没工作想买房子怎么贷款？

1. 没工作想买房子怎么贷款？

一、没有工作可以贷款买房子。
二、对于没有正式工作的购房者，买房需要办理商业贷款，办理商业贷款需要按照银行的流程：
1、其借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。
2、需贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。
3、如果贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
4、要根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。

 扩展资料：
一、商品房按揭贷款的基本条件：
1、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
2、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业，还款能力、所购住房变现能力等情况确定；
二、须提供资料：
1、购房人收入证明；
2、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
3、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
4、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；
5、开发商的收款帐号1份。
6、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。
参考资料：百度百科-贷款买房

2. 没工作买房能贷款吗?

可以贷款，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，最大的麻烦是就是收入证明。另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。【拓展资料】相关知识补充：一、买房贷款批不下来怎么办如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1.开发商的原因，如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2.非买卖双方的原因，如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。二、那么如果真要购房的话怎么申请住房贷款呢？这里涉及到的最重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。可以采取如下几种贷款方式：1.担保贷款，找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。2.实物抵押贷款，借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，都可以拿开作抵押。3.第三方借款，这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂要注意挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。

3. 没有工作能贷款买房子吗？

一、没有工作可以贷款买房子。
二、对于没有正式工作的购房者，买房需要办理商业贷款，办理商业贷款需要按照银行的流程：
1、其借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。
2、需贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。
3、如果贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
4、要根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。

 扩展资料：
一、商品房按揭贷款的基本条件：
1、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
2、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业，还款能力、所购住房变现能力等情况确定；
二、须提供资料：
1、购房人收入证明；
2、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
3、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
4、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；
5、开发商的收款帐号1份。
6、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。
参考资料：百度百科-贷款买房

4. 没有工作可以贷款买房么

暂时没有工作没收入买房货款是可以的，买房前只需要先交首付，只要后期把月供按时的还款就可以，暂时没有工作不代表一直没有工作，等有了工作这些是没有问题

5. 没有工作怎么贷款买房

没有工作申请房贷方法：
1.担保贷款。由于用户没有工作无法为自己提供担保，所以可以找有担保能力的人为自己担保。
2.抵押贷款。用户名下持有国债券、有价证券、股票、房产等财产，可以用来抵押，也是可以申请房贷的。
【拓展资料】
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
贷款方式：
贷款金额 X 首期还款额 = 月还款；
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息；
等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款；
等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款；
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）；
30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）；
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额。
手续程序：
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
购房者如何办理按揭贷款？
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。

6. 没有工作怎么贷款买房?

问题一：没有正式工作怎么办贷款买房。  没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，你买的房子就是抵押，还不上钱就把你房子收掉。但是开收入证明这事很麻烦，你要想办法向银行证明你的收入，证明你完全能还的起贷款，如果这个搞定的话，应该没什么问题。 
  
   问题二：没有工作，想买房子，可以向银行贷款吗？  您好，若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。 
  贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。 
  若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服forum.cmbchina/...ncmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！ 
  
   问题三：没有正式工作 可以贷款买房子么？  不同意楼上的说法，本人操作按揭贷款5年了，储楼上的说法是根本行不通的。 
  你必须出具正规的收入证明，而且是要工作单位盖章的，银行还会电话调查核实。根据你的情况，不知道你所谓的养了台车是什么意思，如果是你有一台从事营运的车那也可以作为你的收入的一部分的，出具营运证明以及每月交纳的一些费用的凭证就可以。如果你的车是你的私家车，那就没什么用了，那就不要告诉银行你有车，不然银行还会认为你的还贷压力更大。 
  针对你的情况，我可以帮你想个办法，找个你的朋友，必须是有自己经营的企业或者专卖店之类的，总之就是有营业执照和公章的，给你出个收入证明就行了，然后单位联系人就写你朋友的名字，银行打电话问的话让你朋友就说你是他的员工就行，这个办法我给我的客户做了N此了，屡试不爽，呵呵 
  
