每月每平方米 元。乙方应于办理交房手续之日起，一次性交纳一年的物业管理费和其他应交费用，物业费起按建筑面积和规定价格收取。以后应于每月 日前交纳当月物业管理费。
  　　第三条 物业管理服务费标准的调整，按10—20%调整。
  　　第四条 停车位的管理费用：
  　　停车位属全体业主共同使用。家用轿车每月租赁车位费 元/车位，摩托车(电动车)车位使用费每月 元，自行车每月 元，请按小区规章制度执行。
  　　第五条 甲方向乙方提供的管理事项包括：
  　　1、负责小区房屋建筑共同部分及公共配套设施的维修、养护和管理;
  　　2、负责小区内排水管网的维修、养护、运行和管理，保证其正常使用;
  　　3、负责小区公共绿地的养护和管理;
  　　4、负责小区公共环境卫生，包括房屋公用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集和清运。
  　　5、负责协助管理小区公共秩序及安全防范，包括全天监控、巡视、门岗值勤，但不承担住户个人财产失盗损失和人身安全，住户要妥善保管自己的财产和保护自身安全。
  　　6、车辆停放管理;
  　　7、装饰装修管理服务。
  　　第六条 小区物业管理服务费构成包括以下部分：
  　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
  　　2、物业公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用;
  　　3、物业管理区域清洁卫生费用;
  　　4、物业管理区域绿化养护费用;
  　　5、物业管理区域秩序维护费用;
  　　6、办公费用;
  　　7、物业管理企业固定资产折旧;
  　　8、法定税费;
  　　9、经业主同意的其他费用;
  　　第七条 乙方在办理入住手续时应与甲方共同将水、电表底数校对清楚并签字，此后发生的水电费用由乙方交纳;同时，将室内所有设施、设备清点检查，检查清楚后填写验房登记表，并签字生效，签字后发生破坏和损失责任由乙方负责。
  　　第八条 乙方房屋自用部位、自用设备设施的维修、养护不在甲方的管理服务范围内;若乙方提出委托，甲方可以接受委托并合理收费，自用部位、自用设备及设施是指户门以外的部位和设备，包括水、电、气户表以内的'管线和自用阳台。
  　　第九条 保修期内由开发商负责维修养护，保修期间由于不可抗离的因素，或者乙方人为原因造成损坏，开发商不承担保修责任，但可协商维修，费用由乙方承担。
  　　第十条 超出保修期，房屋共用部位，共用设施的维修养护费用由物业区域内全体业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例公用承担;小修由甲方负责，中大修由甲方向全体业主或乙方收取(视具体情况而定)
  　　第十一条 乙方不得更改住宅用房(不包括门面房)的居住用途，不能从事工业、商业、加工业及其他用途，甲方有制止和向有关部门举报的权利。
  　　第十二条 乙方所在单元楼内，地下室公用照明电的电量由单元内住户平均分摊。
  　　第十三条 甲方要求乙方各种车辆进入小区，必须按照物业处的规定停在指定的车位或者车棚内，禁止乱停乱放，并应积极配合物业处的检查和管理，甲方对乙方车辆有维护交通秩序的义务，没有看护的义务，若有车辆丢失损坏，甲方不负责赔偿。
  　　第十四条 禁止在本小区内乱搭乱建，不占用公共场所，禁止在小区设摊位经商。甲方有权要求恢复原状，并实行经济处罚，罚款金额视情节轻重决定。
  　　第十五条 小区内不得安装雨棚、檐棚等影响物业外观的设施，特殊情况必须经物业处批准方可进行安装，若是门面商业用房，广告牌必须按甲方规定尺寸制作，如果不执行，甲方有权拆除并实行经济处罚。
  　　第十六条 乙方安装室外设施(空调、防盗门窗等)应严格执行建设部《建筑装潢装饰规定》(110号令)。
  　　第十七条 乙方对卫生间、餐厅、厨房等必须做二次防水处理，闭水实验由物业处组织验收，验收合格方可施工，施工或者人为破坏防水层非邻居造成损失，乙方负责赔偿经济损失。
  　　第十八条 房屋装饰装修前，甲方必须告知乙方有关装修规定。
  　　第十九条 乙方不按规定施工，物业处有权停工，要求补办装修手续并罚款。由此给邻居造成损失，乙方负责赔偿，甲方不承担责任。
  　　第二十条 乙方有义务维护小区内公共房屋、设施、设备、场所、绿地安全运行，有义务制止违规行为和报告物业处，如果被损坏，有权要求责任人恢复原状和赔偿损失。
  　　第二十一条 甲乙双方可以通过协商，遵循公平合理以及谁享用、谁受益、谁负担的原则，由乙方提出委托，甲方提供一些服务。
  　　第二十二条 乙方应配合甲方做安全防卫，不阻挠，刁难管理人员，不破坏甲方制定的安全制度，否则后果由乙方承担。
  　　第二十三条 甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理乙方的投诉，接受乙方的监督。
  　　第二十四条 因维修物业或公共设施，甲方需临时占用，挖掘本物业管理区域内道路、场地的应及时告知乙方，并在约定期限内恢复原状。
  　　第二十五条 违约责任
  　　若乙方不能按期交纳规定的各项费用，甲方可以从逾期之日起每日加收千分之三的滞纳金和采取停供等相应措施，由此造成的后果由乙方负责。
  　　第二十六条 免责条款
  　　1、因不可抗力导致物业管理服务中断的甲方不承担责任;
  　　2、因维修、养护物业管理区域内公共设施且事先已告知乙方，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用造成损失的甲方不承担责任;
  　　3、因非甲方原因出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他公用设施设备运行障碍造成损失的甲方不承担责任。
  　　第二十七条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签定补充协议，与本合同有同等效力。
  　　第二十八条 本合同附件均为合同有效组成部分，本合同及其他附件内容空格部分填写的文字及印刷文字有同等效力。但不得修改本合同印刷条款的本意，本合同及其附件和补充协议中未明确规定的事宜，应遵守国家法律和规章执行。
  　　第二十九条 本合同一式两份，双方各执一份，合同从签署之日起生效。重新签订物业管理合同时本合同失效。
    
