上海老洋房集中在什么路？

1. 上海老洋房集中在什么路？

上海的老洋房主要分布在四个中心区：徐汇区约占39%，长宁区约占29%，卢湾区（2011年并入黄浦）约占9%，静安区约占8%，总建筑面积有2000万平方米，产权清晰的占95%，97年开始有关部门立法进行保护。
汾阳路、太原路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路是老洋房最集中的区域。



上海的老洋房是上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。当时的政界要人多住在徐汇一带，商人们聚居在愚园路、华山路周边，而知识分子、技术精英则主要集中在卢湾区。
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老洋房是大魔都海纳百川的气度，是上海气质和文化的映照。同时也是城市中价值连城的“瑰宝”。永嘉路590号是一幢很有历史很有故事的老洋房，首先，这幢洋房就是大名鼎鼎的赉安洋行的设计师赉安自己设计的一幢洋房，后来这幢老洋房传为吴昆生所有。
永嘉路590号吴昆生故居，这是一位当时非常著名的法国建筑设计师在1936年为自己设计并建造的豪宅，占地一千多平方米，建筑面积六百多平方米，花园面积达九百多平方米。该花园住宅由主楼、辅楼和花园组成，并设有保镖房。
巴金故居主体是一幢三层老洋房，林荫之下的铁皮大门显得格外低调，一代文豪巴金先生与家人，就在这里居住了四十多年。

2. 上海现存的老洋房都是什么人在住?

上海现存的老洋房一般是有钱人居住，也有一些明星和文化名人居住，这些人经济上比较富裕，所以买得起老洋房。
老洋房是指解放前建造的，一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。
上海老洋房主要分布在徐汇区、长宁区、卢湾区和静安区。老洋房比较集中的区域是：汾阳路、太原路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路。



扩展资料：
老洋房的主要投资人：
1、海归族，特别是老华侨。落叶归根的他们对老房子有着相当浓厚的感情，希望购买老洋房作为一种珍藏。
2、投资者。由于老洋房稀缺，投资者一看到有购买机会，就会作短期房产投资，通常在半年内转手再抛出，赚差价利润。
3、老洋房带有一定的历史文化背景，一些公司希望购买整幢老洋房作为总部，以体现企业文化。
4、境外人士。对中国文化感兴趣的境外人士，也会购买老洋房，来体味中国文化。
参考资料来源：
百度百科-老洋房

3. 上海老洋房的上海老洋房图片

新乐路16号沿街花园洋房武康路40弄英式花园洋房淮海中路1818弄挂牌保护建筑延庆路沿街地中海风格极品老洋房长乐路-富民路沿街英式乡村风格花园洋房华亭路71弄3号地中海风格新乐路-襄阳路老房子-彰显独特的品味乌鲁木齐北路新里-小区的建筑是19世纪著名匈牙利建筑师设计（值得一提的是上海的地标性建筑-淮海中路1850号-“武康大楼”，又名“诺曼底公寓”也是出自乌达克先生之手）

4. 上海老洋房的上海老洋房历史

上海的老洋房是上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。上个世纪三十年代，破产的比利时人老费穆尔卖掉自己心爱的洋房，万分失意地离开了上海，机缘巧合的是，六十多年后，他的孙子费穆尔被派到上海工作。费穆尔很想找到并买下祖辈当年的旧居，这时他遇到了亨利，一位专门在上海从事洋房经纪的美国人。老洋房蕴含的价值绝非一砖一瓦所能砌成。两位老外在新上海“炒洋房”的故事，对广州这样老洋房资源丰富的城市也很有借鉴意义。把老洋房变成“宝”。在上海的西南角，徐汇区和卢湾区的交界处，几条幽静的马路边上一幢幢房子红瓦粉墙，尖尖的屋顶，椭圆形的钢窗；透过花园的栅栏，你可以看到大片浓绿的植物，几棵参天大树从栅栏顶上探出头来。到了晚上，一扇扇窗户映出温婉的灯火，隐隐约约飘出轻曼的钢琴声。这就是代表老上海身份和地位象征的花园洋房。上海的“洋房生活”不但是上海市民的梦想，它也是一些生活在上海的老外们的梦想。

5. 上海老洋房的介绍

上海老洋房是指解放前建造的，一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。上海徐汇区和卢湾区的交界处老洋房的踪迹较多。

6. 上海现存的老洋房都是什么人在住?

【摘要】
上海现存的老洋房都是什么人在住?【提问】
【回答】

7. 上海老洋房怎么购买

使用权老洋房，必须上海户籍才能买。
使用权老洋房，不能贷款，只能一次性全款付清。
使用权房由于没有产权，所以没有增值税，但有一些登记费之类的手续费。
纳入限购，占购房名额。
现在的使用权房，并没有那么好卖。与产权房相比，只有使用权的老洋房其实较难转手，围观人多，下手人少。

流程也繁琐，要先提交物业交易申请，审核完之后再提交到房产交易中心。物业人员还会先查是否有违建，可能会进行拆除操作。交易周期一般都在半年左右。【摘要】
上海老洋房怎么购买【提问】
使用权老洋房，必须上海户籍才能买。
使用权老洋房，不能贷款，只能一次性全款付清。
使用权房由于没有产权，所以没有增值税，但有一些登记费之类的手续费。
纳入限购，占购房名额。
现在的使用权房，并没有那么好卖。与产权房相比，只有使用权的老洋房其实较难转手，围观人多，下手人少。

流程也繁琐，要先提交物业交易申请，审核完之后再提交到房产交易中心。物业人员还会先查是否有违建，可能会进行拆除操作。交易周期一般都在半年左右。【回答】
使用权是什么意思？意味着只有使用的权力，买来买去都只能居住，没有产权，产权是属于国家的。

再说白点，类似长期租约，是政府租给市民的，可以交易，但交易的是承租权。房子不能拿去抵押，出售也需要得到产权方的同意。【回答】
老洋房确实很美好，但也不是完美的。最大的缺点是啥？

贵。

上海最贵的房子才不是什么外滩江景豪宅，更不是西郊佘山别墅，而是这些老洋房。

老洋房每平方米卖20-50万人民币，根据房子不同情况。按照总价400万来看，大概只能买20平方米，一般只是整栋洋房里的其中一间房。



比如下面，同样是南京西路地段，面积差不多，但老洋房总价是普通老小区价格的两倍
老洋房基本上是一房一价，根据房型、硬件、周边环境、是否朝南、厨卫是否独用、是否精装修、是否带花园等，带和没有学区的每平方米单价更是差很多。

另外，老洋房的产权问题很关键。

前面说了，少数老洋房是属于私有且产权清晰，产权性质在房源上都是可以看到的，有产证的面积较大，总价高，比如100平米以上房子总价超过2000万【回答】

8. 上海老洋房怎么样？