广州紫_花园产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？

1. 广州紫_花园产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？

您好，很高兴为您解答紫_花园小区相关问题。紫_花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对紫_花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理紫_花园房地产权证，紫_花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，紫_花园房子还是不属于买房者所有。紫_花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照紫_花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照紫_花园建筑面积来算的。紫_花园商品住房在销售时，购房者与紫_花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按紫_花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2. 东莞怎么判断紫荆花园1期开发商的实力，住房的维修基金怎么算？

您好，很高兴为您解答紫荆花园1期小区相关问题。判断紫荆花园1期开发商的实力，1要了解紫荆花园1期开发商和项目土地情况；2、要看紫荆花园1期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看紫荆花园1期开发商以往的业绩；4、紫荆花园1期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看紫荆花园1期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看紫荆花园1期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。紫荆花园1期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照紫荆花园1期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照紫荆花园1期建筑面积来算的。紫荆花园1期商品住房在销售时，购房者与紫荆花园1期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按紫荆花园1期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！