    
  　　甲方： 乙方：
  　　签约地点：
  　　签约时间：
    ;

5. 业主与物业的协议书范文

 在当今社会，人们对合同愈发重视，我们每个人都可能要用到合同，签订合同可以保障我们的利益不被侵犯。但是你知道怎样才能写的好吗?以下是我为大家推荐的关于一些业主与物业的  协议书  ，希望能帮助到大家!
   业主与物业的协议书1 
  甲方:
  乙方:身份证:
  甲乙双方经初步了解,就双方建立劳动关系达成共识,甲方愿意聘用乙方在本公司工作,乙方愿意接受甲方的用工条件,遵守甲方的有关管理制度,经过平等协商,双方同意签订并共同遵守以下劳动用工协议:
  一、甲方根据工作需要,从 年月日起聘用乙方在岗位上工作,工种为;试用期至 年月日;试用期薪金为 元/月, 试用期合格后转为正式员工,初定薪金为  元/月。乙方在试用期工作时需缴押有效证件一份。
  二、甲方根据工作需要安排乙方按下述两种工作制工作,特殊情况下,甲方有权安排乙方进行合理加班。
  1、每周6天工作制,每天工作8小时。
  2、不定时工作制,根据工作需要加班。
  三、甲方可以根据工作需要变动乙方的工作岗位,同时,也可以根据乙方的工作表现将薪金进行上下浮动。
  四、每月15日为发薪日,甲方按规定支付上月应得的薪金。
  五、乙方被聘用(包括试用)后,若工作时间在一个月内辞(退)职的,甲方不计发薪金,只按每天5元发给乙方生活费;工作满1个
  月但不满二个月辞(退)职的,扣减一个月工资,工作3个月以上辞职或被甲方辞退的计发全额工资。
  六、乙方必须遵守甲方的各项管理制度,服从岗位所在部门管理和工作安排,违者按公司有关规定作出处理。
  七、  其它  未尽事宜,甲乙双方可协商解决。
  甲方:
  乙方:
  年日月
   业主与物业的协议书2 
  甲方：
  地址： 联系电话：
  乙方：_家政服务有限公司
  地址：_区_路_号_大厦_楼 联系电话：
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方保洁服务项目达成协议如下：
  一、清洁服务项目及费用
  甲方委托乙方对位于 市 区 路(道)的_______项目进行清洁服务。
  乙方将于 年 月 日始至 年 月 日止对甲方位于 建筑物的 清洗项目及核算费用如下：
  1、面积： 平方米;其单价为：￥ 元/平方米;服务费用为：￥ 元，大写人民币 元整。
  2、交工时间：乙方应在 年 月 日完成甲方指定区域的清洁工作。
  二、服务标准：
  1、玻璃： 。
  2、塑板： 。
  3、其他： 。
  三、双方权利与义务
  双方权利：
  (一)甲方对乙方提供的`保洁服务享有监督权和检查权;
  (二)甲方有对乙方服务提出意见和建议的权利;合同履行完毕，乙方享有获得服务费用的权利;
  (三)乙方在清洁服务过程中如果基于乙方的原因损坏甲方财物的，乙方承担责任：
  (四)乙方有权按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)进行服务的权利;
  双方义务：
  (一)方有为乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行;(如：免费提供水、电等)
  (二)同履行完毕，甲方应在规定的时间内支付乙方服务费用;
  (三)方应当保证其服务质量的，工程完毕应主动邀请甲方进行检查;对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止;
  四、付款方式
  服务确认方式：当施工完毕后，甲方负责人验收合格后应在《普泽家政服务确认单》上签字确认。
  经甲、乙双方协商，待乙方施工完毕之日起甲方应在 日之内用现金或支票方式一次性支付乙方服务费用。
  五、违约责任