   问题四：没有工作的情况下怎么办理银行按揭贷款购房？  你现在要做的是那五万交房款33%让经适房中心开收据，保留交款进账单（原件复印件都可以），签订经适房合同，去房产局备案，拿备案合同提取你那8000公积金，这上面你可以首付只交37000，加上公积金提取的那部分总共45000，就是你总房款的30%达到银行最低首付要求，接下来向银行提交你的个人贷款申请资料：你和你父定的身份证复印件、户口本复印件首页和本人页都要印，然后你们三个的收入证明，你父母的去管退休金的地方开，你随便找个单位开上，现在你贷款10年月供1245，你们家庭收入你开到2500就足够了，最高贷款年限是60减去你家老人年龄！房子重要，你先签合同去！ 
  
   问题五：没有固定工作能不能贷款买房  银行贷款买房条件： 
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口; 
  2、有稳定的职业和收入; 
  3、有按期偿还贷款本息的能力; 
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 
  5、有购买住房的合同或协议; 
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金; 
  7、贷款行规定的其他条件。 
  二、银行贷款买房需要什么材料 
  1、贷款申请表; 
  2、认购协议书或买卖合同; 
  3、身份证明; 
  身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明， 
  4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。 
  三、银行贷款买房流程是怎样的 
  第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。 
  第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书; 
  第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。 
  第四步：放贷 
  注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册 
  四、贷款买房要注意的6大问题 
  1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。 
  2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 
  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。 
  4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 
  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 
  6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。 
  
   问题六：现在还没有工作,能贷款买房么？  与按揭贷款相比，公积金比较合算。 
  公积金贷款买房必须要有一年连续的公积金缴款记录，中间不能停缴的。 
  用公积金贷款利率会低很多，现在公积金贷款利率：4.90%，商业贷款利率：7.050%，如果贷款郸0万，按贷款20年计算，公积金仅利息就能省10.404万元。 
  买房更划算的话，找有公积金折扣的楼盘吧。。。 
  两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民 *** 批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。这个主要是针对开发商的而言的。 
  希望能满意。。。 
  
   问题七：没工作单位可以贷款买房吗？  你找个有工作单位、盖章比较方便的熟人，帮你在收入证明上盖他们单位的章就可以了，写上你是他们单位的职工、月收入多少之类的（一般银行或中介会给你收入证明格式的，收入多少填写数额为每月还款额2倍以上）。其实银行也只是弄个形式，你要到时还不出，银行会把你买的房子拍卖了换钱。 
  
   问题八：没有正式工作，有固定收入，可以贷款买房吗？  要看您所在城市是否有限制贷款政策。 
  如果您是本地户口，年龄在18周岁以上，一般都可以通过首付三成来按揭贷款买房的。 
  如果是外地户口，一般则需要在本地缴纳一年以上的社保或者是纳税才可以的。 
  没有正式工作，如果你在办理按揭的时候能提供某单位或企业给你盖公章的收入证明就可以了，看看有没有哪个朋友开公司，让他公章帮你盖一下收入证明，收入证明的收入金额一般是按照你的每月还按揭多少钱*2+1000，比如还3000/月，那收入就开7000. 
  完全手写！有什么问题可以再问我，我弄房地产的。。 
  
   问题九：如果没有正式工作，能贷款买房子吗  一、办理按揭贷款需要提供的资料： 
  1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 
  2. 购房协议书正本； 
  3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 
  4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等； 
  5. 开发商的收款帐号1份。 
  二、按揭贷款的条件： 
  1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力； 
  2. 交齐首期购房款； 
  3. 有稳定合法收入，有还款付息能力； 
  4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 
  5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市 *** 规定的可进入房地产上市交易流通的条件； 
  6. 所购房屋不在拆迁公告范围内； 
  7. 贷款银行要求的其他条件。 
  
   问题十：个人没有工作可以贷款买房吗  其实这个很简单： 
  如果你们是选择银行贷款，其实开收入证明只是一个行式，因为你的房子在银行已经做了抵押。 
  可以通过朋友、家人帮你盖章，圆的，里面有个五星就可以。再说，现在工作很多人都是一年，或几年内就不在原公司了，就算你现在在一家公司做事，将来离职，你开的收入原公司也不会承担什么责任。所以只是一个目前的手续资料，假设是停月供了，银行也是只拿你房子拍卖。不会因为你在哪开的收入证明去找谁。