  (一)乙方未按照合同约定完成清洁工作的，每逾期一日按照合同总价款的 %支付甲方违约金。
  (二)甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一日按照合同总价款的 %支付乙方违约金。
  (三)因不可抗力及国家、地方  政策法规  的变化，造成乙方未能按照合同约定完成清洁工作或未达到清洁标准的，乙方不承担违约责任。
  六、争议解决  方法  
  若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，首先友好协商解决;协商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起诉讼。
  七、其他
  (一)本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商。补充协议与本合同具有同等法律效力。
  (二)本协议一式肆份，甲方执壹份，乙方执叁份，具有同等法律效力。
  (三)本协议经双方签字盖章后生效。
  甲方(盖章)： 乙方(盖章)：__家政服务有限公司
  代表人签字： 代表人签字：
  年 月 日
   业主与物业的协议书3 
  甲方(用工单位): 住址:
  乙方: 身份证号:
  甲方因经营需要,经考核,录用乙方___(姓名)为___(工种名称)工人,遵照国家有关劳动法律
  法规
  ,经双方协商,签订本合同。
  第一条 甲方录用乙方从事___(工种名称)。
  第二条   劳动合同  期限从__年_月_日起至__年_月_日时止。其中试用期限为__个月,至__年_月_日止。
  第三条 甲方的基本权利和义务是:
  一、根据生产经营的需要和本单位的规章
  制度
  及本合同的各项条款对乙方进行管理。
  二、保护乙方的合法权益,按规定付给乙方工资、奖金、津贴以及  保险  福利和其他政策性补贴。
  三、做好乙方上岗前的
  培训
  工作并提供符合国家安全标准的劳动作业卫生条件。
  四、依照国家有关规定对乙方进行奖惩。
  第四条 乙方的基本权利和义务是:
  一、享受___待遇(写明待遇的内容)。
  二、遵守国家法律法规和甲方的  规章制度  。
  三、完成甲方分配的生产任务和经济指标。
  第五条 工资待遇(要明确具体)。
  第六条 工作时间(每周不超过多少小时)。
  第七条 劳动保险及福利待遇。
  第八条  劳动合同的变更和解除。(要写明变更和解除的条件。如双方可以规定,合同生效后,甲乙双方无正当理由不得提前解除合同。任何一方解除合同,须提前__天通知对方,方能解除合同,并办理有关手续。)
  第九条 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,报鉴证机关存留一份。本合同自双方签字之日起生效。
  甲方:___(签章)
  乙方:___(签章)
  ____年__月__日
   业主与物业的协议书4 
  物业用工协议 甲方：____物业有限公司
  法定代表人：
  联系电话：
  地 址：__物业小区 乙方(劳动者姓名)：
  居民身份证号码：
  联系电话：
  住址：
  按照相关规定，甲乙双方经平等协商，现订立本协议，共同遵守。
  第一条 本合同为定期合同日期自年 月 日至 年 月 日止，其中试用期为 个月。
  第二条 经甲方聘任，乙方同意在甲方担任 __物业小区项目经理工作。
  第三条  乙方应按照物业项目的要求，认真履行项目经理的工作职责，全面实施公司与服务方签订的《物业  服务合同  》，以优秀的服务品质，高超的管理艺术，严谨的工作作风，良好的专业素养，服务于业主和物业使用人。
  第四条  鉴于物业服务具有社会公共性和个体服务特征的群体服务特点，乙方应在全天候、不间断、多层次的服务中恪尽职守，使公司的服务理念融入到业主的心里。
  第五条  物业服务工作所推行的是一种富有人情味的住宅  文化  ，所以，业主构成的多元性和突发事件的不确定性，经双方协调每月乙方休息2天，在业主工作时间串休。
  第六条 甲方适时为乙方进行专业技术和政治修养的  教育  和培训，乙方应在履行工作职责中，严格遵守甲方的各项规章制度，为创建标准化物业小区尽责尽力。
  第七条 甲方将按照国家劳动定额工资标准，按月向乙方支付工资。
  第八条 因乙方失职给业主或甲方造成经济损失的，其责任由乙方承担。
  第九条 乙方在职期间，不得从事与本岗位相关的工作，确有需要处理的事情，必须提前一周向甲方说明情况，经甲方协调好人员后方能离岗。 第十条  乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同。
  1、在试用期内被证明不符合聘用条件的;
  2、严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的;
  3、故意不完成工作任务，给业主造成严重损失的;
  4、被依法追究刑事责任的或其他违法行为。
  第十一条  甲方如故违反本合同约定的，应按照有关规定承担相应的违约责任。乙方如果违反本合同约定的，或乙方擅自  离职  造成甲方损失的，甲方将依法追究乙方经济责任。
  第十二条 本合同经甲乙双方协商一致可以解除，各自承担相应的责任。
  第十三条：乙方在职期间不得向外泄露或出卖公司的
  商业机密。
  第十四条：乙方在合同履行期间，未征得甲方同意，不得同时接受其他企事业单位或者个人的聘请或雇佣。
  第十五条：劳动关系解除或终止时，甲方发放给乙方的工作服，一次性折价处理给乙方，折价金额从乙方工资中扣除。
  第十六条：乙方离职应按照甲方相关规定在离职批准之日起10日之内办理完所有工作交接手续，并将甲方的所有文件、设备及其他财物交回甲方。
  第十七条：本合同一式二份，甲乙双方各持一份。 第十八条：本合同自双方签字盖章之日起生效。
  甲方(签章)： 乙方(签章)：
  年 月 日 年月 日
   业主与物业的协议书5 
  甲方(用工单位)：住址：
  乙方：身份证号：
  甲方因经营需要，经考核，录用乙方___(姓名)为___(工种名称)工人，遵照国家有关劳动法律法规，经双方协商，签订本合同。
  第一条甲方录用乙方从事___(工种名称)。
  第二条劳动合同期限从__年_月_日起至__年_月_日时止。其中试用期限为__个月，至__年_月_日止。
  第三条甲方的基本权利和义务是：
  一、根据生产经营的需要和本单位的规章制度及本合同的各项条款对乙方进行管理。
  二、保护乙方的合法权益，按规定付给乙方工资、奖金、津贴以及保险福利和其他政策性补贴。
  三、做好乙方上岗前的培训工作并提供符合国家安全标准的劳动作业卫生条件。
  四、依照国家有关规定对乙方进行奖惩。
  第四条乙方的基本权利和义务是：
  一、享受___待遇(写明待遇的内容)。
  二、遵守国家法律法规和甲方的规章制度。
  三、完成甲方分配的生产任务和经济指标。
  第五条工资待遇(要明确具体)。
  第六条工作时间(每周不超过多少小时)。
  第七条劳动保险及福利待遇。
  第八条劳动合同的变更和解除。(要写明变更和解除的条件。如双方可以规定，合同生效后，甲乙双方无正当理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，须提前__天通知对方，方能解除合同，并办理有关手续。)
  第九条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报鉴证机关存留一份。本合同自双方签字之日起生效。
  甲方：___(签章)
  乙方：___(签章)
  ____年__月__日
    