7. 没有工作如何贷款买房

如果没有工作但是有收入的话，那也是可以贷款买房的，只要自己有收入证明就可以了，另外也可以提供自己最近一年左右的银行流水，这些都是能够证明自己有收入的。另外如果没有正式工作的话，那就没有办法缴纳公积金，所以只能够选择商业贷款。有的人虽然没有工作，但是却有充足的收入来源，此时自己是可以还得起贷款的，只要有稳定的收入，那通常也是可以申请贷款的，这个可以咨询一下自己的置业顾问，无法提供流水的话，可能就不能够申请贷款，因为银行无法判断有没有还款的能力。贷款买房还是全款买房划算？这二种方式并没什么好坏之分，主要是适和不同的人群。相比于贷款购房，全款购房要划算了一些，虽然一次性付的款项比价多，但是从付款的数目来看，全款购房显然省了很多手续费以及银行利息等。除此之外，一次性付款买房还可以跟房产商讨价还价，从而进一步节约购房款。贷款买房的优点是什么？1、投入较少，钱不够也可以买房。2、资金活。可把资金分开进行其他投资，例如，以租养贷，资金使用较为灵活。贷款买房房产证什么时候能拿到？正常15个工作日左右。带着购房合同去房产交易大厅过户，并且缴纳契税，工本费，印花税，登记费等等，税费交完以后直接去登记窗口办理不动产登记窗口会给一个凭条上面有具体领房产证的日期，正常是在15个工作日左右就能够拿到房产证，如果需要贷款的话，那么再拿着房产证去银行做抵押就可以了。以上就是关于没有工作如何贷款买房问题的回答，没有工作也没有关系，但是要有一定的存款或者是其他方面的收入，要有正常的银行流水，只要有一定的还款能力就行。

8. 没工作怎么贷款买房

大家都知道一套房子价格不便宜，一次性要拿出这么多的钱来买这种，很多人做不到，那么这个时候就会选择贷款来买房。下面小编就来给大家介绍一下没工作怎么贷款买房。
 
 

1、信用贷款
 

虽然没有工作的人如果要申请贷款买房可以说是有一定的难度的，但是要明白“工作”并不是评判能否贷款的少有标准。如果没有工作的人但是他的还款能力强，而且个人信誉很好的话，这种人就可以去申请信用贷款。
 

信用贷款这种就是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人也不需要提供抵押品或第三方担保，只要凭自己的信誉这种就是可以取得贷款。但是有一个条件就是信用贷款对借款人的信用等级的要求相对来说还是比较严格的，会要求没有逾期记录、还有信用良好、用卡习惯也是比较好的那种，这种利率要比正常贷款的利率高。
 
 

2、担保贷款
 

担保贷款这种情况就是指借款人没有足额还款时，如果在这种情况下由担保人承担连带还款责任的一种贷款。
 

如果没有工作的人能够找到一名具备担保资格和担保能力的担保人，那么也是可以通过担保贷款的方式贷款。不过这种情况也不是每个银行都是能够接受担保贷款的，因此你在贷款之前还是要提前了解清楚才行。
 
 

3、抵押贷款
 

抵押贷款这种是属于银行的一种放款形式，可以说这种是指借款人以一定的抵押品作为保证才能向银行取得的贷款。
 

如果没有工作的借款人名下还有着国债券、有价证券、股票、房产、汽车、以及一些货物提单或其他各种证明物品，那么就可以去申请抵押贷款，但是也是需要注意就是不同的银行所需要准备的材料也是不一样的，那么你在申请前一定要将这些材料准备好才行，这样才不会影响到贷款的申请。
 
 

总结：关于没工作怎么贷款买房相关内容就介绍到这，没有工作的人可以通过以上这三种方式来贷款买房。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。