     业主与物业的协议书  范文  相关  文章  ： 
  ★  业主与业主协议书模板 
  ★  物业服务协议书范文3篇 
  ★  最新物业服务协议书范文3篇 
  ★  物业房使用协议书范本 
  ★  物业服务协议书范文3篇最新2020 
  ★  简洁版物业服务协议书范文3篇最新 
  ★  物业服务合同简单版范本 
  ★  物业协议书范本(2) 
  ★  小区物业服务合同范文3篇 
  ★  物业管理合同通用版范本4篇 

6. 业主与物业的协议书怎么写

法律分析：写清楚订立协议各人身份信息，包含姓名、身份证号码等信息。写清楚项目和范围。期限。写清楚方式、期限。盈余分配与债务承担。负责人及事务执行。权利和义务。违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

7. 物业管理合同

物业管理服务合同应当包含以下内容：①明确业主和物业管理企业的权利和义务；②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些；③明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理；等等。

8. 物业管理合同条款

　　BF——2010——2713          合同编号：


　　北京市物业服务合同


　　甲方（业主大会/业主委员会/业主）：


　　乙方（物业服务企业）：


　　北京市住房和城乡建设委员会
　　北京市工商行政管理局
　　二〇一〇年十月


　　使用说明

　　1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供业主大会、业主委员会、业主与物业服务企业签约时使用。
　　2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
　　3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打“×”，以示删除。
　　4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。


　　北京市物业服务合同

　　甲方【业主大会】【业主委员会】【业主】：
　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：    国籍：
　　出生日期：      年     月     日   性别：
　　通讯地址：
　　邮政编码：                联系电话：
　　【法定代理人】【委托代理人】：            国籍：
　　【身份证】【护照】【 】：
　　出生日期：      年     月     日 性别：
　　通讯地址：
　　邮政编码：                联系电话：

　　乙方（物业服务企业）：
　　营业执照注册号：
　　物业服务企业资质证书号：
　　组织机构代码：
　　【法定代表人】【委托代理人】：
　　通讯地址：
　　邮政编码：                联系电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜,协商订立本合同。
　　第一章  物业项目基本情况
　　第一条  本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：
　　名称: 【地名核准名称】【暂定名】                。
　　类型: 【住宅】【办公】【商业】【 】                 。
　　坐落位置:       区（县）                     路（街）                         。
　　规划建筑面积:                      平方米。
　　第二条  物业管理区域四至:
　　东至                                      ；
　　南至                                      ；
　　西至                                      ；
　　北至                                     。
　　规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。
　　第三条  物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。
　　物业服务用房建筑面积为        平方米，其中地上建筑面积为          平方米，位于         【号楼】【幢】【座】         层         单元         号；地下建筑面积为               平方米，位于         【号楼】【幢】【座】         层         单元         号；其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为        平方米，位于         【号楼】【幢】【座】         层         单元         号。
　　（注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容。）
　　第二章  物业服务事项、标准及有关约定
　　第四条  乙方指定物业服务项目负责人为：        ，联系电话：            。乙方更换项目负责人的，应当于           7日内在本物业管理区域内的显著位置公示。业主共同决定要求更换项目负责人的，乙方应当于30日内更换。
　　第五条  物业服务期限为      年，自      年    月
　　日至       年    月    日。
　　第六条  乙方提供的物业服务包括以下主要内容：
　　1.制订物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度；
　　2.负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三；
　　3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四；
　　4.负责共有绿地、景观的养护和管理；
　　5.负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等；
　　6.负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作；
　　7.其他服务事项：


　　。
　　第七条  乙方按以下第     种方式提供住宅的物业服务：
　　1.《住宅物业服务标准》中的     级物业服务标准，详见附件五；
　　2.选择《住宅物业服务标准》中不同等级的具体物业服务事项和标准，详见附件五；
　　非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方约定的《住宅物业服务标准》范围以外的具体服务事项和标准，详见附件六。
　　第八条  乙方对业主物业专有部分提供维修养护或其他特约服务的，应当与业主签订特约服务协议，服务事项、标准及费用由双方在协议中约定。
　　第九条  乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位委托代收使用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购买或使用。
　　第十条  物业装饰装修前，乙方与业主签订书面装饰装修服务协议，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，并将装饰装修的时间、地点等情况在业主所在楼内公示。除约定收取【装修管理费】     元、【装修保证金】     元、【装修垃圾清运费】     元、【      】      元外，乙方不得另行收取其他任何费用。如收取装修保证金的，未造成共用部位、共用设施设备或承重结构损坏，乙方应当在完工后7日内将装修保证金全额退还业主。
　　第十一条  业主转让或出租其物业时，应当将本合同、管理规约以及有关费用缴纳情况等事项告知受让人或者承租人，并自买卖合同或租赁合同签订之日起15日内，将买卖或者出租情况告知乙方。业主转让物业前，应当与乙方结清相关费用。
　　第三章  物业服务收费
　　第十二条  本物业管理区域物业服务收费方式为：【包干制】【酬金制】。
　　第十三条  包干制
　　1.物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准如下：
　　【多层住宅】：              元/平方米•月；
　　【高层住宅】：              元/平方米•月；
　　【别墅】：                  元/平方米•月；
　　【办公楼】：                元/平方米•月；
　　【商业物业】：              元/平方米•月；
　　【会所】：                  元/平方米•月；
　　物业：              元/平方米•月。
　　物业服务费主要用于以下开支：
　　（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　（3）物业管理区域内清洁卫生费用；
　　（4）物业管理区域内绿化养护费用；
　　（5）物业管理区域内秩序维护费用；
　　（6）办公费用；
　　（7）物业服务企业固定资产折旧；
　　（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
　　（9）法定税费；
　　（10）物业服务企业的利润；
　　（11）                                       。
　　2.实行包干制的，盈余或亏损均由乙方享有或承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务内容。
　　第十四条  酬金制
　　1.物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先缴纳，具体标准如下：
　　【多层住宅】：              元/平方米•月；
　　【高层住宅】：              元/平方米•月；
　　【别墅】：                  元/平方米•月；
　　【办公楼】：                元/平方米•月；
　　【商业物业】：              元/平方米•月；
　　【会所】：                  元/平方米•月；
　　物业：           元/平方米•月。
　　预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
　　物业服务支出包括以下部分：
　　（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　（3）物业管理区域内清洁卫生费用；
　　（4）物业管理区域内绿化养护费用；
　　（5）物业管理区域内秩序维护费用；
　　（6）办公费用；
　　（7）物业服务企业固定资产折旧；
　　（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
　　（9）                                        。
　　2.乙方采取以下第      种方式提取酬金：
　　（1）乙方按【每月】【每季】【每年】            元的标准从预收的物业服务资金中提取；
　　（2）乙方【每月】【每季】【每年】按应收的物业服务资金        %的比例提取。
　　3.物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行缴纳。
　　第十五条  乙方应当按价格主管部门的规定，将服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内显著位置公示。
　　乙方应当于每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算。业主共同决定或业主委员会要求对物业服务项目收支情况进行审计的，乙方应当予以配合。
　　第十六条  业主在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可按商业物业标准收取相应的物业服务费。
　　第四章  权利与义务
　　第十七条  甲方的权利义务:
　　1.有权要求乙方按合同约定提供物业服务；
　　2.监督乙方履行本合同，对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利；
　　3.有权提议召开业主大会会议，监督业主委员会工作；
　　4.参加业主大会会议和选举业主委员会成员，享有选举权和被选举权；
　　5.对本物业管理区域内专项维修资金的使用及物业共用部分的经营收益和使用情况，享有知情权和监督权。关于物业共用部分经营、收益的约定见附件七；
　　6.遵守管理规约以及物业管理区域内物业共用部分的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　7.按国家和本市有关规定缴纳专项维修资金；
　　8.按有关规定及本合同约定缴纳物业服务费和特约服务费；
　　9.对乙方根据合同和有关规章制度提供的管理服务给予必要配合；
　　10.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。
　　第十八条  乙方的权利义务：
　　1.根据有关法律、法规规定和合同约定，收取物业服务费、特约服务费；
　　2.按本合同约定的物业服务事项和标准提供物业服务；
　　3.妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，不得将业主信息用于物业管理活动之外的其他用途；
　　4.及时向全体业主和物业使用人通报本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受业主和物业使用人的监督；
　　5.对业主和物业使用人违反本合同和管理规约的行为，采取告知、劝阻和向有关主管部门报告等方式督促业主和物业使用人改正；
　　6.不得擅自占用本物业管理区域内的共用部分或擅自改变其使用用途。不得擅自将业主所有的共用部分用于经营活动。不得擅自占用、挖掘本物业管理区域内的道路、场地，确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业管理区域内公示，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并及时恢复原状;
　　7.可将本物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将全部物业服务一并委托给其他单位或个人。乙方应当将委托事项及受托企业的信息在物业管理区域内公示。乙方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定。乙方应当对受托企业的服务行为进行监督，并对受托企业的服务行为承担责任；
　　8.乙方实施锅炉、电梯、电气、制冷以及有限空间、高空等涉及人身安全的作业，应当具备相应资质或委托具备相应资质的单位实施，委托其他单位实施的，应当明确各自的安全管理责任；
　　9.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。
　　第五章  合同终止
　　第十九条 任何一方决定在本合同期限届满后不再续约的，均应当在期满3个月前书面通知对方。
　　第二十条 本合同期限届满前，甲方决定继续聘用乙方的，应当在期满前3个月书面通知乙方；乙方自接到续约通知1个月内回复甲方。
　　第二十一条 本合同终止后尚未有新的物业服务企业承接的，乙方应当继续按本合同的约定提供服务6个月，在此期间的物业服务费按本合同约定的标准缴纳。
　　第二十二条 本合同终止后，甲乙双方应当共同做好交接事宜，包括物业服务费的清算、对外签订的各种协议的执行、物业共用部分查验交接以及移交相关档案资料等，见附件八。
　　第六章  违约责任
　　第二十三条  甲、乙双方对物业服务质量发生争议的，双方可共同委托物业服务评估监理机构就乙方的物业服务质量是否符合本合同约定的服务标准进行评估；乙方管理服务达不到本合同约定的服务内容和标准的，应当承担采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
　　除不可预见的情况外，乙方擅自停水、停电的，甲方有权要求乙方限期解决，乙方应当承担相应的民事责任。
　　甲、乙双方均不得提前解除本合同，否则解约方应当承担相应的违约责任；造成损失的，解约方应当承担相应的赔偿责任。
　　第二十四条  乙方违反本合同第十三条、第十四条的约定，擅自提高物业服务费标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝缴纳，同时乙方应当按                 的标准向业主支付违约金。
　　第二十五条  乙方在本合同期限内擅自停止物业服务的, 甲方可要求乙方继续履行，采取补救措施，并应当按
　　的标准向甲方支付违约金；前述行为给业主造成损失的，乙方应当赔偿相应的损失；乙方在本合同终止后拒不撤出本物业管理区域的，甲方有权要求乙方按时撤出物业管理区域，并应当按                   的标准向甲方支付违约金；前述行为给业主造成损失的，乙方应当赔偿相应的损失。
　　第二十六条  乙方违反本合同第十八条第3款的约定，擅自将业主信息用于物业管理活动之外的，应当按
　　的标准向业主支付违约金，如违约金数额不足以弥补业主所遭受的直接损失的，乙方应当补足。
　　第二十七条  业主违反本合同第十三条、第十四条、第十六条约定，经乙方书面催缴，未能按时足额缴纳物业服务费，应当按              的标准向乙方支付违约金。
　　业主违反本合同的约定，实施妨害物业服务行为的，应当承担恢复原状、停止侵害、排除妨碍等相应的民事责任。
　　第二十八条  除本合同另有约定外，甲、乙双方可以结合具体情况对违约责任进行补充，见附件九。任何一方的违约行为给他方造成损失的，均应当承担相应的赔偿责任。
　　第二十九条  因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
　　第三十条  为维护公共利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管破裂、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成损失的，应当按有关规定处理。
　　第三十一条  乙方有确凿证据证明属于以下情况的，可免于承担违约责任：
　　1.由于业主或物业使用人自身的责任导致乙方的服务无法达到合同约定的；
　　2.因维修养护本物业管理区域内的共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主或物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；
　　3.非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。
　　第七章  争议解决
　　第三十二条  合同履行过程中发生争议的，双方可通过协商解决或向物业所在地物业纠纷人民调解委员会申请调解的方式解决；不愿协商、调解或协商、调解不成的，可按以下方式解决：
　　1.向             人民法院提起诉讼；
　　2.向             仲裁委员会申请仲裁。
　　第八章  附 则
　　第三十三条  本合同经双方签字（盖章）后生效。
　　第三十四条  本合同正本连同附件一式        份，甲方、乙方、       各执一份，具有同等法律效力。
　　第三十五条  其他约定：


　　。


　　甲方：                         乙方：
　　委托代理人：	                  委托代理人：
　　年  月  日                     年  月  日

　　附件：一、规划平面图
　　二、物业构成明细
　　三、物业共用部位明细
　　四、物业共用设施设备明细
　　五、物业服务事项和标准
　　六、其他服务事项和标准
　　七、物业共用部分的经营收益约定
　　八、移交资料清单
　　九、违约责任约定

　　附件一：
　　规划平面图

　　附件二：
　　物业构成明细

　　类  型	楼（幢）号	套（单元）数	建筑面积
　　（平方米）
　　高层住宅
　　多层住宅
　　别  墅
　　商业用房
　　工业用房
　　办公楼
　　自行车库
　　机动车车库
　　会  所
　　学  校
　　幼儿园
　　文化活动场所
　　______用房


　　合  计
　　备  注


　　附件三：
　　物业共用部位明细

　　1.房屋承重结构；
　　2.房屋主体结构；
　　3.公共门厅；
　　4.公共走廊；
　　5.公共楼梯间；
　　6.内天井；
　　7.户外墙面；
　　8.屋面；
　　9.          ；
　　10.          ；
　　11.          ；
　　12.          ；
　　13.          ；
　　14.          ；
　　15.          。

　　附件四：
　　物业共用设施设备明细

　　1.电梯：
　　垂直梯       部；
　　扶梯       部。
　　2.绿化率：     % ；
　　楼间、集中绿地             平方米；
　　砖石铺装             平方米。
　　3.区域内市政：
　　【道路】【楼间甬路】             平方米；
　　【室外上下水管道】             米；
　　【沟渠】             ；
　　【蓄水池】             个；
　　【化粪池】             个；
　　【雨水井】             个；
　　变配电系统包括                           ；
　　高压双路供电电源                         ；
　　公共照明设施【路灯】  个；【草坪灯】  个；【 】  个；
　　【物业管理区域的外围护拦及围墙】                   ；
　　【高压水泵】【高压水箱】                     个；
　　【污水泵】             个；
　　【中水及设备系统】                       ；
　　【 】                               。
　　4.【燃气调压站】                      ；
　　5.消防设施包括                      ；
　　6.监控设施包括                      ；
　　7.避雷设施包括                      ；
　　8.空调设备：【中央空调系统】使用范围              ；
　　9.电视共用天线             ；
　　10.电脑网络线             ；
　　11.电讯电话             ；
　　12.车道；
　　13.地上机动车停车场          个车位        平方米；
　　14.自行车库                平方米；
　　15.垃圾中转站             个；
　　16.信报箱             个；
　　17.值班室          平方米；
　　18.物业服务用房              平方米；
　　19.                                。

　　附件五：
　　物业服务事项和标准


　　附件六：
　　其他服务事项和标准
　　附件七：
　　物业共用部分的经营收益约定


　　附件八：
　　移交资料清单

　　1.竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图等资料，以及房屋管线布线图；
　　2.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
　　3.物业质量保修文件和物业使用说明文件【住宅质量保证书】【住宅使用说明书】；
　　4.相关专业部门验收资料；
　　5.房屋及配套设施的产权清单（包括业主名称、建筑面积、联系方式等）；
　　6.供水、供暖的试压报告；
　　7.实测面积报告；
　　8.物业服务所需要的其他资料。


　　附件九：
　　违约责任约定